ХАБАРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
МАЛЫЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 26 марта 1993 г. N 191
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ НА АУКЦИОНЕ (АУКЦИОНЕ С УСЛОВИЯМИ)
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В целях упорядочения и ускорения процесса приватизации
муниципального имущества, увеличения поступлений средств от
приватизации в городской бюджет, Малый Совет
РЕШИЛ:
Утвердить Временное положение о порядке продажи на аукционе и
по коммерческому конкурсу в форме открытых аукционных торгов
объектов муниципальной собственности г. Хабаровска (приложение 1).
Председатель городского
Совета народных депутатов
А.Н.Соколов
Приложение
к решению
Малого Совета
Хабаровского городского
Совета народных депутатов
от 26 марта 1993 г. N 191
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ НА АУКЦИОНЕ И ПО КОММЕРЧЕСКОМУ КОНКУРСУ
В ФОРМЕ ОТКРЫТЫХ АУКЦИОННЫХ ТОРГОВ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ХАБАРОВСКА
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение определяет порядок организации и
проведения аукционов и аукционов с условиями (коммерческих
конкурсов в форме открытых аукционных торгов) по продаже предмета
аукциона, в качестве которого могут выступать объекты
муниципальной собственности, право аренды или право пользования,
распространяющиеся на объекты муниципальной собственности
Хабаровска.
1.2. Аукцион - способ определения лица, приобретающего предмет
аукциона в случаях, когда от этого лица не требуется выполнения
каких-либо дополнительных условий по отношению к конкретному
объекту собственности, кроме условия о его нормальной технической
эксплуатации при продаже аренды или пользования. При этом
победителем становится соискатель, оценивший в результате
публичных открытых торгов наивысшей суммой предмет аукциона.
1.3. Аукцион с условиями (коммерческий конкурс в форме
открытых аукционных торгов) - способ определения лица,
приобретающего предмет аукциона в случаях, когда от этого лица
требуется выполнение определенных условий по отношению к
конкретному объекту собственности, помимо условия о его нормальной
технической эксплуатации при продаже прав аренды или пользования.
При этом победителем становится соискатель, письменно
подтвердивший до срока окончания приема заявок на участие в
аукционе с условиями свое обязательство по выполнению в случае
победы всех условий аукциона и оценивший в результате публичных
открытых торгов наивысшей суммой предмет аукциона.
1.4. Аукционы организуются Фондом муниципального имущества, в
дальнейшем именуемым Продавец, или уполномоченными им лицами.
Продавец в своей деятельности руководствуется действующим
законодательством, решениями Хабаровского городского Совета
народных депутатов и настоящим Положением.
Продавец:
- публикует в соответствии с установленным порядком
информационное сообщение о предметах аукционов;
- организует проведение аукционов;
- производит расчеты с участниками аукционов;
- информирует общественность об итогах аукционов.
1.5. Продавец может делегировать свои полномочия по
организации аукционов посредникам. В этом случае между Продавцом и
посредником заключается соответствующий договор.
1.6. Решения о месте, дате и времени проведения аукциона,
форме и сроках рассрочки платежа, а также об утверждении Правил
проведения аукциона принимаются Продавцом.
2. Подготовка к проведению аукциона
2.1. Для проведения аукциона орган, подготовивший объект
собственности к аукциону, передает в установленном порядке
Продавцу документы, перечень которых устанавливается действующим
законодательством и Соглашением о совместной деятельности,
заключаемым Продавцом с соответствующим органом.
2.2. На основании полученных данных Продавец публикует в
печати информационное сообщение об аукционе не позднее чем за 2
недели до объявленной даты его проведения, включающее в себя
следующую информацию:
- предмет аукциона с указанием наименования и местонахождения
объекта собственности;
- сведения об объекте собственности с указанием его технико -
экономических характеристик, финансового состояния, особых условий
эксплуатации объекта;
- начальная цена продажи предмета аукциона;
- условия аукциона (если проводится аукцион с условиями) и
срок их действия;
- форма платежа, условия предоставления рассрочки, если она
предусмотрена Продавцом;
- порядок и время предварительного ознакомления участников
аукциона с объектом собственности;
- место, дата и время проведения аукциона и регистрации
участников;
- окончательный срок приема документов от соискателей на
участие в аукционе;
- ограничения, если они имеются, на участие в аукционе;
- стоимость входных билетов участников и смотровых билетов
посетителей;
- сумма залога, вносимого участниками аукциона, в размере 10%
от начальной цены и расчетный счет, на который он должен быть
перечислен;
- контактный телефон Продавца.
Формы представления указанных сведений и перечень
дополнительных данных определяются Продавцом.
2.3. Продавец имеет право снять предмет аукциона с торгов
перед началом аукциона или в ходе торгов до момента объявления
победителя без объяснения причин.
2.4. С момента опубликования информационного сообщения всем
юридическим и физическим лицам Продавец предоставляет возможность
предварительно ознакомиться с объектом.
Приглашения для предварительного ознакомления предоставляются
за плату, размер которой устанавливается Продавцом. Продавец
обязан создать условия для осмотра и ознакомления с объектом.
2.5. Продавцом изготавливаются и продаются билеты участников
аукциона, включающие в себя номер участника, предмет аукциона,
дату и место проведения аукциона. Стоимость билета устанавливается
Продавцом.
2.6. Для приобретения билета участника аукциона соискатель
предоставляет Продавцу:
- заявку на участие в аукционе установленной формы;
- заверенное письменное обязательство о выполнении в случае
своей победы всех перечисленных в информационном сообщении условий
аукциона;
- копию платежного документа, подтверждающего внесение на
расчетный счет или в кассу Продавца суммы залога;
- в случае установленных ограничений на участие в аукционе,
документы, подтверждающие, что соискатель не подпадает под эти
ограничения.
Продавец проверяет правомочность соискателя участвовать в
аукционе, после чего выдает ему билет участника аукциона.
2.7. С момента приобретения билета участника аукциона его
покупатель получает статус участника аукциона, имеющего право:
- лично или через своих доверенных представителей участвовать
в аукционе;
- получить информационную справку Продавца об объекте и
Правила проведения аукциона.
2.8. Для лиц, не являющихся участниками аукциона, продаются
входные билеты, стоимость которых устанавливается Продавцом.
2.9. По истечении установленного Продавцом срока прием заявок
и других документов прекращается. Период приема документов
участников аукционов не может быть менее 14 дней с момента
объявления аукциона в печати.
2.10. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в аукционе,
не подлежат оглашению.
2.11. Соискателю может быть отказано в участии в аукционе,
если:
- он не может быть признан участником аукциона в силу
введенных ограничений на участие в аукционе;
- он не представил в срок обязательных документов,
предусмотренных настоящим Положением.
2.12. Участник аукциона имеет право без объяснения причин
письменно отказаться от участия в аукционе до момента его начала.
В этом случае ему возвращается сумма, равная стоимости залога, в
10-дневный срок после его заявления об отказе от участия в
аукционе.
3. Порядок проведения аукциона
3.1. Участник аукциона под личную подпись или подпись
доверенного лица получает Правила проведения аукциона.
Продавец не принимает претензий со ссылками участника на
незнание им Правил аукциона.
3.2. Перед началом аукциона его участники должны
зарегистрироваться.
3.3. Для проведения аукциона Продавцом создается комиссия из 4
человек в составе председателя, 2-х членов комиссии и секретаря.
Комиссия следит за ходом ведения торгов и соблюдением правил
проведения аукциона, в случае необходимости помогает аукционисту,
оформляет протоколы по итогах аукциона.
3.4. Аукцион проводится в виде открытых публичных торгов
только для участников аукциона в следующем порядке:
3.4.1. Аукцион проводит аукционист, нанимаемый Продавцом.
Аукционист оглашает предмет аукциона, наименование, краткую
характеристику и начальную цену, условия аукциона, если они
имеются, а также начальный шаг аукциона.
Шаг аукциона задается в пределах от 5 до 15 процентов от
начальной цены, является переменной величиной и выбирается
аукционистом самостоятельно.
В процессе торгов аукционист называет цену, а участники
сигнализируют о готовности купить предмет аукциона по данной цене
поднятием карточек с номерами, соответствующими номерам, указанным
в их входных билетах.
3.4.2. Торги начинаются с объявления начальной цены предмета
аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет
номер участника, который с точки зрения аукциониста, первым поднял
карточку с номером. Затем аукционист объявляет следующую цену в
соответствии с шагом аукциона.
При отсутствии участников, готовых купить предмет аукциона по
очередной цене, аукционист повторяет эту цену три раза.
3.4.3. Торги завершаются, когда после троекратного объявления
очередной цены ни один участник не поднял карточку с номером.
Победителем аукциона становится участник, номер которого был
назван аукционистом последним.
По завершении торгов аукционист объявляет о продаже предмета
аукциона, называет продажную цену и номер билета победителя.
3.4.4. Если после троекратного объявления начальной цены ни
один из участников не поднял карточку с номером, аукцион
признается несостоявшимся.
3.4.5. При возникновении спорных ситуаций во время проведения
аукциона комиссия оперативно принимает решение, обязательное для
аукциониста и участников аукциона. Участник сигнализирует комиссии
о несогласии с порядком ведения аукциона поднятием красной
карточки. После окончания аукциона никакие претензии не
принимаются.
3.4.6. После окончания торгов по каждому лоту объявляется
перерыв, во время которого каждый из участников может
перерегистрироваться на участие в торгах по следующим лотам в
пределах внесенного им залога за вычетом уже использованного
залога в соответствии с приобретенными им предметами аукциона. В
случае проведения аукциона с условиями перерегистрация участника
возможна только, если он предоставит заверенные письменные
обязательства выполнения в случае своей победы всех перечисленных
в информационном сообщении условий аукциона по объектам, на
которые он желает перерегистрироваться.
3.5. Победитель аукциона должен после окончания торгов по
данному объекту подписать протокол о результатах аукциона.
Протокол подписывается в двух экземплярах победителем или его
полномочным представителем и Продавцом.
В протоколе указываются:
- сведения о Продавце и покупателе;
- предмет аукциона;
- наименование и местонахождение объекта собственности;
- условия аукциона, которые обязуется выполнить победитель;
- окончательная цена;
- обязательства продавца и покупателя по подписанию договора
купли - продажи.
Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается
победителю аукциона и является документом, удостоверяющим право
покупателя на заключение указанного договора купли - продажи.
3.6. Если победитель аукциона не подписал протокол, результаты
аукциона аннулируются.
3.7. Если на аукцион по конкретному предмету аукциона явился
только один участник, аукцион объявляется Продавцом
несостоявшимся. В этом случае суммы залога возвращается участникам
аукциона в течение 10 дней.
При проведении аукциона по продаже объекта приватизации
возможна продажа объекта аукциона единственному участнику по цене,
определяемой в порядке, устанавливаемом Госкомимуществом России.
3.8. Если предмет аукциона не был продан после предложения его
к продаже на трех торгах, объект собственности возвращается
органу, подготовившему его к аукциону.
3.9. Информация об итогах аукциона публикуется в печати в
течение 30 календарных дней со дня его проведения.
4. Оформление имущественных прав победителя аукциона
и порядок расчетов с участниками аукциона
4.1. В срок не позднее 30 календарных дней с момента
подписания протокола о результатах аукциона покупатель должен
подписать договор купли - продажи в соответствии с действующим
законодательством.
4.2. Если победитель аукциона отказывается от последующего
заключения договора купли - продажи или договор не заключен в
установленный срок, результаты аукциона аннулируются.
4.3. В договоре купли - продажи, заключаемом по итогам
аукциона, указываются:
- проданный предмет аукциона;
- цена приобретения предмета аукциона;
- сведения о Продавце, покупателе, в случае необходимости -
посреднике, их местонахождения;
- обязательства покупателя по выполнению условий аукциона,
если проводился аукцион с условиями, и ответственность сторон за
их нарушение;
- взаимные обязательства сторон по дальнейшему использованию
объекта;
- состав и стоимость передаваемого имущества;
- порядок передачи объекта собственности или прав на него,
форма и сроки платежа.
4.4. В соответствии с установленными сроками и формой платежа
покупатель обязан перевести на расчетный счет Продавца
установленную договором денежную сумму.
В случае, если покупатель не переведет установленную сумму в
указанные сроки, договор купли - продажи и результаты аукциона
аннулируются.
4.5. При оплате приобретенного предмета аукциона сумма залога,
внесенная победителем, включается в сумму его платежа по сделке.
Всем остальным участникам аукциона сумма залога возвращается в
течение 10 дней с момента окончания аукциона.
4.6. Договор купли - продажи вступает в силу с момента его
регистрации в установленном порядке.
4.7. В срок не позднее 15 дней после вступления в силу
договора купли - продажи должна быть произведена передача объекта
собственности или прав на него покупателю.
4.8. В случае, если итоги аукциона аннулированы в результате
невыполнения его победителем своих обязанностей в соответствии с
заявкой на участие в аукционе, на победителя аукциона налагается
штраф в размере от 5 до 20 процентов от итоговой цены аукциона, в
сумму которого включается сумма невозвращаемого залога.
5. Распределение выручки от проведения аукционов
5.1. Выручка от проведения аукционов аккумулируется на счете
Продавца и образуется из денежных средств, поступивших от
победителей аукционов, продажи билетов участника аукциона и
входных билетов, приглашений на предварительное ознакомление
участников аукциона с объектами, сумм невозвращенных в
установленном порядке залогов и штрафов, налагаемых на победителя
в случае невыполнения им своих обязательств.
5.2. Сумма выручки распределяется и перечисляется Продавцом в
порядке и в соответствии с нормативами, установленными
законодательством и Хабаровским городским Советом народных
депутатов.
Председатель городского
Совета народных депутатов
А.Н.Соколов
|
