ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 апреля 1995 г. N 157.
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПРИЕМКИ
ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
И РЕГИСТРАЦИИ АКТОВ ПРИЕМКИ.
В соответствии с рекомендацией Минстроя России от 09.07.93
N БЕ - 19 - 11/13 и в целях развития новых экономических
отношений между участниками инвестиционного процесса, повышения
ответственности каждого из них за результаты своей работы
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Временный порядок приемки законченных
строительством объектов на территории Хабаровского края
(прилагается).
2. Главам администрации городов и районов края довести
до сведения заинтересованных организаций о введении в действие
указанного Временного порядка с 15 апреля 1995 года.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы администрации края Б. В. Гейта.
Глава администрации
В.И.Ишаев
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
главы администрации края
от 17 апреля 1995 г. N 157.
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
И РЕГИСТРАЦИИ АКТОВ ПРИЕМКИ.
1. Настоящий Временный порядок приемки законченных
строительством объектов на территории Хабаровского края
распространяется на объекты производственного и жилищно -
гражданского назначения, включая реконструкцию, расширение и
техническое перевооружение.
2. Приемку законченных строительством объектов от исполнителя
работ (генерального подрядчика) производит заказчик.
В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ -
подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей в акте приемки
определяется инвестором.
Заказчики строительства объектов жилищно - гражданского
назначения могут привлекать к приемке объекта эксплуатационную
организацию (пользователя объекта), авторов проекта,
специализированные фирмы по обслуживанию инженерных сетей,
технического и технологического оборудования, страховые общества
и других юридических и физических лиц, создавая в необходимых
случаях приемочные комиссии.
3. Приемка объектов производственного назначения на территории
края, строительство которых производилось за счет средств
федерального бюджета или льготного кредитования, осуществляется
с учетом отраслевых особенностей, устанавливаемых министерствами
Российской Федерации и администрацией города. При этом создаются
государственные комиссии, назначаемые этими органами.
Государственными приемочными комиссиями осуществляется также
приемка в эксплуатацию объектов межрегионального значения,
финансируемых на долевых началах, объектов иностранных фирм и
совместных предприятий, объектов производственного, жилищного
(от 5 этажей и выше), социального и культурно - бытового
назначения в сейсмических районах 7 - 8 баллов, объектов
производственного и непроизводственного (кроме одноэтажных жилых
домов) назначения на подработанных территориях.
4. Объекты принимаются в целом, или по мере завершения
отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений
в объеме, предусмотренном в договоре подряда (контракте
на строительство), и в соответствии с другими условиями договора.
Объекты производственного назначения, строительство которых
производилось за счет средств федерального бюджета или льготного
кредитования, подлежат приемке только в том случае, когда они
подготовлены к эксплуатации и на установленном оборудовании начат
выпуск продукции (оказание услуг) в объеме, предусмотренном
договором подряда (контрактом) на строительство.
5. Исполнитель работ предъявляет к приемке объект (очередь,
пусковой комплекс, здание, сооружение) после завершения всех
предусмотренных договором подряда работ по объекту (очереди,
комплексу и т. д.) в соответствии с проектом на строительство.
6. Органы государственного надзора в течение 15 дней после
письменного обращения заказчика (или по его поручению исполнителя
работ) дают заключение о соответствии предъявляемого к приемке
объекта утвержденному проекту.
При этом органы госархстройнадзора выдают свое заключение
с учетом наличия заключений других надзорных органов, которым
подконтролен этот объект. В тех городах и районах, где не
образованы органы госархстройнадзора заключение выдает краевая
инспекция госархстройнадзора.
При вводе в эксплуатацию объектов, финансируемых за счет
средств федерального бюджета или льготного кредитования, объектов
межрегионального значения, объектов иностранных фирм и совместных
предприятий, производственных объектов, объектов социального
и культурно - бытового назначения, объектов производственного
и непроизводственного (кроме одноэтажных жилых домов)
назначения, строящихся в сейсмических районах 7 - 8 баллов или
на подработанных территориях, объектов построенных и
реконструированных сооружений автомобильного, морского и
воздушного транспорта, заключения дает инспекция
госархстройнадзора Хабаровского края.
7. Заказчик производит приемку объекта на основе результатов
проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний и
измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих
соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам,
правилам и стандартам, а также заключениям органов надзора.
8. Порядок приемки объекта или его стадии с использованием
методов контроля и испытаний осуществляет в соответствии
с требованиями стандартов, норм и правил, а также в соответствии
с указаниями проектной или технологической документации.
9. Режим эксплуатации объекта в период опробывания и приемки
регламентируется заказчиком (пользователем объекта), договором
подряда.
10. Приемка законченного строительством объекта оформляется
актом по форме 1 (прилагается). К акту приемки объекта исполнитель
работ, заказчик прилагают документы, перечень которых прилагается.
Вся документация по приемке объекта передается заказчиком
пользователю объекта.
Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех
выполненных исполнителем работ по договору.
11. Акт ввода в действие принятого объекта регистрируется
заказчиком (пользователем объекта) в специально пронумерованной
и прошнурованной книге, находящейся в инспекции госархстройнадзора
города, района (по месту возведенного объекта). Книга регистрации
актов по форме 2 прилагается. Дата регистрации, номер фиксируется
только на титульной странице акта приемки, заверяется подписью
руководителя и печатью инспекции госархстройнадзора
соответствующего города, района.
В статистическую отчетность введенный в действие объект
включается за тот отчетный период, в котором зарегистрирован факт
ввода. Исполнитель работ на основе акта приемки представляет
в установленном порядке статистическую отчетность о выполнении
договорных обязательств.
12. Приемка объекта заказчиком от исполнителя работ не дает
права на ввод его в действие без согласования с органами
госархстройнадзора и другими органами надзора, которым этот объект
подконтролен, а также без разрешений на эксплуатацию объекта и
оборудования тех органов, в положениях которых предусмотрена
выдача таких разрешений.
Ввод в действие объектов, не отвечающих требованиям
законодательства, охраны труда и техники безопасности,
строительных санитарных, экологических и других норм не
допускается.
Заказчик, исполнитель, проектная организация и другие
участники инвестиционного процесса несут в установленном Законом
порядке ответственность за нарушение указанных требований и за
ущерб, который может нанести объект охраняемым законом правам или
интересам граждан, юридических лиц и государства.
Форма 1 (обязательная)
к Временному порядку приемки
законченных строительством объектов
на территории Хабаровского края
и регистрации актов приемки
_________________________
(подпись, печать)
АКТ
приемки законченного строительством объекта.
от "___" ________________ 19__г. ___________________________
(местонахождение объекта)
Заказчик в лице ______________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
с одной стороны и исполнитель работ (генеральный подрядчик,
подрядчик) в лице ________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
с другой стороны, руководствуясь Временным порядком приемки
законченных строительством объектов на территории Хабаровского
края, составили настоящий акт о нижеследующем.
1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке _________
__________________________________________________________________
(наименование объекта и вид строительства)
расположенный по адресу __________________________________________
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
строительство, выданным __________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение)
3. В строительстве принимали участие _________________________
__________________________________________________________________
(наименование субподрядных организаций, их реквизиты,
__________________________________________________________________
виды работ, выполнявшихся каждой из них)
4. Проектно - сметная документация на строительство
разработана генеральным проектировщиком __________________________
(наименование организации
__________________________________________________________________
и ее реквизиты)
выполнявшим ______________________________________________________
(наименование частей или разделов документации)
и субподрядными проектными организациями _________________________
__________________________________________________________________
(наименование организации, их реквизиты и выполненные части и
разделы документации. Перечень организаций может указываться
в приложении)
5. Исходные данные для проектирования выданы _________________
__________________________________________________________________
(наименование научно - исследовательских, изыскательских и других
организаций. Перечень организаций может указываться в приложении)
6. Проектно - сметная документация утверждена ________________
__________________________________________________________________
(наименование органа, утвердившего (переутвердившего)
документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)
"___" _______________ 199__г. N ____________________
Заключение Управления государственной вневедомственной
экспертизы Хабаровского края ____________________________________
_________________________________________________________________
"_____"________________19_____г. N __________________________
7. Строительно - монтажные работы осуществлены в сроки _______
начало ________________________
(месяц, год)
окончание _____________________
(месяц, год)
8. Вариант А (Для всех объектов, кроме жилых домов).
Предъявленный исполнителем работ к приемке _______________________
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
имеет следующие основные показатели мощности, производительности,
производственной площади, протяженности, вместимости, объема,
пусковой способности, провозной способности, число рабочих мест
и т. п.
----------T---------T----------------------T-----------------------¬
Показатели¦Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦
мощности, ¦измерения+----------T-----------+-----------T-----------+
производи ¦ ¦ общая с ¦в том числе¦ общая с ¦в том числе¦
¦ ¦ учетом ¦пускового ¦ учетом ¦пускового ¦
и т. д. ¦ ¦ ранее ¦комплекса ¦ ранее ¦комплекса ¦
¦ ¦ принятых ¦или очереди¦ принятых ¦или очереди¦
----------+---------+----------+-----------+-----------+-----------+
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
----------+---------+----------+-----------+-----------+------------
Вариант Б (Для жилых домов).
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
--------------------------T---------T--------------T--------------
Показатели ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически
¦измерения¦ ¦
--------------------------+---------+--------------+--------------
Общая площадь кв. м. _____________________________
Число этажей этаж _____________________________
Общий строительный объем куб. м. _____________________________
В том числе подземной
части куб. м. _____________________________
Площадь встроенных,
встроенно - пристроенных
и пристроенных помещений кв. м. _____________________________
Всего квартир шт _____________________________
- общая площадь кв. м. _____________________________
- жилая площадь кв. м. _____________________________
в том числе:
однокомнатных шт _____________________________
- общая площадь кв. м. _____________________________
- жилая площадь кв.м. _____________________________
двухкомнатных шт _____________________________
- общая площадь кв. м. _____________________________
- жилая площадь кв. м. _____________________________
трехкомнатных шт _____________________________
- общая площадь кв. м. _____________________________
- жилая площадь кв. м. _____________________________
четырех и более комн. шт _____________________________
- общая площадь кв. м. _____________________________
- жилая площадь кв. м. _____________________________
9. На объекте установлено предусмотренное проектом
оборудование в количестве согласно актам о его приемке после
индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень
указанных актов приведен в приложении к акту).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию
объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными
организациями (перечень справок пользователей - городских
эксплуатационных организаций приведен в приложении к акту).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия
подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и
спортивных площадок, а также отделки элементов фасадов зданий
должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
----------------T---------T-------------------T-------------------
Виды работ ¦ Единица ¦ Объем работ ¦ Срок выполнения
¦измерения¦ ¦
----------------+---------+-------------------+-------------------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4
----------------+---------+-------------------+-------------------
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно - сметной
документации по базовым ценам.
ВСЕГО ___________________ тыс. рублей,
в том числе:
строительно - монтажных работ ___________________ тыс. рублей,
оборудования, инструмента и инвентаря ________________ тыс. рублей
13. Стоимость принимаемых основных фондов ____________________
тысяч рублей в фактических ценах,
в том числе:
стоимость строительно - монтажных работ ______________ тыс.рублей,
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря __________________
тыс. рублей.
14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является
документация, перечень, который приведен в приложении к акту.
15. Дополнительные условия ___________________________________
__________________________________________________________________
(графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в
действие, при частичном вводе в действие, в случае совмещения
функций заказчика и исполнителя работ)
Объект сдал* Объект принял*
Исполнитель работ Заказчик
(генеральный подрядчик)
подрядчик
_______________________ _______________________
(печать, подпись) (печать, подпись)
Примечание. * В случаях, когда функция заказчика и исполнителя
работ - подрядчика выполняются одним лицом, состав
подписей определяется инвестором.
ПРИЛОЖЕНИЕ
к акту приемки законченного
строительством объекта
(обязательное)
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ
ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА.
1. Документация, представляемая исполнителем:
- перечень организаций, участвующих в производстве
строительно - монтажных работ с указанием видов выполняемых ими
работ, фамилий, инженерно - технических работников,
непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о
наличии соответствующих лицензий;
- комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого
к приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре
работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными
лицами, ответственными за производство строительно - монтажных
работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной
документацией;
- сертификаты, технические паспорта или другие документы,
удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий,
применяемых при производстве строительно - монтажных работ;
- акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной
приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и
пролетных строений, мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих
металлических и сборных железобетонных конструкций и т. п.);
- акты об индивидуальных испытаниях смонтированного
оборудования;
- акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних
систем холодного и горячего водоснабжения, канализации,
газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и
дренажных устройств, а также об испытаниях сварных соединений;
- акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и
выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через
подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом
(рабочим проектом);
- акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок
и электросетей;
- акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации,
телевидения, сигнализации и автоматизации;
- акты об испытаниях устройств, обеспечивающих
взрывопожаробезопасность и молниезащиту;
- акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен
каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
- журналы производства работ и авторского надзора проектных
организаций, материалы обследований и проверок в процессе
строительства органами государственного и другого надзора.
2. Документация, которая должна быть в наличии у заказчика при
приемке объекта:
- утвержденный проект;
- документы об отводе земельных участков, а по объектам
жилищно - гражданского назначения также разрешения на производство
строительно - монтажных работ;
- документы на специальное водопользование;
- документы на геодезическую разбивочную основу для
строительства, а также на геодезические работы в процессе
строительства, выполненные заказчиком;
- документы о геологии и гидрологии строительной площадки,
о результатах испытаний грунта и анализах грунтовых вод, данные
о результатах микросейсморайонирования и экологических изысканий;
- паспорта на установленное оборудование;
- справки городских и других эксплуатационных организаций
о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта
и приняты ими на обслуживание;
- документы на разрешение на эксплуатацию объектов и
оборудования, подконтрольных соответствующим органам
государственного надзора Российской Федерации в случаях, когда
выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах;
- заключения органов государственного надзора о соответствии
завершенного строительством объекта законодательству, действующим
стандартам, нормам и правилам.
Форма 2
к Временному порядку приемки
законченных строительством объектов
на территории Хабаровского края
и регистрации актов приемки
КНИГА
регистрации актов приемки законченных строительством,
реконструкцией, расширением и техническим
перевооружением объектов на территории
_____________________________________________________
(города, района)
Страница 1, 2 и т. д.
---------------T-----------T-----------------T--------------T-------------¬
Регистрационный¦ Дата ¦Наименование акта¦ Заказчик ¦ Фамилия ¦
номер ¦регистрации¦ приемки, адрес ¦(пользователь)¦ подпись ¦
¦ ¦ объекта ¦ ¦регистратора ¦
---------------+-----------+-----------------+--------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Примечание. Количество страниц книги регистрации актов приемки
должно составлять не менее 100.
|
