ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АЯНО - МАЙСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 1995 г. N 53
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ В БЮДЖЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ОТНОСЯЩИМИСЯ
К ОБЪЕКТАМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
АЯНО - МАЙСКОГО РАЙОНА
В соответствии с постановлением главы администрации
Хабаровского края N 209 от 30.05.95 г. "О порядке определения
ставок арендной платы и перечисления в бюджет арендной платы
за пользование нежилыми помещениями, относящимися к объектам
государственной собственности на территории Хабаровского края",
до принятия иных нормативных актов федеральными и краевыми
органами исполнительной власти в части определения ставок арендной
платы и порядка перечисления арендной платы за пользование
нежилыми помещениями в соответствующие бюджеты
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить "Временное положение о порядке определения ставок
арендной платы и перечисления в бюджет арендной платы
за пользование нежилыми помещениями, относящимися к объектам
муниципальной собственности на территории Аяно - Майского района"
(прилагается).
2. Настоящее постановление ступает в силу с момента его
подписания и применяется:
2.1. К правоотношениям, возникающим из договоров аренды,
заключаемых после вступления в силу настоящего постановления.
2.2. К правам и обязанностям, возникшим после вступления
в силу настоящего постановления, по правоотношениям, вытекающим
из договоров аренды, заключенных до его вступления в силу.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
главы администрации
Аяно - Майского района
от 26 июня 1995 г. N 53
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ В БЮДЖЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ОТНОСЯЩИМИСЯ
К ОБЪЕКТАМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
АЯНО - МАЙСКОГО РАЙОНА
1. Настоящее "Временное положение о порядке определения ставок
арендной платы и перечисления в бюджет арендной платы
за пользование нежилыми помещениями, относящимися к объектам
муниципальной собственности на территории Аяно - Майского района"
(далее именуется - Положение), разработано в соответствии
с Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением главы
администрации Хабаровского края от 14.02.95 г. N 58, письмом
Министерства финансов РФ от 08.12.93 г. N 143 и Государственной
налоговой службы РФ от 08.12.93 г. N ЮУ - 15 - 4/194н и действует
до принятия федеральными органами исполнительной власти
нормативных актов, регулирующих вопросы установления ставок
арендной платы и перечисления в соответствующие бюджеты арендной
платы за пользование нежилыми помещениями.
2. Ежемесячная ставка арендной платы устанавливается
в договоре аренды нежилых помещений по соглашению сторон
в расчете на 1 квадратный метр арендуемой площади, в зависимости
от правового статуса и/или видов хозяйственной деятельности
арендаторов, в следующих размерах, кратных размеру минимальной
заработной платы, установленной в Российской Федерации
(без учета НДС и спецналога):
1 группа - учреждения, финансируемые из бюджетов всех уровней,
благотворительные фонды, общественные и иные организации,
в учредительных документах которых не предусмотрена коммерческая
деятельность - 0,06;
2 группа - унитарные предприятия, в т. ч. казенные;
специализированные (чековые) инвестиционные фонды,
зарегистрированные на территории Хабаровского края - 0,12;
3 группа - производство продуктов питания и
непродовольственных товаров народного потребления; проектная,
конструкторская и научно - исследовательская деятельность;
предприятия общественного питания (кроме ресторанов) и бытового
обслуживания населения - 0,24;
4 группа - банки и другие финансовые институты, страховая
аудиторская деятельность, игорный бизнес, посредническая
деятельность - 0,85;
5 группа - прочие виды деятельности, а также общественные и
иные организации, в учредительных документах которых предусмотрена
коммерческая деятельность - 0,60.
3. Отнесение предприятий, организаций и учреждений
к соответствующим группам ставок арендной платы производится
при условии, что объем реализованной продукции (работ, услуг)
по данному виду деятельности в общем объеме реализованной
продукции (работ, услуг) составляет более 50 процентов по отчетным
данным за прошедший финансовый год. Предприятия, организации,
учреждения представляют подтверждающие документы для отнесения
к группам ставок арендной платы в комитет по управлению имуществом
Аяно - Майского района (далее - комитет).
4. Ставки арендной платы установлены с учетом компенсационных
расходов Хабаровского края, как субъекта Российской Федерации,
на содержание и развитие объектов социальной и производственной
инфраструктуры, необходимой для функционирования предприятий,
организаций и учреждений - балансодержателей зданий, строений
и сооружений, относящихся к муниципальной собственности, в которых
нежилые помещения сдаются в аренду.
Размер компенсационных расходов, подлежащих перечислению
в районный бюджет, равен сумме арендной платы, исчисленной
за отчетный период (месяц) и умноженной на коэффициент равный 0,8.
5. Арендная плата вносится арендатором в районный бюджет
ежемесячно, в сроки не позднее 10 дней по истечении отчетного
месяца. По соглашению сторон арендная плата может вноситься
ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца текущего
квартала.
В платежном поручении арендатор обязан указать номер и дату
заключения договора аренды нежилых помещений, период, за который
вносится арендная плата.
Копия платежного поручения в обязательном порядке направляется
арендатором в комитет не позднее 3 дней после перечисления
соответствующих сумм в районный бюджет для осуществления им
контроля за полнотой и своевременностью перечисления арендной
платы в бюджет.
В случае невнесения арендной платы в установленный п. 5
настоящего Положения срок, комитет направляет в государственную
налоговую инспекцию по Аяно - Майскому району уведомление
о взыскании недоимки с арендатора с начислением пени в размере,
предусмотренном договором аренды нежилого помещения.
6. Арендная плата в размере, определенном п. 4 Положения,
зачисляется в доходы местного бюджета, расчетный счет 10130001
в Аянском филиале коммерческого банка КОНЭК Агропром, МФО 271356,
оставшаяся сумма - на расчетный счет балансодержателя арендуемого
помещения.
7. Коммунальные платежи и иные затраты балансодержателя
по содержанию и ремонту здания (включая амортизационные
отчисления), в котором расположены арендуемые нежилые помещения,
не включаются в указанную сумму в п. 2 настоящего Положения
арендной платы и возмещаются арендатором по отдельному договору
(соглашению) с балансодержателем. При этом балансодержатель
при заключении или изменении условий ранее заключенного
с арендатором договора (соглашения) обязан предоставить арендатору
полную расшифровку всех коммунальных расходов и иных затрат
в расчете на 1 кв. метр общей площади здания, в котором
расположены арендуемые нежилые помещения.
|
