ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 08 апреля 1996 г. N 169
О РАЗГРАНИЧЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ КОМИТЕТОВ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ
РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ И ОРГАНОВ АРХИТЕКТУРЫ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
В ГОРОДАХ И ДРУГИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
В целях упорядочения деятельности органов, связанных с
решением земельных вопросов в городах и других населенных пунктах
Хабаровского края, до принятия Федеральных Земельного и
Градостроительного кодексов Российской Федерации,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Временное положение о разграничении полномочий
комитетов по земельным ресурсам и землеустройству и органов
архитектуры и градостроительства по регулированию земельных
отношений в городах и других населенных пунктах Хабаровского края
(прилагается).
2. Администрациям городов и районов края руководствоваться в
своей деятельности утвержденным настоящим постановлением Временным
положением до принятия Федеральных Земельного и Градостроительного
кодексов Российской Федерации.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на
заместителей главы администрации края Б.В.Гейта и Н.В.Кологорова.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
подписания.
Глава администрации
В.И.Ишаев
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
главы администрации края
от 08 апреля 1996г. N 169
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗГРАНИЧЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ КОМИТЕТОВ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ
РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ И ОРГАНОВ АРХИТЕКТУРЫ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ОТНОШЕНИЙ В ГОРОДАХ И ДРУГИХ НАСЕЛЕННЫХ
ПУНКТАХ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
1. В соответствии с Земельным Кодексом Российской
Федерации, Законом Российской Федерации "Об основах
градостроительства в Российской Федерации", Указами Президента
Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "0 регулировании
земельных отношений и развитии аграрной реформы в России",
от 11 декабря 1993 г. N 2130 "О государственном земельном
кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость",
от 16 декабря 1993 г. N 2162 "Об усилении государственного
контроля за использованием и охраной земель при проведении
земельной реформы", от 14 июня 1992 г. N 631 "Об утверждении
Порядка продажи земельных участков при приватизации
государственных и муниципальных предприятий, расширении и
дополнительном строительстве этих предприятий, а также
предоставлении гражданам и их объединениям для предпринимательской
деятельности" осуществление функций по вопросам регулирования
землепользования в городах и других поселениях возложено на
комитеты по земельным ресурсам и землеустройству и органы
архитектуры и градостроительства с участием других
заинтересованных органов управления.
2.Настоящее Временное положение устанавливает разграничение
полномочий комитетов по земельным ресурсам и землеустройству и
органов архитектуры и градостроительства по регулированию
земельных отношений в городах и других населенных пунктах края в
целях проведения согласованной политики использования земель
поселений, соблюдения прав собственников, пользователей,
арендаторов земельных участков, обеспечения благоприятной среды
жизнедеятельности, реализации жилищной программы, развития
социальной и инженерно - транспортной инфраструктуры, сохранения
историко - культурного наследия и ценных природных ландшафтов.
3. Комитеты по земельным ресурсам и землеустройству
осуществляют:
3.1. Организацию разработки нормативных правовых актов по
вопросам регулирования земельных отношений в городах и других
поселениях.
3.2. Участие в рабочих комиссиях по выбору земельных участков
для строительства, реконструкции, расширения, в подготовке актов
выбора земельных участков и согласовании проектов решений о
предварительном выборе земельных участков.
3.3. Участие совместно с органами архитектуры и
градостроительства в подготовке проектов решений администраций о
предоставлении земельных участков под строительство,
реконструкцию, расширение.
3.4. Подготовку и хранение землеустроительных дел при
предоставлении и изъятии земельных участков с указанием границ
этих участков, приложением планов землепользований, экспликации
земель, определением размеров компенсаций при отчуждении земли и
сносе строений.
3.5. Регистрацию (перерегистрацию) прав собственности на
земельные участки в поземельных книгах на основании постановления
главы администрации, выдачу свидетельств, удостоверяющих право на
землю.
3.6. Получение и хранение копий планов съемок для ведения
земельного кадастра.
3.7. Предоставление копий имеющихся кадастровых
планов, необходимых для градостроительного проектирования, по
заказам органов архитектуры и градостроительства.
3.8. Организацию работ по инвентаризации земель городов и
других поселений.
3.9. Согласование градостроительной документации в
городах, других поселениях и пригородных зонах городов и других
поселений в части соблюдения земельного законодательства,
требований землеустройства и установления функционального
зонирования территории.
3.10. Организация работ по межеванию земель.
3.11. Контроль за наличием лицензий у предприятий, выполняющих
проектно - изыскательские работы по землеустройству, а также
качеством выполнения этих работ.
3.12. Согласование проектной документации на объекты
строительства, реконструкции, расширения в части соблюдения прав
землепользователей и земельного законодательства.
3.13. Ведение государственного земельного кадастра городов и
других поселений, мониторинга земель и создания информационного
банка данных по землепользованию.
3.14. Подготовку предложений органу местного самоуправления по
размерам платежей за землю и нормативной цене земли с учетом
градостроительной ценности территорий.
3.15. Участие в разрешении споров, связанных с земельными
отношениями.
3.16. Государственный контроль за использованием и охраной
земель по вопросам, отнесенным к компетенции комитетов по
земельным ресурсам и землеустройству.
4. Органы архитектуры и градостроительства осуществляют:
4.1. Организацию разработки нормативных правовых актов по
планированию и использованию территорий в городах и других
поселениях и пригородных зонах.
4.2. Организацию разработки и согласования градостроительной
документации, определяющей стратегию развития городов и других
поселений, функциональное зонирование территорий, развитие
объектов социальной и инженерно - транспортной инфраструктур.
4.3. Организацию разработки проектов городской (поселковой)
черты и черты сельского поселения.
4.4. Подготовку предложений по выбору земельных участков для
всех видов градостроительной деятельности по поручению
администрации на основе поступивших заявок, в соответствии с
утвержденной в установленном порядке градостроительной
документацией, с необходимыми графическими и текстовыми
материалами по границам и режиму использования земельных участков.
4.5. Участие в работе комиссии по выбору земельных участков
для строительства, реконструкции и расширения, в проведении
натурных обследований и оформлении акта выбора земельного участка.
Подготовку проектов решений о предварительном согласовании
размещения этих объектов.
4.6. Участие совместно с комитетами по земельным ресурсам и
землеустройству в подготовке проекта постановления органа местного
самоуправления о предоставлении земельного участка под все виды
строительства, реконструкции и расширение объектов.
4.7. Подготовку архитектурно - планировочного
(градостроительного) задания и исходных данных для проектирования
на основе решения органа местного самоуправления о предварительном
согласовании земельного участка под строительство, реконструкцию и
расширение объектов, комплектование строительного паспорта
земельного участка.
4.8. Определение градостроительных условий при проведении
геодезических и картографических работ при осуществлении
строительной деятельности и инженерных изысканий
организациям, имеющим лицензию на производство данного вида
работ, выдача разрешений на их проведение для всех видов
проектирования и строительства, получение и хранение технических
отчетов по инженерным изысканиям и топопланов.
4.9. Согласование проектной документации на строительство.
4.10. Согласование землеустроительной документации в городах и
других поселениях и в пригородных зонах.
4.11. Установление совместно с комитетами по земельным
ресурсам и землеустройству целевого назначения земельного участка
и градостроительных ограничений, сервитутов при выделении
земельных участков, в том числе при перерегистрации прав на них.
4.12. Ведение банка данных по инженерным изысканиям,
градостроительной документации, проектной документации на
строительство, дежурного плана застройки, регистрационного плана
расположения сетей инженерных коммуникаций и атласа геологических
выработок города (поселения) .
4.13. Предоставление имеющихся картографических материалов,
необходимых для ведения государственного земельного кадастра, по
заказу комитетов по земельным ресурсам и землеустройству.
4.14. Определение градостроительной ценности территорий
городов и других поселений для установления платежей за землю.
4.15. Участие в работе комиссии по проведению инвентаризации
земель городов и других поселений.
4.16. Организацию работ по выносу в натуру (закрепление на
местности) границ земельных участков на основании принятых решений
администрации, красных линий и других линий регулирования
застройки, высотных отметок осей зданий и сооружений
(организациями, имеющими лицензию на право выполнения этих работ).
4.17. Организацию работ по установлению в натуре
(на местности) городской (поселковой) черты, черты сельского
поселения на основании утвержденной в установленном порядке
градостроительной документации.
4.18. Ведение градостроительного кадастра и мониторинга.
4.19. Государственный контроль за использованием и охраной
земель по вопросам, отнесенным к компетенции органов архитектуры и
градостроительства.
4.20. Участие а разрешении споров по вопросам
градостроительной деятельности.
4.21. Контроль за соблюдением градостроительного
законодательства и установление санкций за их нарушение.
|
