ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июня 1996 г. N 160
О ВРЕМЕННОМ ПОЛОЖЕНИИ ПО ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ
РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В целях упорядочения осуществления на территории области
риэлтерской деятельности и защиты интересов юридических и
физических лиц при совершении сделок по: продаже нежилых помещений
на конкурсной основе; купли - продажи, дарению, обмену нежилых
помещений (в том числе посреднических); сдаче в аренду нежилых
помещений и земельных участков (в том числе посреднических);
оценке имущества (в том числе посреднических)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить временное Положение о лицензировании риэлтерской
деятельности (прилагается).
2. Данное постановление вводится в действие с момента
опубликования в газете "Биробиджанер штерн" и действует до
принятия нормативного акта Российской Федерации.
3. Постановление главы администрации ЕАО от 09.10.95 года
N 238 "О лицензировании видов оценочной деятельности и создании
независимого института оценки недвижимого и иного имущества на
территории Еврейской автономной области" признать утратившим силу.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на комитет по управлению госимуществом Еврейской автономной
области (Кац В.А.)
Глава администрации области
Н.М.Волков
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
главы администрации области
от 10 июня 1996 г. N 160
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1. Риэлтерская деятельность осуществляется юридическими
лицами независимо от их организационно - правовой формы, а также
физическими лицами ведущими предпринимательскую деятельность без
образования юридического лица (далее - индивидуальные
предприниматели), на основании лицензии.
2. В соответствии с постановление правительства Российской
Федерации от 24 декабря 1994 года N 1418 "О лицензировании
отдельных видов деятельности" лицензирование риэлтерской
деятельности осуществляют органы исполнительной власти субъектов
Российской Федерации по месту государственной регистрации
юридического лица или предпринимателя. Постановлением главы
администрации Еврейской автономной области от 18.09.95 N 225
Комитет по управлению имуществом Еврейской автономной области
уполномочен на ведение лицензирования риэлтерской деятельности.
3. Под риэлтерской деятельностью следует понимать все виды
деятельности по:
- продаже нежилых помещений с аукционов и на конкурсной
основе;
- совершение сделок купли - продажи, дарения, обмена, мены
нежилых помещений (в том числе посредническая);
- сдаче в аренду нежилых помещений, находящихся в
собственности как юридических, так и физических лиц (в том числе
посредническая);
- сдаче в аренду земельных участков, находящихся в
собственности как юридических, так и физических лиц (в том числе
посредническая)
- оценке имущества (в том числе посредническая).
4. Для получения лицензии на риэлтерскую деятельность
заявитель представляет в Комитет по управлению госимуществом
Еврейской автономной области (далее именуется - лицензионный
орган):
а) заявление о выдаче лицензии с указанием:
для юридических лиц - наименования и организационно - правовой
формы, юридического адреса, номера расчетного счета и
соответствующего банка;
для индивидуальных предпринимателей - фамилии, имена,
отчества, паспортных данных (серия, номер, когда и кем выдан,
место жительства);
срока действия лицензии;
б) копии учредительных документов (если они не заверены
нотариусом с предъявлением оригиналов;
в) копию свидетельства о государственной регистрации
юридического лица или индивидуального предпринимателя;
г) документ, подтверждающий оплату за рассмотрение заявления;
д) справку налогового органа о постановке на учет или
свидетельство о государственной регистрации индивидуального
предпринимателя со штампом налогового органа;
е) копию свидетельства о прохождении специального обучения на
курсах, организуемых Госкомимуществом России, Роскомземом России и
другими органами.
Требовать от заявителя представления других документов, не
предусмотренных настоящим Положением, запрещается.
5. Рассмотрение заявления о выдаче лицензии и выдача лицензии
осуществляется на платной основе.
За рассмотрение заявления плата берется в размере 3
установленных действующим законодательством (на дату подачи
заявления) минимальных размеров оплаты труда.
За выдачу лицензии плата устанавливается в размере 100
минимальных размеров оплаты труда. Плата перечисляется лицензиатом
в областной бюджет.
6.Лицензии оформляются на типовом бланке, утвержденном
Министерством экономики Российской Федерации, имеют степень
защищенности на уровне ценной бумаги на предъявителя, учетную
серию и номер и являются документом строгой отчетности.
Приобретение, учет и хранение бланков лицензий осуществляет
лицензионный орган.
7. Решение о выдаче или об отказе в выдаче принимается в
течение 30 дней со дня получения заявления со всеми необходимыми
документами.
В случае необходимости проведения дополнительной, в том числе
независимой, экспертизы решение по данному вопросу принимается в
15 - дневный срок со дня получения экспертного заключения, но не
позднее 60 дней со дня подачи заявления со всеми необходимыми
документами.
Дополнительная экспертиза проводится по письменной просьбе
заявителя или по решению руководителя лицензионного органа.
В отдельных случаях, в зависимости от сложности и объемов
подлежащих экспертизе материалов, руководителем лицензионного
органа срок принятия решения о выдаче или об отказе в выдаче
лицензии может быть продлен до 30 дней.
8. В случае проведения независимой экспертизы расходы,
связанные с оплатой труда экспертов, а также другие дополнительные
расходы, непосредственно связанные с выдачей лицензии, не
включаются в фиксированную лицензионную плату и оплачиваются
отдельно при рассмотрении заявлений и выдаче лицензий.
9. Уведомление об отказе в выдаче лицензий представляется
заявителю в письменной форме в 3 - х дневный срок после принятия
соответствующего решения с указанием причин отказа.
Основанием для отказа в выдаче лицензии являются:
наличие в документах, представленных заявителем, недостоверной
или искаженной информации;
отрицательное экспертное заключение, установившее
несоответствие условиям, необходимым для осуществления данного
вида деятельности.
10. Лицензии выдаются на срок не более 3 лет. По заявлению
лица, обратившегося за получением, лицензия может выдаваться на
меньший срок.
Продление срока действия лицензии производится в порядке,
установленном для ее получения.
Передача лицензии другому юридическому лицу или
индивидуальному предпринимателю запрещается.
Лицензия выдается после представления заявителем документа,
подтверждающего оплату.
В случае если лицензируемый вид деятельности осуществляется на
нескольких обособленных территориях, лицензиату
одновременно выдаются ее заверенные копии.
Копии лицензий регистрируются в установленном порядке.
11. При ликвидации юридического лица или прекращении действия
свидетельства о государственной регистрации индивидуального
предпринимателя выданная лицензия теряет юридическую силу.
В случае реорганизации, изменения наименования юридического
лица, изменения паспортных данных индивидуального предпринимателя,
утраты лицензии лицензиат обязан в 15 - дневный срок со дня такой
реорганизации (изменения, утраты) подать заявление о
переоформлении лицензии.
Переоформление лицензии производится в порядке, установленном
для ее получения.
До переоформления лицензии лицензиат осуществляет деятельность
на основании ранее выданной лицензии.
12. Лицензия подписывается руководителем (в случае его
отсутствия - заместителем руководителя) лицензионного органа и
заверяется печатью этого органа.
13. Лицензия, выданная лицензионным органом иных субъектов
Российской Федерации действительна после ее регистрации
лицензионным органом области.
Регистрация проводится в течении 30 дней по предъявлении
оригинала лицензии с проверкой, при необходимости, указанных в
лицензии данных, условий осуществления риэлтерской деятельности.
При регистрации в лицензии делается отметка о занесении ее в
реестр выданных, зарегистрированных, приостановленных и
аннулированных лицензий.
В регистрации может быть отказано в порядке и по основаниям,
предусмотренным пунктом 9 настоящего положения.
14. Лицензионный орган приостанавливает действие лицензии или
аннулирует ее в случаях:
предоставления лицензиатом соответствующего заявления;
обнаружении недостоверных данных в документах, представленных
для получения лицензии;
нарушения лицензиатом условий действия лицензии;
невыполнение лицензиатом предписаний или распоряжения
государственных органов или приостановление ими деятельности
юридического лица, а также индивидуального предпринимателя в
соответствии с действующим законодательством;
ликвидация юридического лица или прекращения действия
свидетельства о государственной регистрации индивидуального
предпринимателя;
осуществления риэлтерской деятельности на территории области
на основании лицензии, выданной лицензионным органом иного
субъекта Российской Федерации и не зарегистрированной в
установленном порядке;
невыполнение лицензиатом требований, установленных для
осуществления соответствующего вида деятельности на территории
области.
Лицензионный орган принимает решение об аннулировании лицензии
на основании представления контролирующих органов, которым это
право предоставлено законодательством Российской Федерации.
Приостановление действия лицензии может осуществляться также и
другими органами, которым это право предоставлено
законодательством Российской Федерации.
15. Лицензионный орган в 3 - х дневный срок со дня принятия
решения о приостановлении действия лицензии или о ее аннулировании
в письменной форме информирует орган Государственной налоговой
службы Еврейской автономной области и лицензиата.
В случае изменения обстоятельств, повлекших приостановление
действия лицензии, действие лицензии может быть возобновлено.
Лицензия считается возобновляется после принятия
соответствующего решения лицензионным органом, о котором не
позднее чем в 3 - дневный срок со дня принятия решения он
оповещает лицензиата м орган Государственной налоговой службы
Еврейской автономной области.
16. Контроль за соблюдением условий, предусмотренных
лицензией, осуществляет лицензионный орган и контролирующие
органы в соответствии с действующим законодательством.
17. Лицензионный орган ведет реестр выданных,
зарегистрированных, приостановленных и аннулированных лицензий.
Ранее выданные лицензии на ведение риэлтерской деятельности
подлежат приведению в соответствие с требованиями настоящего
Положения.
18. Решения и действия лицензионного органа могут быть
обжалованы в установленном порядке в судебные органы.
|
