УТРАТИЛ СИЛУ
РЕШЕНИЕ Хабаровской городской Думы от 13.01.98 N 118 (ред. 15.09.1998)
ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 18 февраля 1997 г. N 12
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ В ГОРОДЕ ХАБАРОВСКЕ
В соответствии с Законом РСФСР от 11.10.91 N 1738-1 "О плате
за землю", Федеральным Законом РФ от 09.08.94 N 22-ФЗ "О внесении
изменений и дополнений в Закон РСФСР "О плате за землю",
Федеральным Законом РФ от 31.03.95 N 39-ФЗ "О федеральном бюджете
на 1995 год", постановлением Правительства Российской Федерации от
03.11.94 N 1204 "О порядке определения нормативной цены земли",
Законом Хабаровского края N 90 от 28.12.96 "О бюджетной системе
Хабаровского края на 1997 год", на основании постановлений главы
администрации Хабаровского края от 21.02.94 N 116
"О регулировании земельных отношений на территории Хабаровского
края до принятия основ земельного законодательства", от 04.08.95
N 317 "Об индексации ставок земельного налога на 1995 год ..." и
постановления главы администрации города Хабаровска от 04.07.94
N 1520 "О регулировании земельных отношений в городе Хабаровске",
Хабаровская городская Дума решила:
1. Утвердить коэффициенты дифференциации зон, применяемые к
ставкам земельного налога и базовым величинам нормативной цены
земли за городские земли, кроме земель сельскохозяйственного
использования, занятых личным подсобным хозяйством и жилищным
фондом, садовыми участками, индивидуальными и кооперативными
гаражами, для которых установлен иной порядок исчисления налога
(приложение N 1).
2. Установить ставки арендной платы за земли, исходя из
расчета за 1 квадратный метр, предоставленные предприятиям,
учреждениям, организациям независимо от их организационно -
правовых форм и форм собственности, на которых они основаны,
филиалам, другим обособленным структурам, физическим лицам:
2.1. Под размещение рекламы - в размере 1000 ставок земельного
налога.
2.2. Под торговые киоски, павильоны - в размере 100 ставок
земельного налога.
2.3. Под платные автостоянки, автозаправочные станции, рынки -
в размере 5 ставок земельного налога.
2.4. Под строительство и существующий жилищный фонд,
индивидуальные кооперативные гаражи, погреба для хранения овощей,
лодочные станции - в размере 3% от ставок земельного налога, но не
менее ставки, установленной за пользование землями
сельскохозяйственного назначения.
2.5. Для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства,
огородничества (включая земли, занятые постройками и сооружениями)
в размере ставки, установленной за пользование землями
сельскохозяйственного назначения.
2.6. По прочим видам использования земель, не вошедшим в
пп.2.1 - 2.5 - в размере 1 ставки земельного налога.
3. Арендную плату за часть площади дачных участков,
индивидуальных и кооперативных гаражей, погребов для хранения
овощей сверх установленных норм отвода в пределах двойной нормы,
взимать в размере 15 процентов, а свыше двойной нормы - по полным
ставкам земельного налога.
4. Арендную плату за часть площади земельных участков сверх
установленных норм отвода (за исключением указанных в пункте 2
настоящего решения) взимать в двукратном размере.
5. Арендную плату за земли сельскохозяйственного назначения
взимать в размере ставки земельного налога, установленной за
пользование землями сельскохозяйственного назначения.
6. Арендную плату взимать ежеквартально равными долями не
позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
Арендная плата, начисленная в сумме 100-кратного минимального
размера оплаты труда и менее, вносится "арендатором " не позднее
15 марта финансового года. При первоначальном предоставлении
земельного участка - в месячный срок со дня заключения договора
аренды.
В случае неуплаты в установленные сроки плательщикам
начисляется пеня в размере, установленном налоговым
законодательством, за каждый день просрочки.
Земельный налог и арендная плата ежегодно индексируются в
соответствии с законодательством РФ.
7. От уплаты арендной платы освобождаются:
7.1. Пенсионеры по старости, многодетные и малообеспеченные
семьи, имеющие среднемесячный доход на одного члена семьи менее
минимального размера оплаты труда.
7.2. Юридические лица и граждане, которые освобождены от
уплаты земельного налога в соответствии с Законом РСФСР "О плате
за землю" от 11.10.91 N 1738-1 с учетом вносимых изменений и
дополнений.
8. С граждан, предприятий, объединений, организаций,
учреждений, филиалов и других обособленных структур, освобожденных
от уплаты арендной платы, при передаче ими земельных участков в
аренду (пользование) или использование части площади не по прямому
назначению взимать арендную плату в соответствии с пунктом 1
настоящего решения с площади, переданной в аренду (пользование)
или используемой не по прямому назначению.
9. От уплаты земельного налога освободить пенсионеров по
старости, многодетные и малообеспеченные семьи, имеющие
среднемесячный доход на одного члена семьи менее минимального
размера оплаты труда.
10. С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты
земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду
(пользование) или использовании части площади не по прямому
назначению взимать земельный налог по полным ставкам с площади,
переданной в аренду (пользование) или используемой не по прямому
назначению.
11. Утвердить "Порядок заключения договоров аренды земельных
участков и контроля за поступлением арендной платы" (приложение
N 2) и форму договора аренды земельного участка (приложение N 3).
Подготовку договоров аренды земельных участков, контроль за их
заключением и своевременным поступлением арендной платы возложить
на управление архитектуры и градостроительства администрации
города Хабаровска.
12. Отменить постановление главы администрации города
Хабаровска от 16.05.95 N 1524 "Об утверждении ставок земельного
налога, арендной платы и базовой величины нормативной цены земли в
городе Хабаровске", постановление главы администрации
г. Хабаровска "О внесении дополнений к постановлению главы
администрации города от 16.05.95 N 1524 "Об утверждении ставок
земельного налога, арендной платы и базовой величины нормативной
цены земли в городе Хабаровске", постановление главы администрации
г. Хабаровска от 19.03.96 N 754 "О частичном изменении
постановления главы администрации города от 16.05.95 N 1524".
13. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
первого заместителя мэра города Казаченко В.П. и заместителя мэра
города Харитонова В.И.
14. Решение вступает в силу с момента подписания.
Мэр города
П.Д.Филиппов
Приложение 1
к решению
Хабаровской городской Думы
от 18 февраля 1997 г. N 12
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ К СТАВКАМ ЗЕМЕЛЬНОГО
НАЛОГА И БАЗОВЫМ ВЕЛИЧИНАМ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ
ПО ЗОНАМ ГОРОДА ХАБАРОВСКА
---T-----T----------------------------------------T--------------¬
¦N ¦Номер¦ Описание границ зон (север - ¦ Коэффициент ¦
¦пп¦зоны ¦ восток - юг - запад) ¦дифференциации¦
+--+-----+----------------------------------------+--------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+--+-----+----------------------------------------+--------------+
¦1 ¦ 1 ¦Пер. Молдавский - ул. Волочаевская ул.¦ ¦
¦ ¦ ¦Краснореченская - ул. Флегонтова. ул.¦ ¦
¦ ¦ ¦Приисковая - протока Амурская ¦ 1,19 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2 ¦ 2 ¦Ул. Астраханская - Пр. 6О-летия Октября¦ ¦
¦ ¦ ¦- Флегонтова - ул. Краснореченская,¦ 1,12 ¦
¦ ¦ ¦ручей ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3 ¦ 3 ¦Ул. К.Маркса - ул. Пушкина, ул.¦ 3,75 ¦
¦ ¦ ¦Слободская - пер. Молдавский - р. Амур ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4 ¦ 4 ¦Ул. Ленина, Рабочий городок, пер.¦ ¦
¦ ¦ ¦Холмский - Пр. 60-летия Октября - ул.¦ ¦
¦ ¦ ¦Астраханская, ручей, ул. Волочаевская -¦ 1,64 ¦
¦ ¦ ¦ул. Слободская ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5 ¦ 5 ¦Ул. Брестская - ул. Джамбула. ул.¦ 4,02 ¦
¦ ¦ ¦Джамбула - ул. К.Маркса - р. Амур ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6 ¦ 6 ¦Ул. Серышева, железная дорога - Пр. 60- ¦ ¦
¦ ¦ ¦летия Октября - пер. Холмский, Рабочий¦ ¦
¦ ¦ ¦городок, ул. Ленина - ул. Пушкина, ул.¦ 1,98 ¦
¦ ¦ ¦Джамбула ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7 ¦ 7 ¦Ул. Бессарабская, железная дорога на¦ ¦
¦ ¦ ¦мост, ул. Серышева - ул. Джамбула, ул.¦ 1,30 ¦
¦ ¦ ¦Брестская - р. Амур ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦8 ¦ 8 ¦Ул. Большая (с транспортной развязкой) -¦ 1,21 ¦
¦ ¦ ¦железная дорога - ул. Воронежская ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦9 ¦ 9 ¦Ул. Шелеста - ул. Воронежская - железная¦ 1,20 ¦
¦ ¦ ¦дорога - ул. Тихоокеанская ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦10¦ 10 ¦Проезд вдоль южной границы госпиталя¦ ¦
¦ ¦ ¦пограничников - восточная граница жилой¦ ¦
¦ ¦ ¦застройки и высших учебных заведений -¦ ¦
¦ ¦ ¦пер. Бородинский - ул. Воронежская, ул.¦ 0,96 ¦
¦ ¦ ¦Шелеста - ул. Тихоокеанская ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 10а ¦Ул. Трехгорная - Воронежское шоссе -¦ ¦
¦ ¦ ¦пер. Бородинский - восточная граница¦ ¦
¦ ¦ ¦высших учебных заведений и жилой¦ ¦
¦ ¦ ¦застройки - проезд вдоль южной границы¦ ¦
¦ ¦ ¦госпиталя пограничников - ул.¦ 0,74 ¦
¦ ¦ ¦Тихоокеанская ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦11¦ 11 ¦Ул. Уборевича, ул. Трехгорная - ул.¦ ¦
¦ ¦ ¦Тихоокеанская - железная дорога на мост,¦ 1,03 ¦
¦ ¦ ¦ул. Бессарабская - р. Амур ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦12¦ 12 ¦Ул. Осипова - северная граница жилой¦ ¦
¦ ¦ ¦застройки мясокомбината - ул. Трехгорная¦ 0,86 ¦
¦ ¦ ¦- река Амур ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 12а ¦Ул. Победы - ул. Тихоокеанская - ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Трехгорная - северная граница жилой ¦ ¦
¦ ¦ ¦застройки мясокомбината - ул. Осипова - ¦ 0,70 ¦
¦ ¦ ¦река Амур ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦13¦ 13 ¦Ул. Хорошева, ул. Хлопунова -¦ ¦
¦ ¦ ¦Воронежское шоссе - ул. Трехгорная - ул.¦ 1,07 ¦
¦ ¦ ¦Тихоокеанская, ул. Руднева ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦14¦ 14 ¦Ул. К.Маркса - ул. Выборгская, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Нововыборгская - Восточное шоссе - ¦ 1,13 ¦
¦ ¦ ¦Пр. 6О - летия Октября ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦15¦ 15 ¦Восточное шоссе - восточная и южная¦ ¦
¦ ¦ ¦граница жилой и промышленной застройки¦ 0,80 ¦
¦ ¦ ¦по пр. 60 лет Октября - пр. 60 лет¦ ¦
¦ ¦ ¦Октября ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 15а ¦Восточное шоссе - подъездная ж. д. ветка¦ ¦
¦ ¦ ¦к аэропорту - южная и восточная границы ¦ 0,65 ¦
¦ ¦ ¦жилой застройки по ул. Зеленой и пр. 60 ¦ ¦
¦ ¦ ¦лет Октября ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦16¦ 16 ¦Руч. Березовка - железная дорога на¦ 0,99 ¦
¦ ¦ ¦ТЭЦ-3 ул. Железнодорожная - ул. Большая¦ ¦
¦ ¦ ¦- ул. Воронежская, Воронежское шоссе ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦17¦ 17 ¦ Автомобильная дорога совхоз ДорУРС - ¦ ¦
¦ ¦ ¦совхоз "Хабаровский", руч. Полежаевка, ¦ ¦
¦ ¦ ¦Хирургическая - ул. К.Маркса, ул.¦ 1,19 ¦
¦ ¦ ¦Большая - ул. Железнодорожная, железная¦ ¦
¦ ¦ ¦дорога на ТЭЦ-3 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦18¦ 18 ¦Руч. Полежаевка - Матвеевское шоссе, ¦ 1,07 ¦
¦ ¦ ¦ул. К.Маркса - Хирургическая ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦19¦ 19 ¦Ул. К.Маркса - дорога вдоль городского ¦ 0,82 ¦
¦ ¦ ¦кладбища - граница города - Восточное ¦ ¦
¦ ¦ ¦шоссе - ул. Нововыборгская, ул.¦ ¦
¦ ¦ ¦Выборгская ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 19а ¦Ручей Полежаевка - граница города - ¦ ¦
¦ ¦ ¦дорога вдоль городского кладбища - ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. К.Маркса - ул. Матвеевская ¦ 0,68 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦20¦ 20 ¦Граница города - пер. Литовский - ул.¦ ¦
¦ ¦ ¦Горького - ул. Осетинская - граница¦ ¦
¦ ¦ ¦города - р. Черная - Гнилая падь -¦ 0,98 ¦
¦ ¦ ¦подъездная ветка к аэропорту ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 20а ¦Граница города - ул. Осетинская - ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Горького - пер. Литовский ¦ 0,82 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦21¦ 21 ¦Железная дорога в аэропорт - руч. Гнилая¦ ¦
¦ ¦ ¦падь - руч. Черная речка, ул.¦ ¦
¦ ¦ ¦Промывочная ¦ 0,80 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦22¦ 22 ¦Железная дорога в аэропорт, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Промывочная - руч. Черная речка, ¦ 0,86 ¦
¦ ¦ ¦ул. Аэродромная - Пр. 60-летия Октября ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦23¦ 23 ¦Ул. Флегонтова - Пр. 60-летия Октября - ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Узловая - ул. Краснореченская ¦ 1,10 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦24¦ 24 ¦Ул. Приисковая, ул. Флегонтова - ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Краснореченская - ул. Бийская - ¦ 1,08 ¦
¦ ¦ ¦протока Амурская ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦25¦ 25 ¦Ул. Бийская - ул. Краснореченская - ¦ ¦
¦ ¦ ¦Красная речка - протока Амурская ¦ 0,83 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦26¦ 26 ¦Ул. Узловая - Пр. 60-летия Октября - ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Суворова - ул. Краснореченская ¦ 1,11 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦27¦ 27 ¦Ул. Суворова - граница города - руч.¦ ¦
¦ ¦ ¦Красная речка - ул. Краснореченская ¦ 1,08 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦28¦ 28 ¦Красная речка - Владивостокское шоссе -¦ ¦
¦ ¦ ¦подъездная ж. д. ветка к ЖБИ-45 - ул.¦ ¦
¦ ¦ ¦Автобусная - ул. Ульяновская - граница¦ 0,79 ¦
¦ ¦ ¦города - р. Уссури ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 28а ¦Подъездная ветка к КЖИ-45 - ¦ ¦
¦ ¦ ¦Владивостокское шоссе - ул. Автобусная ¦ 0,65 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦29¦ 29 ¦Ул. Ульяновская - подъездная ж. д. ветка¦ ¦
¦ ¦ ¦к спецтерриториям - граница города ¦ 0,67 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 29а ¦Ул. Автобусная - Владивостокское шоссе -¦ ¦
¦ ¦ ¦граница города - подъездная ж. д. ветка ¦ ¦
¦ ¦ ¦к спецтерриториям ¦ 0,57 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦30¦ 30 ¦Руч. Красная речка - граница города - ¦ ¦
¦ ¦ ¦объездная автодорога - Владивостокское ¦ 0,70 ¦
¦ ¦ ¦шоссе ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 30а ¦Объездная автодорога - граница города - ¦ ¦
¦ ¦ ¦Владивостокское шоссе ¦ 0,60 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦31¦ 31 ¦Северная граница базы 29 - ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Производственная - ст. Сенная - ¦ ¦
¦ ¦ ¦граница города - пр. 60 лет Октября ¦ 0,98 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 31а ¦ул. Аэродромная - р. Черная - граница¦ ¦
¦ ¦ ¦города - ст. Сенная - ул.¦ ¦
¦ ¦ ¦Производственная - северная граница базы¦ ¦
¦ ¦ ¦29 - пр. 60 лет Октября ¦ 0,68 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦32¦ 32 ¦Граница города - автомобильная дорога на¦ ¦
¦ ¦ ¦Воронеж - ул. Полярная - ул. Связная -¦ ¦
¦ ¦ ¦Воронежское шоссе - ул. Хлопунова - ул.¦ ¦
¦ ¦ ¦Хорышева - ул. Руднева - ул. Победы -¦ 0,83 ¦
¦ ¦ ¦р. Амур ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 32а ¦Граница города - автодорога Воронежское¦ ¦
¦ ¦ ¦шоссе - ТЭЦ-З - Воронежское шоссе - ул.¦ ¦
¦ ¦ ¦Связная - ул. Полярная - автодорога на¦ 0,68 ¦
¦ ¦ ¦Воронеж ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦33¦ 33 ¦Автомобильная дорога из п. Березовка,¦ ¦
¦ ¦ ¦граница города - автомобильная дорога¦ ¦
¦ ¦ ¦совхоз ДорУРС - п. Березовка - руч.¦ 0,63 ¦
¦ ¦ ¦Березовый - Воронежское шоссе ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦34¦ 34 ¦Граница города - садоводческие ¦ ¦
¦ ¦ ¦товарищества района "Аэропорт" - ¦ ¦
¦ ¦ ¦автомобильная дорога совхоз ¦ ¦
¦ ¦ ¦"Хабаровский" - совхоз ДорУРС - ¦ ¦
¦ ¦ ¦п. Березовка ¦ 0,62 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦35¦ 35 ¦Граница города - руч. Полежаевка - ¦ ¦
¦ ¦ ¦садоводческие товарищества района ¦ ¦
¦ ¦ ¦"Аэропорт" - северо - западная граница ¦ ¦
¦ ¦ ¦малого аэропорта - автодорога к садовым ¦ ¦
¦ ¦ ¦участкам - тепломагистраль N 1 ¦ 0,88 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 35а ¦Граница города - тепломагистраль N1 - ¦ ¦
¦ ¦ ¦автодорога к садовым участкам - северо -¦ ¦
¦ ¦ ¦западная граница малого аэропорта ¦ 0,43 ¦
¦ ¦ ¦- автодорога к садовым участкам района ¦ ¦
¦ ¦ ¦малого аэропорта - р. Полежаевка - ¦ ¦
¦ ¦ ¦восточная граница земель ТОО ¦ ¦
¦ ¦ ¦"Хабаровское" ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦36¦ 36 ¦Остров Большой Уссурийский (севернее ¦ 0,38 ¦
¦ ¦ ¦протоки Чумная) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦37¦ 37 ¦Остров Кабельный (до протоки Бешенная) ¦ 0,38 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦38¦ 38 ¦Остров Кабельный (до протоки Бешенная до¦ ¦
¦ ¦ ¦протоки Пензенская) ¦ 0,33 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦39¦ 39 ¦Автодорога Воронежское шоссе ТЭЦ-3 -¦ ¦
¦ ¦ ¦ручей вдоль южной границы ТЭЦ-3 - р.¦ ¦
¦ ¦ ¦Березовая - р. Левая Березовая ¦ 0,79 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 39а ¦Новая граница города - р. Березовая -¦ ¦
¦ ¦ ¦ручей вдоль южной границы ТЭЦ-3 -¦ ¦
¦ ¦ ¦автодорога ТЭЦ - 3 - Воронежское шоссе -¦ ¦
¦ ¦ ¦граница города ¦ 0,65 ¦
L--+-----+----------------------------------------+---------------
Ставки земельного налога и базовые величины нормативной цены
земли рассчитывать по формулам:
S = 95 x 2 x 2,4 x k x 1,5 x 2, где
S - ставка земельного налога;
95 руб./кв. м - средняя ставка земельного налога в расчете на
год (Закон РСФСР "О плате за землю", приложение 2, таблица 2);
2 - коэффициент увеличения ставки земельного налога,
применяемый в 1995 году, согласно Федерального закона РФ "О
федеральном бюджете на 1995 год" от 31.03.95 N 39-73;
2,4 - коэффициент увеличения средней ставки земельного налога
за счет статуса города (Закон РСФСР "О плате за землю", приложение
2, таблица 3);
k - коэффициент дифференциации зон города.
1,5 - коэффициент индексации ставки земельного налога в 1996
году (постановление Правительства РФ от 03.04.96 N 378)
2 - коэффициент индексации ставки земельного налога в 1997
году (Закон Хабаровского края N 90 от 28.12.96 "О бюджетной
системе Хабаровского края на 1997 год)
Н = 200 x S, где
Н - базовая величина нормативной цены земли;
200 - повышающий коэффициент (постановление Правительства РФ
"О порядке определения нормативной цены земли" от 3.11.94 N 1204);
S - ставка земельного налога.
При осуществлении сделок с земельными участками и в иных
случаях применения нормативной цены земли, предусмотренных
законодательством РФ, городской комитет по земельным ресурсам и
землеустройству выдает заинтересованным гражданам и юридическим
лицам документ о нормативной цене конкретного земельного участка.
Приложение 2
к решению
Хабаровской городской Думы
от 18 февраля 1997 г. N 12
ПОРЯДОК
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И КОНТРОЛЯ ЗА ПОСТУПЛЕНИЕМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Арендаторами земельных участков могут быть предприятия,
объединения, организации, учреждения, независимо от их
организационно - правовых форм и форм собственности, на которой
они основаны, филиалы и обособленные структуры, включая
международные неправительственные организации (объединения),
совместные предприятия с участием юридических лиц Российской
Федерации, граждане РФ, иностранные граждане и лица без
гражданства.
2. Все обращения по вопросам аренды земельных участков (кроме
огородов и некапитальных гаражей) поступают в письменной форме и
регистрируются в управлении архитектуры и градостроительства
администрации города.
Рассмотрение письменных обращений и принятие решений по ним
производится независимо от статуса заявителя на общих основаниях в
течение 15 календарных дней. При отказе заявителю выдается
письменный мотивированный ответ.
Предоставление земельных участков в аренду под огороды
осуществляется в соответствии с постановлением главы администрации
города от 28.01.94 N 104 "О передаче администрациям районов
г. Хабаровска полномочий по предоставлению и оформлению земельных
участков под огороды".
Предоставление земельных участков в аренду под некапитальные
гаражи осуществляется в соответствии с постановлением главы
администрации города от 05.05.94 N 776 "О проведении регистрации
установленных на территории города Хабаровска некапитальных
гаражей".
3. Заключение и продление договоров аренды земельных участков
осуществляется в следующем порядке:
3.1. Для заключения договоров на аренду земельных участков
необходимы следующие документы:
3.1.1. Для граждан:
- заявление;
- выкопировка из генплана города с нанесением границ
испрашиваемого участка;
- постановление мэра города о предоставлении земельного
участка;
- паспорт гражданина РФ;
- справка территориального (районного) органа социальной
защиты о среднемесячном доходе на одного члена семьи за предыдущий
квартал (при необходимости);
- пенсионное удостоверение (при необходимости).
3.1.2. Для юридических лиц, филиалов и других обособленных
структур:
- заявка (ходатайство);
- постановление мэра города о предоставлении земельного
участка;
- выкопировка из генплана города с нанесением границ
испрашиваемого участка;
- копия Устава предприятия, заверенная органом,
зарегистрировавшим предприятие;
- справка финоргана, осуществляющего финансирование (при
необходимости).
3.2. Договоры аренды земельных участков заключаются, как
правило, на один финансовый год. В случае обращения по вопросу
выделения земельного участка в период последнего квартала текущего
года, допускается выделение земельного участка и оформление
договора аренды сроком на остаток текущего года и весь следующий
финансовый год.
При этом, арендная плата начисляется по существующим на момент
заключения договора ставкам. При изменении ставок земельного
налога в законодательном порядке, размер арендной платы
пересчитывается Управлением архитектуры и градостроительства в
одностороннем порядке с последующим уведомлением арендатора.
3.3. Для продления договора аренды, срок действия которого
истекает, "Арендатор" подает в управление архитектуры и
градостроительства администрации города за 30 дней до окончания
срока действия договора заявку на продление договора.
Продление договора аренды производится только при погашении
задолженности по арендной плате, неуплаченных пени и штрафов.
3.4. После принятия постановления мэра города о предоставлении
земельных участков, граждане, предприятия, объединения,
организации, учреждения, филиалы и другие обособленные структуры
обязаны в месячный срок, оговоренный в постановлении мэра города,
заключить договора аренды с администрацией города по установленной
форме (приложение N 3) в трех экземплярах, которые хранятся:
первый экземпляр - у "Арендодателя" в управлении архитектуры и
градостроительства администрации города;
второй экземпляр - у "Арендатора";
третий экземпляр - в городском комитете по земельным ресурсам
и землеустройству.
3.5. Подготовку, оформление договоров аренды земельных
участков проводит управление архитектуры и градостроительства
администрации города. За подготовку и оформление договоров аренды
с арендаторов взимается плата, которая устанавливается решением
городской Думы.
Регистрацию договоров аренды проводит городской комитет по
земельным ресурсам и землеустройству.
При заключении договоров аренды управление архитектуры и
градостроительства контролирует своевременность заключения
договоров аренды.
Заключение договоров осуществляет администрация города.
3.6. В случае нарушения установленного срока заключения
договора по вине "Арендатора" до 6-ти месяцев на сумму арендной
платы начисляется пеня в размере, устанавливаемом
законодательством, за каждый день просрочки, свыше 6-ти месяцев,
кроме начисления пени, последний подвергается штрафу, налагаемому
в административном порядке, согласно действующему
законодательству.
Материалы для рассмотрения и наложения штрафа на комиссию по
использованию и охране земель при городском комитете по земельным
ресурсам и землеустройству города готовит управление архитектуры и
градостроительства, по мере необходимости, но не реже 1 раза в
месяц.
Наложение штрафа не освобождает "Арендатора" от уплаты
арендной платы за период пользования земельным участком без
заключения договора аренды.
3.7. Основанием для предоставления льготы по арендной плате
для пенсионеров по старости является пенсионное удостоверение.
Льготы по арендной плате многодетным и малообеспеченным
семьям, имеющим среднемесячный доход на одного члена семьи менее
минимального размера оплаты труда, предоставляются на основании
документа, выданного территориальным (районным) органом социальной
защиты населения по месту жительства арендатора.
Для получения льготы по арендной плате за земельные участки
юридические лица и граждане, освобожденные от уплаты земельного
налога в соответствии с Законом РФ "О плате за землю",
предоставляют документы в соответствии с Инструкцией МФ РФ от
15.05.95 N 40 по применению Закона РСФСР "О плате за землю".
Льготы по арендной плате (полное либо частично освобождение от
уплаты, понижение ставок арендной платы) могут также
предоставляться на основании решений Хабаровской городской Думы
сроком до конца финансового (текущего) года.
Наименование документа, дающего право на льготу должно быть
указано в договоре аренды, копии решений Хабаровской городской
Думы должны быть приложены к договору.
В случае возникновения в течении года у арендаторов права на
льготу по арендной плате за земельные участки они освобождаются от
уплаты арендной платы, начиная с того месяца, в котором возникло
право на льготу.
Отсрочки арендной платы предоставляются в соответствии с
действующим законодательством комиссией администрации города в
пределах финансового (текущего) года на срок не более 6 месяцев.
3.8. Расчет арендной платы производится начиная со дня,
следующего за днем выделения земельного участка постановлением
мэра города.
Начисленная сумма арендной платы по договору вносится
"Арендатором" равными долями в установленные сроки уплаты арендной
платы.
4. В двухдневный срок после заключения договоров аренды
управление архитектуры и градостроительства заводит лицевые счета
на каждого "Арендатора" и в течение сроков действия договоров
контролирует выполнение условий договоров аренды земельных
участков.
Ведение лицевых счетов "Арендаторов", учет начисленных и
поступивших платежей, учет зачетов и возвратов, отражение сумм
недоимки и начисление пени осуществляется в соответствии с
Инструкцией ГНИ РФ от 15.04.94 N 26 "О порядке ведения в
государственных налоговых инспекциях оперативно - бухгалтерского
учета налогов, сборов, пошлин и других обязательных платежей" с
учетом вносимых изменений и дополнений в нее.
5. Арендная плата, пени, штрафы уплачиваются "Арендатором" в
соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков.
В случае отказа "Арендатора" от добровольной уплаты указанные
платежи взыскиваются в соответствии с действующим
законодательством.
6. Управление архитектуры и градостроительства ежедневно
получает по реестру в финансовом отделе администрации города
платежные документы, подтверждающие уплату арендной платы за
земельные участки, контролирует полноту и своевременность
поступивших сумм.
7. Арендная плата за землю и сумма начисленной пени поступают
в городской бюджет ИНН 2721024033 на счет N 0130701 в Далькомбанке
г. Хабаровска, БИК 040813718, корреспондентский счет N 700161618 и
зачисляется на раздел 37, параграф 4 бюджетной классификации.
Поступившие суммы арендной платы и пени расходуются в
соответствии с Законом РСФСР "О плате за землю", с учетом
изменений и дополнений и Решения Хабаровской городской Думы об
утверждении бюджета города на соответствующий финансовый год. При
условии перевыполнения плана по поступлению арендной платы за
землю в бюджет города Управлению архитектуры и градостроительства
производится отчисление 10% от дополнительно поступивших сумм,
направленных на развитие производственной базы и поощрение
работников, принимающих участие в работе по заключению договоров
аренды и контролю за их исполнением.
Приложение 3
к решению
Хабаровской городской Думы
от 18 февраля 1997 г. N 12
ДОГОВОР N
НА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
"____"____________199_г.
г. Хабаровск
Администрация города Хабаровска в лице заместителя мэра города
__________________________________________, действующего на
основании прав по должности, именуемая в дальнейшем
"Арендодатель", с одной стороны и ________________________________
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
именуемое в дальнейшем "Арендатор " с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. "Арендодатель" на основании постановления мэра города
Хабаровска от _______ N ____ передает, а "Арендатор" принимает в
аренду земельный участок общей площадью _______ кв. м в _________
районе по улице _______________, согласно прилагаемой выкопировке.
2. Земельный участок передастся в аренду сроком на ___________
лет с _______ по _________ года
под ______________________________________________________________
3. Льготы, предоставленные "Арендатору":
4. Арендная плата:
4.1. Расчет арендной платы производится на основании решения
Хабаровской городской Думы от _____ N ___ " Об утверждении ставок
арендной платы за земельные участки в городе Хабаровске",
постановления Правительства РФ от 03.04.96.N 378 "Об индексации
ставок земельного налога в 1996 году", Закона Хабаровского края
N 90 от 28.12.96 "О бюджетной системе Хабаровского края на 1997
год".
4.2. Данные расчета арендной платы:
Таблица 1
--------------T----T------T------T-------T-------T---------------¬
¦Арендный ¦Зона¦Ставка¦ Кол. ¦1 кв. м¦S кв. м¦Арендная плата,¦
¦период оплаты¦ ¦ руб. ¦ставок¦ руб. ¦ ¦ руб. ¦
+-------------+----+------+------+-------+-------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------+----+------+------+-------+-------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------+----+------+------+-------+-------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------+----+------+------+-------+-------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------+----+------+------+-------+-------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------------+----+------+------+-------+-------+----------------
4.3. Арендная плата, начисленная в сумме 100-кратного
минимального размера оплаты труда и менее, вносится "арендатором"
не позднее 15 марта финансового года. При первоначальном
предоставлении земельного участка - в месячный срок со дня
заключения договора аренды. В дальнейшем вносить арендную плату
ежегодно равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября,
15 декабря.
4.4. За невнесение "Арендатором" арендной платы в
установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 0,3% от
суммы недоимки за каждый день просрочки. Окончательный расчет пени
производится в конце года.
4.5. В течение срока аренды размер арендной платы и условия
аренды пересматриваются в случаях изменений в федеральном, краевом
и городском законодательстве управлением архитектуры и
градостроительства в одностороннем порядке с последующим
уведомлением "Арендатора".
4.6. С целью выявления недоимок "Арендатор" по мере
необходимости, но не реже 1 раза в квартал отчитывается в отделе
по аренде земли Управления архитектуры и градостроительства
администрации города по внесению арендных платежей. До 15 февраля
текущего года производит перерасчет арендной платы на новый
календарный год.
4.7. Арендная плата, пени уплачиваются "Арендатором" в
соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков.
В случае отказа "Арендатора" от добровольной уплаты, указанные
платежи взыскиваются в соответствии с действующим
законодательством.
5. Права и обязанности "Арендатора".
5.1. "Арендатор" обязан:
5.1.1. Использовать земельный участок исключительно по прямому
назначению, указанному в п.2 договора.
5.1.2. Не сдавать арендуемый земельный участок как полностью,
так и частично, в субаренду без письменного разрешения
"Арендодателя". Не сдавать земельный участок в какое-либо
безвозмездное пользование третьим лицам, в том числе по договорам
о совместной деятельности, не передавать в залог или вкладывать
арендную плату за земельный участок в качестве уставной доли в
регистрируемые предприятия или иным способом распоряжаться
земельным участком без согласия "Арендодателя".
5.2. Договор может быть продлен при наличии письменного
заявления со стороны "Арендатора" за 30 дней до окончания срока
действия договора. При отсутствии заявления договор считается
расторгнутым по истечении указанного в нем срока.
6. Права и обязанности "Арендодателя".
6.1."Арендодатель" вправе расторгать в одностороннем порядке
договор и прекратить право использования земельного участка при
использовании его не по целевому назначению, при систематическом
невнесении арендной платы в установленные сроки.
7. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один
хранится у "Арендодателя", второй - в Комитете по земельным
ресурсам и землеустройству города Хабаровска, третий выдан -
"Арендатору".
8. Другие условия сторон
__________________________________________________________________
9. Юридические адреса сторон:
"Арендодатель" "Арендатор"
Администрация города Хабаровска _______________________________
ул. Карла Маркса, 66 (Наименование предприятия,
_______________________________
финансовый отдел организации, учреждения,
администрации г. Хабаровска _______________________________
р\с 0130701 в Далькомбанке адрес, телефон)
города Хабаровска, _______________________________
БИК 040813718, _______________________________
кор\счет 700161618
ИНН 2721024033 Платежные реквизиты:
Код по ОКОНХ 97600, _______________________________
Код по ОКПО 42661856 _______________________________
раздел 37,параграф 4 _______________________________
городского бюджета ____________ (________________)
_____________________ Ф.И.О. арендатора
Ф.И.О. должностного
лица администрации
города
|
