МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 февраля 1998 г. N 343
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ДОТАЦИЙ НА ФИНАНСИРОВАНИЕ ЗАТРАТ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ И
РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ КОНДОМИНИУМОВ, НА ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, КОМПЕНСАЦИЙ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЛЬГОТ И СУБСИДИЙ
Во исполнение распоряжения мэра города от 16.07.97 N 333-р
"О мерах по реализации федерального Закона "О товариществах
собственников жилья" на территории г. Хабаровска", а также в
соответствии с постановлением мэра города от 31.10.97 N 3065
"О порядке финансирования льгот по оплате жилья и коммунальных
услуг предприятий частной и кооперативной собственности"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Временный порядок передачи муниципальных дотаций
на финансирование затрат по эксплуатации и ремонту объектов
кондоминиумов, на отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций
за предоставление льгот и субсидий (приложение).
2. Настоящее постановление ввести в действие со дня
подписания.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на вице - мэра города Казаченко В.П.
Мэр города
П.Д.Филиппов
Приложение
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 12 февраля 1998 г. N 343
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ДОТАЦИЙ НА ФИНАНСИРОВАНИЕ
ЗАТРАТ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ КОНДОМИНИУМОВ,
ПО ОТДЕЛЬНЫМ ВИДАМ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, КОМПЕНСАЦИЙ ЗА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЛЬГОТ И СУБСИДИЙ
1. Муниципальные дотации на финансирование затрат по
эксплуатации и ремонту объектов кондоминиумов, на теплофикацию и
компенсации за предоставление гражданам льгот и субсидий
передаются Товариществам собственников жилья (управляющим
организациям) на основании договора, заключаемого с администрацией
района.
2. Заключение договоров на очередной год на целевое бюджетное
финансирование Товариществ собственников жилья (в дальнейшем
"Товарищество") производится ежегодно с 1 ноября по 31 декабря
текущего года, а также в течение года после регистрации
Товарищества и приемки на его баланс имущества кондоминиума.
3. Для заключения договора о целевом бюджетном финансировании
Товарищества (управляющей организации), последнее направляет в
срок до 1 ноября текущего года в администрацию района следующие
документы:
- заявление, составленное в произвольной форме;
- проект договора о целевом бюджетном финансировании
Товарищества собственников жилья;
- копии учредительных документов;
- технический паспорт кондоминиума;
- копию протокола решения общего собрания членов Товарищества
собственников жилья о выборе способа управления имуществом
кондоминиума;
- расчеты - обоснования суммы муниципальной дотации на
эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума и на теплофикацию, а
также суммы компенсации за предоставление гражданам льгот и
субсидий.
4. Муниципальные дотации являются целевыми и направляются на
эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума, обслуживание
проживающих граждан на уровне действующих минимальных нормативов
по эксплуатации жилищного фонда и стандартов качества.
5. Администрация района в месячный срок рассматривает
документы по выделению муниципальных дотаций и компенсаций
Товариществу на эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума,
проверяет достоверность представленных документов, обоснованность
расчетов потребности финансовых средств и в установленные сроки
заключает договор на передачу муниципальных дотаций и компенсаций.
6. В соответствии с договором о целевом бюджетном
финансировании Товарищества собственников жилья администрация
района передает в установленные договором сроки муниципальные
дотации на финансирование затрат по эксплуатации и ремонту
объектов кондоминиума, на теплофикацию и компенсации за
предоставление гражданам льгот и субсидий, а Товарищество
обеспечивает эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума,
обслуживание проживающих граждан на уровне действующих минимальных
нормативов по эксплуатации жилищного фонда и стандартов качества.
7. Объемы перечисленных средств (дотации и компенсации)
ежеквартально, в установленные договором сроки, согласовываются
администрацией района и Товариществом путем подписания
соответствующих протоколов. В протоколах учитываются изменения цен
и тарифов, инфляционные процессы, изменения объемов финансируемого
кондоминиума, полученные доходы, относимые в соответствии с
действующим законодательством на выручку от эксплуатации
имущественного комплекса - кондоминиума, а также остатки
неиспользованных бюджетных средств.
8. Товарищество в установленные договором сроки представляет в
администрацию района данные статистической и бухгалтерской
отчетности, а также отчетные данные по уровню качества содержания
и ремонта кондоминиума и обслуживания граждан.
9. Администрация района имеет право проверки достоверности
представляемых Товариществом данных статистической и бухгалтерской
отчетности, а также уровня качества содержания и ремонта объектов
кондоминиума и обслуживания проживающих граждан.
В случае несвоевременного представления Товариществом
бухгалтерской и статистической отчетности администрация района
прекращает финансирование Товарищества до срока представления
отчетности и возобновляет его в 10-дневный срок после
представления отчетности.
10. Подлежащая дотированию общая площадь жилищного фонда,
находящегося в собственности членов Товарищества собственников
жилья, складывается из площади:
- жилых помещений, занимаемых по договору найма;
- жилых помещений, переданных в частную собственность в
порядке приватизации;
- жилых помещений, перешедших в частную собственность
физических лиц в результате иных сделок, при условии, что
собственник зарегистрирован по месту жительства по данному адресу
согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской
Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту
жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных
постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713;
- соответствующей доли мест общего пользования дома, указанных
жилых помещений.
11. Расчет суммы муниципальной дотации на эксплуатацию и
ремонт объектов кондоминиума производится по следующей методике:
11.1. Разрабатываются и утверждаются усредненные нормативы
стоимости эксплуатации и ремонта 1 кв. м. общей площади жилых
помещений кондоминиумов в расчете на месяц (Нс).
11.2. Определяется расчетная сумма сбора доходов в расчете на
месяц от эксплуатации имущественного комплекса - кондоминиума
(Др), которая включает доходы:
- платежи населения за технические обслуживание жилых
помещений;
- возмещение средств коммунальными предприятиями за
обслуживание внутридомовых сетей;
- платежи населения за найм жилья;
- платежи населения за капитальный ремонт помещений общего
пользования кондоминиума;
- арендная плата за аренду нежилых помещений или отчисления за
аренду муниципальных нежилых помещений;
- платежи арендаторов за коммунальные услуги;
- платежи собственников жилых и нежилых помещений - доля
участия в расходах по эксплуатации и ремонту объектов
кондоминиума;
- прочие доходы от эксплуатации имущественного комплекса -
кондоминиума.
11.3. Определяется расчетная сумма муниципальной дотации на
эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума по формуле:
ДОТэр = Нс Sк-Др
где:
ДОТэ - расчетная сумма муниципальной дотации на эксплуатацию и
ремонт объектов кондоминиума;
Нс - норматив стоимости эксплуатации и ремонта объектов
кондоминиума на 1 кв. м. общей площади жилых помещений;
Sк - общая площадь жилых помещений кондоминиума;
Др - расчетная сумма доходов Товарищества в месяц.
Примечание:
Расчетная сумма дотации на эксплуатацию и ремонт объектов
кондоминиума при сверке расчетов корректируется с учетом
фактически полученных доходов Товариществом, но не ниже расчетной
величины.
12. Дотация на теплофикацию определяется по следующей формуле:
ДОТтр = Сд - Дт
где:
ДОТтр - расчетная сумма дотации на теплофикацию по
кондоминиуму в расчете на месяц;
Сд - стоимость услуг по договору с энергоснабжающей
организацией отпуска тепловой энергии в горячей воде в расчете на
месяц;
Дт - сумма начисленная к уплате за отопление и горячее
водоснабжение жильцам на расчетный месяц по кондоминиуму с учетом
доли платы населением за коммунальные услуги, утвержденной
администрацией города.
Примечание:
При расчете фактической суммы дотации величина Сд
корректируется с учетом фактически предоставленных услуг
энергоснабжающей организацией, но не свыше расчетной величины.
13. Сумма компенсаций за предоставление гражданам льгот и
субсидий определяется по фактическим данным, в разрезе
собственников жилых помещений (юридических лиц) и за счет их
средств.
14. Собственники жилых помещений в кондоминиуме (юридические
лица) участвуют в расходах на содержание имущества кондоминиума на
равных условиях, доля их участия пропорциональна площади жилых
помещений, находящейся в их собственности. Сумма дотаций на
эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума и на теплофикацию,
передаваемая Товариществу, распределяется между собственниками
жилых помещений (юридическими лицами) пропорционально доле участия
в расходах.
15. Дотации и компенсации, передаваемые Товариществу на
содержание объектов кондоминиума, перечисляются с учетом
обязательств по договору о целевом бюджетном финансировании
Товарищества собственников жилья и с учетом поступления доходов в
бюджет.
|
