УТРАТИЛ СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА Г.ХАБАРОВСКА
ОТ 18.09.2002 N 1057
МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июля 1999 г. N 969
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА КОНДОМИНИУМОВ
В ГОРОДЕ ХАБАРОВСКЕ
На основании Закона Российской Федерации "О регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним", Закона Российской
Федерации "О товариществах собственников жилья", постановления
мэра города от 08.04.98 N 900 "Об утверждении структуры
Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о порядке учета кондоминиумов в
г. Хабаровске.
2. Постановление мэра города от 07.07.97 N 1923 "Об
утверждении временного порядка регистрации кондоминиумов в
г. Хабаровске" считать утратившим силу.
3. Учет кондоминиумов, проведенный в соответствии с
постановлением мэра города Хабаровска от 07.07.97 N 1923 "Об
утверждении временного порядка регистрации кондоминиумов в
г. Хабаровске", признается юридически действительным при
отсутствии учета, введенным настоящим постановлением.
4. Руководителю пресс - службы администрации города
Горбунову В.А. опубликовать настоящее постановление в средствах
массовой информации.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя мэра города по городскому хозяйству
Крейса И.А.
Мэр города
П.Д.Филиппов
Приложение
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 27 июля 1999 г. N 969
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА КОНДОМИНИУМОВ В ГОРОДЕ ХАБАРОВСКЕ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с
Гражданским Кодексом Российской Федерации, Законами Российской
Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", "О
товариществах собственников жилья", "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Кондоминиум как единый комплекс недвижимого имущества,
включающий земельный участок в установленных границах и
расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в
котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей
(помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц
Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,
муниципальных образований (домовладельцев) - частной,
государственной, муниципальной и иной формах собственности, а
остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой
собственности, подлежит учету.
3. Учет кондоминиума проводится управлением технической
инвентаризации Департамента муниципальной собственности
г. Хабаровска (в дальнейшем по тексту - Управление), с выдачей
паспорта домовладения.
4. Учет кондоминиумов проводится на основании заявления
домовладельцев, в домах муниципального жилищного фонда - на
основании заявления руководителя жилищно - эксплуатационного
предприятия, обслуживающего данные дома, для вновь построенных
жилых домов - на основании заявления застройщика дома.
5. Вместе с заявлением об учете кондоминиума в управление
предоставляются следующие документы:
- акты, постановления, разрешающие строительство объекта;
- акт сдачи объекта в эксплуатацию;
- топографическое списание (топографическая съемка М 1:500),
ситуационный план земельного участка кондоминиума (М 1:2000);
- технический паспорт на жилой дом и иные входящие в
кондоминиум объекты;
- список строений служебного и вспомогательного назначения,
сооружений, сетей водопровода, канализации, электро - и
теплоснабжения, расположенных на отведенном земельном участке и
включаемых в состав кондоминиума, содержащий сведения о материалах
и иных характеристиках несущих и ограждающих ненесущих
конструкций;
- сведения об инвентаризационной стоимости кондоминиума.
6. Топографическую съемку М 1:500, ситуационный план
земельного участка М 1:2000 и инвентаризацию земельного участка
выполняет муниципальное предприятие "Архбюро" на основании
заключенного между ним и домовладельцем договора.
Управление архитектуры и градостроительства согласовывает
границы земельного участка кондоминиума.
7. Паспорт домовладения изготавливается управлением по
заявлению домовладельца.
8. После подготовки документов, предусмотренных п.5 настоящего
Положения, домовладелец обращается в управление с заявлением об
учете кондоминиума.
На основании документов, представленных заявителем, в течение
5 дней со дня подачи документов на учет управление готовит проект
постановления мэра города об учете кондоминиума и передает его на
утверждение мэру города.
9. На основании утвержденного мэром города постановления об
учете кондоминиума управление в течение пяти дней осуществляет
учет кондоминиума и выдает Паспорт домовладения.
10. Паспорт домовладения хранится у домовладельцев и содержит
необходимые сведения о недвижимом имуществе в кондоминиуме,
включая:
- запись о том, что данное домовладение представляет собой
кондоминиум, учтенный как единый комплекс недвижимого имущества, с
указанием органа, осуществившего учет;
- почтовый адрес домовладения;
- топографическое описание и ситуационный план участка
домовладения;
- планы этажей зданий и сооружений с фиксацией названия,
номера каждой отдельной части домовладения и ее площади, высоты
этажей;
- сведения о материалах и иных характеристиках несущих и
ограждающих ненесущих конструкций;
- историческая справка - год постройки и реконструкции,
проектные и строительные организации, прошлые и настоящие
собственники кондоминиума;
- сведения об инвентаризационной стоимости кондоминиума.
11. Учет кондоминиума производится путем внесения записи в
единый реестр с присвоением кадастрового номера.
12. Учетно - техническая документация, которая группируется в
инвентарное дело, хранится в архиве управления.
13. В учете кондоминиума может быть отказано в случаях, если:
- с заявлением на учет обратилось ненадлежащее лицо;
- документы, представленные на учет, по форме или по
содержанию не соответствуют требованиям действующего
законодательства и настоящего положения;
- предоставлен не весь перечень документов, указанный в п.5
настоящего Положения.
14. В случае принятия решения об отказе в учете домовладельцу
в письменной форме в срок не более 5 дней после окончания срока,
установленного для рассмотрения заявления, направляется сообщение
о причине отказа, копия указанного сообщения помещается в
инвентаризационное дело.
|
