ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2000 г. N 416
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, СДАННЫХ В АРЕНДУ И ЯВЛЯЮЩИХСЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДА ХАБАРОВСКА"
На основании Федеральных Законов "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации",
"О приватизации государственного имущества и об основах
приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", "Об
оценочной деятельности в Российской Федерации", Устава
муниципального образования города Хабаровска Хабаровская городская
Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке приватизации объектов
нежилого фонда, сданных в аренду и являющихся муниципальной
собственностью города Хабаровска согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
директора департамента муниципальной собственности г. Хабаровска
Лебеду В.Ф.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.
Мэр города
П.Д.Филиппов
Приложение
к решению
Хабаровской городской Думы
от 28 марта 2000 г. N 416
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
СДАННЫХ В АРЕНДУ И ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДА ХАБАРОВСКА
Настоящее Положение разработано на основании Федеральных
Законов "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", "О приватизации государственного имущества
и об основах приватизации муниципального имущества в Российской
Федерации", "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее положение устанавливает порядок приобретения в
собственность в порядке приватизации муниципальных объектов
нежилого фонда, сданных в аренду (далее объекты) в соответствии с
Государственной программой приватизации государственных и
муниципальных предприятий в РФ п.2.6.
1.2. Органом, уполномоченным осуществлять продажу объектов,
указанных в п.1.1 настоящего Положения, является департамент
муниципальной собственности г. Хабаровска (далее - департамент).
1.3. Право на приобретение в собственность сданных в аренду
зданий, строений, сооружений, помещений, в т.ч. встроенно -
пристроенных помещений в жилых домах, предоставляется:
- физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками
приватизированных государственных (муниципальных) предприятий или
государственного (муниципального) имущества, ранее сданного в
аренду, в результате выкупа последнего;
- акционерным обществам открытого типа, созданным путем
преобразования государственных и муниципальных предприятий в
процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном
законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75
процентов их акций;
- гражданам и их объединениям, осуществляющим
предпринимательскую деятельность, предприятиям (в том числе
товариществам, акционерным обществам, созданным в порядке
приведения организационно - правовой формы добровольных
объединений государственных и муниципальных предприятий в
соответствии с разделом 11 Указа Президента Российской Федерации
от 1 июля 1992 года N 721 "Об организационных мерах по
преобразованию государственных предприятий, добровольных
объединений государственных предприятий в акционерные общества"),
не более 25 процентов уставного капитала которых находится в
государственной и (или) муниципальной собственности, в случае,
если договор аренды был заключен на основании конкурса или
аукциона объектов нежилого фонда.
2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ПОДАЧИ ЗАЯВОК
2.1. Решение о приватизации объекта или отказе в приватизации
принимается департаментом муниципальной собственности на основании
поданной заявки.
2.2. Заявка подается в департамент и подлежит регистрации.
Регистрации подлежат заявки, оформленные по утвержденной форме
(приложение), при условии уплаты заявителем специального сбора в
сумме, равной двукратному размеру установленной законодательством
Российской Федерации минимальной оплаты труда, и предоставления
документов, являющихся приложением к заявке.
К заявке должны быть приложены следующие документы:
а) документы либо надлежащим образом оформленные их копии,
подтверждающие принадлежность заявителя к категориям, указанным в
п.1.1 настоящего Положения;
б) действующий договор аренды со всеми последующими
изменениями и дополнениями;
в) ситуационный план расположения земельного участка в случае,
если предметом приватизации является отдельно стоящее здание,
сооружение;
г) при необходимости справка налоговой инспекции о ставке
земельного налога, на котором расположено приватизируемое здание,
сооружение;
д) акт соответствующего земельного комитета о нормативной цене
земли, на которой расположено выкупаемое здание, сооружение;
е) техническое свидетельство или технический паспорт на
приватизируемый объект;
ж) акт сверки арендных платежей на дату подачи заявления на
выкуп;
з) учредительные документы для юридических лиц, физические
лица предъявляют паспорт или документ, его заменяющий.
Департамент в месячный срок с момента получения всех
документов, указанных в настоящем пункте, выдает заявителю решение
о возможности приватизации заявленного объекта и расчет стоимости
объекта либо об отказе в приватизации.
3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ
О ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ
3.1. Решение о приватизации или об отказе в приватизации
объекта принимается департаментом в соответствии с настоящим
Положением. Решение в письменной форме доводится до сведения
граждан, юридических лиц, подавших зарегистрированную заявку, в
трехдневный срок с момента его подписания.
3.2. Отказ в приватизации объекта возможен в следующих
случаях:
а) заявитель не выполняет условия договора аренды или
документы о расторжении договора аренды (о взыскании задолженности
по арендной плате) направлены в арбитражный суд;
б) на объекты нежилого фонда распространяются ограничения,
установленные разделом 2.1 Государственной программы приватизации
государственных и муниципальных предприятий в Российской
Федерации;
в) помещение находится в здании, являющемся памятником истории
и культуры;
г) помещение находится в здании, сооружении, занимаемом
органами государственной власти или местного самоуправления;
д) помещение находится в зоне, предназначенной для
промышленного и гражданского строительства, и подлежит сносу;
е) при невозможности разделения общих коммуникаций.
4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА
4.1. Цена продажи в собственность объектов устанавливается в
размере рыночной стоимости, определенной субъектом оценочной
деятельности, в соответствии с Федеральным Законом "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации".
4.2. Заказчиком работ по определению рыночной стоимости
объектов нежилого фонда, сданных в аренду, является департамент
муниципальной собственности, при наличии соответствующей заявки на
выкуп.
5. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ
5.1. Распределение средств, полученных от приватизации,
определяется решением Хабаровской городской Думы "О распределении
денежных средств, полученных в результате приватизации
муниципального имущества г. Хабаровска от 29.12.98 N 248.
Приложение
к Положению о порядке приватизации
объектов нежилого фонда, сданных в
аренду и являющихся муниципальной
собственностью города Хабаровска
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРИОБРЕТЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ АРЕНДУЕМЫХ
ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА
Заявитель ________________________________________________________
(организационно - правовая форма и
__________________________________________________________________
наименование арендатора)
Адрес заявителя __________________________________________________
__________________________________________________________________
Доля государственной (муниципальной) собственности в уставном
капитале заявителя составляет __________%.
Прошу принять решение о продаже ______________________________
__________________________________________________________________
(наименование выкупаемого объекта)
расположенного по адресу _________________________________________
__________________________________________________________________
Приложение: ______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
_______________ _______________ ______________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
|
