АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 02 октября 2000 г. по делу N А73-1205/27-2000
Арбитражный суд в составе:
председательствующего Кузнецова В.Ю.
рассмотрел в заседании суда дело по иску ООО "Ривьера" к ССП
г. Комсомольска - на - Амуре, Управлению юстиции Хабаровского
края, КБ "Дальпрогресс", НФ "Альянс", 3-и лица, не заявляющие
самостоятельных требований на предмет спора: ООО "Ирбис", ОАО
"Империал", о признании торгов недействительными.
В заседании приняли участие:
от истца не явился
от ГУ юстиции Хабаровского края Усенко Ж.А.
от ответчика:
НФ "Альянс" - Новгородский К.С. - управляющий,
от КБ "Дальпрогресс", ССП г. Комсомольска - на - Амуре, ООО
"Ирбис", ОАО "Империал" не явились.
Сущность спора:
ООО "Ривьера" обратилось в арбитражный суд с иском к Службе
судебных приставов г. Комсомольска - на - Амуре, Управлению
юстиции Администрации Хабаровского края, КБ "Дальпрогресс", НФ
"Альянс" о признании недействительными торгов по продаже здания,
расположенного по адресу: г. Комсомольск - на - Амуре,
ул. Комсомольская, 64.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных
требований на предмет спора, судом по ходатайству истца и этих лиц
привлечены ООО "Ирбис" и ОАО "Империал".
О месте и времени судебного разбирательства все стороны
извещены надлежащим образом.
Истец в судебное заседание не явился и представил ходатайство
о приостановлении производства по делу на основании п.1 ст.81 АПК
РФ, которое просил рассмотреть в его отсутствие и удовлетворить.
Поскольку данное ходатайство подлежит рассмотрению в судебном
заседании с участием сторон, суд считает, что этим истец
фактически заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ходатайство истца мотивировано тем, что в настоящее время в
Арбитражном суде Хабаровского края находятся в производстве с
участием ООО "Ривьера", ООО "Ирбис", ОАО "Империал" по спорам,
вытекающим из договора комиссии и долях приобретения здания.
Рассмотрев данное ходатайство, арбитражный суд оснований для
удовлетворения не нашел, исходя из того, что рассмотрение судом
настоящего иска, предметом которого является признание
недействительными торгов, не препятствует рассмотрению споров,
вытекающих из договора комиссии и определения долей в здании
вышеуказанных лиц.
В исковом заявлении истец указал, что спорное здание не
являлось его собственностью, т.к. право собственности на это
здание не зарегистрировано в установленном порядке. Таким образом,
могущий возникнуть спор о праве собственности на это здание в
дальнейшем может быть разрешен судом по иску заинтересованного
лица на общих основаниях.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил
следующее.
Истец просит признать недействительными торги в форме
открытого аукциона, проведенные Службой судебных приставов
г. Комсомольска - на - Амуре 25.10.99, на которых было продано
здание по ул. Комсомольской, 64 в г. Комсомольске - на - Амуре в
счет погашения долга ООО "Ривьера" перед КБ "Дальпрогресс" по
исполнительному листу 006080 от 14.11.97.
В обоснование своего требования истец ссылается на то, что
торги были проведены с нарушением ФЗ "Об исполнительном
производстве", а именно: здание не является собственностью
должника - ООО "Ривьера", последнее не было извещено о предстоящих
торгах, здание продано по заниженной цене, участником аукциона
являлся единственный покупатель - НФ "Альянс".
Оценив вышеуказанные доводы истца и их соответствие
фактическим обстоятельствам, материалам дела и требованиям закона,
суд пришел к выводу об их необоснованности.
Так, согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые
вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном
реестре учреждением юстиции. (Поскольку здание не является вновь
созданным - год ввода в эксплуатацию 1961, ссылка истца на ст.219
ГК РФ несостоятельна).
В соответствии со ст.8 ФЗ "О введении в действие части первой
ГК РФ" до введения в действие закона о регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий
порядок регистрации.
Данное здание было зарегистрировано за ТОО "Ривьера" на праве
собственности на основании договора купли - продажи от 25.12.95
N 327 в действующем в то время порядке, что подтверждается
справками БТИ от 18.02.97 N 2070 и б/н от 14.03 2000, а согласно
ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие
до вступления в силу закона, признаются юридически действительными
и при отсутствии государственной регистрации, введенной данным
законом.
Порядок проведения торгов недвижимым имуществом в ходе
исполнительного производства установлен ст.ст.62, 63 ФЗ "Об
исполнительном производстве" и ст.ст.447, 448 ГК РФ.
Материалами дела подтверждено, что торги по продаже
здания, расположенного по ул. Комсомольской, 64 г. Комсомольска -
на - Амуре, были проведены в полном соответствии с указанными
правовыми нормами, т.е. с извещением о проведении торгов в местных
СМИ, в форме аукциона с участием 2-х лиц - НФ "Альянс" и
гр. Бонина Г.Г., а выигравшим торги признано лицо, предложившее
наиболее высокую цену.
На основании вышеизложенного суд признал требование истца
необоснованным, а иск - не подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.95, 124 - 127 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
ООО "Ривьера" в иске отказать.
Взыскать с ООО "Ривьера" в доход федерального бюджета расходы
по госпошлине в сумме 1669 руб. 80 коп.
Судья:
В.Ю.Кузнецов
|
