ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 30 марта 2001 г. N 42
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ (АУКЦИОНОВ, КОНКУРСОВ) ПО
ПРОДАЖЕ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ХАБАРОВСКА,
ИЛИ ПРАВА ИХ АРЕНДЫ, УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ
ХАБАРОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 23.03.1999 N 281
В соответствии с Уставом муниципального образования города
Хабаровска, в целях усиления контроля над заключением договоров
аренды земельных участков с победителями торгов (аукционов,
конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам права их
аренды и поступлением арендных платежей Хабаровская городская
Дума решила:
1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение о
проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и
юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории
г. Хабаровска, или права их аренды, утвержденное решением
Хабаровской городской Думы от 23.03.1999 N 281:
1.1. Пункт 1.6 изложить в следующей редакции:
"1.6. Продавцом земельных участков или права их аренды
является муниципальное образование г. Хабаровска.
В случае продажи земельного участка в собственность договор
купли - продажи заключается между победителем торгов и управлением
архитектуры и градостроительства департамента архитектуры,
строительства и землепользования г. Хабаровска; при продаже права
аренды земельного участка договор аренды заключается между
победителем торгов и департаментом муниципальной собственности
г. Хабаровска.
В качестве организатора торгов выступает либо управление
архитектуры и градостроительства, либо специализированная
организация, действующая на основании договора с продавцом".
1.2. Часть вторую пункта 1.8 изложить в следующей редакции:
"Организатор торгов комплектует по каждому предмету торгов
предварительно подготовленные материалы и документы, которые
должны содержать:
- регистрационный номер предмета торгов;
- местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка
(при его наличии);
- план земельного участка с нанесением его границ, а также
границ действия сервитутов, если при подготовке документов торгов
была выявлена необходимость в их установлении;
- заключение комитета по земельным ресурсам и землеустройству
города о градостроительных регламентах, установленных для
земельного участка;
- сводное заключение о возможностях, условиях и
ориентировочной стоимости подключения к различным видам инженерных
коммуникаций;
- описание требуемого от победителя торгов вклада в
благоустройство и развитие инфраструктуры города;
- начальную цену предмета торгов;
- проект договора купли - продажи, включающий при
необходимости график платежей;
- проект договора о залоге земельного участка (для случая,
предусмотренного пунктом 4.2 настоящего Положения);
- сведения об экологическом состоянии земельного участка и
другие сведения о предмете торгов".
1.3. Исключить из пункта 1.11 подпункт "у".
1.4. Пункт 3.3 изложить в следующей редакции:
"3.3. В день определения победителя результаты оформляются
протоколом. Протокол подписывается организатором, членами комиссии
(в случае проведения аукциона, закрытого по форме подачи
предложения по цене, или конкурса) и победителем торгов в течение
5 дней.
В протоколе указываются:
- регистрационный номер предмета торгов;
- местоположение (адрес), кадастровый номер (при его наличии)
земельного участка;
- состав комиссии (в случае проведения аукциона, закрытого по
форме подачи предложений по цене, или конкурса);
- сведения об участниках торгов (наименование юридического
лица, фамилия, имя, отчество гражданина);
- предложения участников торгов по использованию земельных
участков, выставляемых на конкурс, и заключения каждого члена
комиссии в письменной форме с обоснованием выбора победителя (в
случае проведения конкурса);
- наименование (имя) победителя с реквизитами юридического
лица (паспортных данных гражданина);
- цена приобретаемого в собственность земельного участка или
права аренды земельного участка.
Протокол составляется в двух экземплярах, имеющих равную силу,
один из которых передается победителю, а другой остается у
организатора. В течение десяти дней после подписания протокола
мэром города утверждается постановление о предоставлении
победителю торгов земельного участка, при этом проект
постановления мэра города о предоставлении победителю торгов
земельного участка в собственность готовится организатором торгов,
а проект распорядительного акта мэра города о предоставлении
победителю торгов земельного участка в аренду готовится
департаментом муниципальной собственности".
1.5. Пункт 3.6 изложить в следующей редакции:
"3.6. При повторных аукционах, закрытых по форме подачи
предложения по цене, или конкурсах комиссия имеет право:
а) объявлять победителем участника, занявшего второе место, в
случае, если победитель повторных торгов уклонился от подписания
протокола либо от заключения договора купли - продажи или договора
аренды земельного участка;
б) объявлять победителем участника, предложившего наибольшую
цену, в случаях, когда ни один из участников, по мнению комиссии,
не выполнил в полном объеме условия повторного конкурса;
в) при наличии заявки от одного заявителя, предложения
которого удовлетворяют условиям торгов (аукциона, конкурса),
предложить департаменту муниципальной собственности г. Хабаровска,
наделенному в соответствии с Положением "О порядке регулирования
арендных отношений, предметом которых являются земельные участки,
расположенные на территории г. Хабаровска", утвержденным решением
Хабаровской городской Думы от 28.03.2000 N 415, правами
арендодателя при сдаче земельных участков в аренду от имени
муниципального образования, заключить с этим заявителем договор
аренды земельного участка".
1.6. Часть первую пункта 4.1 изложить в следующей редакции:
"В соответствии с установленными сроками и условиями оплаты
победитель торгов производит платежи за приобретаемый земельный
участок или право его аренды единовременно или в рассрочку, в
соответствии с протоколом торгов".
1.7. Пункт 4.2 изложить в следующей редакции:
"4.2. Договор купли - продажи земельного участка заключается
между победителем торгов и управлением архитектуры и
градостроительства в срок не позднее 20 дней после оформления
протокола о результатах торгов при условии оплаты цены
приобретенного права аренды, что подтверждается платежными
документами, прилагаемыми к протоколу о результате торгов.
Организатор торгов вправе аннулировать результаты торгов в
случае невнесения победителем соответствующих платежей или первого
платежа согласно графику.
Если оплата приобретения земельного участка в собственность
осуществляется по графику платежей в рассрочку, то с победителем
торгов одновременно с заключением договора купли - продажи
заключается договор о залоге земельного участка на срок до полного
внесения платежей. Государственная регистрация договора
купли - продажи и договора о залоге осуществляется одновременно.
Договор аренды земельного участка заключается в соответствии с
Положением "О порядке регулирования арендных отношений, предметом
которых являются муниципальные земельные участки, расположенные на
территории г. Хабаровска", утвержденным решением Хабаровской
городской Думы от 28.03.2000 N 415".
2. Признать утратившими силу:
пункт 2 решения Хабаровской городской Думы от 23.03.1999 N 281
"Об утверждении Положения о проведении торгов (аукционов,
конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных
участков, расположенных на территории г. Хабаровска, права их
аренды";
Примерный договор аренды земельного участка, предоставляемого
победителю торгов, утвержденный решением Хабаровской городской
Думы от 23.03.1999 N 281.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
вице - мэра города Казаченко В.П.
Мэр города
А.Н.Соколов
|
