АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
   
                      Именем Российской Федерации
   
                                РЕШЕНИЕ
   
             от 23 июля 2001 г. по делу N А73-4188/2001-43
   
   
       Арбитражный суд в составе:
       председательствующего И.В.Иноземцева
       рассмотрел  в  заседании   суда   дело  по  иску  Департамента
   муниципальной   собственности    г. Хабаровска   к    ООО    "Лорд
   В.Б.Олейников" об освобождении земельного участка.
       В заседании приняли участие:
       от истца - Н.А.Васина
   
       Сущность спора:
       Департамент   муниципальной    собственности     г. Хабаровска
   обратился в суд с иском к ООО "Лорд В.Б.Олейников" об освобождении
   земельного  участка  общей  площадью  20000 кв. м, расположенный в
   г. Хабаровске по  ул. Трехгорная в связи с  прекращением  договора
   аренды.
       В заседании суда  представитель  истца  заявленные  требования
   поддержал.
       Ответчик в зал суда не явился,  мотивированный отзыв на иск не
   представил, о  дне  слушания  в  силу  ст. 111  АПК  РФ  уведомлен
   надлежащим  образом,  в  связи  с  чем  дело   рассматривается   в
   отсутствие ответчика на основании ст. 119 АПК РФ.
       Выслушав  истца,  изучив  материалы  дела,  суд   находит  иск
   подлежащим удовлетворению.
       Как установлено материалами  дела  05.04.1994  между  истцом и
   ответчиком  заключен  договор  аренды  земельного участка площадью
   20000 кв. м  по адресу:  г. Хабаровск, ул. Трехгорная  сроком   на
   5 лет.
       По  истечении  срока  действия  договора   и   при  отсутствии
   соглашения  сторон о его продлении на согласованный сторонами срок
   арендатор    продолжал     использовать     земельный     участок.
       Согласно  ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться
   имуществом  после  истечения   срока   договора   при   отсутствии
   возражений    со    стороны    арендодателя,   договор   считается
   возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
       В  соответствии  со  ст. 610 ГК РФ,  если срок договора аренды
   не определен, то каждая из сторон вправе  отказаться от  договора,
   предупредив  об  этом  другую сторону за один месяц,  а при аренде
   недвижимого имущества за три месяца.
       Из представленных  документов  видно, что 25.01.2001 ответчику
   направлено  уведомление  о  расторжении  договора  и  освобождении
   земельного участка.
       Актом соблюдения  условий  договора,  составленным 16.05.2001,
   установлено,  что арендованный земельный участок не освобожден, по
   передаточному акту не передан.
       С  учетом  того,  что  предметом  иска  является  освобождение
   земельного участка других требований не  заявлено,  иск   подлежит
   удовлетворению  на  основании   ст. 622  ГК  РФ, предусматривающей
   обязанность   арендатора   вернуть    арендодателю    арендованное
   имущество.
       Расходы по госпошлине в силу ст. 95 АПК РФ подлежат возложению
   на ответчика.
       Руководствуясь    ст.ст.   124  -  127,   134     Арбитражного
   процессуального кодекса РФ, суд
   
                                 решил:
   
       Иск удовлетворить.
       ООО  "Лорд  В.Б.Олейников"   по  вступлении  в  законную  силу
   решения   суда   освободить   земельный   участок  общей  площадью
   20000 кв. м, расположенный в г. Хабаровске по ул. Трехгорная.
       Взыскать  с  ООО  "Лорд  В.Б.Олейников"   госпошлину  в  доход
   федерального  бюджета  в лице Управления федерального казначейства
   по Хабаровскому краю в размере 1000 руб.
       Решение может быть обжаловано.
   
                                                                Судья
                                                        И.В.Иноземцев