АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
   
                                РЕШЕНИЕ
   
            от 22 августа 2001 г. по делу N А73-4430/2001-43
   
       Арбитражный суд в составе:
       председательствующего И.В.Иноземцева
       рассмотрел  в  заседании   суда   дело  по  иску  департамента
   муниципальной собственности г. Хабаровска к АОЗТ "Хабаровсктурист"
   о взыскании 233591 руб. 13 коп.
       В заседании приняли участие:
       от истца - Н.А.Васина
       от ответчика - И.О.Глотов.
   
       Сущность спора:
       Департамент   муниципальной     собственности    г. Хабаровска
   обратился в суд  с  иском  к  АОЗТ "Хабаровсктурист"  о  взыскании
   убытков 233591 руб. 13 коп.
       В судебном заседании истец  пояснил,  что  убытки  возникли  в
   результате  использования  ответчиком   земельного   участка   без
   оформления договора аренды. В порядке ст.37 АПК РФ увеличил размер
   требований, просил взыскать убытки 297308 руб. 89 коп.
       Ответчик  иск  не  признал  и  пояснил,  что   договор  аренды
   земельного  участка  не был заключен вследствие разногласий по его
   условиям в связи с чем, иск заявлен необоснованно.
       Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд
   находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
       Согласно   договору    N 581   от   03.10.1997   администрация
   г. Хабаровска  передает,  а  АОЗТ "Хабаровсктурист"  принимает   в
   аренду  земельный  участок  под  фактически  возведенные  строения
   гостиничного комплекса в г. Хабаровске  по  ул. К.Маркса  площадью
   9800 кв. м сроком до 31.12.1999.
       19.06.2000 по взаимному согласию сторон договор  аренды  N 581
   от 03.10.1997 расторгнут,  о  чем составлен  передаточный  акт,  в
   котором отражено,  что договор расторгается в связи  с  окончанием
   срока   и   заключения   нового    договора,   земельный   участок
   используется.
       На время рассмотрения дела в суде  договор  аренды  земельного
   участка не заключен.
       Согласно ст.47 ЗК РСФСР землевладение, бессрочное и  временное
   пользование земельным участком и их аренда являются платными.
       Все земли в  пределах  городской  черты,  сельских  населенных
   пунктов находятся в ведении городов, поселковых  сельских  Советов
   народных депутатов (ст.70 ЗК РСФСР). В  соответствии  со  ст.29 ФЗ
   "Об общих принципах организации местного самоуправления  в  РФ"  в
   состав   муниципальной   собственности  входят  средства  местного
   бюджета,  муниципальные  внебюджетные  фонды,  имущество   органов
   местного самоуправления, а  также  муниципальные  земли  и  другие
   природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности.
       Законом Хабаровского края "О регулировании земельных отношений
   на территории Хабаровского края" в  ст.4  к  муниципальным  землям
   отнесены земли в границах административных  районов  и  населенных
   пунктов.
       Таким  образом,  земли  находящиеся  в  границе  г. Хабаровска
   входят в состав муниципальной собственности города.
       Осуществляя правомочия собственника муниципального имущества в
   соответствии  с  решением  городской  Думы  от  28.03.2000   N 415
   департамент муниципальной собственности обратился с требованием  о
   взыскании  с  ответчика  убытков  в  виде  упущенной   выгоды   за
   пользование земельным участком в размере 297308 руб. 89 коп.
       Согласно ст.15 ГК РФ  лицо,  право  которого  нарушено,  может
   требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
       Под убытками  понимаются  расходы,  которые  лицо,  чье  право
   нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления
   нарушенного права,  утрата  или  повреждение  имущества,  а  также
   неполученные доходы, которое это  лицо  получило  бы  при  обычных
   условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.
       С  учетом  положений  ст.7  ФЗ  "О финансовых основах местного
   самоуправления"  предъявленная   ко   взысканию   сумма   является
   неполученными   доходами   местного  бюджета  от  сдачи  в  аренду
   муниципальных земель.
       То обстоятельство, что  ответчик  не  оспаривает  фактического
   владения и использования земельного участка площадью 10777,1 кв. м
   под  строением  гостиничного  комплекса  является  основанием  для
   взыскания неосновательного обогащения в силу ст.1102 ГК РФ.
       Доводы ответчика о том, что договор аренды не заключен в связи
   с возникшими разногласиями не имеет правового значения для дела  и
   судом не принимается.
       Действующим законодательством не предусмотрено освобождение от
   платы за земли коммерческих организаций  и  ответчик доказательств
   обратного не представил.
       Принимая во внимание изложенное истцом,  правомерно  начислено
   297308 руб. 89 коп. подлежащих взысканию с ответчика.
       Госпошлина подлежит возложению на ответчика в силу  ст.95  АПК
   РФ.
       Руководствуясь ст.ст.124-127, 134 Арбитражного процессуального
   кодекса РФ, суд
   
                                 решил:
   
       Взыскать  с  АОЗТ "Хабаровсктурист"  в   пользу   департамента
   муниципальной собственности г. Хабаровска 297308 руб. 89 коп.
       Взыскать   с   АОЗТ "Хабаровсктурист"   госпошлину   в   доход
   федерального бюджета в лице Управления  федерального  казначейства
   по Хабаровскому краю в размере 7546 руб. 17 коп.
       Решение может быть обжаловано.
   
                                                               Судья:
                                                        И.В.Иноземцев