АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2002 г. по делу N А73-9957/2001-9
Арбитражный суд в составе:
председательствующего Лузан К.Б.
судей Меркуловой Н.В., Манника С.Д.
рассмотрел в заседании суда дело по иску ООО "Спутник ЛТД" к
Хабаровскому краевому учреждению юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о
признании недействительным отказа в государственной регистрации.
В заседании приняли участие:
от истца: Звиедрис А.И.
от ответчика: Буданова И.В.
Сущность спора:
ООО "Спутник ЛТД" обратилось с иском к Хабаровскому краевому
учреждению юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о признании недействительным
отказа в государственной регистрации права постоянного
(бессрочного) пользования земельным участком площадью 5,0366 га,
расположенным в пос. Октябрьский Ванинского района по пер. Степана
Разина, 1.
Также истец просит обязать ответчика зарегистрировать за ним
право постоянного (бессрочного) пользования этим земельным
участком.
Свои требования истец обосновывает следующими доводами.
Указанный земельный участок был ему предоставлен в постоянное
пользование постановлением главы администрации пос. Октябрьский
Ванинского района от 02.10.2000 N 57.
Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного
(бессрочного) пользования находящимися в государственной или
муниципальной собственности земельными участками, возникшее у
граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ,
сохраняется.
Поскольку право на спорный земельный участок он приобрел до
введения в действие Земельного кодекса РФ, то, по мнению истца,
ответчик обязан зарегистрировать за ним это право в соответствии
со ст. 131 ГК РФ.
Ответчик иск отклонил, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Вышеупомянутым постановлением главы администрации земельный
участок действительно был предоставлен истцу, однако, в силу п. 2
ст. 8 ГК РФ право на имущество возникает с момента его
государственной регистрации.
Со дня вынесения этого постановления прошел один год и ООО
"Спутник ЛТД" имело возможность зарегистрировать участок.
Поскольку истец до введения в действие Земельного кодекса не
зарегистрировал свое право на земельный участок в Хабаровском
краевом учреждении юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, то п. 3 ст. 20 Земельного
кодекса РФ на данные правоотношения не распространяются.
Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд
пришел к следующим выводам.
Постановлением главы администрации пос. Октябрьский Ванинского
района от 02.10.2000 N 57 спорный земельный участок был
предоставлен ООО "Спутник ЛТД" в постоянное пользование.
На основании этого постановления истец вправе был обратиться в
Хабаровское краевое учреждение юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с
заявлением о регистрации за ним права постоянного (бессрочного)
пользования вышеупомянутым земельным участком.
Федеральным законом РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ введен в
действие Земельный кодекс Российской Федерации и вступил в силу с
30.10.2001.
16.11.2001 ООО "Спутник ЛТД" обратилось к ответчику с
заявлением о регистрации за ним права постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком.
Решением от 29.11.2001 N 3/2001-939 Хабаровское краевое
учреждение юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним отказало истцу в
государственной регистрации.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что иск
удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и
обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и
иными правовыми актами. При этом в п. 2 этой статьи указано, что
права на имущество, подлежащие государственной регистрации,
возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если
иное не установлено законом.
Согласно статьи 131 ГК РФ право постоянного пользования
подлежит государственной регистрации в едином государственном
реестре учреждениями юстиции.
Поскольку до вступления в силу Земельного кодекса РФ право
постоянного (бессрочного) пользования вышеуказанным земельным
участком за ООО "Спутник ЛТД" зарегистрировано не было, то
ответчик обоснованно отказал ему в этом, сославшись на п. 3
ст. 20 Земельного кодекса РФ и п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного
(бессрочного) пользования находящимися в государственной или
муниципальной собственности земельными участками, возникшее у
граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего
Кодекса, сохраняется.
В п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ указано, что в постоянное
(бессрочное) пользование земельные участки предоставляются
государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным
предприятиям, а также органам государственной власти и органам
местного самоуправления.
При таких обстоятельствах ответчик не вправе был осуществлять
регистрацию, так как:
- в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки
предоставляются государственным и муниципальным учреждениям,
федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной
власти и органам местного самоуправления, каковым ООО "Спутник
ЛТД" не является;
- до вступления в силу Земельного кодекса РФ право постоянного
(бессрочного) пользования вышеуказанным земельным участком за ООО
"Спутник ЛТД" зарегистрировано не было.
Кроме этого, в п. 2 ст. 3 Федерального закона РФ от
25.10.2001 N 137-ФЗ указано, что юридические лица, за исключением
указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской
Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного
(бессрочного) пользования земельными участками на право аренды
земельных участков или приобрести земельные участки в
собственность по своему желанию до 1 января 2004 года в
соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской
Федерации.
Учитывая изложенное, суд считает отказ в государственной
регистрации за ООО "Спутник ЛТД" права постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком площадью 5,0366 га, расположенном в
пос. Октябрьский Ванинского района по пер. Степана Разина, 1
обоснованным, поэтому иск удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 124 - 127 АПК РФ арбитражный суд
решил:
ООО "Спутник ЛТД" отказать в иске о признании недействительным
отказа от 29.11.2001 N 3/2001-939 в государственной регистрации за
ним права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
площадью 5,0366 га, расположенном в пос. Октябрьский Ванинского
района по пер. Степана Разина, 1.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в
апелляционную инстанцию.
Председательствующий:
К.Б.Лузан
Судьи:
Н.В.Меркулова
С.Д.Манник
|
