МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 апреля 2002 г. N 501
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ДОТАЦИЙ НА ФИНАНСИРОВАНИЕ ЗАТРАТ
ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ КОНДОМИНИУМОВ,
НА ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, КОМПЕНСАЦИЙ
ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЛЬГОТ И СУБСИДИЙ
Во исполнение постановления Губернатора Хабаровского края от
16.04.2002 N 224 "О создании условий для образования и эффективной
деятельности товариществ собственников жилья" постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке передачи муниципальных
дотаций на финансирование затрат по эксплуатации и ремонту
объектов кондоминиумов, на отдельные виды коммунальных услуг,
компенсаций за предоставление льгот и субсидий согласно
приложению.
2. Постановление мэра города от 12.02.1998 N 343 "Об
утверждении Временного порядка передачи муниципальных дотаций на
финансирование затрат по эксплуатации и ремонту объектов
кондоминиумов, на отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций
за предоставление льгот и субсидий" отменить.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя мэра города Крейса И.А.
4. Пресс - службе администрации города (Горбунов А.В.)
опубликовать настоящее постановление в срок до 15.05.2002 в газете
"Хабаровские вести".
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня
опубликования.
И.о. мэра города
В.П.Казаченко
Приложение
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 30 апреля 2002 г. N 501
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ДОТАЦИЙ
НА ФИНАНСИРОВАНИЕ ЗАТРАТ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ
И РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ КОНДОМИНИУМОВ, НА
ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, КОМПЕНСАЦИЙ
ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЛЬГОТ И СУБСИДИЙ
1. Муниципальные дотации на финансирование затрат по
эксплуатации и ремонту объектов кондоминиумов, на отдельные виды
коммунальных услуг, компенсаций за предоставление льгот и субсидий
передаются товариществам собственников жилья (управляющим
организациям) на основании договора, заключаемого с комитетами по
управлению округами в пределах предусмотренных на данные цели
средств в бюджете города.
2. Заключение договоров на очередной год на целевое бюджетное
финансирование товариществ собственников жилья (в дальнейшем
"Товарищество") производится ежегодно с 1 ноября по 31 декабря
текущего года, а также в течении года после регистрации
Товарищества и приемки на его баланс имущества кондоминиума.
2. Для заключения договора о целевом бюджетном финансировании
Товарищества (управляющей организации), последнее направляет в
срок до 1 ноября текущего года в комитет по управлению округом
следующие документы:
- заявление о назначении муниципальной дотации, составленное в
произвольной форме;
- проект договора о целевом бюджетном финансировании
Товарищества;
- копии учредительных документов;
- технический паспорт кондоминиума;
- копию протокола решения общего собрания членов Товарищества
о выборе способа управления имуществом кондоминиума;
- расчеты - обоснования суммы муниципальной дотации на
эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума, а также суммы
компенсации за предоставление гражданам льгот и субсидий.
3. Муниципальные дотации являются целевыми и направляются на
эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума, обслуживание
проживающих граждан на уровне действующих минимальных нормативов
по эксплуатации жилищного фонда и стандартов качества.
4. Комитет по управлению округом в месячный срок рассматривает
документы по выделению муниципальных дотаций и компенсаций
Товариществу на эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума,
проверяет достоверность предоставленных документов, обоснованность
расчетов потребности финансовых средств и в установленные сроки
заключает договор на передачу муниципальных дотаций и компенсаций.
5. В соответствии с договором о целевом бюджетном
финансировании Товарищества комитет по управлению округом передает
в установленные договором сроки и в пределах средств бюджетного
финансирования муниципальные дотации на финансирование затрат по
эксплуатации и ремонту объектов кондоминиума, компенсации за
предоставление гражданам льгот и субсидий, а Товарищество
обеспечивает эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума,
обслуживание проживающих граждан на уровне действующих минимальных
нормативов по эксплуатации жилищного фонда и стандартов качества.
6. Объемы перечисленных средств (дотации и компенсации)
ежеквартально, в установленные договором сроки, согласовываются
комитетом по управлению округом и Товариществом путем подписания
соответствующих протоколов. В протоколах учитываются изменения цен
и тарифов, инфляционные процессы, изменения объемов финансируемого
кондоминиума, полученные доходы, относимые в соответствии с
действующим законодательством на выручку от эксплуатации
имущественного комплекса - кондоминиума, а также остатки
неиспользованных бюджетных средств.
7. Товарищество в установленные договором сроки представляет в
комитет по управлению округом данные статистической и
бухгалтерской отчетности, а также отчетные данные по уровню
качества содержания и ремонта кондоминиума и обслуживания граждан.
8. Комитет по управлению округом имеет право проверки
достоверности представляемых Товариществом данных статистической и
бухгалтерской отчетности, а также уровня качества содержания и
ремонта объектов кондоминиума и обслуживания проживающих граждан.
В случае несвоевременного представления Товариществом данных
статистической и бухгалтерской отчетности, комитет по управлению
округом прекращает финансирование Товарищества до срока
представления отчетности и возобновляет его в 10-дневный срок
после представления отчетности.
9. Подлежащая дотированию общая площадь жилищного фонда,
находящаяся в собственности членов Товарищества, складывается из
площади:
- жилых помещений, занимаемых по договорам найма;
- жилых помещений, переданных в частную собственность в
порядке приватизации;
- жилых помещений, перешедших в частную собственность
физических лиц в результате иных сделок, при условии, что
собственник зарегистрирован по месту жительства по данному адресу
согласно "Правилам регистрации и снятия граждан Российской
Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту
жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713;
- соответствующей доли мест общего пользования дома, указанных
жилых помещений.
10. Расчет суммы муниципальной дотации на эксплуатацию и
ремонт объектов кондоминиума производится по следующей методике:
10.1. Разрабатываются и утверждаются усредненные нормативы
стоимости эксплуатации и ремонта 1 кв. м общей площади жилых
помещений кондоминиумов в расчете на месяц (Нс).
10.2. Определяется расчетная сумма сбора доходов в расчете на
месяц от эксплуатации имущественного комплекса - кондоминиума
(Др), которая включает доходы:
- платежи населения за техническое обслуживание жилых
помещений;
- платежи населения за найм жилья;
- платежи населения за капитальный ремонт помещений общего
пользования кондоминиума;
- арендная плата за аренду нежилых помещений пли отчисления за
аренду муниципальных нежилых помещений;
- платежи арендаторов за коммунальные услуги;
- платежи собственников жилых и нежилых помещений - доля
участия в расходах по эксплуатации и ремонту объектов
кондоминиума;
- прочие расходы от эксплуатации имущественного комплекса -
кондоминиума.
10.3. Определяется расчетная сумма муниципальной дотации на
эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума по формуле:
ДОТэр = Нс x Sк - Др
Где: ДОТэр - расчетная сумма муниципальной дотации на
эксплуатацию и ремонт объектов
кондоминиума
Нс - норматив стоимости эксплуатации и
ремонта объектов кондоминиума на 1 кв. м
общей площади жилых помещений
Sк - общая площадь жилых помещений
кондоминиума
Др - расчетная сумма доходов Товарищества в
месяц
--------------------------------
Примечание: Расчетная сумма дотации на эксплуатацию и ремонт
объектов кондоминиума при сверке расчетов корректируется с учетом
фактически полученных доходов товариществом, но не ниже расчетной
величины.
11. Сумма компенсаций за предоставление гражданам льгот и
субсидий определяется по фактическим данным, в разрезе
собственников жилых помещений (юридических лиц) и за счет их
средств.
12. Собственники жилых помещений в кондоминиуме (юридические
лица) участвуют в расходах на содержание имущества кондоминиума на
равных условиях, доля их участия пропорциональна площади жилых
помещений, находящейся в их собственности. Сумма дотаций на
эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума, передаваемая
Товариществу, распределяется между собственниками жилых помещений
(юридическими лицами) пропорционально доле участия в расходах.
13. Дотации и компенсации, передаваемые Товариществу на
содержание объектов кондоминиума, перечисляются с учетом
обязательств по договору о целевом бюджетном финансировании
Товарищества и с учетом предусмотренных на эти цели средств в
бюджете города.
|
