ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 18 июня 2002 г. N 220
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ (ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ) И ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ХАБАРОВСКЕ
(в ред. Решений Хабаровской городской Думы
от 21.09.2004 N 528, от 21.03.2006 N 225)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального
образования города Хабаровска Хабаровская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления
(переоформления) и передачи земельных участков в городе Хабаровске
согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
комиссию по бюджету, финансам и социально -экономическому
развитию.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Мэр города
А.Н.Соколов
Приложение
к решению
Хабаровской городской Думы
от 18 июня 2002 г. N 220
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ (ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ) И ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ХАБАРОВСКЕ
(в ред. Решений Хабаровской городской Думы
от 21.09.2004 N 528, от 21.03.2006 N 225)
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской
Федерации, Уставом муниципального образования города Хабаровска,
Положением о порядке управления, владения и распоряжения
муниципальной собственностью в городе Хабаровске.
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Действие настоящего Положения
1. Настоящее Положение применяется при предоставлении
(переоформлении) земельных участков, расположенных на территории
города Хабаровска:
(в ред. Решения Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N 225)
в собственность гражданам, обладавшим на момент введения в
действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельными
участками на праве постоянного (бессрочного) пользования в
соответствии с пунктом 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской
Федерации;
в собственность гражданам, имевшим земельные участки в
пожизненном наследуемом владении на момент введения в действие
Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом
3 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации;
в собственность гражданам и юридическим лицам, под
существующими объектами недвижимости, принадлежащими им на праве
собственности;
в собственность гражданам, имеющим в фактическом пользовании
земельные участки с расположенными на них жилыми домами,
принадлежащими им на праве собственности;
в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам,
указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской
Федерации;
в безвозмездное срочное пользование юридическим лицам,
указанным в пункте 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской
Федерации;
в собственность гражданам и юридическим лицам, владеющим
земельными участками на праве аренды и являющимися собственниками
расположенных на них объектов недвижимости;
в собственность и аренду юридическим лицам, владеющим
земельными участками на праве постоянного (бессрочного)
пользования и обязанным переоформить это право на право аренды или
приобрести земельные участки в собственность согласно пункту 2
статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного
кодекса Российской Федерации";
(абзац введен Решением Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N
225)
в собственность и аренду юридическим лицам, при продаже зданий,
строений и сооружений, расположенных на земельных участках, ранее
предоставленных продавцу на праве постоянного (бессрочного)
пользования и обязанным переоформить это право на право аренды или
приобрести земельные участки в собственность согласно пункту 2
статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного
кодекса Российской Федерации.
(абзац введен Решением Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N
225)
2. Настоящее Положение подлежит применению до разграничения
прав собственности на все земельные участки в границах города, а
также на земельные участки, являющиеся муниципальной
собственностью города Хабаровска.
3. Порядок предоставления земельных участков в аренду, а также
порядок предоставления земельных участков при проведении торгов
(аукционов, конкурсов) в собственность либо права на заключение
договоров аренды земельных участков, регулируется отдельными
нормативными правовыми актами органа городского самоуправления.
4. Порядок оформления договоров при предоставлении земельных
участков в собственность гражданам и юридическим лицам при
проведении торгов (конкурсов, аукционов) устанавливается
Положением о проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже
гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на
территории города Хабаровска или права их аренды.
Статья 2. Полномочия по предоставлению (переоформлению) и
передаче земельных участков
1. Полномочия продавца при предоставлении (переоформлении)
земельных участков в собственность, в том числе стороной по
договору о передаче в постоянное (бессрочное) пользование, от
имени муниципального образования города Хабаровска (далее - город)
осуществляет департамент муниципальной собственности города.
(в ред. Решения Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N 225)
2. От имени города департамент муниципальной собственности
города осуществляет заключение договоров о безвозмездном (срочном
пользовании) земельными участками.
3. При переоформлении права постоянного (бессрочного)
пользования земельными участками на право аренды стороной по
договору аренды от имени города выступает Департамент
муниципальной собственности города.
(п. 3 введен Решением Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N
225)
Статья 3. Порядок предоставления (переоформления) земельных
участков
(в ред. Решения Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N 225)
1. Предоставление земельных участков осуществляется на
основании распорядительного акта мэра города. Подготовку проектов
распорядительных актов мэра города по предоставлению земельных
участков гражданам и юридическим лицам в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование
осуществляет департамент архитектуры, строительства и
землепользования администрации города по форме, установленной в
приложении 1 к настоящему Положению. Согласование проектов
распорядительных актов мэра города производится в соответствии с
регламентом администрации города.
(в ред. Решения Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N 225)
Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования
земельными участками в аренду или приобретение земельных участков
в собственность в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального
закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации" осуществляется на основании распорядительного акта мэра
города.
(абзац введен Решением Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N
225)
Подготовку проектов распорядительных актов мэра города о
приобретении земельных участков в собственность юридическими
лицами, указанными в пункте 2 статьи 3 Федерального закона "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",
осуществляет департамент архитектуры, строительства и
землепользования администрации города по форме, установленной в
приложении 1 к настоящему Положению.
(абзац введен Решением Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N
225)
Подготовку проектов распорядительных актов мэра города по
переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования
земельными участками на право аренды юридическим лицам, указанным
в пункте 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации", осуществляет департамент
муниципальной собственности города.
(абзац введен Решением Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N
225)
2. Оформленный в установленном порядке распорядительный акт
мэра города по предоставлению (переоформлению) земельного участка,
в семидневный срок выдается заявителю в двух экземплярах.
(в ред. Решения Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N 225)
Один экземпляр распорядительного акта мэра города с приложением
заявления и документов, указанных в статьях 8 - 11 настоящего
Положения, передается общим отделом администрации города в
департамент муниципальной собственности города для заключения
договора.
3. Основным документом, регламентирующим отношения продавца и
покупателя (приобретателя), является договор купли-продажи
(передачи в собственность), который включает в себя следующие
обязательные условия:
предмет договора;
условия (сервитуты);
права и обязанности сторон;
размер и порядок внесения платы;
порядок разрешения споров.
4. Основным документом, регламентирующим отношения арендатора и
арендодателя при переоформлении права постоянного (бессрочного)
пользования на право аренды, является договор аренды, заключаемый
в соответствии с порядком регулирования арендных отношений,
предметом которых являются земельные участки, расположенные на
территории города Хабаровска, утвержденным решением Хабаровской
городской Думы.
(п. 4 введен Решением Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N
225)
Статья 4. Нормы предоставления земельного участка в
собственность
Нормы предоставления земельных участков в собственность в
городе устанавливаются постановлением мэра города в пределах его
полномочий. Остальные нормы устанавливаются законами субъектов
Российской Федерации, государственными стандартами (СНиПами) и
Правилами землепользования и застройки в городе Хабаровске.
Статья 5. Определение стоимости земельных участков
1. Стоимость земельных участков при предоставлении их в
собственность собственникам объектов недвижимого имущества,
расположенных на этих участках, определяется в порядке,
установленном законом Хабаровского края.
2. При продаже земельного участка к его стоимости применяется
поправочный коэффициент, учитывающий основной вид использования
расположенных на земельном участке объектов. Поправочные
коэффициенты, учитывающие основные виды использования,
устанавливаются Правительством Российской Федерации.
3. Порядок, условия и сроки внесения платы за землю
определяются договором.
4. Объектом купли-продажи либо передачи в собственность, в
постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное
пользование могут быть только земельные участки, прошедшие
государственный кадастровый учет.
Глава II. ПОРЯДОК ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ
ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ (ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ)
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Статья 6. Требования, предъявляемые при подаче заявления о
предоставлении (переоформлении) земельных участков
1. Лица, заинтересованные в предоставлении (переоформлении)
земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное)
пользование, безвозмездное срочное пользование, направляют
письменное заявление по форме, установленной в приложении 2 к
настоящему Положению, на имя мэра города в общий отдел
администрации города.
2. В заявлении должны быть указаны:
цель использования земельного участка;
размер, местоположение земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок.
3. К заявлению прилагаются:
а) копия документа, подтверждающего право на постоянное
(бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду
земельного участка;
б) копия документа о праве собственности на объект недвижимого
имущества, зарегистрированный в органах технического учета до
вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О
собственности в СССР" (для жилых домов, приобретенных в результате
сделок);
в) план земельного участка с нанесением его границ,
удостоверенный органом, ответственным за проведение кадастрового
учета;
г) учредительные документы и свидетельство о регистрации
заявителя;
д) карта постановки юридического лица на учет в налоговом
органе;
е) правоустанавливающие документы, а также документы,
подтверждающие регистрацию права собственности на объект
недвижимого имущества;
ж) технический паспорт на объект недвижимого имущества.
4. Юридические лица при переоформлении права постоянного
(бессрочного) пользования земельными участками на право аренды
направляют письменное заявление по форме, установленной в
приложении 7 к настоящему Положению, на имя мэра города в
департамент муниципальной собственности города.
4.1. В заявлении должны быть указаны:
цель использования земельного участка;
размер, местоположение земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок.
4.2. К заявлению прилагаются:
а) копия документа, подтверждающего право постоянного
(бессрочного) пользования на земельный участок;
б) кадастровая карта, план земельного участка, заявленного в
аренду, с указанием его границ, удостоверенные органом,
ответственным за проведение кадастровых работ;
в) устав и изменения к уставу (копия и нотариально заверенная
копия), свидетельство о государственной регистрации, свидетельство
о постановке на налоговый учет, документ о назначении или избрании
руководителя согласно уставу (копия и нотариально заверенная
копия, при необходимости полномочия руководителя подтверждаются);
для предпринимателей - свидетельство о государственной
регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет (по 3
копии, одна из них нотариально заверенная);
г) правоустанавливающие документы, а также документы,
подтверждающие регистрацию права собственности на объект
недвижимого имущества, расположенный на земельном участке,
переоформляемом в аренду;
д) справка Инспекции Федеральной налоговой службы об отсутствии
задолженности по налогам в бюджет города.
(п. 4 введен Решением Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N
225)
Статья 7. Порядок рассмотрения заявлений
1. При рассмотрении заявления со всеми приложенными документами
в случае выявления невозможности предоставления земельного участка
в собственность заявитель извещается об этом в письменной форме в
семидневный срок с момента предоставления документов, указанных в
статье 6. Вместе с отказом возвращаются все приложенные к
заявлению документы.
Глава III. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ
Статья 8. Порядок оформления договоров предоставления в
собственность земельных участков бесплатно
1. Земельные участки, расположенные на территории города
Хабаровска, предоставляются в собственность гражданам бесплатно в
случаях, предусмотренных статьями 20, 21 Земельного кодекса
Российской Федерации.
2. Для заключения договора о предоставлении в собственность
земельного участка бесплатно общим отделом администрации города
предоставляются в департамент муниципальной собственности города
следующие документы:
а) распорядительный акт мэра города о предоставлении земельного
участка в собственность с обязательным приложением к нему плана
земельного участка с нанесением его границ, удостоверенного
органом, ответственным за проведение кадастрового учета;
б) документы, удостоверяющие личность заявителя (копии);
в) документы, подтверждающие право собственности на объект
недвижимости, расположенный на заявленном в собственность
земельном участке;
г) справку инспекции Министерства Российской Федерации по
налогам и сборам об отсутствии задолженности по налогам в бюджет
города;
д) документы, подтверждающие предоставление прав на земельный
участок;
е) сервитуты.
3. Договор о предоставлении в собственность земельного участка
заключается в семидневный срок с момента предоставления
документов, указанных в настоящей статье по форме, установленной
приложением 3 к настоящему Положению.
(в ред. Решения Хабаровской городской Думы от 21.09.2004 N 528)
В случае необходимости оформляется передаточный акт земельного
участка.
4. При заключении договора о предоставлении земельного участка
в собственность в условия договора могут быть включены пункты о
требованиях по использованию земельного участка в соответствии с
Правилами застройки и землепользования в городе Хабаровске по
заключению департамента архитектуры, строительства и
землепользования администрации города.
Статья 9. Порядок оформления договоров о предоставлении
земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам
за плату
1. Земельные участки, расположенные на территории города
Хабаровска, предоставляются гражданам и юридическим лицам в
собственность за плату в случаях, предусмотренных частью 1 статьи
36 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Для заключения договора купли-продажи земельного участка
общий отдел администрации города предоставляет в департамент
муниципальной собственности города следующие документы:
а) распорядительный акт мэра города о предоставлении земельного
участка в собственность с обязательным приложением плана
земельного участка с нанесением его границ, удостоверенного
органом, ответственным за проведение кадастрового учета;
б) документы, удостоверяющие личность заявителя, учредительные
документы юридического лица (копии);
в) документы, подтверждающие право собственности на объект
недвижимости, расположенный на земельном участке, заявленном в
собственность;
г) справку инспекции Министерства Российской Федерации по
налогам и сборам об отсутствии задолженности по налогам в бюджет
города;
д) документы, подтверждающие предоставление ранее прав на
земельный участок;
е) сервитуты.
3. Договор о предоставлении в собственность земельного участка
заключается в семидневный срок с момента предоставления
документов, указанных в настоящей статье по форме, установленной
приложением 4 к настоящему Положению.
4. При заключении договора о предоставлении земельного участка
в собственность в условия договора могут быть включены пункты о
требованиях к использованию земельного участка в соответствии с
Правилами застройки и землепользования в городе Хабаровске по
заключению департамента архитектуры, строительства и
землепользования администрации города.
5. Заявление в учреждение юстиции для регистрации права
собственности на земельный участок выдается департаментом
муниципальной собственности города после полной оплаты стоимости
земельного участка.
Статья 10. Порядок оформления предоставления земельных участков
в постоянное (бессрочное) пользование
1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки
предоставляются государственным и муниципальным учреждениям,
федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной
власти и органам городского самоуправления.
2. Для заключения договора о постоянном (бессрочном)
пользовании земельным участком общим отделом администрации города
предоставляются в департамент муниципальной собственности города
следующие документы:
а) распорядительный акт мэра города о предоставлении земельного
участка в постоянное (бессрочное) пользование с обязательным
приложением к нему плана земельного участка с нанесением его
границ, удостоверенного органом, ответственным за проведение
кадастрового учета;
б) учредительные документы заявителя;
в) документы о закреплении недвижимого имущества за заявителем;
г) особые условия по использованию земельного участка.
3. Договор о предоставлении земельного участка в постоянное
(бессрочное) пользование подлежит заключению в семидневный срок с
момента предоставления документов, указанных в настоящей статье,
по форме, установленной приложением 5 к настоящему Положению.
4. При заключении договора о предоставлении земельного участка
в постоянное (бессрочное) пользование в условия договора могут
быть включены пункты о требованиях к использованию земельного
участка в соответствии с Правилами застройки и землепользования в
городе Хабаровске по заключению департамента архитектуры,
строительства и землепользования администрации города.
Статья 11. Порядок оформления предоставления земельных участков
в безвозмездное срочное пользование
1. Земельные участки могут предоставляться в безвозмездное
срочное пользование государственным и муниципальным учреждениям,
федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной
власти и органам городского самоуправления, на срок не более
одного года.
2. Для заключения договора о предоставлении земельных участков
в безвозмездное срочное пользование общим отделом администрации
города предоставляются в департамент муниципальной собственности
города следующие документы:
а) распорядительный акт мэра города о предоставлении земельного
участка в безвозмездное срочное пользование с обязательным
приложением плана земельного участка с нанесением его границ,
удостоверенного органом, ответственным за проведение кадастрового
учета;
б) учредительные документы заявителя либо документы,
подтверждающие его статус;
в) особые условия использования земельного участка.
3. Для подготовки распорядительного акта мэра города заявитель
предоставляет в департамент архитектуры, строительства и
землепользования план земельного участка с нанесением его границ,
удостоверенный органом, ответственным за проведение кадастрового
учета.
4. Договор о предоставлении земельного участка в безвозмездное
срочное пользование заключается в семидневный срок с момента
предоставления документов, указанных в настоящей статье по форме,
установленной приложением 6 к настоящему Положению. По окончании
срока договора безвозмездного срочного пользования пользователь
оформляет с департаментом муниципальной собственности города
передаточный акт земельного участка.
Статья 12. Порядок оформления договоров аренды земельных
участков при переоформлении юридическими лицами права постоянного
(бессрочного) пользования на право аренды
(введена Решением Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N
225)
Договоры о предоставлении юридическим лицам земельных участков
в аренду при переоформлении права постоянного (бессрочного)
пользования на право аренды оформляются в соответствии с порядком
регулирования арендных отношений, предметом которых являются
земельные участки, расположенные на территории города Хабаровска,
утвержденным Решением Хабаровской городской Думы.
Статья 13. Порядок регистрации договоров
1. Договоры о предоставлении земельных участков в
собственность, в постоянное (бессрочное) пользование подлежат
государственной регистрации в учреждении юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним. Право собственности на земельный участок переходит к
покупателю с момента государственной регистрации права
собственности в порядке, установленном Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним".
2. Учет землепользователей в соответствии с заключенными
договорами осуществляет департамент муниципальной собственности
города с предоставлением соответствующих сведений в органы
Министерства Российской Федерации по налогам и сборам.
Глава IV. ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
СРЕДСТВ, ПОСТУПАЮЩИХ ОТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ
Статья 14. Средства от предоставления земельных участков в
собственность
К средствам от предоставления земельных участков в
собственность относятся:
стоимость земельного участка, определенная в договоре купли-
продажи;
неустойки, установленные договорами купли-продажи земельного
участка.
Статья 15. Порядок перечисления и распределения средств,
поступающих от предоставления земельных участков в собственность
Средства от предоставления земельных участков в собственность
перечисляются покупателями самостоятельно на счет органа
федерального казначейства с последующим распределением доходов от
их поступления между уровнями бюджетной системы Российской
Федерации в соответствии с нормативами, установленными Федеральным
законом о федеральном бюджете.
Секретарь городской Думы
В.В.Платонова
Приложение 1
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков
в городе Хабаровске
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
О предоставлении (переоформлении) ________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, наименование юридического лица)
в собственность за плату, бесплатно, в постоянное (бессрочное)
пользование, в безвозмездное срочное пользование сроком до 1 года
земельного участка
(в зависимости от вида права)
__________________________________________________________________
(цель использования)
в _________________________________________________________ округа
(наименование округа)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Уставом муниципального образования города Хабаровска
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить проект границ земельного участка согласно
приложению к постановлению.
2. Предоставить (переоформить) _______________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, наименование юридического лица)
из земель категории "земли поселений" в собственность за плату
(бесплатно, в постоянное пользование, в безвозмездное срочное
пользование сроком до 1 года) земельный участок
(в зависимости от вида права)
площадью ______________ кв. м ____________________________________
__________________________________________________________________
(цель использования участка)
по улице _____________________ в __________________________ округе
(адрес участка) (наименование округа)
согласно проекту границ земельного участка.
3. Департаменту муниципальной собственности в недельный срок
после получения соответствующих документов заключить с ___________
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина)
договор купли-продажи, (безвозмездной передачи, постоянного
(бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования
сроком до 1 года)
(в зависимости от вида права)
согласно пункту 2 настоящего постановления.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя мэра города, директора департамента архитектуры,
строительства и землепользования В.А.Новицкого и заместителя мэра
города, директора департамента муниципальной собственности
администрации города В.Ф.Лебеду.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
подписания.
Примечание.
В текст постановления могут включаться дополнительные пункты,
определяющие условия по использованию участка.
Мэр города А.Н.Соколов
Секретарь городской Думы
В.В.Платонова
Приложение 2
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков
в городе Хабаровске
Мэру города Хабаровска
А.Н.Соколову
от ________________________________
(Ф.И.О. гражданина,
руководителя юр. лица)
___________________________________
место проживания
___________________________________
N, серия паспорта, кем выдан, когда
___________________________________
реквизиты (для юридических лиц)
Заявление
Прошу предоставить (переоформить) в собственность за плату,
бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное
срочное пользование (нужное подчеркнуть) земельный участок
площадью ___________ кв. м,
расположенный по адресу __________________________________________
и используемый ___________________________________________________
__________________________________________________________________
Приложение: копии документов согласно перечню, указанному в п. __
статьи _____ Положения о порядке предоставления (переоформления) и
передачи земельных участков в городе Хабаровске
1. _______________________________________________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
4. _______________________________________________________________
5. _______________________________________________________________
"___" _____________ 200__ г. _____________________________ Ф.И.О.
(личная подпись заявителя
или доверенного лица)
Секретарь городской Думы
В.В.Платонова
Приложение 3
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков
в городе Хабаровске
(в ред. Решения Хабаровской городской Думы
от 21.09.2004 N 528)
ДОГОВОР
о предоставлении земельного
участка в собственность
_________________________ г. Хабаровск
(дата)
От имени муниципального образования города Хабаровска
департамент муниципальной собственности города Хабаровска в лице
заместителя мэра города Хабаровска, директора департамента
муниципальной собственности г. Хабаровска ______________________,
действующего на основании Положения о департаменте, именуемый в
дальнейшем Департамент, с одной стороны, и _______________________
______________________, именуемый в дальнейшем Заявитель, с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. В соответствии с Постановлением мэра города Хабаровска от
__________________ N ________ Департамент передает в собственность
(бесплатно), а Заявитель принимает на условиях, изложенных в
настоящем договоре, земельный участок, расположенный по адресу
_______________________________, общей площадью ___________ кв. м,
согласно прилагаемому к договору плана участка, кадастровый номер
объекта _________, категория земель ________.
2. Департамент гарантирует, что передаваемый в собственность
земельный участок на момент передачи свободен от прав третьих лиц.
3. Право собственности на передаваемый земельный участок
переходит к Заявителю с момента регистрации права собственности в
порядке, установленном действующим законодательством.
4. Фактической приемки-передачи передаваемого объекта не
производится, поскольку на данном земельном участке расположен
объект недвижимости - _____________________________, принадлежащий
Заявителю на праве собственности согласно свидетельству о
государственной регистрации права собственности от _______________
N _______.
5. Заявитель обязуется:
5.1. Обеспечивать беспрепятственный доступ на участок
представителям предприятий-сетедержателей для обслуживания и
ремонта городских наземных и подземных коммуникаций.
5.2. Соблюдать на участке требования градостроительных
регламентов, установленных Правилами застройки и землепользования
в городе Хабаровске.
6. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
После подписания настоящего договора Департамент выдает Заявителю
заявление в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое
имущество, для осуществления регистрации права собственности на
приобретаемый земельный участок.
7. Состояние принимаемого объекта Заявителю известно, в связи
с чем претензии по данным основаниям не принимаются.
8. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
9. Особые условия ___________________________________________.
10. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, один из которых остается в
Департаменте, один передается Заявителю, один - в Хабаровское
краевое учреждение юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
11. К договору прилагается: План земельного участка.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Директор департамента муниципальной Заявитель
собственности г. Хабаровска
_______________________ _______________________
_______________________ _______________________
Секретарь городской Думы
В.В.Платонова
Приложение 4
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков
в городе Хабаровске
(в ред. Решения Хабаровской городской Думы
от 21.09.2004 N 528)
ДОГОВОР
о предоставлении земельного
участка в собственность
_________________________ г. Хабаровск
(дата)
От имени муниципального образования города Хабаровска
департамент муниципальной собственности города Хабаровска в лице
заместителя мэра города Хабаровска - директора департамента
муниципальной собственности г. Хабаровска _______________________,
действующего на основании Положения о департаменте, именуемый в
дальнейшем Продавец, с одной стороны, и __________________________
_____________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с Постановлением мэра города Хабаровска от
_____________ N _______ Продавец продает, а Покупатель покупает на
условиях, изложенных в настоящем договоре, земельный участок,
расположенный по адресу г. Хабаровск, ул. _______________________,
общей площадью ___________ кв. м, согласно прилагаемому к договору
плана участка, кадастровый номер объекта ______________, категория
земель ___________, стоимостью ___________________________ рублей.
1.2. Продавец гарантирует, что продаваемый земельный участок
на момент продажи свободен от прав третьих лиц.
1.3. Право собственности на покупаемый объект переходит от
Продавца к Покупателю после исполнения всех условий настоящего
договора, с момента регистрации права собственности в порядке,
установленном действующим законодательством РФ.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Фактической приемки-передачи продаваемого объекта не
производится, поскольку на данном земельном участке расположен
объект недвижимости - _____________________________, принадлежащий
Покупателю на праве собственности согласно свидетельству о
государственной регистрации права собственности от _______________
N _________.
2.2. Покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного
участка, указанного в пункте 1.1 настоящего договора в течение
десяти дней с момента подписания настоящего договора, путем
перевода денежных средств на счет Управления федерального
казначейства по Хабаровскому краю по следующим реквизитам: _______
_________________________.
2.3. Покупатель не имеет права до полной оплаты стоимости
отчуждать земельный участок, приобретенный по настоящему договору.
2.4. После полной оплаты стоимости земельного участка Продавец
выдает Покупателю заявление в орган, осуществляющий регистрацию
прав на недвижимое имущество, для осуществления регистрации права
собственности на приобретаемый земельный участок.
2.5. Покупатель обязуется:
2.5.1. Обеспечивать беспрепятственный доступ на участок
представителям предприятий-сетедержателей для обслуживания и
ремонта городских наземных и подземных коммуникаций.
2.5.2. Соблюдать на участке требования градостроительных
регламентов, установленных Правилами застройки и землепользования
в городе Хабаровске.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае, если Покупатель в установленный настоящим
договором срок не произведет оплату стоимости земельного участка,
настоящий договор купли-продажи расторгается.
3.2. В случае просрочки платежа, установленного настоящим
договором, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку в размере 0,5
процента от просроченной суммы оплаты за каждый день просрочки
платежа.
4. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его
подписания.
4.2. Отношения между сторонами по настоящему договору
прекращаются при исполнении ими всех условий договора и
урегулировании расчетов.
5. РАСТОРЖЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
условий настоящего договора, Продавец вправе расторгнуть договор в
установленном законом порядке.
5.2. Изменение либо дополнение условий настоящего договора
возможно только по соглашению сторон. Изменения и дополнения к
настоящему договору считаются действительными, если совершены в
письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Споры, возникающие в результате действия настоящего
договора либо о признании настоящей сделки недействительной,
рассматриваются в суде либо в арбитражном суде в порядке,
установленном действующим законодательством.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Состояние приобретаемого объекта Покупателю известно, в
связи с чем претензии по данным основаниям Продавцом не
принимаются.
7.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством
Российской Федерации.
7.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, один из которых остается у Продавца,
один передается Покупателю, один - в Хабаровское краевое
учреждение юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
7.4. К договору прилагается: План земельного участка.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ,
ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
______________________ ______________________
______________________ ______________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ:
______________________
Директор департамента ______________________
муниципальной собственности ______________________
г. Хабаровска
______________________
______________________
Секретарь городской Думы
В.В.Платонова
Приложение 5
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков
в городе Хабаровске
(в ред. Решения Хабаровской городской Думы
от 21.09.2004 N 528)
ДОГОВОР
о предоставлении земельного участка в
постоянное (бессрочное) пользование
_________________________ г. Хабаровск
(дата)
От имени муниципального образования г. Хабаровска департамент
муниципальной собственности г. Хабаровска в лице директора
департамента __________________________, действующего на основании
положения о департаменте, именуемый в дальнейшем Департамент, с
одной стороны, и ___________________ в лице _____________________,
действующий на основании ________________, именуемого в дальнейшем
Пользователь, с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Департамент по настоящему договору предоставляет
Пользователю в постоянное (бессрочное) пользование земельный
участок согласно плану земельного участка, являющемуся
неотъемлемой частью настоящего договора, расположенный в _________
___________ районе г. Хабаровска по адресу: _____________________,
общей площадью ________ кв. м, кадастровый номер ____________, для
использования под ________________, в дальнейшем именуемый объект.
1.2. На момент заключения настоящего договора передаваемый
объект свободен от прав третьих лиц.
2. ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
2.1. Пользователь обязуется:
2.1.1. Использовать объект исключительно по прямому
назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.
2.1.2. Поддерживать объект в надлежащем и соответствующем
санитарном состоянии, нести расходы, связанные с эксплуатацией
объекта.
2.1.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ Департаменту на
объект для осмотра, проверки соблюдения условий настоящего
договора.
2.1.4. Соблюдать на объекте требования госпожарнадзора.
2.1.5. Не сдавать объект в аренду, не передавать свои права и
обязанности по настоящему договору другому лицу, не предоставлять
объект в безвозмездное пользование, а также не отдавать свои права
в залог без письменного согласия Департамента.
2.1.6. Письменно сообщить Департаменту не позднее чем за один
месяц о предстоящем освобождении объекта и возвратить объект
Департаменту в надлежащем санитарном состоянии.
2.1.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ на участок
представителям предприятий-сетедержателей для обслуживания и
ремонта городских наземных и подземных коммуникаций.
2.1.8. Соблюдать на участке требования градостроительных
регламентов, установленных Правилами застройки и землепользования
в городе Хабаровске.
3. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
3.1. Изменение условий договора допускается по соглашению
сторон, оформленному в письменном виде, на основании
распорядительного акта мэра города Хабаровска.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ
4.1. _________________________________________________________
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному
для каждой из сторон.
5.3. К договору прилагается:
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ
И ПОДПИСИ СТОРОН
______________________ ______________________
______________________ ______________________
Департамент муниципальной Пользователь
собственности г. Хабаровска
______________________ ______________________
Секретарь городской Думы
В.В.Платонова
Приложение 6
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков
в городе Хабаровске
(в ред. Решения Хабаровской городской Думы
от 21.09.2004 N 528)
ДОГОВОР
о предоставлении земельного участка в
безвозмездное срочное пользование
_________________________ г. Хабаровск
От имени муниципального образования г. Хабаровска, департамент
муниципальной собственности города Хабаровска в лице директора
департамента __________________________, действующего на основании
положения о департаменте, именуемый в дальнейшем Департамент, с
одной стороны, и ________________ в лице _______________________,
действующий на основании _______________, именуемого в дальнейшем
Пользователь, с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Департамент по настоящему договору предоставляет
Пользователю в безвозмездное срочное пользование земельный
участок согласно плану земельного участка, являющемуся
неотъемлемой частью настоящего договора, расположенный в _________
___________ районе г. Хабаровска по адресу: _____________________,
общей площадью _________ кв. м, кадастровый номер ___________, для
использования под __________________________________, в дальнейшем
именуемый объект.
1.2. На момент заключения настоящего договора передаваемый
объект свободен от прав третьих лиц.
2. ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
2.1. Пользователь обязуется:
2.1.1. Использовать объект исключительно по прямому
назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.
2.1.2. Поддерживать объект в надлежащем и соответствующем
санитарном состоянии, нести расходы, связанные с эксплуатацией
объекта.
2.1.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ Департаменту на
объект для осмотра, проверки соблюдения условий настоящего
договора.
2.1.4. Соблюдать на объекте требования госпожарнадзора.
2.1.5. Не сдавать объект в аренду, не передавать свои права и
обязанности по настоящему договору другому лицу, не предоставлять
объект в безвозмездное пользование, а также не отдавать свои права
в залог без письменного согласия Департамента.
2.1.6. Письменно сообщить Департаменту не позднее чем за один
месяц о предстоящем освобождении объекта и возвратить объект
Департаменту в надлежащем санитарном состоянии.
2.1.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ на участок
представителям предприятий-сетедержателей для обслуживания и
ремонта городских наземных и подземных коммуникаций.
2.1.8. Соблюдать на участке требования градостроительных
регламентов, установленных Правилами застройки и землепользования
в городе Хабаровске.
3. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
3.1. Изменение условий договора допускается по соглашению
сторон, оформленному в письменном виде, на основании
распорядительного акта мэра города Хабаровска.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ
4.1. _________________________________________________________
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному
для каждой из сторон.
5.3. К договору прилагается:
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ
И ПОДПИСИ СТОРОН
______________________ ______________________
______________________ ______________________
Департамент муниципальной Пользователь
собственности г. Хабаровска
______________________ ______________________
Секретарь городской Думы
В.В.Платонова
Приложение 7
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков
в городе Хабаровске
(введено Решением Хабаровской городской Думы
от 21.03.2006 N 225)
Мэру города Хабаровска
А.Н.Соколову
от ______________________________
(Ф.И.О. руководителя юр. лица)
_________________________________
_________________________________
реквизиты (для юридических лиц)
Заявление
Прошу переоформить право постоянного (бессрочного) пользования
на право аренды на земельный участок площадью _____________ кв. м,
расположенный по адресу __________________________________________
и используемый ___________________________________________________
__________________________________________________________________
Приложение: копии документов согласно перечню, указанному в п. ___
статьи _____ Положения о порядке предоставления (переоформления) и
передачи земельных участков в городе Хабаровске
1. _______________________________________________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
4. _______________________________________________________________
5. _______________________________________________________________
"__" ________ 200_ г. _____________________________________ Ф.И.О.
(личная подпись заявителя или
доверенного лица)
|
