ГЛАВА ГОРОДА СОВЕТСКАЯ ГАВАНЬ С
СОВЕТСКО - ГАВАНСКИМ РАЙОНОМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 2002 г. N 107
О СОЗДАНИИ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ
И ЭФФЕКТИВНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
Эффективная система управления жилищным фондом является
главной составляющей реформы жилищно - коммунального хозяйства.
Ключевым направлением в настоящее время стало создание объединений
собственников жилья, призванных сформировать многообразие
заказчиков на жилищно - коммунальные услуги.
Первоочередная задача всех органов привлечь население к
управлению жилищным фондом. Объединившись в товарищества,
собственники жилищного фонда обеспечат эффективное управление
общим имуществом, входящим в состав кондоминиума, будут активно
экономить ресурсы и платить только за действительно потребленные
жилищно - коммунальные услуги, в результате чего предприятия
жилищно - коммунального хозяйства повысят эффективность своей
деятельности. Переход управления жилищным фондом от муниципальных
организаций к товариществам собственников жилья приведет к
снижению расходов бюджета города с районом.
В соответствии с Концепцией реформы жилищно - коммунального
хозяйства, одобренной Указом Президента Российской Федерации от 28
апреля 1997 года N 425, руководствуясь Федеральным законом от 15
июня 1996 года N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья", для
создания условий по образованию и эффективности деятельности
товариществ собственников жилья на территории города с районом
постановляю:
1. Архитектурно - строительному управлению администрации
города с районом (Киселев А.С.):
1.1. Принимать меры по включению заказчиками строительства в
договоры о долевом строительстве жилых помещений с физическими и
юридическими лицами условия о согласии инвестора вступить в ТСЖ,
зарегистрированное заказчиком. При несогласии инвестора быть
членом ТСЖ в договор включать условие о заключении инвестором
договора с ТСЖ на управление общим долевым имуществом в
кондоминиуме в целях его содержания и эксплуатации.
1.2. Предусмотреть в правилах приемки государственными
комиссиями в эксплуатацию жилых домов, построенных за счет
долевого участия инвесторов, условие о приложении договора
инвесторов о форме управления совместной долевой собственностью во
вновь создаваемом кондоминиуме.
2. Управлению жилищно - коммунального хозяйства города с
районом (Ростов И.И.) с учетом местных особенностей, доработать и
утвердить комплекс методических документов по организации ТСЖ в
домах - новостройках и жилых домах.
2.1. Предусматривать в местном бюджете целевые средства для
возмещения разницы в тарифах на коммунальные услуги для населения;
дифференцированного размера дотаций на финансирование затрат по
содержанию, текущему, капитальному ремонту кондоминиумов в
зависимости от состояния (износа) здания; возмещения выпадающих
доходов от предоставления льгот и субсидий гражданам, проживающим
в домах ТСЖ, жилищных и жилищно - строительных кооперативов.
2.2. В течение 2002 года разработать программы создания
товариществ собственников жилья для управления общим имуществом в
кондоминиумах, в которых имеется доля, принадлежащая казне
муниципального имущества.
2.3. Заключать договоры с ТСЖ, ЖК, ЖСК на возмещение из
бюджета разницы в тарифах на коммунальные услуги, дотаций на
финансирование затрат по содержанию, текущему, капитальному
ремонту кондоминиумов, а также на компенсацию средств, необходимых
для предоставления соответствующих льгот и субсидий членам
товариществ, имеющим на них право в соответствии с
законодательством, в тех же размерах, что и дотации на содержание
муниципального жилищного фонда, в соответствии с Приказом
Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и
строительной политике от 23 мая 1997 г. N 17-21 "Об утверждении
Примерного договора о целевом бюджетном финансировании товариществ
собственников жилья".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Главы города с районом Ю.А.Баконова.
4. Постановление вступает в силу с момента подписания.
Глава города с районом
В.Ф.Шевчук
|