АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 16 сентября 2002 г. по делу N А73-5653/2002-39
Арбитражный суд в составе:
судьи Кустовой Т.С.
рассмотрел в заседании суда дело по иску ООО "Восток -
Контракт" к ООО "Лесоэкспорт - ДВ" об освобождении нежилого
помещения.
В заседании приняли участие:
от истца - Гончар И.В.
от ответчика - не явился.
Сущность спора:
ООО "Восток - Контракт" обратился в арбитражный суд
Хабаровского края с исковыми требованиями к ООО "Лесоэкспорт - ДВ"
об освобождении нежилого помещения, расположенного по адресу:
г. Хабаровск, ул. Казачья гора, 1.
В судебном заседании представитель истца, поддержал заявленные
требования по существу.
Ответчик, извещенный о времени и месте слушанья дела,
надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Запрошенные
судом документы и возражения на исковые требования не представил.
Изучив материалы дела, суд
установил:
Спорное помещение, находится в здании, расположенном по
адресу: г. Хабаровск, ул. Казачья гора, 1.
Данное здание является собственностью ОАО "Амурское речное
пароходство", что подтверждается свидетельством о регистрации
права собственности N 0064937 от 26.06.2000.
На основании договора от 03.07.2000, заключенного между
собственником недвижимости и ООО "Восток - Контракт", последний
приобрел право аренды на данное здание сроком до 03.07.2003.
Договор прошел государственную регистрацию (копия свидетельства
N 27 ХБ 674000 от 01.03.2001 приобщена к материалам дела).
Таким образом, в данных правоотношениях истец, на законных
основаниях выступая в качестве арендодателя, передал часть здания
общей площадью 122 кв. м ответчику.
Отношения сторон были урегулированы договором аренды от
04.07.2000, заключенным до 31.12.2000.
Исследовав материалы дела, суд оценил срок действия договора
от 04.07.2000 как заключенный на неопределенный срок, что
соответствует положениям статей 610, 621 ГК РФ.
Согласно, пункта 3.1 указанного договора, арендатор обязан
производить расчеты по арендной плате в размере 6900 руб.
ежеквартально не позднее 15 числа следующего после отчетного
периода месяца.
Дополнительным соглашением сторон от 30.03.2001 размер
арендной платы был увеличен до 7544 руб.
Как следует из материалов дела ООО "Лесоэкспорт" ненадлежащим
образом исполнял договорные обязательства, что подтверждается
решением суда N А73-2747/2002-43 от 29.05.2002 о взыскании
задолженности по арендной плате в сумме 27158 руб. 40 коп.
Представленная истцом копия платежного поручения N 3 от
06.08.2002 свидетельствует о погашении текущей задолженности.
При наличии таких обстоятельств истец, реализуя свое право,
предусмотренное пунктом 2 статьи 610 ГК РФ, отказался от договора
аренды, своевременно предупредив об этом ответчика (письмо
N 01-03/02 от 22.03.2002) и просил арендатора освободить спорное
помещение до 24.06.2002.
Однако до настоящего времени ООО "Лесоэкспорт" продолжают
занимать помещение расположенное по адресу: г. Хабаровск,
ул. Казачья гора, 1.
Данный факт подтверждается письмом ответчика, направленным в
адрес истца после подачи искового заявления.
Исходя из вышеизложенного, в соответствии со статьями 309,
610, 621, 622 ГК РФ, суд считает требования истца обоснованными,
подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 110 АПК РФ, судебные расходы из расчета
удовлетворенных требований, возлагаются на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 171 АПК РФ, Арбитражный суд
Хабаровского края
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ООО "Лесоэкспорт - ДВ" освободить нежилое помещение
общей площадью 122 кв. м, расположенное по адресу: г. Хабаровск,
ул. Казачья гора, 1, и передать его по акту приема - передачи ООО
"Восток - Контракт".
Взыскать с ООО "Лесоэкспорт - ДВ" в пользу ООО "Восток -
Контракт" расходы по государственной пошлине в размере 1000 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную
инстанцию арбитражного суда Хабаровского края.
Судья
Т.С.Кустова
|
