30 октября 2002 года N 65
------------------------------------------------------------------
ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ДУМА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ЗАКОН
ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН
ХАБАРОВСКОГО КРАЯ "О ТЕХНИЧЕСКОМ УЧЕТЕ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ"
Статья 1. Внести в Закон Хабаровского края от 25 июля 2000
года N 233 "О техническом учете объектов недвижимости на
территории Хабаровского края" (Сборник нормативных правовых актов
Законодательной Думы Хабаровского края, 2000, N 7) следующие
изменения и дополнения:
1. По всему тексту закона:
1) слова "Глава Администрации", "Администрация" в различных
падежах заменить соответственно словами "Губернатор",
"Правительство" в соответствующих падежах;
2) слова "организации технической инвентаризации", "учреждений
технической инвентаризации" в различных падежах заменить словами
"краевая государственная организация технической инвентаризации" в
соответствующих падежах.
2. В статье 1:
1) в пункте 5 слова "(паспортизация и техническая
инвентаризация)" исключить;
2) в пункте 6 слова "осуществляемых путем проведения плановых
инвентаризаций объектов недвижимости с периодичностью не реже
одного раза в пять лет, а также внеплановых обследований объектов
недвижимости по мере выявления в них изменений" исключить;
3) в пункте 11 слова "заключающееся в выполнении первичного
учета и текущих изменений" исключить.
3. В части 3 статьи 2 слова "Единого государственного перечня
объектов недвижимости" заменить словами "Единого государственного
реестра объектов недвижимости".
4. В статье 4:
1) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Постановка на учет объектов недвижимости осуществляется
путем проведения их технической инвентаризации, присвоения
инвентарного, реестрового и кадастрового номеров с внесением
информации об объекте в Единый государственный реестр объектов
недвижимости.";
2) часть 2 исключить;
3) в части 4 слова "технической паспортизации и" исключить;
4) часть 5 изложить в следующей редакции:
"5. На каждый объект недвижимости, подлежащий техническому
учету, составляется технический паспорт.
Форма технического паспорта и состав включаемых в него
сведений устанавливается федеральным законодательством.
Если приемка объекта в эксплуатацию не производилась, а он
эксплуатируется, то объект квалифицируется как самовольная
постройка и на него составляется технический паспорт.";
5) части 7, 8, 9, 10 исключить;
6) в части 12 слова "соответствующий государственный Реестр"
заменить словами "Единый государственный реестр объектов
недвижимости".
5. В названии главы 2 слова "Организации, уполномоченные на
выполнение технического учета" заменить словами "Организация,
уполномоченная на выполнение технического учета в крае".
6. В статье 5:
1) в названии статьи слова "Организации, уполномоченные"
заменить словами "Организация, уполномоченная";
2) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Технический учет объектов недвижимости в крае
осуществляется краевой государственной организацией технической
инвентаризации.";
3) абзац первый части 2 исключить;
4) в части 3:
слово "проводят" заменить словом "проводит";
слово "их" заменить словом "ее";
5) часть 4 исключить;
6) последний абзац части 5 изложить в следующей редакции:
"выполнение иных работ, предусмотренных уставом (положением)
краевой государственной организации технической инвентаризации.";
7) в части 6 слово "получают" заменить словом "получает";
8) в части 7 слово "их" заменить словом "ее".
7. В статье 6:
1) абзац первый изложить в следующей редакции:
"В порядке, установленном настоящим законом, иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации и края,
техническому учету подлежат все объекты недвижимости, в том числе
завершенные строительством и принятые в эксплуатацию, самовольно
возведенные завершенные строительством объекты (части объектов),
не завершенные строительством объекты (в том числе те, разрешение
на строительство которых не выдавалось), бесхозяйные объекты:";
2) в пункте 1 слова "единый комплекс недвижимого имущества"
заменить словами "комплексы объектов недвижимости";
3) пункт 14 исключить.
8. В статье 7:
1) в части 2 слово "осуществляют" заменить словом
"осуществляет";
2) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. На каждый объект недвижимости или на комплекс объектов
недвижимости, расположенных на обособленном участке, в архиве
краевой государственной организации технической инвентаризации
открывается инвентарное дело с соответствующим номером, под
которым объект заносится в Единый государственный реестр объектов
недвижимости. Инвентарный номер является частью кадастрового
номера объекта недвижимости, который используется при ведении
Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
сделок с ним. Порядок присвоения кадастрового номера
устанавливается федеральным законодательством.
Удостоверение о постановке объектов недвижимости на
технический учет осуществляется путем выдачи заявителю копии
технического паспорта на объект или выписки из Единого
государственного реестра объектов недвижимости с присвоенным
инвентарным, кадастровым, реестровым номерами, заверенной печатью
краевой государственной организации технической инвентаризации и
подписью уполномоченного должностного лица, или путем выдачи
выписки из технического паспорта, содержащей сведения об объекте
недвижимости.";
3) в части 4:
слова "технического учета" заменить словами "технической
инвентаризации";
слово "осуществляют" заменить словом "осуществляет";
4) в части 5:
слово "направляют" заменить словом "направляет";
слова "индивидуальных домовладений" исключить;
слова "об окончании пятилетнего срока действия технического
паспорта" заменить словами "о наступлении срока проведения
плановой технической инвентаризации".
9. В статье 8:
1) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Техническая инвентаризация объектов недвижимости
подразделяется на первичную, плановую и внеплановую.";
2) дополнить новыми частями 2, 3 следующего содержания:
"2. Первичной технической инвентаризации подлежат все объекты
учета, техническая инвентаризация которых ранее не проводилась. По
результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект
учета составляется технический паспорт.
3. Плановая техническая инвентаризация всех объектов
проводится краевой государственной организацией технической
инвентаризации не реже одного раза в пять лет.";
3) часть 2 считать частью 4 и в ней абзац первый изложить в
следующей редакции:
"4. Плановая техническая инвентаризация объектов недвижимости
проводится в целях выявления произошедших после первичной
технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в
технических паспортах и иных учетно - технических документах. При
плановой технической инвентаризации обязательному учету
подлежат:";
4) дополнить новыми частями следующего содержания:
"5. Работы по выполнению технического учета объектов
недвижимости и предоставление информации по его результатам
являются платными, за исключением случаев, предусмотренных
федеральными и краевыми правовыми актами.
6. Проведение первичной и плановой технической инвентаризации
государственного, муниципального, общественного жилищного фонда в
целом осуществляется за счет средств собственника (владельца)
этого фонда, независимо от наличия в нем квартир, комнат,
находящихся в собственности (владении) граждан.
7. Первичная и плановая техническая инвентаризация иных
объектов недвижимости проводится краевой государственной
организацией технической инвентаризации также за счет средств
собственников (владельцев) объектов недвижимости.
8. Внеплановая техническая инвентаризация объектов
недвижимости проводится при изменении технических или качественных
характеристик объекта (перепланировка, реконструкция,
переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня
инженерного благоустройства и физического износа, снос), а также
при совершении с объектом недвижимости сделок, подлежащих в
соответствии с законодательством Российской Федерации
государственной регистрации.
9. Внеплановая техническая инвентаризация всех объектов
недвижимости, проводимая краевой государственной организацией
технической инвентаризации, включая жилые помещения,
собственниками (владельцами) которых являются граждане, в том
числе при перепланировке помещения, совершении сделок,
осуществляется за счет собственников (владельцев) этих объектов
(помещений).
Внеплановая техническая инвентаризация проводится по заявкам
собственников (владельцев) объектов недвижимости.";
5) часть 3 считать частью 10 и в ней слово "выдают" заменить
словом "выдает";
6) часть 4 считать частью 11 и в ней в абзаце втором слова
"соответствующие Реестры объектов недвижимости" заменить словами
"Единый государственный реестр объектов недвижимости";
7) часть 5 считать частью 12 и в ней в абзаце первом слово
"который" заменить словами "копия которого".
10. В статье 9:
1) в абзаце первом части 1:
слова "первичном учете" заменить словами "первичной
технической инвентаризации";
слово "осуществляют" заменить словом "осуществляет";
2) в абзаце первом части 2:
слова "технической инвентаризации" заменить словами "плановой
и внеплановой технической инвентаризации";
слово "производят" заменить словом "производит".
11. Дополнить новой статьей 9.1 следующего содержания:
"Статья 9.1. Сроки предоставления информации краевой
государственной организацией технической инвентаризации
1. Краевая государственная организация технической
инвентаризации предоставляет запрошенную заявителем информацию или
выдает ему в письменной форме мотивированный отказ в течение
десяти дней со дня получения запроса. Отказ может быть обжалован
лицом, обратившимся за информацией, в судебном порядке.
В случае необходимости срок предоставления информации может
быть продлен, но не более чем на десять дней, а в исключительных
случаях - до одного месяца.
2. Использование содержащихся в архивах краевой
государственной организации технической инвентаризации данных об
объектах учета способами или в форме, которые наносят ущерб правам
и законным интересам собственников (владельцев) объектов
недвижимости, влечет ответственность, предусмотренную
законодательством Российской Федерации.".
12. В статье 10:
1) в названии слова "оплата работ по техническому учету"
заменить словами "утверждение предельных цен на работы по
техническому учету";
2) в абзаце втором части 2 слово "граждан" заменить словом
"лиц".
13. В статье 12:
1) в части 3 слово "их" заменить словом "ее";
2) в части 4 слово "осуществляют" заменить словом
"осуществляет";
3) часть 7 изложить в следующей редакции:
"7. Краевая государственная организация технической
инвентаризации ведет государственный реестр архивов по технической
инвентаризации объектов недвижимости на территории края и
совместно с управлением по делам архивов Правительства края
проводит ежегодную инвентаризацию этих архивов.".
Статья 2. Настоящий закон вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Председатель Законодательной
Думы Хабаровского края
Ю.И.Оноприенко
г. Хабаровск,
30 октября 2002 года, N 65
|
