АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 15 декабря 2002 г. по делу N А73-8322/2002-43
Арбитражный суд в составе:
председательствующего И.В.Иноземцева
при ведении протокола заседания председательствующим
рассмотрел в заседании суда дело по иску муниципального
унитарного предприятия "Производственный жилищно-эксплуатационный
трест N 5 Советского района" г. Владивостока к предпринимателю
Замроцкой Юлии Александровне о взыскании 66996 руб. 21 коп.
В заседании приняли участие:
от истца: не явились
от ответчика: Белянкова М.Г.
Сущность спора:
Муниципальное унитарное предприятие "Производственный жилищно-
эксплуатационный трест N 5 Советского района" г. Владивостока
обратилось в суд с иском к предпринимателю Замроцкой Ю.А. о
взыскании неосновательного сбережения 66996 руб. 21 коп. В
обоснование иска указывает, что ответчик необоснованно уклоняется
от заключения договора на возмещение расходов по содержанию и
эксплуатации здания, находящегося в общей собственности. Долг
рассчитывает как неосновательно сбереженные ответчиком средства в
виде неполученных эксплуатационных сборов.
В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о
рассмотрении дела в свое отсутствие, т.е. в порядке ст. 156 АПК
РФ.
Ответчик иск не признал в связи с недоказанностью понесенных
истцом расходов, неправомерностью расчета.
В судебном заседании 03.12.2002 объявлялся перерыв до
09.12.2002.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск
подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору муниципального заказа от 12.02.99, N 064-
317/00 от 23.06.2000 администрация г. Владивостока (заказчик)
поручает, а муниципальное предприятие "ПЖЭТ N 5" (исполнитель)
принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию,
санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда,
инженерной инфраструктуры, находящихся в муниципальной
собственности.
01.06.2002 между Управлением ЖКХ администрации г. Владивостока
и МУП "ПЖЭТ N 5" заключен договор N 06-178/02 на выполнение работ
по техническому обслуживанию и содержанию жилых домов согласно
лотов в количестве 673 домов.
Как видно из материалов, 9-этажный жилой дом по проспекту 100-
летия Владивостока, 113 входил в перечень обслуживаемых по
договору объектов (лот 21, 22, 23, техпаспорт здания).
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.12.2001 N
35/2001-163 собственником нежилых помещений (N 1 - 6, 6, 7 - 39)
площадью 601,1 кв. м на 1 этаже здания проспект 100-летия
Владивостока, 113 является Замроцкая Ю.А.
При указанных обстоятельствах здание по проспекту 100-летия
Владивостока, 113 в силу п. 3 ст. 244 ГК РФ находится в общей
собственности муниципалитета и Замроцкой и является долевой.
В силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества принадлежит его
собственнику. Каждый участник долевой собственности обязан
соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и
сохранению имущества (ст. 249 ГК РФ).
Согласно техническому паспорту здания, генеральному плану
жилищного массива, жилое здание и нежилые помещения магазина по
проспекту 100-летия Владивостока спроектированы и выполнены как
единый комплекс с общими инженерными сетями, без каких-либо
обособленных коммуникаций к помещениям магазина.
Факт осуществления истцом технического обслуживания мест общего
пользования, общедомовых инженерных коммуникаций подтверждается
выписками из книги заявок обслуживающего дом ЖЭУ N 34 (п. 1.6
устава), актами гидропневматической промывки (от 08.08.2002,
07.08.2002), актами испытания (от 31.05.99, 19.05.2000,
25.08.2000, 22.05.2001, 24.05.2001), докладной запиской инженера
ЖЭУ-34 об установлении металлических решеток, дверей, выполнении в
подвале здания ремонта канализации и розлива холодной воды, замены
стояков.
Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается,
ответчик использует помещения в доме 113 по проспекту 100-летия
Владивостока для предпринимательской деятельности под магазин
"Инструменты" (исковое заявление предпринимателя Замроцкой N 7120
от 27.04.2002).
Поскольку предприниматель Замроцкая не представила
доказательств несения издержек по содержанию общего имущества,
возмещения эксплуатационных расходов истца по техническому
обслуживанию и содержанию здания, ответчик необоснованно сберег
денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных
законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело
или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить
последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Размер неосновательного сбережения рассчитан истцом по
методике, установленной для собственников нежилых помещений
муниципального жилищного фонда в соответствии с постановлениями
главы администрации города Владивостока от 28.09.99 N 1681, N 294
от 12.03.2002 "О ставках возмещения эксплуатационных сборов для
собственников и арендаторов нежилых помещений муниципального
жилого фонда" по ставкам за период с 01.09.99 по 31.03.2002 и с
01.04.2002 по 31.08.2002. Сумма неосновательно сбереженных средств
за предъявленный истцом период с сентября 1999 г. по март 2002 г.
составила 48746 руб. 81 коп., с апреля по сентябрь 2002 г. - 18249
руб. 40 коп., всего 66996 руб. 21 коп.
Необоснованно сбереженные денежные средства в виде
невозмещенных эксплуатационных сборов 66996 руб. 21 коп.
взыскиваются с ответчика на основании ст. 1102 ГК РФ.
Доводы ответчика о превышении полномочий администрации г.
Владивостока при установлении ставок возмещения судом не
принимаются, поскольку вопросы владения муниципальной
собственности, содержания и использования муниципального жилого
фонда и нежилых помещений в силу ст. 6 Федерального закона "Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации" отнесены к предмету местного самоуправления.
Оплата расходов, связанных с техническим обслуживанием и
ремонтом домов, производится по ставкам или на условиях,
установленных для обслуживания и ремонта домов государственного и
муниципального жилищного фонда (ст. 147 ЖК РСФСР).
Расходы по оплате госпошлины на основании ст. 110 АПК РФ
подлежат возложению на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
Взыскать с предпринимателя Замроцкой Юлии Александровны в
пользу муниципального унитарного предприятия "Производственный
жилищно-эксплуатационный трест N 5 Советского района" г.
Владивостока сумму неосновательного сбережения 66996 руб. 21 коп.
Взыскать с предпринимателя Замроцкой Юлии Александровны
госпошлину в доход федерального бюджета 2609 руб. 88 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию
Арбитражного суда Хабаровского края в месячный срок со дня
принятия.
Судья
И.В.Иноземцев
|
