АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда апелляционной инстанции
от 24 декабря 2002 г. по делу N АИ-1/1148
Арбитражный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего Малышевой Л.Г.
судей Сутурина Б.И., Карасева В.Ф.
при ведении протокола судебного заседания Червенко К.Г.
при участии в судебном заседании:
от истца - Воробьев А.И.
от ответчика - Калаев И.В.
от третьего лица - Воробьев А.И.
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ
"Трифорт" на решение от 25 октября 2002 г. по делу
N А-73-7664/2002-43 Арбитражного суда Хабаровского края принятого
судьей Иноземцевым И.В. по иску ТСЖ "Трифорт" к ОАО ЭиЭ
"Хабаровскэнерго", третье лицо ООО "Триогран", о признании
договора недействительным,
установил:
Товарищество собственников жилья "Трифорт" (далее - ТСЖ)
обратилось в суд с иском к ОАО ЭиЭ "Хабаровскэнерго" о признании
недействительным договора N 534 от 01.10.2001 в части установления
тарифов, внесения изменений в договор N 534, пересчете
предъявленных сумм в отопительном периоде 2001 года.
Решением от 25.10.2002 Арбитражный суд Хабаровского края в
удовлетворении иска отказал.
ТСЖ "Трифорт" не согласилось с принятым решением, считает его
необоснованным, подлежащим отмене по следующим основаниям.
Ответчик понудил заключить договор N 534 от 01.10.2001 на
своих условиях, игнорируя постановление мэра г. Хабаровска N 1064
от 20.09.2001 в части применения тарифов на тепловую энергию и
горячую воду.
Договор на эксплуатационное обслуживание от 23.08.2001 не
содержит извлечения прибыли, напротив услуги по эксплуатации
объекта оказываются безвозмездно.
Нарушены права жильцов, которые проживают в доме по
ул. Московская, 9 в г. Хабаровске обслуживаемом коммерческой
организацией и должны платить больше, чем жильцы, проживающие в
домах обслуживаемых муниципальными предприятиями.
Дотации для покрытия текущих расходов Хабаровских тепловых
сетей выделяются из федерального и регионального бюджетов.
ОАО ЭиЭ "Хабаровскэнерго" решение суда считает законным и
просит оставить его в силе.
Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и
возражения, апелляционная инстанция находит решение суда
подлежащим изменению.
Суд первой инстанции посчитал, поскольку услуги по
эксплуатации жилого здания оказывало ООО "Триогран", которое
является коммерческой организацией, то примененный к нему тариф
232 руб. соответствует протоколу РЭК.
Апелляционная инстанция считает этот вывод суда ошибочным, не
соответствующим обстоятельствам дела.
Как следует из материалов дела жилой дом по ул. Московская, 9
построен и сдана в эксплуатацию жилая его часть в сентябре
2000 года. В июне 2001 г. постановлением мэра г. Хабаровска N 582
от 05.06.2001 поставлен на учет вновь созданный кондоминиум N 18 и
образованно товарищество.
Поскольку товарищество в связи с затягиванием сдачи в
эксплуатацию встроенно-пристроенных помещений не прошло
государственной регистрации своевременно на отопительный период с
ОАО "Хабаровскэнерго" (Хабаровские тепловые сети) был заключен
договор N 534 от 01.10.2001 на поставку тепловой энергии горячей
воды по ул. Московская, 9 ООО "Триогран".
ООО "Триогран" по договору от 23.08.2001 на эксплуатационное
обслуживание являлось "Исполнителем", который должен был оказывать
услуги по эксплуатации объекта безвозмездно (п. 1.2 договора). Это
свидетельствует, что ООО "Триогран" не извлекало из этой
деятельности прибыли. Оно выполняло роль жилищно-эксплуатационного
учреждения и оказывало населению техническое обслуживание здания.
Согласно п. 3.1 договора от 23.08.2001 "выполнение договора
осуществляется за счет средств, поступающих как оплата за
техническое обслуживание здания, которая состоит из двух частей:
заработная плата сотрудников, обслуживающих здание; стоимость
материалов и оборудования, необходимых при обслуживании здания, и
как оплата за коммунальные услуги".
В порядке ст. 544 ГК РФ "порядок расчетов за энергию
определяется законом, иными правовыми актами или соглашением
сторон".
В данном случае по договору N 534 от 01.10.2001, заключенному
между ОАО ЭиЭ "Хабаровскэнерго" и ООО "Триогран", п. 6.2
предусмотрено "за отпущенную тепловую энергию Абонент оплачивает
энергоснабжающей организации по тарифу 232 руб. за 1 гкал".
Однако постановлением мэра города Хабаровска от 01.10.2001
N 1064 и протоколом N 54 заседания региональной энергетической
комиссии Хабаровского края для населения проживающего в ЖСК и ТСЖ
утвержден тариф в размере 139 руб. На это указывает и акт проверки
Региональной энергетической комиссии правильности формирования и
применения тарифов на жилье и коммунальные услуги в ТСЖ "Трифорт"
от 05.06.2002.
Поэтому следует считать, что договор N 534 от 01.10.2001 в
части применения тарифа (п. 6.2 договора) не соответствует
нормативным актам. Для населения проживающего в ЖСК тариф в
размере 232 руб. является кабальным и не может быть применен.
Как следует из акта проверки РЭК от 05.06.2002 общество
"Триогран" полностью перевыставляло счета ОАО ЭиЭ
"Хабаровскэнерго" на жильцов. В результате разница в тарифах
оказалась неоплаченной. По договору уступки требования от
30.05.2002 пункт 2.2.5 новый кредитор ТСЖ "Трифорт" (истец)
независимо от исполнения "должником" (ООО "Триогран") обязан
оплатить первоначальному кредитору (ОАО ЭиЭ "Хабаровскэнерго")
267380 руб. 20 коп. за потребленную тепловую энергию. То есть
истец является заинтересованным лицом в договоре N 534 от
01.10.2001.
Таким образом исковые требования подлежат частичному
удовлетворению. Договор N 534 от 01.10.2001 заключенный между ОАО
ЭиЭ "Хабаровскэнерго" и ООО "Триогран" в части применения тарифа
(п. 6.2 договора) признать недействительным.
В остальной части решение суда оставить без изменения. Суд
первой инстанции правомерно отказал истцу в изменении условий
договора N 534 от 01.10.2001, так как данный договор прекратил
свое действие в связи с заключением договора N 540 от 02.07.2002
между ОАО ЭиЭ "Хабаровскэнерго" и ТСЖ "Трифорт" с указанием
установленного для населения тарифа 163 руб. 20 коп.
Расходы по госпошлине возложить на обе стороны пропорционально
удовлетворенным требованиям согласно ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
постановил:
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 25.10.2002 по
делу N А73-7664/2002-43 изменить.
Признать договор N 534 от 01.10.2001 на поставку тепловой
энергии и горячей воды на жилой дом по ул. Московская, 9
г. Хабаровска в отопительном периоде 2001 г. до 23.04.2002 в части
применения тарифов на отопление и горячую воду (п. 6.2 договора)
недействительным.
В остальной части то же решение суда оставить без изменения.
Взыскать с ОАО ЭиЭ "Хабаровскэнерго" в пользу ТСЖ "Трифорт"
расходы по госпошлине по иску 1000 руб., по апелляционной жалобе
500 рублей.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный
суд Дальневосточного округа в двухмесячный срок в установленном
законом порядке.
Председательствующий:
Л.Г.Малышева
Судьи:
Б.И.Сутурин
В.Ф.Карасев
|
