ГЛАВА ГОРОДА СОВЕТСКАЯ ГАВАНЬ С
СОВЕТСКО - ГАВАНСКИМ РАЙОНОМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 декабря 2002 г. N 190
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ ПО ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
СОВЕТСКАЯ ГАВАНЬ С РАЙОНОМ
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О
приватизации государственного и муниципального имущества",
постановлениями Правительства Российской Федерации от 12.08.2002
N 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже
государственного и муниципального имущества" и N 585 "Об
утверждении Положения об организации продажи государственного или
муниципального имущества на аукционе и Положения об организации
продажи находящихся в государственной или муниципальной
собственности акций открытых акционерных обществ на
специализированном аукционе", решением Совета депутатов города
Советская Гавань с районом от 19.11.1998 N 44 "Об утверждении
Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной
собственностью города Советская Гавань с районом" постановляю:
1. Утвердить прилагаемые:
Положение о проведении конкурса по продаже муниципального
имущества на территории муниципального образования города
Советская Гавань с Советско - Гаванским районом;
Положение об организации продажи муниципального имущества на
аукционе на территории муниципального образования города Советская
Гавань с Советско - Гаванским районом;
Положение об организации продажи находящихся в муниципальной
собственности муниципального образования города Советская Гавань с
Советско - Гаванским районом акций открытых акционерных обществ на
специализированном аукционе.
2. Опубликовать постановление в газете "Советская звезда".
3. Настоящее постановление вступает в силу в 10-дневный срок с
даты официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы Администрации города с районом, председателя
комитета по управлению имуществом О.И.Проказину.
Глава города с районом
В.Ф.Шевчук
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
главы города Советская Гавань
с Советско - Гаванским районом
от 26 декабря 2002 г. N 190
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДА СОВЕТСКАЯ ГАВАНЬ С СОВЕТСКО - ГАВАНСКИМ РАЙОНОМ
1. Настоящее Положение определяет порядок подготовки и
проведения в соответствии со статьей 20 Федерального закона от
21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального имущества", Положением о проведении конкурса по
продаже государственного или муниципального имущества,
утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от
12 августа 2002 года N 584, конкурса по продаже государственного
или муниципального имущества (далее именуется имущество), условия
участия в нем, а также порядок оплаты имущества.
2. При продаже имущества, находящегося в муниципальной
собственности, продавцом на конкурсе по продаже имущества
выступает Комитет по управлению имуществом Администрации города
Советская Гавань с Советско - Гаванским районом.
3. Продавец при проведении конкурса:
а) определяет на основании отчета независимого оценщика,
составленного в соответствии с законодательством Российской
Федерации об оценочной деятельности, начальную цену
приватизируемого имущества (далее именуется начальная цена);
б) определяет размер, срок и условия внесения задатка
физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие
в конкурсе (далее именуются претенденты), и заключает с ними
договоры о задатке;
в) определяет место, даты начала и окончания приема заявок,
место и срок подведения итогов подведения конкурса;
г) организует подготовку и публикацию информационного
сообщения о проведении конкурса в городской общественно -
политической газете "Советская звезда";
д) принимает от претендентов заявки и прилагаемые к ним
документы по описям, представленным претендентами, и ведет их учет
по мере поступления в журнале приема заявок; принимает предложения
о цене имущества, подаваемые претендентами вместе с заявками;
е) уведомляет победителя конкурса о его победе на конкурсе и
заключает с ним договор купли - продажи имущества;
ж) производит расчеты с претендентами, участниками и
победителем конкурса;
з) организует подготовку и публикацию информационного
сообщения об итогах конкурса;
и) осуществляет контроль за исполнением победителем конкурса
условий конкурса;
к) создает комиссию по контролю за соблюдением условий
конкурса;
л) утверждает акт о выполнении победителем конкурса условий
конкурса, представленный комиссией по контролю за выполнением
условий конкурса;
м) обеспечивает передачу имущества победителю конкурса и
совершает необходимые действия, связанные с переходом к нему права
собственности.
4. Условия конкурса подлежат опубликованию в информационном
сообщении о его проведении.
5. При продаже имущества публикуемые в информационном
сообщении условия конкурса разрабатываются продавцом совместно с
управлениями, комитетами, отделами Администрации города с районом:
юридическим, экономики и прогнозирования, финансовым,
архитектурно - строительным, отраслевыми, осуществляющими
координацию и регулирование деятельности в соответствующих
отраслях (сферах управления), и утверждаются комитетом по
управлению имуществом Администрации города с районом
6. Условия конкурса, касающиеся продажи объектов культурного
наследия, приватизируемых в составе имущественного комплекса
муниципального унитарного предприятия, учреждения, подлежат в этой
части согласованию с органом охраны объектов культурного наследия
соответствующего уровня.
7. Для участия в конкурсе претенденты представляют продавцу в
установленный информационным сообщением о проведении конкурса срок
заявку по форме, утверждаемой продавцом, платежный документ с
отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения
перечисления претендентом установленного задатка в счет
обеспечения оплаты приобретаемого на конкурсе имущества и иные
документы в соответствии с перечнем, опубликованным в
информационном сообщении. Заявка и опись представленных документов
составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца,
другой - у претендента.
8. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток на счет
(счета) продавца в размерах и сроки, указанные в информационном
сообщении, на основании заключенного с продавцом договора о
задатке.
9. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет
(счета) продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов)
продавца.
10. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется
продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке
номера и указанием даты и времени подачи документов (число, месяц,
год, время в часах и минутах). На каждом экземпляре заявки
продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее
номера, даты и времени принятия. Такая же отметка делается
продавцом на экземпляре описи документов, остающихся у
претендента.
11. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок,
указанного в информационном сообщении, вместе с описью, на которой
делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются
претендентам или их полномочным представителям под расписку.
В случае выявления несоответствия представленных претендентом
документов требованиям законодательства Российской Федерации и
перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении
конкурса, заявка вместе с описью, на которой делается отметка о
принятии документов с указанием оснований отказа, возвращается
претенденту или его полномочному представителю под расписку.
12. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок
и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене
имущества, поданных претендентами вместе с заявками, а также
конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании
представленных ими документов до момента их оглашения на заседании
комиссии.
13. Подведение итогов приема заявок, определение участников
конкурса, рассмотрение предложений участников конкурса о цене
имущества и подведение итогов конкурса осуществляются продавцом в
день подведения итогов конкурса, указанный в информационном
сообщении.
14. Решение продавца о признании претендентов участниками
конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе
оформляется протоколом об итогах приема заявок и определении
участников конкурса (далее именуется протокол приема заявок), в
котором приводится перечень всех принятых заявок с указанием имен
(наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена
(наименования) претендентов, признанных участниками конкурса, а
также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в
допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований такого отказа.
При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимся
продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется
протоколом.
15. Претенденты, признанные участниками конкурса, а также
претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о
принятом решении в срок не более 3 (трех) рабочих дней со дня
подписания протокола приема заявок путем вручения им под расписку
соответствующего уведомления либо путем направления такого
уведомления по почте (заказным письмом).
16. Продавец после подписания протокола приема заявок (или
после принятия решения о признании претендентов участниками
конкурса) принимает предложения по цене имущества от участников
конкурса (в случае представления предложений о цене имущества
претендентами, признанными участниками конкурса, - при подаче
заявок).
Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества
продавец проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе об
итогах конкурса, после чего приступает к рассмотрению поданных
участниками конкурса предложений. Указанные предложения должны
быть изложены на русском языке, подписаны участником или его
полномочным представителем. Цена указывается числом и прописью. В
случае, если числом и прописью указываются разные цены, комиссия
принимает во внимание цену, указанную прописью.
Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не
рассматриваются.
При оглашении предложений помимо участника конкурса,
предложения которого рассматриваются, могут присутствовать
остальные участники конкурса или их полномочные представители,
имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с
разрешения продавца представители средств массовой информации.
Решение продавца об определении победителя конкурса
оформляется протоколом об итогах конкурса, составляемым в
2 экземплярах. Указанный протокол утверждается продавцом в день
подведения итогов конкурса.
17. Подписанный продавцом протокол об итогах конкурса является
документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение
договора купли - продажи имущества.
Протокол об итогах конкурса направляется победителю
одновременно с уведомлением о победе на конкурсе.
18. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения
в установленный срок договора купли - продажи имущества конкурс
признается несостоявшимся, а выставленное на конкурс имущество
может быть приватизировано любым из способов, предусмотренных
законодательством Российской Федерации о приватизации.
Победитель конкурса утрачивает право на заключение указанного
договора, а задаток ему не возвращается. Продавец информирует об
этом главу города с районом.
19. Информационное сообщение об итогах конкурса публикуется в
газете "Советская звезда".
20. По результатам конкурса между продавцом и победителем
конкурса заключается договор купли - продажи имущества.
21. Продажа на конкурсе имущественного комплекса
муниципального унитарного предприятия (учреждения), в состав
которого входят земельные участки, объекты культурного наследия,
объекты социально - культурного и коммунально - бытового
назначения, и передача их в собственность победителя конкурса
осуществляются с учетом особенностей, установленных законом.
22. Исполнение условий конкурса контролируется продавцом в
соответствии с заключенным с победителем конкурса договором
купли - продажи имущества.
23. Для обеспечения эффективного контроля исполнения условий
конкурса продавец обязан:
а) вести учет договоров купли - продажи имущества, заключенных
по результатам конкурса;
б) осуществлять учет обязательств победителей конкурса,
определенных договорами купли - продажи имущества, и контроль их
исполнения;
в) принимать от победителей конкурса отчетные документы,
подтверждающие выполнение условий конкурса;
г) проводить проверки документов, представляемых победителями
конкурса в подтверждение выполнения условий конкурса, а также
проверки фактического исполнения условий конкурса в месте
расположения проверяемых объектов;
д) принимать предусмотренные законодательством Российской
Федерации и договором купли - продажи имущества меры воздействия,
направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения
условий конкурса.
24. Периодичность и форма представления отчетных документов
победителем конкурса определяются договором купли - продажи
имущества с учетом того, что документы представляются не чаще
одного раза в квартал.
В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения
условий конкурса победитель конкурса направляет продавцу сводный
(итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с
приложением всех необходимых документов.
25. В течение 2 месяцев со дня получения сводного (итогового)
отчета о выполнении условий конкурса продавец обязан осуществить
проверку фактического исполнения условий конкурса на основании
представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета.
Указанная проверка проводится специально созданной продавцом
для этих целей комиссией по контролю за выполнением условий
конкурса.
26. При продаже имущества в состав комиссии по контролю за
выполнением условий конкурса включаются сотрудники продавца,
управлений, комитетов, отделов Администрации города с районом:
отраслевого, осуществляющего координацию и регулирование в
соответствующей отрасли (сфере управления), экономики и
прогнозирования, финансового, юридического, архитектурно -
строительного, представитель Совета депутатов города с районом.
27. Комиссия по контролю за выполнением условий конкурса
осуществляет проверку выполнения условий конкурса в целом.
По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о
выполнении условий конкурса комиссия по контролю за выполнением
условий конкурса составляет акт о выполнении победителем конкурса
условий конкурса.
Этот акт подписывается всеми членами комиссии, принявшими
участие в работе по проверке данных сводного (итогового) отчета.
Обязательства победителя конкурса по выполнению условий
конкурса считаются выполненными в полном объеме с момента
утверждения продавцом подписанного комиссией указанного акта.
28. Со дня заключения договора купли - продажи акций открытого
акционерного общества и до перехода права собственности на
проданные на конкурсе акции победитель конкурса осуществляет
голосование по указанным акциям в органах управления этого
общества по своему усмотрению, за исключением вопросов, указанных
в пункте 19 статьи 20 Федерального закона "О приватизации
государственного и муниципального имущества", голосование по
которым осуществляется победителем конкурса в соответствии с
письменными директивами, выдаваемыми продавцом.
29. Продавец доводит до сведения победителя конкурса
поступившую от акционерного общества информацию о проведении общих
собраний акционеров и передает победителю конкурса полученные от
акционерного общества документы (повестку дня, извещение,
бюллетени для голосования и т.п.) с соответствующими письменными
директивами в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня их поступления.
30. Муниципальное унитарное предприятие, включенное в
прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества,
обязано до перехода к покупателю права собственности письменно
согласовывать совершение сделок и иных действий, предусмотренных
пунктом 3 статьи 14 Федерального закона "О приватизации
государственного и муниципального имущества", за исключением
сделок, совершаемых во исполнение муниципальных целевых программ,
с Комитетом по управлению имуществом Администрации города с
районом.
Со дня заключения договора купли - продажи имущественного
комплекса муниципального унитарного предприятия на конкурсе
указанные действия согласовываются с победителем конкурса.
Председатель
комитета по управлению
имуществом
О.И.Проказина
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
главы города Советская Гавань
с Советско - Гаванским районом
от 26 декабря 2002 г. N 190
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА
СОВЕТСКАЯ ГАВАНЬ С СОВЕТСКО - ГАВАНСКИМ РАЙОНОМ
АКЦИЙ ОТКРЫТЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ
НА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ АУКЦИОНЕ
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок подготовки и
проведения в соответствии со статьей 19 Федерального закона от
21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального имущества", Положением об организации продажи
находящихся в государственной или муниципальной собственности
акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе,
утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от
12.08.2002 N 585, специализированного аукциона по продаже
находящихся в муниципальной собственности муниципального
образования города Советская Гавань с районом акций открытых
акционерных обществ (далее именуется специализированный аукцион),
условия участия в нем и осуществления расчетов за приобретенные
акции.
2. При продаже на специализированном аукционе находящихся в
муниципальной собственности акций продавцом выступает Комитет по
управлению имуществом Администрации города Советская Гавань с
Советско - Гаванским районом.
3. Продавец в соответствии с законодательством Российской
Федерации при подготовке и проведении специализированного аукциона
осуществляет следующие функции:
а) определяет на основании отчета об оценке имущества,
составленного в соответствии с законодательством Российской
Федерации об оценочной деятельности, начальную цену одной акции
(далее именуется начальная цена продажи);
б) организует подготовку и публикацию информационного
сообщения о проведении специализированного аукциона (далее
именуется информационное сообщение) в городской общественно -
политической газете "Советская звезда";
в) принимает от юридических и физических лиц, намеревающихся
принять участие в специализированном аукционе (далее именуются
претенденты), заявки на участие в специализированном аукционе
(далее именуются заявки) и прилагаемые к ним документы по
составленной ими описи;
г) проверяет правильность оформления представленных
претендентами документов и определяет их соответствие требованиям
законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в
информационном сообщении о проведении специализированного
аукциона;
д) ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема
заявок;
е) обеспечивает прием от претендентов денежных средств в
оплату акций (далее именуются денежные средства);
ж) по окончании срока приема заявок принимает решение об
итогах приема заявок;
з) принимает решение о допуске (отказе в допуске) претендентов
к участию в специализированном аукционе по основаниям,
установленным Федеральным законом "О приватизации
государственного и муниципального имущества";
и) уведомляет претендентов о допуске (отказе в допуске) к
участию в специализированном аукционе и участников
специализированного аукциона - о признании их победителями;
к) определяет в установленном порядке единую цену продажи;
л) подводит итоги специализированного аукциона и определяет
победителей;
м) производит расчеты с претендентами, участниками и
победителями специализированного аукциона;
н) оформляет протокол об итогах специализированного аукциона;
о) организует подготовку и публикацию информационного
сообщения об итогах специализированного аукциона;
п) обеспечивает передачу акций покупателям (победителям
специализированного аукциона) и осуществляет необходимые действия,
связанные с переходом права собственности на них.
4. Продавец вправе привлекать к осуществлению функций,
указанных в подпунктах "в", "д" и "и" пункта 3 настоящего
Положения, отобранных им на конкурсной основе юридических лиц на
основании заключенных с ними договоров.
Продавец вправе уполномочить одного или нескольких из таких
лиц на координацию деятельности других лиц, привлекаемых к приему
заявок.
II. Условия участия в специализированном аукционе
5. Для участия в специализированном аукционе претенденты
представляют продавцу (лично или через своего полномочного
представителя) заявки по форме согласно приложению и иные
документы в соответствии с перечнем, опубликованным в
информационном сообщении. Опись представленных документов
составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца,
другой - у заявителя.
6. Заявки подразделяются на два типа:
а) заявками первого типа считаются заявки, в которых
претендент выражает намерение купить акции по любой единой цене
продажи, сложившейся на специализированном аукционе;
б) заявками второго типа считаются заявки, в которых
претендент выражает намерение купить акции по единой цене продажи,
сложившейся на специализированном аукционе, но не выше
максимальной цены покупки одной акции, указанной в заявке (далее
именуется максимальная цена покупки).
7. В заявке указывается сумма денежных средств, направляемая
претендентом в оплату акций, выставленных на специализированный
аукцион.
Сумма денежных средств, указанная в заявке первого типа, и
максимальная цена покупки, указанная в заявке второго типа, не
могут быть меньше начальной цены продажи, опубликованной в
информационном сообщении.
Сумма денежных средств, указанная в заявке второго типа, не
может быть меньше указанной в этой заявке максимальной цены
покупки.
8. Заявка и прилагаемые к ней документы регистрируются
продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке
номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом
экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с
указанием ее номера, даты и времени принятия.
9. Заявки, поступившие по истечении срока их приема,
указанного в информационном сообщении, не принимаются и вместе с
описью, на которой делается отметка об отказе в принятии
документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным
представителям под расписку.
10. Сумма денежных средств, указанная в заявке, перечисляется
на один из указанных в информационном сообщении счетов продавца
после подачи заявки. В платежном документе на перечисление
денежных средств в обязательном порядке указывается номер заявки.
Документом, подтверждающим поступление денежных средств в
оплату акций, продаваемых на специализированном аукционе, является
выписка со счета (счетов) продавца, указанного в информационном
сообщении.
11. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок
и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности
сведений о лицах, подавших заявки, содержании представленных ими
документов и произведенных платежах.
III. Порядок проведения специализированного аукциона,
оформления его результатов и осуществления расчетов
с претендентами, участниками и победителями
12. Решения продавца, в том числе об итогах приема заявок, об
определении участников специализированного аукциона и об итогах
специализированного аукциона, оформляются соответствующими
протоколами.
Копия протокола об итогах приема заявок направляется банкам, в
которых открыты счета продавца для приема денежных средств от
претендентов, для подтверждения оплаты акций претендентами.
13. На основании протокола об итогах приема заявок, выписок со
счетов продавца продавец принимает решение о допуске (отказе в
допуске) претендентов к участию в специализированном аукционе.
К участию в специализированном аукционе допускаются
претенденты, в отношении которых продавец не выявил ни одного
обстоятельства, являющегося в соответствии с Федеральным законом
"О приватизации государственного и муниципального имущества"
основанием для отказа в допуске к участию в специализированном
аукционе.
14. Решение продавца о допуске (отказе в допуске) претендентов
к участию в специализированном аукционе оформляется протоколом об
определении участников специализированного аукциона (с
соответствующим номером и датой), в котором указываются:
а) наименование продавца;
б) полное наименование открытого акционерного общества, акции
которого подлежат продаже на специализированном аукционе;
в) претенденты, признанные участниками специализированного
аукциона;
г) претенденты, которым было отказано в допуске к участию в
специализированном аукционе, с указанием оснований такого отказа.
15. Претендент приобретает статус участника
специализированного аукциона с момента оформления продавцом
протокола об определении участников специализированного аукциона.
16. Претенденты, которым было отказано в допуске к участию в
специализированном аукционе, уведомляются об этом не позднее
5 рабочих дней со дня утверждения продавцом протокола об итогах
специализированного аукциона путем вручения им под расписку
соответствующего уведомления либо направления такого уведомления
по почте заказным письмом.
17. После определения участников специализированного аукциона
продавец определяет единую цену продажи. При определении единой
цены продажи все расчеты выполняются с точностью до 1 копейки.
18. В случае если общая сумма денежных средств, указанных в
заявках участников специализированного аукциона, меньше стоимости
акций, выставленных на специализированный аукцион по начальной
цене продажи, количество продаваемых акций определяется путем
деления общей суммы денежных средств на начальную цену продажи. В
остальных случаях количество продаваемых акций равно количеству
выставленных на специализированный аукцион акций.
19. Единая цена продажи определяется по следующим правилам:
а) при расчете единой цены продажи учитываются только денежные
средства претендентов, допущенных к участию в специализированном
аукционе;
б) единая цена продажи рассчитывается таким образом, чтобы она
обеспечивала максимально возможный коэффициент реализации акций,
который рассчитывается как отношение количества акций, подлежащих
передаче победителям специализированного аукциона, к количеству
продаваемых акций.
Коэффициент реализации акций не должен быть менее 0,95.
20. При нарушении правил определения единой цены продажи,
предусмотренных пунктом 19 настоящего Положения,
специализированный аукцион считается несостоявшимся.
21. После определения единой цены продажи продавец определяет
победителей специализированного аукциона по следующим правилам:
а) количество акций, получаемых победителем, определяется
путем деления суммы денежных средств, указанной в заявке
победителя, на единую цену продажи (при получении дробного числа
количество акций соответствует целой его части);
б) в первую очередь удовлетворяются все заявки первого типа, в
которых указанная сумма денежных средств больше единой цены
продажи;
в) во вторую очередь удовлетворяются все заявки второго типа,
в которых указанная максимальная цена покупки превышает единую
цену продажи;
г) акции, оставшиеся после удовлетворения заявок, указанных в
подпунктах "б" и "в" настоящего пункта, распределяются следующим
образом.
В первую очередь удовлетворяются заявки первого типа, в
которых указанная сумма денежных средств равна единой цене
продажи.
Во вторую очередь удовлетворяются заявки второго типа, в
которых указанная максимальная цена покупки равна единой цене
продажи. Такие заявки удовлетворяются последовательно от заявки, в
которой указана большая сумма денежных средств, к заявке, в
которой указана меньшая сумма денежных средств.
При равенстве указанных в заявках первого и второго типа сумм
денежных средств удовлетворяется заявка, принятая по времени
ранее. Последняя из удовлетворяемых заявок второго типа может быть
удовлетворена частично;
д) заявки первого типа, в которых указанная сумма денежных
средств меньше единой цены продажи, и заявки второго типа, в
которых указанная максимальная цена покупки меньше единой цены
продажи, не удовлетворяются.
22. В протоколе об итогах специализированного аукциона
указываются:
а) наименование продавца;
б) полное наименование и местонахождение открытого
акционерного общества, акции которого подлежат продаже на
специализированном аукционе;
в) общая сумма указанных в заявках денежных средств;
г) сумма денежных средств, принятых к оплате;
д) сумма денежных средств, подлежащих возврату;
е) общее количество и номинальная стоимость акций,
выставленных на специализированный аукцион;
ж) общее количество и номинальная стоимость акций, проданных
на специализированном аукционе;
з) единая цена продажи;
и) общая стоимость проданных акций;
к) коэффициент реализации акций;
л) перечень победителей с указанием количества акций,
подлежащих продаже каждому из них.
Протокол об итогах специализированного аукциона оформляется
продавцом в день подведения итогов аукциона и с этого дня вступает
в силу.
23. Утвержденный продавцом протокол об итогах
специализированного аукциона означает для победителей
специализированного аукциона заключение договоров купли - продажи.
24. Уведомление о признании участника специализированного
аукциона победителем вручается победителю (его полномочному
представителю) под расписку либо направляется ему по почте
заказным письмом не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня
утверждения продавцом протокола об итогах специализированного
аукциона.
25. Продавец возвращает не позднее 5 (пяти) рабочих дней со
дня утверждения протокола об итогах специализированного аукциона
претендентам, участникам и победителям специализированного
аукциона:
а) денежные средства, поступившие от претендентов, не
допущенных к участию в специализированном аукционе;
б) денежные средства, указанные в заявках, которые не были
удовлетворены;
в) денежные средства, составляющие разницу между суммой
денежных средств, указанных в заявках, которые были удовлетворены,
и стоимостью проданных по таким заявкам акций (по каждой заявке
такая разница должна быть меньше единой цены продажи);
г) остаток денежных средств по заявкам, которые были
удовлетворены частично;
д) денежные средства, указанные во всех заявках, при признании
специализированного аукциона несостоявшимся.
26. Признание отдельных договоров купли - продажи акций
недействительными или их расторжение в установленном порядке не
влечет признания недействительными итогов специализированного
аукциона в целом и не является основанием для пересмотра единой
цены продажи.
27. Для регистрации покупателей в реестре владельцев акций
эмитента (с целью учета перехода прав) продавец направляет
реестродержателю эмитента (соответствующему депозитарию) не
позднее чем через 30 дней со дня подведения итогов аукциона
передаточные распоряжения.
Председатель
комитета по управлению
имуществом
О.И.Проказина
Приложение
к Положению
об организации продажи находящихся в
муниципальной собственности
города Советская Гавань с районом
акций открытых акционерных обществ
на специализированном аукционе
Типовая форма
Продавцу
_____________________________
(полное наименование)
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ АУКЦИОНЕ
--T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T--
N | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--
(заполняется претендентом (его полномочным представителем)
--- ---
Претендент - физическое лицо | | юридическое лицо | |
L-- L--
ФИО / Наименование претендента ___________________________________
__________________________________________________________________
(Для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность: _______________________________
серия ____ N ________, выдан "___"______________ г. (кем выдан)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического
лица _____________________________________________________________
серия _____ N ____, дата регистрации "____"_______________ г.
Орган, осуществивший регистрацию ______________________
Место выдачи __________________________________________
ИНН ___________________________________________________
Место жительства / Место нахождения претендента: _________________
__________________________________________________________________
Телефон _______________ Факс _____________ Индекс ________________
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:
Расчетный (лицевой) счет N _____________ в _______________________
__________________________________________________________________
корр. счет N ____________ БИК _______________, ИНН _______________
Представитель претендента ________________________________________
(ФИО или наименование)
Действует на основании доверенности от "___" ___________ г. N ____
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя -
физического лица, или документа о государственной регистрации в
качестве юридического лица представителя - юридического лица: ____
__________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи
(регистрации), кем выдан)
Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве
платежа за продаваемые акции _____________________________________
(наименование акционерного общества - эмитента акций)
На вносимую сумму желаю получить (отметить одно из двух):
---
| |акции, количество которых определяется в соответствии с единой
L--ценой продажи
(заявка первого типа)
---
| |акции, количество которых определяется в соответствии с единой
L--ценой продажи, по цене за одну акцию не более ____ руб. __ коп.
(______________________________)
(заявка второго типа)
(прописью)
Вносимая для участия в специализированном аукционе сумма денежных
средств:
--T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-- --T--
| | | | | | | | | | | | | | | | | руб. | | | коп.
L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-- L-+--
(цифрами)
_______________________________________________________ (прописью)
Наименование банка, в котором на счет продавца перечислены
денежные средства, вносимые претендентом: ________________________
________________________________________ (рекомендуется заполнить)
Подпись претендента (его полномочного представителя) _____________
Дата "__"____________ 200_ г.
М.П.
Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)
"____"________________ 200_ г. в __ час. __ мин.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку __________________
М.П.
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
главы города Советская Гавань
с Советско - Гаванским районом
от 26 декабря 2002 г. N 190
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
НА АУКЦИОНЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДА СОВЕТСКАЯ ГАВАНЬ С СОВЕТСКО - ГАВАНСКИМ РАЙОНОМ
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок подготовки и
проведения в соответствии со статьей 18 Федерального закона от
21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального имущества", Положением об организации продажи
государственного или муниципального имущества на аукционе,
утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от
12 августа 2002 года N 585 с изменениями, внесенными
Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября
2002 года N 810, аукциона по продаже муниципального имущества
(далее именуется имущество), условия участия в нем, а также
порядок оплаты имущества.
2. При продаже имущества на аукционе продавцом выступает
Комитет по управлению имуществом Администрации города Советская
Гавань с Советско - Гаванским районом
3. Продавец в соответствии с законодательством Российской
Федерации при подготовке и проведении аукциона осуществляет
следующие функции:
а) определяет на основании отчета об оценке имущества,
составленного в соответствии с законодательством Российской
Федерации об оценочной деятельности, начальную цену продаваемого
на аукционе имущества (далее именуется начальная цена продажи), а
также величину повышения начальной цены ("шаг аукциона") при
подаче предложений о цене имущества в открытой форме;
б) определяет размер, срок и условия внесения задатка
физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие
в аукционе (далее именуются - претенденты), а также иные условия
договора о задатке;
в) заключает с претендентами договоры о задатке;
г) определяет место, даты начала и окончания приема заявок,
место и срок подведения итогов аукциона;
д) организует подготовку и публикацию информационного
сообщения о проведении аукциона в городской общественно -
политической газете "Советская звезда";
е) принимает от претендентов заявки на участие в аукционе
(далее именуются заявки) и прилагаемые к ним документы по
составленной ими описи, а также предложения о цене имущества при
подаче предложений о цене имущества в закрытой форме;
ж) проверяет правильность оформления представленных
претендентами документов и определяет их соответствие требованиям
законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в
информационном сообщении о проведении аукциона;
з) ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема
заявок;
и) принимает решение о признании участниками аукциона или об
отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным
Федеральным законом "О приватизации государственного и
муниципального имущества", и уведомляет претендентов о принятом
решении;
к) назначает из числа своих работников уполномоченного
представителя, а также нанимает аукциониста или назначает его из
числа своих работников - в случае проведения аукциона с подачей
предложений о цене имущества в открытой форме;
л) принимает от участников аукциона предложения о цене
имущества, подаваемые в день подведения итогов аукциона (при
подаче предложений) о цене имущества в закрытой форме;
м) определяет победителя аукциона и оформляет протокол об
итогах аукциона;
н) уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе;
о) производит расчеты с претендентами, участниками и
победителем аукциона;
п) организует подготовку и публикацию информационного
сообщения об итогах аукциона;
р) обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю
аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом
права собственности на него.
4. Продавец вправе привлекать к осуществлению функций,
указанных в подпунктах "в", "е", "ж", "з" пункта 3 настоящего
Положения, отобранных на конкурсной основе юридических лиц на
основании заключенных с ними договоров.
II. Условия участия в аукционе
5. Для участия в аукционе претендент предоставляет продавцу
(лично или через своего полномочного представителя) в
установленный срок заявку по форме, утверждаемой продавцом,
платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для
подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в
счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества и
иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в
информационном сообщении о проведении аукциона.
Заявка и опись представленных документов составляются в
2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у
заявителя.
6. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет
(счета) продавца. Договор о задатке заключается в порядке,
предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской
Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета
(счетов) продавца, порядок возвращения задатка и иные условия
договора о задатке, определенные продавцом в качестве условий
присоединения, публикуются в информационном сообщении о проведении
аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета)
продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) продавца.
7. Прием заявок начинается с даты, объявленной в
информационном сообщении проведении аукциона, осуществляется в
течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее
чем за один календарный день до даты рассмотрения продавцом заявок
и документов претендентов.
8. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется
продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке
номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом
экземпляре заявки продавцом делается отметка с указанием ее
номера, даты и времени принятия продавцом.
9. Заявки, поступившие по истечении срока их приема,
указанного в информационном сообщении, вместе с описью, на которой
делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются
претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
10. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок
и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене
имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также
конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания
представленных ими документов до момента их рассмотрения.
III. Порядок проведения аукциона и
оформление его результатов
11. Решения продавца о признании претендентов участниками
аукциона оформляется протоколом.
В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием
имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок,
имена (наименования) претендентов, признанных участниками
аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было
отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований
отказа.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся
продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется
протоколом.
12. В день подведения итогов аукциона (или в день определения
участников аукциона - при подаче предложений о цене имущества в
открытой форме) продавец рассматривает заявки и документы
претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов
задатков. По результатам рассмотрения документов продавец
принимает решение о признании претендентов участниками аукциона
или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.
Дата определения участников аукциона (при подаче предложений в
открытой форме) указывается в информационном сообщении о
проведении аукциона.
13. Претенденты, признанные участниками аукциона, и
претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о
принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты
оформления данного решения протоколом путем вручения им под
расписку соответствующего уведомления либо направления такого
уведомления по почте заказным письмом.
14. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента
оформления продавцом протокола о признании претендентов
участниками аукциона.
15. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой
форме проводится в следующем порядке:
а) аукцион должен быть проведен не позднее 5 календарных дней
с даты определения участников аукциона, указанной в информационном
сообщении о проведении аукциона;
б) аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного
представителя продавца, который обеспечивает порядок при
проведении торгов;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки
участника аукциона (далее именуются карточки);
г) аукцион начинается с объявления уполномоченным
представителем продавца об открытии аукциона;
д) после открытия аукциона аукционистом оглашаются
наименования имущества, основные его характеристики, начальная
цена продажи и "шаг аукциона".
"Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной
сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и
не изменяется в течение всего аукциона;
е) После оглашения аукционистом начальной цены продажи
участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия
карточек;
ж) после заявления участниками аукциона начальной цены
аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои
предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая
последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона",
заявляется участником аукциона путем поднятия карточек. В случае
заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется
участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;
з) аукционист называет номер карточки участника аукциона,
который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на
этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При
отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона
аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если до третьего повторения заявленной цены ни один из
участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую
цену, аукцион завершается;
и) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже
имущества, называет его продажную цену и номер билета победителя
аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки
которого и заявленная им цена были названы аукционистом
последними;
к) цена имущества, предложенная победителем аукциона,
заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в
2 экземплярах.
Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и
уполномоченным представителем продавца, является документом,
удостоверяющим право победителя на заключение договора
купли - продажи имущества.
Если при проведении аукциона продавцом проводились
фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об
этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы
фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки
прилагаются в течение суток к протоколу в соответствии с актом,
подписываемым лицом, осуществившим фотографирование, аудио- и
(или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и уполномоченным
представителем продавца;
л) задаток возвращается участникам аукциона, за исключением
его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов
аукциона;
м) если после троекратного объявления начальной цены ни один
из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается
несостоявшимся.
В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же
день составляет соответствующий протокол, подписываемый им или его
уполномоченным представителем, а также аукционистом.
16. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в закрытой
форме проводится в следующем порядке:
а) в день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона
участники аукциона представляют продавцу в запечатанном конверте
предложения о цене имущества;
б) перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества
продавец проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе об
итогах аукциона;
в) продавец рассматривает предложения участников аукциона о
цене имущества. Указанные предложения должны быть изложены на
русском языке и подписаны участником или его полномочным
представителем.
Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и
прописью указываются разные цены, продавцом принимается во
внимание цена, указанная прописью.
Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не
рассматриваются;
г) при оглашении предложений помимо участника аукциона,
предложение которого рассматривается, могут присутствовать
остальные участники аукциона или их представители, имеющие
надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения
продавца представители средств массовой информации;
д) решение продавца об определении победителя оформляется
протоколом об итогах аукциона, составляемым в 2 экземплярах, в
котором указывается имя (наименование) победителя аукциона и
предложенная им цена покупки имущества.
Подписанный уполномоченным представителем продавца протокол об
итогах аукциона является документом, удостоверяющим право
победителя на заключение договора купли - продажи имущества.
Протокол об итогах аукциона направляется победителю аукциона
одновременно с уведомлением о признании его победителем.
17. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения
в установленный срок договора купли - продажи имущества результаты
аукциона аннулируются продавцом.
18. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в
газете "Советская звезда" и должно соответствовать требованиям,
установленным Федеральным законом "О приватизации государственного
и муниципального имущества".
19. По результатам аукциона продавец и победитель аукциона
(покупатель) заключают в соответствии с законодательством
Российской Федерации договор купли - продажи имущества.
20. Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится в
порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли - продажи
имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет (счета)
продавца, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонении
от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в
соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре
купли - продажи.
21. Организация продажи на аукционе имущественного комплекса
муниципального унитарного предприятия, земельных участков,
объектов культурного наследия, объектов социально - культурного и
коммунально - бытового назначения и передача указанных объектов в
собственность покупателям осуществляется с учетом особенностей,
установленных законодательством Российской Федерации о
приватизации в отношении указанных видов имущества.
Председатель
комитета по управлению
имуществом
О.И.Проказина
|
