АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 28 января 2003 г. по делу N А73-10027/2002-43
Арбитражный суд в составе:
председательствующего И.В.Иноземцева
рассмотрел в заседании суда дело по иску государственного
предприятия "Подсобное хозяйство "ДорУрс" Хабаровского отделения
Дальневосточной железной дороги МПС РФ к Министерству
имущественных отношений Хабаровского края, Департаменту
муниципальной собственности г. Хабаровска, 3 лицо: ФГУ "Земельная
кадастровая палата" по Хабаровскому краю о признании права
постоянного пользования.
В заседании приняли участие:
от истца - Щенин А.А., Банникова Е.П.
от ответчика - Васина Н.В., Мазитов Р.Р.
от 3 лица - Абрамушкин В.П.
Сущность спора:
Государственное предприятие "Подсобное хозяйство "ДорУрс"
обратилось в суд с иском к Министерству имущественных отношений
Хабаровского края, Департаменту муниципальной собственности
г. Хабаровска о признании права постоянного (бессрочного)
пользования земельными участками.
В судебном заседании истец в порядке ст. 49 АПК РФ изменил
предмет иска, просил признать за ним право пользования земельными
участками, расположенными в г. Хабаровске, по ул. Станционная, 4,
площадью 1504,6 кв. м, совхоз "ДорУрс", 60Б, площадью 853,6 кв. м,
совхоз "ДорУрс", 63, площадью 551,4 кв. м, совхоз "ДорУрс", 66,
площадью 5077,6 кв. м, совхоз "ДорУрс", площадью 677,9 кв. м на
условиях аренды. В обоснование ссылается, что владеет объектами
недвижимости, расположенными на земельных участках на праве
хозяйственного ведения и вправе пользоваться ими на условиях
аренды. Указывает, что обратился в администрацию г. Хабаровска с
заявлением о заключении договоров аренды, однако договор не
заключен.
Ответчик - Департамент муниципальной собственности
г. Хабаровска иск не признал и пояснил, что ранее действовавший
договор аренды прекратил свое действие, новый договор не заключен,
в отсутствие договора аренды право аренды признано быть не может.
Указывает, что истец не обращался в суд с заявлением об
обжаловании отказа в заключении договора или понуждению к
заключению договора аренды. Поясняет, что для заключения договора
аренды необходим распорядительный акт мэра города, проект которого
департаментом был подготовлен, но мэром не подписан.
Ответчик - Минимущество края указывает, что истец не имеет
право на право бессрочного пользования землей, право на аренду
признает.
Третье лицо признает требования о признании права аренды
правомерными, указывает, что земельные участки кадастровый учет не
проходили.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд не находит
оснований для удовлетворения иска в силу следующего.
Объекты недвижимости, расположенные на указанных в иске
земельных участках, являются государственной собственностью и
закреплены за ГП "Подсобное хозяйство "ДорУрс" на праве
хозяйственного ведения, что подтверждается выписками из единого
государственного реестра прав, свидетельствами о государственной
регистрации права.
12.08.2002 истец обратился в департамент муниципальной
собственности города с заявлением о заключении договоров аренды
земельных участков под зданиями бани, комбината бытового
обслуживания, свинарника, котельной, автотракторного гаража.
В соответствии с письмом департамента муниципальной
собственности N 7316/1310 от 17.10.2002 департаментом подготовлен
проект распорядительного акта мэра города о предоставлении
земельного участка в аренду, но не подписан.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные
участки возникают по основаниям, установленным гражданским
законодательством, и подлежат государственной регистрации в
соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Приобретение юридическими лицами, имеющими в собственности,
хозяйственном ведении или оперативном управлении здания,
сооружения, расположенные на находящемся в государственной или
муниципальной собственности земельном участке прав на эти участки,
осуществляется на основании обращения в исполнительный орган
власти или местного самоуправления, который принимает решение о
предоставлении земли в собственность, на праве постоянного
пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды
(ст. 36 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки
удостоверяются документами на основании ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Из материалов следует, что решение о предоставлении истцу
земли в аренду не принято, договор не заключен, с учетом этого,
суд не может признать права пользования земельными участками на
условиях аренды, поскольку оно не возникло. Кроме того, по смыслу
главы 4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" такое право не может быть
зарегистрировано без заключения договора аренды. Других требований
истцом не заявлялось.
При таких обстоятельствах иск не может быть удовлетворен.
Госпошлина в силу ст. 110 АПК РФ подлежит возложению на истца
с учетом ее оплаты при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию
арбитражного суда Хабаровского края в месячный срок со дня
принятия.
Судья
И.В.Иноземцев
|
