ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА - НА - АМУРЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 марта 2003 г. N 383
О СОЗДАНИИ УСЛОВИЙ ДЛЯ РАЗВИТИЯ И ПОДДЕРЖКИ
ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В
ГОРОДЕ КОМСОМОЛЬСКЕ - НА - АМУРЕ
В соответствии Указа Президента Российской Федерации N 425 от
28.04.1997 "О реформе жилищно - коммунального хозяйства в
Российской Федерации", Федерального закона "О товариществах
собственников жилья", Приказа государственного Комитета РФ по
жилищной и строительной политике N 17/21 от 23.05.1997 "Об
утверждении примерного договора о целевом бюджетном финансировании
ТСЖ", постановления Губернатора Хабаровского края N 224 от
16.04.2002 "О создании условий для образования и эффективной
деятельности товариществ собственников жилья", а также в целях
организации, развития и поддержки товариществ собственников жилья
в г. Комсомольске - на - Амуре постановляю:
1. Производить за счет средств городского бюджета
финансирование в текущем году убытков и субсидий товариществам
собственников жилья по оплате жилья и коммунальных услуг,
регистрация которых произведена в жилых домах муниципальной и
государственной форм собственности, путем перерегистрации
жилищно - строительных кооперативов.
2. Утвердить "Примерный договор о целевом бюджетном
финансировании убытков и субсидий по оплате жилья и коммунальных
услуг гражданам, состоящим в товариществах собственников жилья"
(приложение).
3. Товариществам собственников жилья:
3.1. Провести в установленном порядке регистрацию граждан,
имеющих право на предоставление льгот по оплате жилищно -
коммунальных услуг.
3.2. Ежемесячно, до 5 числа следующего за отчетным месяца,
предоставлять в отдел социальной защиты населения администрации
города сведения о фактически предоставленных льготах по оплате
жилищно - коммунальных услуг.
4. При реализации ежегодного "Плана - графика приемки
государственного жилищного фонда и инженерных коммуникаций в
муниципальную собственность" считать приоритетной приемку объектов
жилищного фонда с одновременным образованием товариществ
собственников жилья (далее - ТСЖ).
5. Регистрацию товариществ собственников жилья осуществлять
только через "ИМНС по городу Комсомольску - на - Амуре".
6. Управлению архитектуры и градостроительства администрации
города (Прибытков Ю.Г.) при оформлении предприятиями -
застройщиками разрешений на строительство жилых домов включать в
них условие, предусматривающее организацию ТСЖ и выделение в
каждом вновь вводимом в эксплуатацию жилом доме помещения для нужд
товариществ собственников жилья размером не менее 0,5% от вводимой
площади.
7. Комсомольскому - на - Амуре филиалу ГУ "Краевое бюро
технической инвентаризации" (Гагуль И.А.) осуществлять с 2003 года
за счет средств городского бюджета восстановление (оформление)
технических паспортов домовладений, при наличии землеотводных
документов для товариществ собственников жилья, созданных:
- на базе жилых домов муниципальной и государственной форм
собственности;
- путем перерегистрации жилищно - строительных кооперативов.
8. Заместителям главы - начальникам Центрального и Ленинского
округов Соколову В.В., Чернышеву Г.Р.:
8.1. Обеспечить в 2003 году заключение с товариществами
собственников жилья договоров на основании "Примерного договора о
целевом бюджетном финансировании товарищества собственников жилья"
(приложение).
8.2. Считать приоритетной в 2003 году работу по укреплению
имущественных комплексов (жилищных фондов) уже существующих в
округах товариществ собственников жилья.
8.3. Обеспечить обучение председателей (управляющих)
товариществ собственников жилья по программе повышения
квалификации, не менее 25 человек ежегодно (Центральный округ -
15, Ленинский - 10).
8.4. Обеспечить с 2003 года за счет средств городского
бюджета:
- оплату за восстановление (оформление) технического паспорта
домовладений (при необходимости) для ТСЖ, указанных в п. 6
настоящего постановления;
- оплату пошлины за регистрацию ТСЖ, созданных на базе жилых
домов муниципального, государственного жилого фонда и путем
перерегистрации жилищно - строительных кооперативов.
8.5. Ежегодно в установленные сроки направлять в финансовое
управление администрации города, отдел ЖКХ администрации города:
- расчеты на финансирование убытков, связанных с реализацией
настоящего постановления;
- сводные отчеты по финансово - хозяйственной деятельности
товариществ собственников жилья, финансируемых из бюджета города.
9. Отделу жилищно - коммунального хозяйства администрации
города (Гамей А.И.):
9.1. Включить с 01.07.2003 в расчеты на финансирование убытков
и субсидий товариществам собственников жилья по эксплуатации жилья
согласно п. 1 настоящего постановления.
9.2. Обеспечить информационную поддержку товариществ
собственников жилья.
9.3. Обеспечить выпуск методических рекомендаций и пособий для
товариществ собственников жилья и предприятий - застройщиков.
10. Финансовому управлению администрации города
(Шевченко З.Г.) со второго полугодия 2003 года предусматривать при
формировании местного бюджета в части предоставления дотаций и
субсидий товариществам собственников жилья на основе данных
отдела жилищно - коммунального хозяйства администрации города и
административных Центрального и Ленинского округов.
11. Отделу социальной защиты населения администрации города
(Бурмистров Г.П.) при распределении финансовых средств,
поступающих на возмещение выпадающих доходов от предоставления
населению льгот по оплате ЖКУ, учитывать затраты товариществ
собственников жилья в соответствии с п. 3.2 настоящего
постановления.
12. Данное постановление опубликовать в газете
"Дальневосточный Комсомольск".
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя главы администрации города Есипова Ю.В.,
заместителей главы города - начальников Центрального и Ленинского
округов Соколова В.В., Чернышева Г.Р.
14. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
подписания.
Глава администрации города
В.П.Михалев
Приложение
к постановлению
главы администрации города
Комсомольска - на - Амуре
от 13 марта 2003 г. N 383
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
О ЦЕЛЕВОМ БЮДЖЕТНОМ ФИНАНСИРОВАНИИ ТОВАРИЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
"__" _________ 2003 г. г. Комсомольск - на - Амуре
Настоящий Договор заключен между товариществом собственников
жилья ___________________________________________________________,
(наименование товарищества собственников жилья)
в дальнейшем "Товарищество", в лице председателя Правления
(управляющего) __________________________________________________,
(Фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Устава, и ______________________________
(наименование органа местного
_______________ в дальнейшем "Администрация", в лице _____________
самоуправления) (должность,
_______________________ действующего на основании _______________
фамилия, имя, отчество) (название
____________________________ о нижеследующем.
нормативно - правового акта)
1. Предмет договора
Предметом настоящего Договора является целевое бюджетное
финансирование по содержанию, эксплуатации и ремонту жилья,
находящегося в управлении Товарищества собственников жилья
_______________________________ и расположенного по адресу:_______
_________________________________________________________________.
2. Размер и порядок бюджетного финансирования
2.1. Размер целевого бюджетного финансирования,
предоставляемого Товариществу собственников жилья, рассчитывается
исходя из:
2.1.1. Размера дотаций на содержание и ремонт 1 кв. м общей
площади, установленных постановлением главы города для домов
жилищно - строительных кооперативов и кондоминиумов, с учетом
общей площади жилищного фонда, подлежащего дотированию в
соответствии с действующим законодательством и находящегося в
управлении Товарищества собственников жилья.
2.1.2. Размера средств, необходимых для возмещения выпадающих
доходов за предоставление льгот за счет бюджетов разных уровней, в
соответствии с действующим законодательством, по оплате содержания
и ремонта жилья членам Товарищества собственников жилья, имеющим
право на соответствующие льготы.
2.1.3. Размера средств, необходимых для предоставления
адресных субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг гражданам -
членам Товарищества собственников жилья.
2.2. Порядок бюджетного финансирования Товарищества
собственников жилья принимается следующим:
2.2.1. В первый и второй месяцы квартала финансирование
убытков Товариществу осуществляется в размере 30% (ежемесячно) от
плановых убытков Товарищества на текущий квартал, указанных в
финансовом плане.
2.2.2. Финансирование убытков Товарищества за последний месяц
квартала осуществляется после предоставления Товариществом
квартального бухгалтерского отчета (с отметкой налоговой
инспекции) по фактически произведенным затратам на содержание и
ремонт жилья, но не выше установленных нормативов.
2.2.3. По пункту 2.1.3 финансирование осуществляется в
соответствии с Положением о порядке предоставления гражданам
субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг в г. Комсомольске -
на - Амуре.
3. Обязательства сторон
3.1. Администрация обязуется:
3.1.1. Финансирование по пункту 2.2 производить путем
перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества
собственников жилья.
3.1.2. По мере необходимости осуществлять корректировку
размера перечисляемых средств в соответствии с изменяемыми в
установленном порядке нормативами и тарифами на оплату жилья и
коммунальных услуг.
3.2. Товарищество обязуется:
3.2.1. В установленные сроки представлять Администрации для
согласования финансовый план Товарищества на год с разбивкой по
кварталам.
3.2.2. По запросу Администрации предоставлять информацию
(справки КФГУ "Краевое БТИ") о размерах жилищного фонда по видам
собственности - частной (юридические и физические лица),
государственной, муниципальной.
3.2.3. Осуществлять начисление и сбор с нанимателей,
проживающих в жилых домах Товарищества, а также собственников
жилых, нежилых помещений Товарищества, платежей за содержание
жилья Товарищества и предоставление коммунальных и иных услуг.
3.2.4. Ежемесячно, до 5 числа каждого последующего за отчетным
месяца, предоставлять в Администрацию округа:
- отчет по начислению и оплате гражданам жилищно -
коммунальных услуг;
- сводный расчет выпадающих доходов от предоставления льгот
отдельным категориям граждан;
- сведения о перечислении предприятиям - поставщикам средств,
собранных с граждан за коммунальные услуги.
3.2.5. Ежеквартально, до 5 числа каждого первого месяца
последующего квартала, наряду с документами ежемесячной отчетности
(п. 3.2.4) предоставлять в Администрацию округа:
- баланс Товарищества с приложением всех установленных форм
(расшифровок), пояснительной записки и отметкой налоговых органов
о принятии данных отчетов;
- сводный расчет выпадающих доходов от предоставления льгот
отдельным категориям граждан;
- отчетную калькуляцию себестоимости эксплуатации жилищного
фонда (форма госстатотчетности N 6-Ж)
3.2.6. Предъявлять по запросу Администрации любую информацию и
документацию, подтверждающую расходование средств, получаемых из
бюджета и от граждан - членов Товарищества.
3.2.7. Осуществлять содержание и ремонт жилья Товарищества в
соответствии с действующими "Правилами и нормами технической
эксплуатации жилищного фонда".
4. Права сторон
4.1. Администрация имеет право:
4.1.1. Контролировать использование средств, предоставленных
Товариществу в соответствии с договором, а также соблюдение
Товариществом "Правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда".
4.1.2. В случае выявления грубых нарушений и злоупотреблений
при использовании получаемых из бюджета средств:
- прекратить текущее перечисление бюджетных средств
Товариществу. Возобновление прежнего размера финансирования
возможно лишь после устранения причины прекращения выплаты
дотаций;
- выносить на общее собрание (заседание правления)
домовладельцев вопрос о смене председателя (управляющего)
Товарищества;
- обращаться в судебные и иные органы для привлечения
председателя (управляющего) Товарищества к ответственности;
- расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.
4.1.3. Требовать от Товарищества предоставления любых
документов, подтверждающих расходы Товарищества.
4.2. Товарищество имеет право:
4.2.1. Требовать от администрации своевременно осуществлять
корректировку размера перечисляемых денежных средств в
соответствии с изменяемыми в установленном порядке нормативами и
тарифами на оплату жилья и коммунальных услуг.
4.2.2. Обжаловать действия Администрации в вышестоящих органах
или в судебном порядке.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение условий
настоящего Договора, предусмотренную Гражданским кодексом
Российской Федерации.
5.2. Споры по настоящему Договору разрешаются в порядке,
установленном действующим законодательством.
6. Особые условия Договора
__________________________________________________________________
7. Срок действия Договора
7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими
сторонами.
7.2. Договор заключается сроком на 1 год.
7.3. Если за 1 месяц до истечения срока действия настоящего
Договора ни одна из сторон не заявила о желании его расторгнуть,
Договор считается автоматически продленным еще на 1 год.
8. Прекращение Договора
Настоящий Договор прекращается:
8.1. По обоюдному согласию сторон.
8.2. В случае ликвидации Товарищества.
8.3. В случае истечения срока действия Договора, если он не
был продлен в порядке, предусмотренном п. 8.3.
8.4. В случае, предусмотренном в п. 4.1.2 настоящего Договора.
9. Юридические адреса сторон
Администрация: Товарищество:
________________________ __________________________
Подписи:
Руководитель органа Председатель правления
местного самоуправления Товарищества собственников
жилья
|
