АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 09 апреля 2003 г. по делу N дела А73-406/2003-37
Арбитражный суд в составе:
судьи Н.И.Ивановой
при ведении протокола судебного заседания судьей Н.И.Ивановой,
рассмотрев в заседании суда дело по иску общества с
ограниченной ответственностью "Балтимор-Амур" к Учреждению юстиции
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории Хабаровского края о признании
незаконным решения об отказе в государственной регистрации
перехода права собственности на объекты недвижимости,
при участии:
от истца - Черепанов С.А.
от ответчика - Гребенщиков С.И.
Суд
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Балтимор-Амур"
обратилось с иском к Учреждению юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
территории Хабаровского края о признании незаконным решения
ответчика об отказе в государственной регистрации перехода прав
собственности от ОАО "Хабаровский мясокомбинат" к ООО "Балтимор-
Амур" на здание под литерами В, М, 1Я, Е 86/100, доли в праве
собственности на здание под литером Е, сооружение канализационных
сетей, расположенных по ул. Трехгорной, 8 г. Хабаровска, и
обязании ответчика зарегистрировать право собственности на
указанные объекты.
Основанием для отказа в государственной регистрации права
собственности на спорные объекты за ООО "Балтимор-Амур" послужили,
по мнению ответчика, нарушения:
- пункта 2 статьи 105 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)"
- денежные средства от реализации имущества в рамках конкурсного
производства не поступили на расчетный счет предприятия-должника;
- п.п. 2.3 ст. 114 названного Закона в результате проведенного
взаимозачета произошло преимущественное удовлетворение требований
одного кредитора перед другим.
Истец на исковых требованиях настаивает, пояснив суду, что на
спорные объекты недвижимости были заключены договоры купли-продажи
N 1, N 3 от 26 апреля 2002 года между ОАО "Хабаровский
мясокомбинат" и ОАО "Зооветснаб", последний согласно реестру
кредиторов ОАО "Хабаровский мясокомбинат" является кредитором
третьей очереди.
На основании соглашений о проведении взаимного зачета
требований от 08 августа 2002 года и 10 августа 2002 года ОАО
"Хабаровский мясокомбинат" произвел зачет требований ОАО
"Зооветснаб" по договорам купли-продажи N 1, N 3 от 26 апреля в
счет погашения требований ОАО "Зооветснаб" и по третьей очереди
реестра требований ОАО "Хабаровский мясокомбинат" были
удовлетворены пропорционально суммам заявленных требований (п. 2
ст. 114 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
По соглашениям N 1/1 от 29 августа и N 1/3 от 19 сентября 2002
года права и обязанности покупателя ОАО "Зооветснаб" по договорам
купли-продажи N 1, N 3 уступил ООО "Балтимор-Амур". Указанная
уступка была одобрена собранием конкурсных кредиторов ОАО
"Хабаровский мясокомбинат" от 20 сентября 2002 года N 13/19.
ДМТО ФСФО России по Хабаровскому краю при проведении проверки
обоснованности действий конкурсного управляющего ОАО "Хабаровский
мясокомбинат" Щенина А.Л. нарушений ФЗ РФ "О несостоятельности
(банкротстве)" не усмотрел.
Представитель ответчика возражает по заявленному иску, полагая
его необоснованным, и указанное решение об отказе в
государственной регистрации принято в соответствии с Федеральным
законом "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ и иным
действующим законодательством.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела,
суд считает иск подлежащий удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 28 июня 2000
года ОАО "Хабаровский мясокомбинат" признано несостоятельным
(банкротом), открыто конкурсное производство.
В период конкурсного производства осуществлялась реализация
имущества предприятия-должника и гашение кредиторской
задолженности.
Согласно реестру требований кредиторов ОАО "Хабаровский
мясокомбинат" кредиторами третьей очереди являлись: Финансовый
департамент администрации Хабаровского края (Министерство финансов
Хабаровского края), Финансовый департамент администрации г.
Хабаровска и ОАО "Зооветснаб".
Общая сумма требований ОАО "Зооветснаб", включенная в третью
очередь реестра кредиторов, составляла 10123946,6 тыс. руб.
В соответствии с протоколом от 28 марта 2002 года N 10/16
собранием конкурсных кредиторов ОАО "Хабаровский мясокомбинат"
было принято решение о заключении с ОАО "Зооветснаб" договора
купли-продажи.
На основании соглашения о взаимозачете требований от 08 августа
2002 года и 10 августа 2002 года ОАО "Хабаровский мясокомбинат"
произвел зачет требований ОАО "Зооветснаб" по договорам купли-
продажи N 1 и N 3 от 26 апреля в счет погашения требований ОАО
"Зооветснаб" по третьей очереди реестра требований кредиторов.
Согласно п. 2 статьи 114 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
требования кредиторов третьей очереди были удовлетворены.
Пропорционально суммам заявленных требований (58,8%), о чем
свидетельствуют данные бухгалтерской отчетности.
По соглашениям N 1/1 от 29 августа 2002 года и N 1/3 от 19
сентября 2002 года права и обязанности покупателя ОАО "Зооветснаб"
по указанным договорам купли-продажи были уступлены ООО "Балтимор-
Амур". Данная уступка одобрена собранием конкурсных кредиторов ОАО
"Хабаровский мясокомбинат" 30 сентября 2002 года N 14/20.
По факту обоснованности совершения вышеуказанной сделки ДМТО
ФСФО России по Хабаровскому краю была осуществлена проверка, по
результатам которой нарушений требований статьи 114 ФЗ "О
несостоятельности (банкротстве)" не установлено. Действия
конкурсного управляющего ОАО "Хабаровский мясокомбинат" в части
произведенного взаимозачета требований между ОАО "Зооветснаб" и
ОАО "Хабаровский мясокомбинат" по соглашениям от 08 августа 2002
года не ухудшило права кредиторов третьей очереди.
Приглашенный в качестве свидетеля бывший конкурсный управляющий
ОАО "Хабаровский мясокомбинат" Щенин А.Л. суду пояснил, что все
сделки, связанные с реализацией имущества в период конкурсного
производства, были рассмотрены и одобрены собранием или комитетом
кредиторов предприятия-должника.
В ДМТО ФСФО России в Хабаровском крае им был направлен запрос о
разъяснении вопросов, указанных в уведомлении о приостановлении
государственной регистрации права собственности на спорные объекты
недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Хабаровск, ул.
Трехгорная, 8, за ООО "Балтимор-Амур".
Из письма ДМТО ФСФО России по Хабаровскому краю от 18 октября
2002 года за N 1471 следует, что действия конкурсного управляющего
не нарушают требований ст. 114 ФЗ РФ "О несостоятельности
(банкротстве)", а произведенный между ОАО "Хабаровский
мясокомбинат" и ОАО "Зооветснаб" взаимозачет требований по
соглашениям от 08 августа 2002 года и от 10 августа 2002 года не
ущемляет прав кредиторов.
В связи с тем, что при уступке по договорам купли-продажи N 1 и
N 3 от 26 апреля 2002 года денежные средства, согласно письму ОАО
"Зооветснаб" от 30 августа 2002 года и 20 сентября 2002 года, были
перечислены на расчетный счет частного предпринимателя Недорезова
В.М. (платежное поручение N 1690 от 17 сентября 2002 года на
9000000 рублей и N 1718 от 23 сентября 2002 года на сумму 125004
рублей), суд считает необходимым направить информацию в ОБЭП УВД
Индустриального района г. Хабаровска на предмет проверки
обоснованности расходования частным предпринимателем Недорезовым
В.М. денежных средств, полученных в виде гашения кредиторской
задолженности от реализованного имущества ОАО "Хабаровский
мясокомбинат" перед ОАО "Зооветснаб" - как юридическим лицом.
На основании вышеизложенного, суд полагает отказ в регистрации
перехода права собственности от ОАО "Хабаровский мясокомбинат" к
ООО "Балтимор-Амур" объектов недвижимости сооружений
необоснованным.
Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 31 октября
2002 года конкурсное производство в отношении ОАО "Хабаровский
мясокомбинат" завершено, предприятие исключено из Единого
государственного реестра юридических лиц.
При подаче искового заявления истцом была оплачена
государственная пошлина в размере 1000 рублей. В соответствии со
ст. 102 АПК РФ расходы по госпошлине следует отнести на ответчика.
Однако последний от уплаты госпошлины освобожден (п. 1 ст. 3 ФЗ РФ
"О государственной пошлине").
Истцу в соответствии со ст. 104 АПК РФ выдать справку на
возврат государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 167 - 170 АПК РФ, суд
решил:
Признать незаконным решение ответчика об отказе в
государственной регистрации перехода права собственности ОАО
"Хабаровский мясокомбинат" к ООО "Балтимор-Амур" на здания под
литерами В, М, 1Я, Е 86/100, доли в праве на здание под литером Е,
сооружение канализационных сетей, расположенных по ул. Трехгорной,
8 г. Хабаровска, и обязать Учреждение юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
территории Хабаровского края зарегистрировать право собственности
истца на указанные объекты.
Обществу с ограниченной ответственностью "Балтимор-Амур" выдать
справку на возврат государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию
Арбитражного суда Хабаровского края.
Судья
Н.И.Иванова
|
