ГУБЕРНАТОР ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 08 мая 2003 г. N 149
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА
КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ
НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДИВШИЕСЯ ДО ИХ ПРИВАТИЗАЦИИ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
(в ред. постановления Губернатора края
от 05.05.2004 N 115)
В целях реализации Земельного кодекса Российской Федерации,
Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации
государственного и муниципального имущества", Постановления
Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 г. N 576 "О
порядке распоряжения земельными участками, находящимися в
государственной собственности, до разграничения государственной
собственности на землю" в части приватизации находящихся в
государственной собственности земельных участков, на которых
расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся
до их приватизации в государственной собственности Хабаровского
края, постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о приватизации находящихся в
государственной собственности земельных участков, на которых
расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся
до их приватизации в государственной собственности Хабаровского
края.
2. Рекомендовать главам муниципальных образований городов и
районов края:
2.1. Разработать и утвердить положения о приватизации
находящихся в государственной собственности земельных участков, на
которых расположены приватизированные объекты недвижимости,
находившиеся до их приватизации в муниципальной собственности.
2.2. При приватизации находящихся в государственной
собственности земельных участков, на которых расположены
приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их
приватизации в муниципальной собственности, в течение пяти дней с
даты заключения договора купли-продажи направлять в министерство
имущественных отношений края копии решений о приватизации
земельных участков с отметкой о заключении договора купли-продажи
и указанием цены выкупа земельного участка.
3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные
юридические лица не могут обладать на праве собственности
земельными участками, находящимися на приграничных территориях
Хабаровского края, перечень которых устанавливается Президентом
Российской Федерации в соответствии с федеральным
законодательством о государственной границе Российской Федерации,
и иных установленных особо территориях Российской Федерации в
соответствии с федеральными законами.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Председателя Правительства края - министра
имущественных отношений края Громову Г.А.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Губернатор края
В.И.Ишаев
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
Губернатора края
от 08 мая 2003 г. N 149
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ
РАСПОЛОЖЕНЫ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ,
НАХОДИВШИЕСЯ ДО ИХ ПРИВАТИЗАЦИИ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации
Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21
декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального имущества", Постановления Правительства Российской
Федерации от 7 августа 2002 г. N 576 "О порядке распоряжения
земельными участками, находящимися в государственной
собственности, до разграничения государственной собственности на
землю" в части приватизации находящихся в государственной
собственности земельных участков, на которых расположены
приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их
приватизации в государственной собственности Хабаровского края.
1.2. Под приватизацией земельных участков понимается возмездное
отчуждение земельных участков, находящихся в государственной
собственности, в собственность физических и (или) юридических лиц.
1.3. Решения о приватизации земельных участков, на которых
расположены объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации
в государственной собственности Хабаровского края,
приватизированные в соответствии с планами приватизации,
утвержденными комитетом по управлению государственным имуществом
Хабаровского края, принимаются министерством имущественных
отношений Хабаровского края (далее - Министерство).
1.4. Продавцом земельных участков, на которых расположены
объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в
государственной собственности Хабаровского края, приватизированные
в соответствии с планами приватизации, утвержденными комитетом по
управлению государственным имуществом Хабаровского края, является
краевое государственное учреждение "Фонд имущества Хабаровского
края" (далее - Фонд).
2. Покупатели
2.1. Покупателями земельных участков, находящихся в аренде или
постоянном (бессрочном) пользовании, занимаемых объектами
недвижимости, являются юридические и физические лица, ставшие
собственниками государственных предприятий, зданий, сооружений и
иных объектов недвижимости, находившихся до их приватизации в
государственной собственности Хабаровского края.
2.2. Обязанность доказывать права на приобретение земельного
участка возлагается на покупателя и подтверждается перечнем
документов, изложенным в пункте 4.1 настоящего Положения.
2.3. Покупатели подают в Министерство заявление с пакетом
документов на приватизацию земельных участков, на которых
расположены объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации
в государственной собственности Хабаровского края,
приватизированные в соответствии с планами приватизации,
утвержденными комитетом по управлению государственным имуществом
Хабаровского края.
3. Объект приватизации
3.1. Объектом приватизации является земельный участок,
занимаемый зданием, строением, сооружением, которое находится в
собственности лица, претендующего на приватизацию земельного
участка, в границах, указанных в кадастровом плане. Для
приватизированных предприятий объектом приватизации может быть вся
территория предприятия, созданного в процессе приватизации, или
отдельный участок в границах этой территории.
3.2. Не подлежат приватизации в порядке, установленном
настоящим Положением, земельные участки, указанные в статье 27
Земельного кодекса Российской Федерации и пункте 8 статьи 28
Федерального закона "О приватизации государственного и
муниципального имущества".
4. Порядок купли-продажи
4.1. При приобретении в собственность земельного участка
собственник объектов недвижимого имущества, расположенных на
земельном участке, находящемся в государственной собственности,
представляет в Министерство следующие документы:
- заявление на приватизацию земельного участка;
- кадастровую карту (план) земельного участка, состоящую из
разделов В.1 - В.6 <1>;
- копии документов, устанавливающих разрешенное использование и
категорию земельного участка (в случае отсутствия данных сведений
в кадастровой карте (плане) земельного участка);
абзац отменен. - Постановление Губернатора края от 05.05.2004 N
115;
- копии документов, подтверждающих государственную регистрацию
прав на объекты недвижимости, расположенные на заявленном
земельном участке, в том числе выписка из Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в
случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,
иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты
недвижимого имущества;
- копии документов, подтверждающих размер площади здания,
строения, сооружения, заверенные подписью руководителя и печатью;
- копию документа, удостоверяющего личность (для физических
лиц);
- доверенность, нотариально заверенную (в случае подачи заявки
представителем заявителя);
- нотариально заверенные копии учредительных документов
юридического лица;
- копию свидетельства о государственной регистрации
юридического лица;
- решение в письменной форме соответствующего органа управления
заявителя о приобретении имущества (если это необходимо в
соответствии с учредительными документами заявителя и
законодательством государства, в котором зарегистрирован
заявитель);
- опись представленных документов.
--------------------------------
<1> Кадастровая карта (план) оформляется в соответствии с
Правилами ГЗК-1-Т.О-04-01-01, утвержденными Росземкадастром
10.04.2001.
Абзац отменен. - Постановление Губернатора края от 05.05.2004 N
115.
4.2. В случае отсутствия в приложении к заявке необходимых
документов заявка в течение пяти рабочих дней возвращается
заявителю почтой с уведомлением или нарочным.
4.3. Министерство в двухнедельный срок со дня обращения
заявителя (днем обращения считается дата поступления в
Министерство заявки и документов, указанных в пункте 4.1
настоящего Положения) принимает решение о приватизации земельного
участка.
Решение о приватизации земельного участка оформляется
распоряжением Министерства.
4.4. Расчет цены выкупа земельного участка осуществляется
Министерством в двухнедельный срок со дня обращения заявителя. К
расчету цены выкупа земельного участка прилагаются копии акта
органа местного самоуправления об установлении ставки земельного
налога и нормативного правового акта Хабаровского края об
установлении цены выкупа земельных участков.
(Абзац в ред. постановления Губернатора края от 05.05.2004 N 115)
Абзац отменен. - Постановление Губернатора края от 05.05.2004 N
115.
4.5. Министерство в течение пяти рабочих дней со дня принятия
решения направляет его вместе с пакетом документов в Фонд. Копия
распоряжения направляется заявителю в течение пяти рабочих дней.
4.6. При принятии решения об отказе в приватизации земельного
участка заявителю направляется письменное уведомление с изложением
оснований отказа.
4.7. Фонд в двухнедельный срок со дня получения решения о
приватизации заключает договор купли-продажи земельного участка и
в течение пяти рабочих дней со дня подписания сторонами договора
направляет копию договора купли - продажи в Министерство.
4.8. Выкуп земельного участка осуществляется перечислением
покупателем денежных средств на расчетный счет Фонда в срок,
предусмотренный в договоре купли-продажи.
4.9. Покупатель дополнительно выплачивает сумму налога,
предусмотренного законодательством Российской Федерации.
4.10. Средства от продажи гражданам и юридическим лицам
земельных участков, находящихся в государственной собственности,
за вычетом расходов Фонда на продажу земельного участка,
перечисляются Фондом в полном объеме на счет Управления
федерального казначейства по Хабаровскому краю.
4.11. При заполнении платежных документов в поле "назначение
платежа" указывается соответствующий код бюджетной классификации.
4.12. Распределение доходов от продажи земельных участков,
находящихся в государственной собственности, между уровнями
бюджетной системы Российской Федерации осуществляется в
соответствии с действующим законодательством.
4.13. В состав расходов Фонда, вычитаемых из средств продажи
земельного участка, включаются виды затрат, утвержденные
постановлением Правительства Российской Федерации и постановлением
Губернатора Хабаровского края.
4.14. Право собственности на земельный участок подлежит
государственной регистрации в установленном законодательством
Российской Федерации порядке. Расходы на оплату услуг регистратора
возлагаются на покупателя.
4.15. Покупатель обязан в трехдневный срок после оформления
государственной регистрации права собственности на земельный
участок представить Фонду копии полученных документов о
государственной регистрации.
|
