ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ХАБАРОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2003 г. N 155
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ
НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДИВШИЕСЯ ДО ИХ ПРИВАТИЗАЦИИ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ХАБАРОВСКОГО РАЙОНА
В целях реализации Земельного кодекса РФ, Федерального закона
от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального имущества", Постановления Правительства РФ от
07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками,
находящимися в государственной собственности, до разграничения
государственной собственности на землю", постановления Губернатора
Хабаровского края от 08.05.2003 N 149 "Об утверждении Положения о
приватизации находящихся в государственной собственности земельных
участков, на которых расположены приватизированные объекты
недвижимости, находившиеся до их приватизации в государственной
собственности Хабаровского края" в части приватизации находящихся
в государственной собственности земельных участков, на которых
расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся
до их приватизации в муниципальной собственности Хабаровского
района постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о приватизации находящихся
в государственной собственности земельных участков, на которых
расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся
до приватизации в муниципальной собственности Хабаровского района.
2. Комитету по управлению имуществом и экономике Хабаровского
района (Зинкин В.А.) при приватизации находящихся в
государственной собственности земельных участков, на которых
расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся
до приватизации в муниципальной собственности, в течение пяти дней
с даты заключения договора купли-продажи направлять в министерство
имущественных отношений Хабаровского края копии решений о
приватизации земельных участков с отметкой о заключении договора
купли-продажи и указанием цены выкупа земельного участка.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя главы района, председателя Комитета по
управлению имуществом и экономике Хабаровского района Зинкина В.А.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования в газете "Сельская Новь".
5. Муниципальному учреждению "Редакция газеты "Сельская Новь"
(Кузовкина О.А.) опубликовать настоящее постановление.
Глава района
В.А.Алешко
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
главы муниципального образования
Хабаровского района
от 19 июня 2003 г. N 155
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ
РАСПОЛОЖЕНЫ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ,
НАХОДИВШИЕСЯ ДО ИХ ПРИВАТИЗАЦИИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ХАБАРОВСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации
Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества",
Постановления Правительства РФ от 07.08.2002 N 576 "О порядке
распоряжения земельными участками, находящимися в государственной
собственности, до разграничения государственной собственности на
землю", постановления Губернатора Хабаровского края от 08.05.2003
N 149 "Об утверждении Положения о приватизации находящихся в
государственной собственности земельных участков, на которых
расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся
до их приватизации в государственной собственности Хабаровского
края" в части приватизации находящихся в государственной
собственности земельных участков, на которых расположены
приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их
приватизации в муниципальной собственности Хабаровского района.
1.2. Под приватизацией земельных участков понимается
возмездное отчуждение земельных участков, находящихся в
государственной собственности, в собственность физических и (или)
юридических лиц.
1.3. Решения о приватизации земельных участков, на которых
расположены объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации
в муниципальной собственности Хабаровского района,
приватизированные в соответствии с планами приватизации,
утвержденными Думой Хабаровского района, принимаются Комитетом по
управлению имуществом и экономике Хабаровского района (далее -
Комитет).
1.4. Продавцом земельных участков, на которых расположены
объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в
муниципальной собственности Хабаровского района, приватизированные
в соответствии с планами приватизации, утвержденными Думой
Хабаровского района, является Комитет.
2. Покупатели
2.1. Покупателями земельных участков, находящихся в аренде или
постоянном (бессрочном) пользовании, занимаемых объектами
недвижимости, являются юридические или физические лица, ставшие
собственниками муниципальных предприятий, зданий, сооружений и
иных объектов недвижимости, находившихся до их приватизации в
муниципальной собственности Хабаровского района.
2.2. Обязанность доказывать права на приобретение земельного
участка возлагается на покупателя и подтверждается перечнем
документов, изложенным в пункте 4.1 настоящего Положения.
2.3. Покупатели подают в Комитет заявления с пакетом
документов на приватизацию земельных участков, на которых
расположены объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации
в муниципальной собственности Хабаровского района,
приватизированные в соответствии с планами приватизации,
утвержденными Думой Хабаровского района.
3. Объект приватизации
3.1. Объектом приватизации является земельный участок,
занимаемый зданием, строением, сооружением, которое находится в
собственности лица, претендующего на приватизацию земельного
участка, в границах, указанных в кадастровом плане. Для
приватизированных предприятий объектом приватизации может быть вся
территория предприятия, созданного в процессе приватизации, или
отдельный участок в границах этой территории.
3.2. Не подлежат приватизации в порядке, установленном
настоящим Положением, земельные участки, указанные в статье 27
Земельного кодекса РФ и пункте 8 статьи 28 Федерального закона от
21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального имущества".
4. Порядок купли-продажи
4.1. При приобретении в собственность земельного участка
собственник объектов недвижимого имущества, расположенных на
земельном участке, находящемся в государственной собственности,
представляет в администрацию следующие документы:
- заявление на приватизацию земельного участка;
- кадастровую карту (план) земельного участка, состоящую из
разделов В.1 - В.6;
- копии документов, устанавливающих разрешенное использование
и категорию земельного участка (в случае отсутствия данных
сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка);
- заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству,
органов архитектуры и градостроительства, министерства природных
ресурсов Хабаровского края об особых условиях использования
земельного участка, природных ресурсов (недр, воды, растительного
и животного мира), сервитуты;
- копии документов, подтверждающих государственную регистрацию
прав на объекты недвижимости, расположенные на заявленном
земельном участке, в том числе выписки из Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в
случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,
иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты
недвижимого имущества;
- копии документов, подтверждающих размер площади здания,
строения, сооружения, заверенные подписью руководителя и печатью;
- копию документа, удостоверяющего личность (для физических
лиц);
- доверенность, нотариально заверенную (в случае подачи заявки
представителем заявителя);
- нотариально заверенные копии учредительных документов
юридического лица;
- копию свидетельства о государственной регистрации
юридического лица;
- решение в письменной форме соответствующего органа
управления заявителя о приобретении имущества (если это необходимо
в соответствии с учредительными документами заявителя и
законодательством государства, в котором зарегистрирован
заявитель);
- опись представленных документов.
Комитет вправе затребовать иные дополнительные документы,
необходимые для принятия решения.
4.2. В случае отсутствия в приложении к заявке необходимых
документов заявка в течение пяти рабочих дней возвращается
заявителю почтой с уведомлением или нарочным.
4.3. Комитет в двухнедельный срок со дня обращения заявителя
(днем обращения считается дата поступления в уполномоченный орган
заявки и документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения)
принимает решение о приватизации земельного участка.
Решение о приватизации земельного участка оформляется приказом
Комитета.
4.4. Расчет цены выкупа земельного участка осуществляется
Комитетом в двухнедельный срок со дня обращения заявителя. К
расчету цены выкупа земельного участка прилагаются копии акта
органа местного самоуправления об установлении ставки земельного
налога и нормативного правового акта Хабаровского края об
установлении цены выкупа земельных участков. Комитет вправе
предоставлять рассрочку на уплату платежа сроком до одного года. В
решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее
предоставления и порядок внесения платежей. На сумму денежных
средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится
начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
действующей на дату приватизации земельного участка. Покупатель
вправе оплатить приобретаемый земельный участок досрочно.
При уклонении или отказе покупателя от оплаты за земельный
участок на него налагается пеня в размере пяти процентов суммы
платежа за каждый день просрочки.
4.5. При принятии решения об отказе в приватизации земельного
участка заявителю направляется письменное уведомление с изложением
оснований отказа.
4.6. Комитет в двухнедельный срок со дня получения решения о
приватизации заключает договор купли-продажи земельного участка и
в течение пяти рабочих дней со дня подписания сторонами договора
направляет копии договоров купли-продажи в Министерство.
4.7. Выкуп земельного участка осуществляется перечислением
покупателем денежных средств на расчетный счет Комитета в срок,
предусмотренный в договоре купли-продажи.
4.8. Покупатель дополнительно выплачивает сумму налога,
предусмотренного законодательством Российской Федерации.
4.9. Средства от продажи гражданам и юридическим лицам
земельных участков, находящихся в государственной собственности,
за вычетом расходов Комитета на продажу земельного участка,
перечисляются Комитетом в полном объеме на счет Управления
федерального казначейства по Хабаровскому краю.
4.10. При заполнении платежных документов в поле "назначение
платежа" указывается соответствующий код бюджетной классификации.
4.11. Распределение доходов от продажи земельных участков,
находящихся в государственной собственности, между уровнями
бюджетной системы Российской Федерации осуществляется в
соответствии с действующим законодательством.
4.12. В состав расходов Комитета, вычитаемых из средств
продажи земельного участка, включаются виды затрат, утвержденные
Постановлением Правительства Российской Федерации и постановлением
Губернатора Хабаровского края.
4.13. Право собственности на земельный участок подлежит
государственной регистрации в установленном законодательством
Российской Федерации порядке. Расходы на оплату услуг регистратора
возлагаются на покупателя.
4.14. Покупатель обязан в трехдневный срок после оформления
государственной регистрации права собственности на земельный
участок представить Комитету копии полученных документов о
государственной регистрации.
Начальник отдела землепользования и
арендных платежей Комитета по
управлению имуществом и экономике
В.Ю.Шестаков
|
