АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 08 июля 2003 г. по делу N А73-2709/2003-25
Арбитражный суд в составе:
председательствующего И.В.Иноземцева,
при ведении протокола заседания председательствующим,
рассмотрел в заседании суда дело по иску муниципального
учреждения здравоохранения "Родильный дом N 1" к индивидуальному
предпринимателю Яковлеву Олегу Викторовичу о взыскании 4480 руб.
20 коп.
В заседании приняли участие:
от истца - Колотвина Е.Б.,
от ответчика - Яковлев О.В.
Сущность спора:
Муниципальное учреждение здравоохранения "Родильный дом N 1"
обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю
Яковлеву Олегу Викторовичу о взыскании долга 4480 руб. 20 коп.
В судебном заседании истец уменьшил требования, просил взыскать
3851 руб. 36 коп. и пояснил, что предъявленная сумма является
задолженностью по арендной плате и коммунальным услугам.
Ответчик иск признал и пояснил, что в летние месяцы 2002 г.
закрыл торговую точку в арендуемом у истца помещении, в связи с
чем договор аренды прекращен и начисление оплаты неправомерно.
Указывает, что после освобождения помещений торговлю в здании
осуществляли его продавцы, взяв его товар под реализацию. Он не
имеет к этому отношения.
В заседании 25.06.2003 объявлялся перерыв до 01.07.2003.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск
подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору N 2 от 01.01.2001, МУЗ "Роддом N 1" передает,
а предприниматель Яковлев О.В. принимает в аренду помещение
площадью 4 кв. м для использования под ларек розничной торговли по
адресу ул. Тихоокеанская, 189-а г. Хабаровска сроком до 31.12.2001
и обязуется вносить арендную плату и коммунальные платежи. Факт
передачи помещений сторонами не оспаривается.
По окончании срока договора арендатор с согласия истца
продолжал пользоваться помещением, в связи с чем договор считается
продленным на неопределенный срок в силу пункта 2 ст. 621 ГК РФ.
Согласно ст. 610 ГК РФ, в случае если договор аренды заключен
на неопределенный срок, каждая из сторон вправе отказаться от
договора, предупредив другую сторону за один месяц, а при аренде
недвижимости за три месяца, если иной срок не установлен в
договоре.
При прекращении договора аренды в силу ст. 622 ГК РФ арендатор
обязан вернуть арендодателю имущество.
Как видно из дела, МУЗ "Роддом N 1" направил в адрес
предпринимателя Яковлева письмо о расторжении договора аренды с
01.11.2002. Факт получения письма ответчиком не оспаривается и
подтверждается отметкой в получении от 30.10.2002 продавцом и
предпринимателем Яковлевым от 31.10.2002.
При таких обстоятельствах договор считается прекратившим свое
действие с 01.11.2002. Доказательств отказа от договора и возврата
помещений истцу ранее указанного срока ответчиком не представлено.
Доводы ответчика о прекращении торговли на лотке значения не
имеют, поскольку помещение не возвращено арендодателю, и истец
вправе требовать уплаты за фактическое пользование.
С учетом изложенного сложившаяся задолженность 3851 руб. 36
коп. подлежит взысканию с ответчика в силу ст.ст. 309, 1102 ГК РФ.
Расходы по оплате госпошлины подлежат возложению на стороны
пропорционально удовлетворенным требованиям в силу ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Яковлева Олега
Викторовича в пользу муниципального учреждения здравоохранения
"Родильный дом N 1" сумму долга 3851 руб. 36 коп., расходы по
оплате госпошлины 192 руб. 55 коп., всего 4043 руб. 91 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию
Арбитражного суда Хабаровского края в месячный срок со дня
принятия.
Судья
И.В.Иноземцев
|
