ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 июля 2003 г. N 1231
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ НАХОДЯЩИХСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ
НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДИВШИЕСЯ ДО ИХ ПРИВАТИЗАЦИИ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ
(в ред. постановления главы города Комсомольска-на-Амуре
от 17.06.2004 N 125)
В целях реализации Земельного кодекса Российской Федерации,
Федерального закона "О приватизации государственного и
муниципального имущества" от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ,
Постановления Правительства Российской Федерации "О порядке
распоряжения земельными участками, находящимися в государственной
собственности, до разграничения государственной собственности на
землю" от 7 августа 2002 г. N 576, во исполнение постановления
Губернатора Хабаровского края "Об утверждении Положения о
приватизации находящихся в государственной собственности земельных
участков, на которых расположены приватизированные объекты
недвижимости, находившиеся до их приватизации в государственной
собственности Хабаровского края" от 08.05.2003 N 149 постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Положение о приватизации находящихся в государственной
собственности земельных участков, на которых расположены
приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их
приватизации в муниципальной собственности г. Комсомольска-на-
Амуре (Приложение 1).
1.2. Форму заявки на приватизацию находящегося в
государственной собственности земельного участка, на котором
расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся
до их отчуждения в муниципальной собственности (Приложение 2).
2. Уполномочить Комитет по управлению имуществом (Кузьмин Н.Н.)
выступать от имени муниципального образования продавцом
находящихся в государственной собственности земельных участков, на
которых расположены приватизированные объекты недвижимости,
находившиеся до их приватизации в муниципальной собственности.
3. Комитету по управлению имуществом (Кузьмин Н.Н.):
3.1. Осуществлять расчет цены выкупа земельного участка.
3.2. Заключать договоры купли-продажи земельных участков.
3.3. Направлять в течение пяти дней с даты заключения договора
купли-продажи в министерство имущественных отношений Хабаровского
края копии решений о приватизации земельных участков, с отметкой о
заключении договора купли-продажи и указанием цены выкупа
земельного участка.
3.4. Перечислять средства от продажи гражданам и юридическим
лицам земельных участков, находящихся в государственной
собственности, за вычетом расходов Комитета по управлению
имуществом на продажу земельного участка в полном объеме на счет
Управления Федерального казначейства по Хабаровскому краю.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы администрации города, председателя Комитета
по управлению имуществом Кузьмина Н.Н., заместителя главы
администрации города Роженцева Ю.П.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования в газете "Дальневосточный Комсомольск".
Глава администрации города
В.П.Михалев
Приложение 1
к постановлению
главы администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 31 июля 2003 г. N 1231
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДИВШИЕСЯ ДО ИХ
ПРИВАТИЗАЦИИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Г. КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации
Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О
приватизации государственного и муниципального имущества" от 21
декабря 2001 г. N 178-ФЗ, Постановления Правительства Российской
Федерации "О порядке распоряжения земельными участками,
находящимися в государственной собственности, до разграничения
государственной собственности на землю" от 7 августа 2002 г. N 576
в части приватизации находящихся в государственной собственности
земельных участков, на которых расположены приватизированные
объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в
муниципальной собственности г. Комсомольска-на-Амуре.
1.2. Под приватизацией земельных участков понимается возмездное
отчуждение земельных участков, находящихся в государственной
собственности, в собственность физических и (или) юридических лиц.
1.3. Решения о приватизации земельных участков, на которых
расположены объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации
в муниципальной собственности, приватизированные в соответствии с
планами приватизации, утвержденными Комитетом по управлению
имуществом г. Комсомольска-на-Амуре, принимаются главой
администрации города Комсомольска-на-Амуре.
1.4. Продавцом земельных участков, на которых расположены
объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в
муниципальной собственности, приватизированные в соответствии с
планами приватизации, утвержденными Комитетом по управлению
имуществом г. Комсомольска-на-Амуре, является Комитет по
управлению имуществом г. Комсомольска-на-Амуре (далее - Комитет).
2. Покупатели
2.1. Покупателями земельных участков, находящихся в аренде или
постоянном (бессрочном) пользовании, занимаемых объектами
недвижимости, являются юридические и физические лица, ставшие
собственниками предприятий, зданий, сооружений и иных объектов
недвижимости, находившихся до их приватизации в муниципальной
собственности г. Комсомольска-на-Амуре.
2.2. Обязанность доказывать права на приобретение земельного
участка возлагается на покупателя и подтверждается перечнем
документов, изложенным в пункте 4.1 настоящего Положения.
2.3 Покупатели подают в Комитет заявку установленного образца
(Приложение 2) с пакетом документов, указанных п. 4.1 настоящего
Положения, на приватизацию земельных участков, на которых
расположены объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации
в муниципальной собственности г. Комсомольска-на-Амуре,
приватизированные в соответствии с планами приватизации,
утвержденными Комитетом по управлению имуществом г. Комсомольска-
на-Амуре.
3. Объект приватизации
3.1. Объектом приватизации является земельный участок,
занимаемый зданием, строением, сооружением, которое находится в
собственности лица, претендующего на приватизацию земельного
участка, в границах, указанных в кадастровом плане. Для
приватизированных предприятий объектом приватизации может быть вся
территория предприятия, созданного в процессе приватизации или
отдельный участок в границах этой территории.
3.2. Не подлежат приватизации в порядке, установленном
настоящим Положением, земельные участки, указанные в статье 27
Земельного кодекса Российской Федерации и пункте 8 статьи 28
Федерального закона "О приватизации государственного и
муниципального имущества".
4. Порядок приватизации земельных участков
4.1. При приобретении в собственность земельного участка
собственник объектов недвижимого имущества, расположенных на
земельном участке, находящемся в государственной собственности,
представляет в Комитет следующие документы:
- заявку на приватизацию земельного участка (Приложение 2);
- кадастровую карту (план) земельного участка, состоящую из
разделов В.1 - В.6; <*>
--------------------------------
<*> Кадастровая карта (план) оформляется в соответствии с
Правилами ГЗК-1-Т.О.-04-01-01, утвержденными Росземкадастром
10.04.2001.
- копии документов, устанавливающих разрешенное использование и
категорию земельного участка (в случае отсутствия данных сведений
в кадастровой карте (плане) земельного участка);
абзац отменен. - Постановление главы города Комсомольска-на-
Амуре от 17.06.2004 N 125;
- копии документов, подтверждающих государственную регистрацию
прав на объекты недвижимости, расположенные на заявленном
земельном участке, в том числе выписка из Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в
случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,
иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты
недвижимого имущества;
- копии документов, подтверждающих размер площади здания,
строения, сооружения, заверенные подписью руководителя и печатью
Комсомольского-на-Амуре филиала государственного учреждения
"Краевое бюро технической инвентаризации";
- копию документа, удостоверяющего личность (для физических
лиц);
- доверенность, нотариально заверенную (в случае подачи заявки
представителем заявителя);
- нотариально заверенные копии учредительных документов
юридического лица;
- решение в письменной форме соответствующего органа управления
заявителя о приобретении имущества (если это необходимо в
соответствии с учредительными документами заявителя и
законодательством государства, в котором зарегистрирован
заявитель):
- опись представленных документов;
абзац отменен. - Постановление главы города Комсомольска-на-
Амуре от 17.06.2004 N 125.
4.2. При отсутствии в приложении к заявке необходимых
документов Комитет возвращает заявку в течение пяти рабочих дней
заявителю почтой с уведомлением или нарочным.
4.3. На основании представленных заявителем документов Комитет
в двухнедельный срок со дня обращения заявителя (днем обращения
считается дата поступления в Комитет заявки и документов,
указанных в пункте 4.1 настоящего Положения) определяет цену
выкупа земельного участка, оформляет проект решения о приватизации
либо об отказе в приватизации земельного участка. Решение о
приватизации либо об отказе в приватизации земельного участка
оформляется распорядительным актом главы администрации города. При
принятии решения о приватизации земельного участка копия
распоряжения направляется заявителю в течение пяти рабочих дней.
При отказе в приватизации земельного участка в течение пяти
рабочих дней заявителю направляется письменное уведомление с
изложением оснований отказа, предусмотренных действующим
законодательством.
4.4. Решение о приватизации земельного участка является
основанием для заключения договора купли-продажи.
4.5. Договор купли-продажи земельного участка заключается в
двухнедельный срок со дня принятия решения о приватизации.
4.6. Цена выкупа земельного участка является существенным
условием договора купли-продажи и определяется умножением ставки
земельного налога (ст. 8 Раздел III Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-
1) на поправочные коэффициенты (ст. 7 Закона РФ от 24.07.2002 N
110-ФЗ, ст. 2 п. 2, 3 Закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ),
действующие на дату принятия решения о приватизации земельного
участка.
4.7. Выкуп земельного участка осуществляется путем перечисления
покупателем денежных средств на расчетный счет Комитета в срок,
предусмотренный в договоре купли-продажи.
4.8. Покупатель дополнительно уплачивает сумму налога,
предусмотренного законодательством Российской Федерации.
4.9. Отменен. - Постановление главы города Комсомольска-на-
Амуре от 17.06.2004 N 125.
При уклонении или отказе покупателя от оплаты за земельный
участок на него налагается пеня размером 5% (пяти процентов) суммы
платежа за каждый день просрочки.
4.10. Комитет при заполнении платежных документов в поле
"назначение платежа" указывает соответствующий код бюджетной
классификации. В состав расходов Комитета, вычитаемых из средств
от продажи земельного участка, включаются виды затрат,
утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации и
постановлениями Губернатора Хабаровского края.
4.11. Распределение доходов от продажи земельных участков,
находящихся в государственной собственности, между уровнями
бюджетной системы Российской Федерации осуществляется в
соответствии с действующим законодательством на дату подписания
договора купли-продажи земельного участка.
4.12. Право собственности на земельный участок подлежит
государственной регистрации в установленном законодательством
Российской Федерации порядке. Расходы на оплату услуг регистратора
возлагаются на покупателя.
4.13. Покупатель обязан в трехдневный срок после оформления
государственной регистрации права собственности на земельный
участок представить в Комитет копии полученных документов о
государственной регистрации.
Управляющий делами
Л.В.Шурыгина
Приложение 2
к постановлению
главы администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 31 июля 2003 г. N 1231
В администрацию города
Комсомольска-на-Амуре
ЗАЯВКА
на приватизацию находящегося в государственной собственности
земельного участка, на котором расположены приватизированные
объекты недвижимости, находящиеся до их отчуждения в
муниципальной собственности
От ____________________________________________________________________________
для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма,
_______________________________________________________________________________
сведения о государственной регистрации, для физических лиц - Ф.И.О.,
___________________________________________________________ (далее - Заявитель)
паспортные данные
Адрес заявителя (ей) __________________________________________________________
местонахождение юридического лица
_______________________________________________________________________________
место регистрации физического лица
Телефон (факс) заявителя(ей) __________________________________________________
Иные сведения о заявителе _____________________________________________________
для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ, ИНН,
реестровый номер
Прошу (сим) приватизировать земельный участок, находящийся в
государственной собственности, площадью __________________ га, кадастровый
номер _________________, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости,
принадлежащие заявителю на праве собственности (далее - земельный участок).
1. Сведения о земельном участке: <*>
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
_______________________________________________________________________________
субъект Российской Федерации
_______________________________________________________________________________
город, село и т.д. и иные адресные ориентиры
1.2. Категория земельного участка и основное целевое назначение: __________
_______________________________________________________________________________
1.3. Ограничение использования и обременения земельного участка: __________
_______________________________________________________________________________
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:
_______________________________________________________________________________
аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.
_______________________________________________________________________________
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель
использует земельный участок: _____________________________________________
название, номер,
_______________________________________________________________________________
дата выдачи, выдавший орган
_______________________________________________________________________________
-------------------------------
<*> здесь и далее указываются сведения на день составления заявки
1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности,
установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 8
статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального
имущества".
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:
----T--------------T-----------------T----------------------T-----------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ Собственник(и) ¦ Реквизиты ¦ Распределение ¦
¦ ¦ объекта ¦ ¦ правоустанавливающих ¦ долей в праве ¦
¦ ¦ ¦ ¦ документов ¦ собственности ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ на объект ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ недвижимости <*>¦
+---+--------------+-----------------+----------------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------+-----------------+----------------------+------------------
--------------------------------
<*> заполняется при наличии нескольких собственников объекта (ов)
недвижимости
_______________________________________________________________________________
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в
собственности иных лиц.
2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из государственной
собственности _________________________________________________________________
орган, принявший решение о приватизации
_______________________________________________________________________________
объектов недвижимости, реквизиты распорядительного акта
2.3. Основания возникновения права собственности на объект недвижимости у
Заявителя (ей) <**> ___________________________________________________________
основания перехода прав собственности,
_______________________________________________________________________________
реквизиты документов о переходе права собственности на объекты недвижимости
Приложение: документы, указанные в пункте 1.3 Методических указаний.
Заявитель: ___________________________________________ ___________________
Ф.И.О., должность представителя подпись
___________________________________________
юридического лица; Ф.И.О. физического лица
"_____"______________________200 г. М.П.
--------------------------------
<**> Заполняется при переходе права собственности на объект(ы) недвижимости
после их приватизации.
Управляющий делами
Л.В.Шурыгина
|
