ГЛАВА ГОРОДА СОВЕТСКАЯ ГАВАНЬ С
СОВЕТСКО-ГАВАНСКИМ РАЙОНОМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 сентября 2003 г. N 204
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ
НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДИВШИЕСЯ ДО ИХ ПРИВАТИЗАЦИИ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В целях реализации Земельного кодекса Российской Федерации,
Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации
государственного и муниципального имущества", Постановления
Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 г. N 576 "О
порядке распоряжения земельными участками, находящимися в
государственной собственности, до разграничения государственной
собственности на землю" в части приватизации находящихся в
государственной собственности земельных участков, на которых
расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся
до их приватизации в муниципальной собственности г. Советская
Гавань с Советско-Гаванским районом, решения Совета депутатов
г. Советская Гавань с Советско-Гаванским районом от 25.12.2002
N 63 "О порядке предоставления (переоформления) и передачи
земельных участков на территории Советско-Гаванского района"
постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о приватизации находящихся
в государственной собственности земельных участков, на которых
расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся
до их приватизации в муниципальной собственности г. Советская
Гавань с Советско-Гаванским районом.
2. Комитету по управлению имуществом Администрации города с
районом (Проказина О.И.):
При приватизации находящихся в государственной собственности
земельных участков, на которых расположены приватизированные
объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в
муниципальной собственности, в течение пяти дней с даты заключения
договора купли-продажи направлять в министерство имущественных
отношений края копии решений о приватизации земельных участков с
отметкой о заключении договора купли-продажи и указанием цены
выкупа земельного участка.
3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные
юридические лица не могут обладать на праве собственности
земельными участками, находящимися на приграничных территориях
Советско-Гаванского района, перечень которых устанавливается
Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным
законодательством о государственной границе Российской Федерации,
и иных установленных особо территориях Российской Федерации в
соответствии с федеральными законами.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Главы Администрации города с районом - председателя
Комитета по управлению имуществом Администрации города с районом
Проказину О.И.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Глава города с районом
В.Ф.Шевчук
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
главы города Советская Гавань
с Советско-Гаванским районом
от 22 сентября 2003 г. N 204
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ
РАСПОЛОЖЕНЫ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ
НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДИВШИЕСЯ ДО ИХ
ПРИВАТИЗАЦИИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации
Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21
декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального имущества", Постановления Правительства Российской
Федерации от 7 августа 2002 г. N 576 "О порядке распоряжения
земельными участками, находящимися в государственной
собственности, до разграничения государственной собственности на
землю" в части приватизации находящихся в государственной
собственности земельных участков, на которых расположены
приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их
приватизации в муниципальной собственности г. Советская Гавань с
Советско-Гаванским районом.
1.2. Под приватизацией земельных участков понимается
возмездное отчуждение земельных участков, находящихся в
государственной собственности, в собственность физических и (или)
юридических лиц.
1.3. Решения о приватизации земельных участков, на которых
расположены объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации
в муниципальной собственности г. Советская Гавань с
Советско-Гаванским районом, приватизированные в соответствии с
планами приватизации, утвержденными Комитетом по управлению
имуществом Администрации города и района, принимаются Комитетом по
управлению имуществом Администрации города с районом (далее -
Комитет).
1.4. Продавцом земельных участков, на которых расположены
объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в
муниципальной собственности г. Советская Гавань и
Советско-Гаванского района, приватизированные в соответствии с
планами приватизации, утвержденными Комитетом по управлению
имуществом Администрации города и района, является Комитет по
управлению имуществом Администрации города с районом.
2. Покупатели
2.1. Покупателями земельных участков, находящихся в аренде или
постоянном (бессрочном) пользовании, занимаемых объектами
недвижимости, являются юридические и физические лица, ставшие
собственниками муниципальных предприятий, зданий, сооружений и
иных объектов недвижимости, находившихся до их приватизации в
муниципальной собственности г. Советская Гавань с
Советско-Гаванским районом.
2.2. Обязанность доказывать права на приобретение земельного
участка возлагается на покупателя и подтверждается перечнем
документов, изложенным в пункте 4.1 настоящего Положения.
2.3. Покупатели подают в Комитет заявление с пакетом
документов на приватизацию земельных участков, на которых
расположены объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации
в муниципальной собственности г. Советская Гавань с
Советско-Гаванским районом, приватизированные в соответствии с
планами приватизации, утвержденными Комитетом.
3. Объект приватизации
3.1. Объектом приватизации является земельный участок,
занимаемый зданием, строением, сооружением, которое находится в
собственности лица, претендующего на приватизацию земельного
участка, в границах, указанных в кадастровом плане. Для
приватизированных предприятий объектом приватизации может быть вся
территория предприятия, созданного в процессе приватизации, или
отдельный участок в границах этой территории.
3.2. Не подлежат приватизации в порядке, установленном
настоящим Положением, земельные участки, указанные в статье 27
Земельного кодекса Российской Федерации и пункте 8 статьи 2
Федерального закона "О приватизации государственного и
муниципального имущества".
4. Порядок купли-продажи
4.1. При приобретении в собственность земельного участка
собственник объектов недвижимого имущества, расположенных на
земельном участке, находящемся в государственной собственности,
представляет в Комитет по управлению имуществом Администрации
города с районом следующие документы:
- заявление на приватизацию земельного участка;
- кадастровую карту (план) земельного участка, состоящую из
разделов В.1 - В.6 (Кадастровая карта (план) оформляется в
соответствии с Правилами ГЗК-1-Т.О04-01-01, утвержденными
Росземкадастром 10.04.2001);
- копии документов, устанавливающих разрешенное использование
и категорию земельного участка (в случае отсутствия данных
сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка);
- заключения комитета по земельным ресурсам и землеустройству
района, архитектурно-строительного Управления, отдела
природопользования Администрации города с районом об особых
условиях использования земельного участка, природных ресурсов
(недр, воды, растительного и животного мира), сервитутов;
- копии документов, подтверждающих государственную регистрацию
прав на объекты недвижимости, расположенные на заявленном
земельном участке, в том числе выписка из Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в
случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,
иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты
недвижимого имущества;
- копии документов, подтверждающих размер площади здания,
строения, сооружения, заверенные подписью руководителя и печатью;
- копию документа, удостоверяющего личность (для физических
лиц);
- доверенность, нотариально заверенную (в случае подачи заявки
представителем заявителя);
- нотариально заверенные копии учредительных документов
юридического лица;
- копию свидетельства о государственной регистрации
юридического лица;
- решение в письменной форме соответствующего органа
управления заявителя о приобретении имущества (если это необходимо
в соответствии с учредительными документами заявителя и
законодательством государства, в котором зарегистрирован
заявитель);
- опись представленных документов.
Комитет по управлению имуществом Администрации города с
районом вправе затребовать иные дополнительные документы,
необходимые для принятия решения.
4.2. В случае отсутствия в приложении к заявке необходимых
документов заявка в течение пяти рабочих дней возвращается
заявителю почтой с уведомлением или нарочным.
4.3. Комитет по управлению имуществом Администрации города с
районом в двухнедельный срок со дня обращения заявителя (днем
обращения считается дата поступления в Комитет заявки и
документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения) принимает
решение о приватизации земельного участка. Решение о приватизации
земельного участка оформляется распоряжением Комитета по
управлению имуществом Администрации города с районом и в
двухнедельный срок со дня подписания решения о приватизации
заключает договор купли-продажи земельного участка и в течение
пяти рабочих дней со дня подписания сторонами договора направляет
копию договора купли-продажи в Министерство имущественных
отношений Хабаровского края.
4.4. Расчет цены выкупа земельного участка осуществляется
Комитетом по управлению имуществом Администрации города с районом
в двухнедельный срок со дня обращения заявителя. К расчету цены
выкупа земельного участка прилагаются копии акта органа местного
самоуправления об установлении ставки земельного налога и
нормативного правового акта Хабаровского края об установлении цены
выкупа земельных участков. Комитет вправе предоставлять рассрочку
на уплату платежа сроком до трех месяцев. В решении о
предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и
порядок внесения платежей. На сумму денежных средств, по уплате
которой предоставляется рассрочка, производится начисление
процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
действующей на дату приватизации земельного участка. Покупатель
вправе оплатить приобретаемый земельный участок досрочно. При
уклонении или отказе покупателя от оплаты за земельный участок на
него налагается пеня в размере пяти процентов суммы платежа за
каждый день просрочки.
4.5. При принятии решения об отказе в приватизации земельного
участка заявителю направляется письменное уведомление с изложением
оснований отказа.
4.6. Выкуп земельного участка осуществляется перечислением
Покупателем денежных средств на расчетный счет Комитета по
управлению имуществом Администрации города с районом в срок,
предусмотренный в договоре купли-продажи.
4.7. Покупатель дополнительно выплачивает сумму налога,
предусмотренного законодательством Российской Федерации.
4.8. Средства от продажи гражданам и юридическим лицам
земельных участков, находящихся в государственной собственности,
за вычетом расходов Комитета на продажу земельного участка,
перечисляются Комитетом по управлению имуществом Администрации
города с районом в полном объеме на счет ФГУ Управление
федерального казначейства по Хабаровскому краю.
4.9. При заполнении платежных документов в поле "назначение
платежа" указывается соответствующий код бюджетной классификации.
4.10. Распределение доходов от продажи земельных участков,
находящихся в государственной собственности, между уровнями
бюджетной системы Российской Федерации осуществляется в
соответствии с действующим законодательством.
4.11. В состав расходов Комитета по управлению имуществом
Администрации города с районом, вычитаемых из средств от продажи
земельного участка, включаются виды затрат, утвержденные
постановлением Правительства Российской Федерации и постановлением
Губернатора Хабаровского края.
4.12. Право собственности на земельный участок подлежит
государственной регистрации в установленном законодательством
Российской Федерации порядке. Расходы на оплату услуг регистратора
возлагаются на покупателя.
4.13. Покупатель обязан в трехдневный срок после оформления
государственной регистрации права собственности на земельный
участок представить Комитету по управлению имуществом
Администрации города с районом копии полученных документов о
государственной регистрации.
Начальник отдела земельных отношений
Комитета по управлению имуществом
Администрации города с районом
Л.В.Беляева
|
