АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2003 г. по делу N А73-8663/2003-27
Арбитражный суд в составе:
судьи Н.Ю.Мельниковой,
при ведении протокола судебного заседания председательствующим
рассмотрев в заседании суда дело по иску ООО "Аксесс-А.С.К." к
ООО "Амурский судостроительный завод-Сервис" о взыскании 231155
руб.
при участии:
от истца: Шлепанова А.С. - юрисконсульт,
от ответчика: не явились.
Резолютивная часть решения объявлена 18.11.2003.
Изготовление решения в полном объеме откладывалось в порядке
ст. 176 АПК РФ до 25.11.2003.
установил:
ООО "Аксесс-А.С.К." обратилось в арбитражный суд с иском к ООО
"Амурский судостроительный завод-Сервис" о взыскании 231155,34
руб., составляющих стоимость неотделимых улучшений в сумме
214172,21 руб., проценты за пользование чужими денежными
средствами 16983,13 руб.
В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство
об увеличении размера иска в связи с увеличением периода просрочки
исполнения обязательства с 23.03.2003 по 18.11.2003 до 233543
руб., составляющих задолженность в сумме 214172,21 руб., проценты
за пользование чужими денежными средствами в размере 19370,79 руб.
Ответчик в отзыве на исковое заявление просит взыскать
задолженность в сумме 231155,34 руб. с ООО "МакАмур Контракшн
Сервисез Компани" в связи с передачей последнему обязательства
перед истцом.
Как видно из материалов дела между ООО "Амурский
судостроительный Завод-Сервис" (арендодатель) и ООО "Аксесс-
А.С.К." (арендатор) 05.03.2002 заключены договоры аренды N АСК/05-
А-02, согласно которым арендатору представлены во временное
пользование нежилые помещения N 22 и N 27 для использования в
качестве бизнес-центра и офисного помещение на первом этаже здания
общежития гостиничного типа N 9, расположенного по ул. Кирова, 25,
общей площадью 37 кв. м и 18 кв. м, сроком действия с 05.03.2002
по 05.02.2003.
В соответствии с п.п. 5.4, 7.6 договоров при прекращении
договора и возврате помещения арендодатель обязан возместить
арендатору остаточную стоимость не отделимых без вреда для
помещения улучшений в течение месяца от заявленного арендодателем
срока окончания действия договора или от даты расторжения
договора. Коэффициент нормального износа устанавливается 10% в
год.
Согласно по актам приемки неотделимых улучшений по договору
аренды N АСК/05-А-02 от 05.03.2002, составленным 01.08.2002,
стоимость капитального ремонта объектов составила 98695,20 руб. и
453135,60 руб.
Дополнением от 07.03.22003 к вышеуказанным договорам "АСЗ-
Сервис" признало, что в соответствии с актом приемки помещений
после реконструкции, с учетом амортизации, стоимость неотделимых
улучшений по обоим помещениям составляет 453943,43 руб. Пунктом 2
дополнения предусмотрены порядок и сроки компенсации неотделимых
улучшений.
Актом сверки расчетов, составленным 25.06.2003 зафиксировано,
что задолженность ООО "АСЗ-Сервис" перед ООО "Аксесс-А.С.К." по
состоянию на 26.06.2003 составляет 214172,21 руб.
Поскольку ответчик на протяжении длительного периода времени не
исполняет обязанности по возмещению стоимости неотделимых
улучшений, истец обратился с настоящим иском в суд.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца,
суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи
со следующим.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны
исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями
обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 623 ГК РФ в случае, когда арендатор за
счет собственных средств и с согласия арендодателя произвел
улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для
имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на
возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрена
договором аренды.
Стороны при заключении договоров предусмотрели порядок
возмещения стоимости неотделимых без вреда для имущества,
улучшений, задолженность в сумме 214172,21 руб. подтверждается
материалами дела и не оспаривается ответчиком, поэтому исковые
требования о взыскании суммы основного долга заявлены истцом
обоснованно.
Доводы ответчика о том, что задолженность в сумме 231155,34
руб. следует взыскать с ООО "МакАмур Контракшн Сервисез Компани"
не приняты судом во внимание, так как не подтверждены надлежащими
доказательствами.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными
средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения их
возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на
сумму этих средств.
Поскольку материалами дела подтверждается длительность
неисполнения обязательства, исковые требования о взыскании
процентов за пользование чужими денежными средствами заявлены
обоснованно и подлежат удовлетворению.
Истцом начало периода просрочки исполнения обязательства
определено с 23.03.2003.
Пунктом 7.6 договора установлен срок исполнения обязательства
по оплате арендодателем неотделимых улучшений, соответственно
исполнить возложенные договором обязательства ООО "Амурский
судостроительный завод-Сервис" должно было до 05.03.2003, с учетом
письма за N 3 от 05.01.2003, которым ответчик просил освободить
истца арендуемые помещения в срок до 05.02.2003 в связи с
окончанием срока действия договора.
Таким образом, истец вправе требовать уплаты процентов с
23.03.2003, с учетом изменения ставки рефинансирования.
Между тем, в силу ст. 395 ГК РФ при взыскании долга в судебном
порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из
учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или
на день вынесения решения.
В связи с чем суд считает необходимым применить ставку
рефинансирования в размере 16%, действующую, как на момент
предъявления иска, так и на момент предъявления решения и
определяет ко взысканию проценты за пользование чужими денежными
средствами за заявленный истцом период в сумме 17133,10 руб.
Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на
ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с ООО "Амурский судостроительный завод-Сервис" в
пользу ООО "Аксесс-А.С.К." задолженность в сумме 214172,21 руб.,
проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме
17133,10 руб., расходы по госпошлине 6270,86 руб.
Истцу выдать справку на возврат излишне уплаченной госпошлины в
сумме 5407,14 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в
апелляционную инстанцию арбитражного суда в течение месяца со дня
принятия решения.
Судья
Н.Ю.Мельникова
|
