АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
                                   
                              ОПРЕДЕЛЕНИЕ
           от 19 декабря 2003 г. по делу N А73-6411/2000-24Б
   
       Арбитражный суд в составе:
       председательствующего Курковой Т.А.,
       судей Тищенко А.П., Тихоненко А.А.,
       рассмотрел  в заседании суда заявление конкурсного управляющего
   ГП  ПХ "ДорУрс" о признании неправильным и не подлежащим исполнению
   решения собрания кредиторов.
       В заседании приняли участие:
       от заявителя: Щенин А.Л. - конк. упр., Банникова Е.П.;
       от  кредиторов:  Раева Г.М. - зам. директора,  Фридман  Г.Е.  -
   директор ООО "Валерия".
       Суд
   
                              установил:
   
       13.11.2000 решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу
   А73-6411/2000-24Б  ГП ПХ "ДорУрс" Хабаровского отделения  ДВЖД  МПС
   РФ  было  признано несостоятельным (банкротом), открыто  конкурсное
   производство, конкурсным управляющим назначен Щенин А.Л.
       Конкурсный   управляющий  представил  заявление   о   признании
   неправомерными   как  несоответствующие  требованиям   действующего
   законодательства  и  неподлежащими  исполнению  решения  конкурсных
   кредиторов  ГП  ПХ  "ДорУрс"  от 19.03.2003  по  вопросу  одобрения
   (утверждения) сметы расходов ГП ПХ "ДорУрс" за период с  01.12.2002
   по   31.05.2003,  а  также  по  вопросу  об  обязании   конкурсного
   управляющего   расторгнуть  договор  купли-продажи   здания   бани,
   возвращении  денежных  средств  и  заключении  договора   с   новым
   покупателем.
       Представитель  ЗАО  "Валерия" пояснила: конкурсным  управляющим
   внеочередные расходы необоснованно погашаются.
       Согласно  ст.  101  ФЗ  "О несостоятельности  (банкротстве)"  с
   момента  назначения конкурсного управляющего к нему  переходят  все
   полномочия  по  управлению делами должника, в том числе  полномочия
   по распоряжению имуществом должника.
       Смета явно завышена, внеочередные расходы составили где-то  550
   тыс.  руб.,  это в основном ежемесячное вознаграждение  конкурсного
   управляющего и заработная плата его привлеченных специалистов.
       По  расторжению договора купли-продажи бани по ул.  Станционной
   был  рассмотрен  вопрос на собрании кредиторов от  19.03.2003,  так
   как    можно    было   заключить   новый   договор    купли-продажи
   вышеуказанного объекта в размере 46000 долларов США.
       Суд  считает,  что  заявление конкурсного  управляющего  ГП  ПХ
   "ДорУрс" следует удовлетворить.
       Согласно   ст.   12  ФЗ  "О  несостоятельности   (банкротстве)"
   конкурсные кредиторы полномочиями утверждения сметы не наделены.
       Согласно п. 3 ст. 103 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"  в
   целях  правильного ведения учета имущества должника,  составляющего
   конкурсную   массу,   конкурсный  управляющий   вправе   привлекать
   бухгалтеров, аудиторов и иных специалистов.
       Вознаграждение конкурсному управляющему согласно ст.ст. 20, 22,
   106    ФЗ    "О   несостоятельности   (банкротстве)"   утверждается
   арбитражным  судом,  если  иное  не  предусмотрено  соглашением   с
   кредиторами  и  подлежит  выплате в порядке  внеочередных  расходов
   должника за счет конкурсной массы.
       01.10.2001     конкурсный    управляющий    произвел     оценку
   принадлежащего предприятию должника имущества. Согласно отчету  ООО
   "Хабаровское  агентство юридической экспертизы и оценки  имущества"
   стоимость здания бани составила 690000 руб.
       28.09.2001 собранием кредиторов было принято решение о  продаже
   бани   за  700200  руб.  физическим  лицам,  вследствие  чего  было
   заключено  соглашение  о  задатке б/н от  01.10.2000.  По  условиям
   соглашения договор купли-продажи заключается между сторонами  после
   оформления   заявителем   пакета   документов,   необходимых    для
   государственной регистрации.
       Договор   купли-продажи   был   заключен   01.10.2002,   оплата
   произведена 11.03.2003 в полном объеме. 03.11.2003 оформлено  право
   собственности,    о    чем    свидетельствует    свидетельство    о
   государственной      регистрации     права      от      03.11.2003,
   зарегистрированного  Хабаровским  краевым  учреждением  юстиции  по
   государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок
   с ним.
       В   соответствии  со  ст.ст.  450,  451  ГК  РФ  оснований  для
   расторжения договора купли-продажи бани, расположенной  по  адресу:
   г. Хабаровск, ул. Станционная, 4, суд не усматривает.
       При   таких   обстоятельствах  суд   считает,   что   заявление
   конкурсного  управляющего  ГП  "Подсобное  хозяйство  "ДорУрс"   по
   поводу  признания  неправильным и не подлежащим исполнению  решения
   собрания кредиторов следует удовлетворить.
       Руководствуясь ст. 184 АПК РФ, арбитражный суд
   
                              определил:
   
       Заявление  конкурсного  управляющего  ГП  "Подсобное  хозяйство
   "ДорУрс" удовлетворить.
       Признать  неправомерным решение собрания конкурсных  кредиторов
   ГП   "Подсобное  хозяйство  "ДорУрс"  от  19.03.2003   по   вопросу
   одобрения  (утверждения)  сметы расходов  ГП  "Подсобное  хозяйство
   "ДорУрс"  за  период с 01.12.2002 по 31.05.2003  и  по  вопросу  об
   обязывании  конкурсного  управляющего  расторгнуть  договор  купли-
   продажи  здания бани от 01.10.2002, возвратить денежные средства  и
   заключить договор с новым покупателем.
       Определение может быть обжаловано.
   
                                                 Председательствующий:
                                                           Т.А.Куркова
   
                                                                Судьи:
                                                         А.А.Тихоненко
                                                           А.П.Тищенко