АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2003 г. по делу N А73-8931/2003-25
Арбитражный суд в составе:
председательствующего Иноземцева И.В.,
при ведении протокола заседания председательствующим,
рассмотрел в заседании суда дело по иску ООО "Энергоресурс" к
ЗАО "Строительное управление-252" о возврате помещений.
В заседании приняли участие:
от истца: Шевчук Е.Д., Шумейко Н.В.,
от ответчика: Морозов В.Ф., решение суда от 19.11.2003.
Суд
установил:
ООО "Энергоресурс" обратилось в суд с иском к ЗАО "Строительное
управление-252" об освобождении помещений.
В судебном заседании истец уточнил требования, просит обязать
ответчика возвратить помещение N 3/3, общей площадью 75,1 кв. м,
расположенное на 3 этаже в здании по ул. Дмитрова, 5 г.
Комсомольска-на-Амуре. В обоснование указывает, что является
собственником помещений, занимаемых ответчиком без законных
оснований. Ссылается на решение суда по делу N А73-6177/2003-25.
Ответчик иск не признал по указанным в отзыве основаниям.
В заседании 15.12.2003 объявлялся перерыв до 22.12.2003.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд установил
следующие обстоятельства.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от
14.11.2002 ООО "Энергоресурс" является собственником
административного нежилого здания, общей площадью 1164,80 кв. м,
расположенного по ул. Дмитрова, 5 г. Комсомольска-на-Амуре.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда
Хабаровского края от 18.09.2003 по делу N А73-6177/2003-25
установлено, что 15.11.2002 между ООО "Энергоресурс" и ЗАО "СУ-
252" подписан договор аренды N 7 нежилых помещений в здании по ул.
Дмитрова, 5 г. Комсомольска-на-Амуре. Помещения переданы по акту
передачи, с указанием общей площади арендуемых помещений 97 кв. м,
полезной площади 75,1 кв. м.
В связи с отсутствием существенных условий, договор в порядке
ст.ст. 432, 433, 607 ГК РФ признан судом незаключенным.
Из обстоятельств дела следует, что ответчику направлены письма
с предложением освобождения помещений, которые остались без
удовлетворения.
В соответствии с актом проверки от 24.11.2003 ответчик занимает
помещение N 3/3, общей площадью 75,1 кв. м, расположенное на 3
этаже в здании по ул. Дмитрова, 5 г. Комсомольска-на-Амуре и
ответчиком не оспаривается.
Поскольку ответчик находится в принадлежащих истцу на праве
собственности помещениях и между ними отсутствуют
обязательственные отношения, требования истца об их возврате
подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 301 ГК РФ, п. 22
Постановления Пленума ВАС РФ N 8 от 25.02.1998.
Ссылка ответчика на оспаривание правоустанавливающих документов
в отношении здания по мотиву отсутствия оплаты по договору купли-
продажи N 8 от 29.09.2001 судом не принимается, поскольку
зарегистрированное за ООО "Энергоресурс" право собственности на
здание не отменено.
Кроме того, фактическая оплата со стороны истца по договору N 8
от 29.09.2001 подтверждается осмотренными в заседании суда
товарными накладными N 11 от 03.07.2002, актом о приемке товаров N
1 от 03.07.2002, платежным поручением N 96 от 13.08.2002.
Госпошлина в силу ст. 110 АПК РФ возлагается на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
Обязать ЗАО "Строительное управление-252" по вступлении решения
суда в законную силу возвратить ООО "Энергоресурс" помещение N
3/3, общей площадью 75,1 кв. м, расположенное на 3 этаже в здании
по ул. Дмитрова, 5 г. Комсомольска-на-Амуре.
Взыскать с ЗАО "Строительное управление-252" госпошлину в доход
федерального бюджета 1000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию
арбитражного суда Хабаровского края в месячный срок со дня
принятия.
Судья
И.В.Иноземцев
|
