ГЛАВА ВАНИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 06 февраля 2004 г. N 60
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ
НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДИВШИЕСЯ ДО ИХ ПРИВАТИЗАЦИИ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВАНИНСКОГО РАЙОНА
В целях реализации Земельного кодекса Российской Федерации,
Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации
государственного и муниципального имущества", Постановления
Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 г. N 576 "О
порядке распоряжения земельными участками, находящимися в
государственной собственности, до разграничения государственной
собственности на землю" в части приватизации находящихся в
государственной собственности земельных участков, на которых
расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся
до их приватизации в муниципальной собственности Ванинского
района, постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о приватизации находящихся в
государственной собственности земельных участков, на которых
расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся
до их приватизации в муниципальной собственности Ванинского
района.
2. Директору Учреждения "Редакция "Восход-Ванино" опубликовать
настоящее постановление с прилагаемым к нему Положением.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы администрации муниципального образования
Ванинского района, председателя комитета по приватизации и
управлению имуществом Литвинчука А.А.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
подписания.
Глава района
Б.М.Мусянович
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
главы Ванинского района
от 06 февраля 2004 г. N 60
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ
РАСПОЛОЖЕНЫ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ,
НАХОДИВШИЕСЯ ДО ИХ ПРИВАТИЗАЦИИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ВАНИНСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации
Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21
декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального имущества", Постановления Правительства Российской
Федерации от 7 августа 2002 г. N 576 "О порядке распоряжения
земельными участками, находящимися в государственной
собственности, до разграничения государственной собственности на
землю" в части приватизации находящихся в государственной
собственности земельных участков, на которых расположены
приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их
приватизации в муниципальной собственности Ванинского района.
1.2. Под приватизацией земельных участков понимается возмездное
отчуждение земельных участков, находящихся в государственной
собственности, в собственность физических и (или) юридических лиц.
1.3. Решения о приватизации земельных участков, на которых
расположены объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации
в муниципальной собственности Ванинского района, приватизированные
в соответствии с планами приватизации, утвержденными комитетом по
приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского
района, принимаются администрацией муниципального образования
Ванинского района Хабаровского края.
1.4. Продавцом земельных участков, на которых расположены
объекты недвижимости до их приватизации в муниципальной
собственности Ванинского района, приватизированные в соответствии
с планами приватизации, утвержденными комитетом по приватизации и
управлению имуществом администрации Ванинского района, является
администрация муниципального образования Ванинского района
Хабаровского края.
2. Покупатели:
2.1. Покупателями земельных участков, находящихся в аренде или
постоянном (бессрочном) пользовании, занимаемых объектами
недвижимости, являются юридические и физические лица, ставшие
собственниками предприятий, зданий, сооружений и иных объектов
недвижимости, находившихся до их приватизации в муниципальной
собственности Ванинского района.
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные
юридические лица не могут обладать на праве собственности
земельными участками, находящимися на приграничных территориях
Ванинского района, перечень которых устанавливается Президентом
Российской Федерации в соответствии с федеральным
законодательством о государственной границе Российской Федерации,
и иных установленных особо территориях Российской Федерации в
соответствии с федеральными законами.
2.2. Обязанность доказывать права на приобретение земельного
участка возлагается на покупателя и подтверждается перечнем
документов, изложенным в пункте 4.1 настоящего Положения.
3. Объект приватизации:
3.1. Объектом приватизации является земельный участок,
занимаемый зданием, строением, сооружением, которое находится в
собственности лица, претендующего на приватизацию земельного
участка, в границах, указанных в кадастровом плане. Для
приватизированных предприятий объектом приватизации может быть вся
территория предприятия, созданного в процессе приватизации или
отдельный участок в границах этой территории.
3.2. Не подлежат приватизации в порядке, установленном
настоящим Положением, земельные участки, указанные в статье 27
Земельного кодекса РФ и пункте 8 статьи 28 Закона РФ "О
приватизации государственного и муниципального имущества".
4. Порядок приватизации:
4.1. С целью приобретения в собственность земельного участка
под приватизированным объектом недвижимости, расположенным на
земельном участке, находящемся в государственной собственности,
собственник этой недвижимости представляет в администрацию
муниципального образования Ванинского района Хабаровского края
следующие документы:
- заявление на приватизацию земельного участка;
- копию кадастровой карты (плана) земельного участка, состоящую
из разделов В.1 - В.6;
- копию документа, удостоверяющего личность (для физических
лиц);
- копию свидетельства о государственной регистрации
юридического лица;
- копию документа, удостоверяющего право собственности на
здания, строения и сооружения, расположенные на земельном участке;
- копии документов, подтверждающих размер площади здания,
строения, сооружения, заверенные подписью руководителя и печатью;
- надлежащим образом оформленную доверенность (в случае подачи
заявки представителем заявителя);
- подлинники или нотариально заверенные копии учредительных
документов юридического лица;
- решение в письменной форме соответствующего органа управления
заявителя о приобретении земельного участка (если это необходимо в
соответствии с учредительными документами заявителя и
законодательством государства, в котором зарегистрирован
заявитель);
- описью представленных документов.
Администрация муниципального образования Ванинского района
Хабаровского края вправе затребовать иные дополнительные
документы, необходимые для принятия решения.
В случае отсутствия в приложении к заявке необходимых
документов заявка в течение пяти рабочих дней возвращается
заявителю почтой с уведомлением или нарочным для устранения
недостатков.
4.2. Администрация муниципального образования Ванинского района
Хабаровского края в двухнедельный срок со дня обращения заявителя
(днем обращения считается дата поступления в администрацию
муниципального образования Ванинского района Хабаровского края
заявки и документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения)
принимает решение о приватизации земельного участка. Решение о
приватизации земельного участка оформляется постановлением главы
муниципального образования Ванинского района Хабаровского края,
который в двухнедельный срок со дня подписания постановления о
приватизации заключает договор купли-продажи земельного участка.
Проекты решений и договоров купли-продажи подготавливает земельный
отдел администрации муниципального образования Ванинского района
Хабаровского края и в течение пяти рабочих дней со дня подписания
сторонами договора направляет копию договора купли-продажи в
министерство имущественных отношений Хабаровского края.
Отказ в приватизации производится по основаниям, изложенным в
пункте 3.2 настоящего Положения.
При принятии решения об отказе в приватизации земельного
участка заявителю направляется письменное уведомление с изложением
оснований отказа.
Организатором работ по продаже земельных участков, в том числе
по подготовке постановления и проекта договора купли-продажи
выступает земельный отдел и юридическая служба администрации
муниципального образования Ванинского района Хабаровского края.
4.3. Расчет цены выкупа земельного участка осуществляется
продавцом в двухнедельный срок со дня обращения заявителя в
соответствии со ст. 2 Закона РФ N 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении
в действие Земельного кодекса РФ" и п. 1 постановления Губернатора
Хабаровского края N 259 от 13.05.2002 "Об установлении поправочных
коэффициентов к земельному налогу для определения выкупной цены
земельных участков при продаже их собственникам зданий, строений и
сооружений".
Цена продаваемого земельного участка определяется без учета
НДС, обязанность уплаты которого возлагается на покупателя. Оплата
приобретаемого покупателем земельного участка производится
единовременно или в рассрочку.
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется
рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки,
равной одной третьей ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации, действующей на дату приватизации земельного
участка. Покупатель вправе оплатить приобретаемый земельный
участок досрочно. Передача покупателю приобретенного в рассрочку
земельного участка осуществляется в порядке, установленном
законодательством РФ и договором купли-продажи, не позднее чем
через тридцать дней с даты заключения договора.
С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку
имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество
признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения
покупателем его обязанности по оплате приобретенного имущества. В
случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей
обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении покупателем по
оплате за земельный участок на него налагается пеня в размере
одного процента от суммы платежа за каждый день просрочки, в
случае, если это предусмотрено договором купли-продажи.
4.4. Копия постановления о приватизации земельного участка и
проект договора купли-продажи направляется заявителю в течение
пяти рабочих дней (со дня принятия постановления) с предложением о
заключении соответствующего договора.
4.5. Выкуп земельного участка осуществляется путем перечисления
покупателем денежных средств на расчетный счет в объеме (за
вычетом расходов на организацию и проведение приватизации),
предусмотренном договором купли-продажи земельного участка на счет
Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю в сроки,
предусмотренные договором купли-продажи.
4.6. Распределение доходов от продажи земельных участков,
находящихся в государственной собственности, между уровнями
бюджетной системы Российской Федерации осуществляется в
соответствии с действующим законодательством.
4.7. Право собственности на земельный участок подлежит
государственной регистрации в установленном законодательством
Российской Федерации порядке. Обязанность несения расходов,
связанных с регистрацией, возлагается на покупателя.
|
