ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ХАБАРОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 марта 2004 г. N 40
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ
ХАБАРОВСКОГО РАЙОНА ОТ 31.01.2003 N 22
В целях совершенствования порядка исчисления и уплаты в бюджет
арендной платы и повышения эффективности использования сдаваемого
в аренду имущества, учитывая постановление Губернатора
Хабаровского края от 30.12.2002 N 532 "Об утверждении Положения о
порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование
находящимися в государственной собственности нежилыми зданиями,
сооружениями и отдельными помещениями, расположенными на
территории Хабаровского края", а также практику применения на
территории района постановления главы Хабаровского района от
31.01.2003 N 22 "Об утверждении Положения о порядке исчисления и
уплаты в бюджет арендной платы за пользование находящимися в
муниципальной собственности нежилыми зданиями, сооружениями и
отдельными помещениями, расположенными на территории Хабаровского
района", постановляю:
1. Внести в постановление главы Хабаровского района от
31.01.2003 N 22 "Об утверждении Положения о порядке исчисления и
уплаты в бюджет арендной платы за пользование находящимися в
муниципальной собственности нежилыми зданиями, сооружениями и
отдельными помещениями, расположенными на территории Хабаровского
района" следующие изменения:
- подпункт 3.1 изложить в следующей редакции:
"3.1. С 1 января 2004 г. для расчета арендной платы за
пользование муниципальными нежилыми помещениями и иным
муниципальным имуществом применяется базовая ставка арендной платы
в размере 9,27 тыс. рублей за один квадратный метр основной
площади в год";
- пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Минимальная ставка арендной платы в год за один квадратный
метр основной площади нежилого фонда устанавливается:
для коммерческих организаций - 2 процента от базовой ставки
арендной платы с применением соответствующего коэффициента
зональности;
для некоммерческих организаций - 1 процент от базовой ставки
арендной платы с применением соответствующего коэффициента
зональности".
2. Внести в Положение о порядке исчисления и уплаты в бюджет
арендной платы за пользование находящимися в муниципальной
собственности нежилыми зданиями, сооружениями и отдельными
помещениями, расположенными на территории Хабаровского района
(далее - Положение), утвержденное постановлением главы
Хабаровского района от 31.01.2003 N 22, следующие дополнения и
изменения:
2.1. В разделе 2 "Арендная плата":
- в подпункте 2.1.1 слова "с учетом индекса цен, сложившихся в
текущем году" заменить словами "с учетом индекса цен
производителей в строительстве";
- подпункт 2.1.5 изложить в следующей редакции:
"2.1.5. Коэффициент вида деятельности (Квд) устанавливается в
зависимости от использования арендуемого помещения и определяется
по формуле:
Квд = К7 x К8,
где: К7 - коэффициент вида деятельности, осуществляемого
арендатором в арендуемых помещениях. Значения коэффициента вида
деятельности арендатора определяются согласно приложению 5 к
настоящему Положению.
Если арендуемые помещения используются в целях ведения
нескольких (различных) видов деятельности, то арендная плата
рассчитывается отдельно по каждой группе помещений, а затем
суммируется.
В случае, если арендуемые помещения используются (будут
использоваться) одновременно при осуществлении нескольких видов
деятельности, применяется коэффициент, соответствующий основному
виду деятельности арендатора.
Определение основного вида деятельности арендатора
осуществляется на основании представленных им документов и
заявления на передачу в аренду муниципального имущества;
К8 - коэффициент эффективности использования арендуемого
недвижимого имущества, его значение принимается равным 0,3";
- абзац первый пункта 2.2 изложить в следующей редакции:
"2.2. Если арендатором осуществляется реконструкция или
капитальный ремонт объектов недвижимого имущества, являющихся
муниципальной собственностью, то на период, определяемый графиком
проведения работ по реконструкции (капитальному ремонту), но не
более 24 месяцев, при расчете величины арендной платы может
применяться дополнительный коэффициент Кдоп, равный 0,1.
Коэффициент применяется в случаях, если сметная стоимость
реконструкции (капитального ремонта) составляет не менее одного
миллиона рублей. Основанием для применения коэффициента является
решение Комитета по управлению имуществом и экономике Хабаровского
района".
2.2. Раздел 4 изложить в следующей редакции:
"4. Порядок сдачи недвижимого имущества в субаренду
4.1. В исключительных случаях арендуемое недвижимое имущество
может быть сдано в субаренду с предварительного письменного
согласия арендодателя в порядке, установленном действующим
законодательством, с учетом особенностей, определенных настоящим
Положением.
4.2. В случае принятия решения о согласовании сдачи недвижимого
имущества в субаренду предусматривается увеличение годовой
арендной платы в зависимости от размера сдаваемой в субаренду
площади:
в 1,1 раза при сдаче в субаренду до 20 процентов арендуемой
площади;
в 1,2 раза при сдаче в субаренду от 20 до 40 процентов
арендуемой площади;
в 1,3 раза при сдаче в субаренду от 40 до 60 процентов
арендуемой площади.
Площадь, предоставляемая в субаренду, не может превышать 60
процентов от общей арендуемой площади.
4.3. Арендная плата за недвижимое имущество, сдаваемое в
субаренду, определяется исходя из ставки арендной платы в расчете
на один квадратный метр основной площади арендуемого недвижимого
имущества, исчисленной для субарендатора в соответствии с разделом
2 и пунктом 4.2 настоящего Положения, и перечисляется последним на
счет арендатора.
4.4. В случае, если ставка субарендной платы в расчете на один
квадратный метр основной площади, исчисленная для субарендатора,
превышает ставку, исчисленную для арендатора, субарендатор обязан
ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным,
перечислять в бюджет разницу в плате, исходя из площади сданного в
субаренду недвижимого имущества".
3. В приложениях к Положению:
3.1. Приложение 5 изложить в новой редакции (прилагается).
3.2. Приложения 5а, 6 исключить.
3.3. Приложение 8 считать приложением 6.
4. Муниципальному учреждению "Редакция газеты "Сельская новь"
(Кузовкина О.А.) опубликовать настоящее постановление.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя главы района, председателя Комитета по
управлению имуществом и экономике Хабаровского района Зинкина В.А.
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Глава района
В.А.Алешко
Приложение
к постановлению
главы муниципального образования
Хабаровского района
от 11 марта 2004 г. N 40
КОЭФФИЦИЕНТ
ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОГО АРЕНДАТОРОМ
В АРЕНДУЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ (К7) (ДЛЯ ПОМЕЩЕНИЙ,
ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И
ОКАЗАНИЯ УСЛУГ, ПО ВИДАМ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ)
------T---------------------------------------------------------T------------¬
¦N п/п¦ Наименование группировки ¦ Значение ¦
¦ ¦ ¦коэффициента¦
¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦1. ¦Сельское хозяйство и охота; лесное хозяйство; ¦ 1,60 ¦
¦ ¦рыболовство, рыбоводство; добыча полезных ископаемых; ¦ ¦
¦ ¦обрабатывающие производства, за исключением издательской ¦ ¦
¦ ¦деятельности; производство, передача и распределение ¦ ¦
¦ ¦электроэнергии, газа, пара и горячей воды; строительство;¦ ¦
¦ ¦техническое обслуживание и ремонт авто- (мото-) ¦ ¦
¦ ¦транспортных средств, включая деятельность автостоянок, ¦ ¦
¦ ¦гаражей, автозаправочных станций ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦2. ¦Оптовая торговля, включая торговлю через агентов, кроме ¦ 3,16 ¦
¦ ¦торговли авто- (мото-) транспортными средствами ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦3. ¦Торговля авто- (мото-) транспортными средствами; ¦ 2,84 ¦
¦ ¦розничная торговля, кроме деятельности аптек (аптечных ¦ ¦
¦ ¦пунктов); ремонт бытовых изделий и предметов личного ¦ ¦
¦ ¦пользования, за исключением ремонта обуви и прочих ¦ ¦
¦ ¦изделий из кожи, ремонта бытовых изделий и предметов ¦ ¦
¦ ¦личного пользования, не включенных в другие группировки ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦ ¦Деятельность аптек (аптечных пунктов) ¦ 2,21 ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦4. ¦Ремонт обуви и прочих изделий из кожи, ремонт бытовых ¦ 0,95 ¦
¦ ¦изделий и предметов личного пользования, не включенных ¦ ¦
¦ ¦в другие группировки ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦5. ¦Деятельность гостиниц и ресторанов (баров) ¦ 2,25 ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦ ¦Деятельность кафе, закусочных, буфетов ¦ 1,80 ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦ ¦Деятельность столовых ¦ 1,50 ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦6. ¦Деятельность в области транспорта и связи ¦ 2,21 ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦7. ¦Финансовое посредничество; страхование; вспомогательная ¦ 3,48 ¦
¦ ¦деятельность в сфере финансового посредничества и ¦ ¦
¦ ¦страхования; операции с недвижимым имуществом ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦8. ¦Деятельность, связанная с использованием вычислительной ¦ 2,10 ¦
¦ ¦техники и информационных технологий ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦ ¦испытания, исследования и сертификация ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦10. ¦Предоставление прочих услуг: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦10.1.¦Деятельность в области права (за исключением адвокатской ¦ 2,84 ¦
¦ ¦деятельности), бухгалтерского учета и аудита; ¦ ¦
¦ ¦консультирование ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦10.2.¦Адвокатская деятельность ¦ 1,70 ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦10.3.¦Деятельность в области архитектуры; инженерно-техническое¦ 1,58 ¦
¦ ¦проектирование; геологоразведочные и геодезические ¦ ¦
¦ ¦работы; геодезическая и картографическая деятельность; ¦ ¦
¦ ¦деятельность в области стандартизации и метрологии, ¦ ¦
¦ ¦гидрометеорологии и смежных областях; иные, ¦ ¦
¦ ¦неперечисленные виды деятельности, связанные с решением ¦ ¦
¦ ¦технических задач ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦10.4.¦Рекламная деятельность; найм рабочей силы и подбор ¦ 2,69 ¦
¦ ¦персонала; проведение расследований и обеспечение ¦ ¦
¦ ¦безопасности; предоставление различных видов услуг ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦11. ¦Государственное управление, обеспечение безопасности, ¦ 0,32 ¦
¦ ¦обязательное социальное обеспечение ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦12. ¦Деятельность в области образования и здравоохранения ¦ 1,32 ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦13. ¦Предоставление социальных услуг: удаление сточных вод, ¦ 0,79 ¦
¦ ¦отходов и аналогичная деятельность; деятельность по ¦ ¦
¦ ¦организации отдыха и развлечений в творческих центрах ¦ ¦
¦ ¦культуры и искусства, домах и дворцах культуры, за ¦ ¦
¦ ¦исключением деятельности организаций, осуществляющих ¦ ¦
¦ ¦исключительно зрелищно-развлекательную деятельность; ¦ ¦
¦ ¦деятельность в области культуры и спорта, за исключением ¦ ¦
¦ ¦деятельности организаций по оказанию платных услуг ¦ ¦
¦ ¦населению в физкультурно-оздоровительных центрах, ¦ ¦
¦ ¦фитнес-центрах, саунах ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦14. ¦Деятельность по организации отдыха и развлечений в ¦ 3,00 ¦
¦ ¦досуговых центрах и клубах, осуществляющих исключительно ¦ ¦
¦ ¦зрелищно-развлекательную деятельность; деятельность ¦ ¦
¦ ¦по оказанию платных услуг населению в физкультурно- ¦ ¦
¦ ¦оздоровительных центрах, фитнес-центрах, саунах; ¦ ¦
¦ ¦деятельность по организации азартных игр ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦15. ¦Деятельность в области радиовещания и телевидения; ¦ 1,11 ¦
¦ ¦деятельность информационных агентств; издательская ¦ ¦
¦ ¦деятельность ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦16. ¦Предоставление персональных услуг ¦ 1,74 ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦17. ¦Прочая коммерческая деятельность ¦ 2,00 ¦
+-----+---------------------------------------------------------+------------+
¦18. ¦Деятельность общественных объединений; прочая ¦ 1,00 ¦
¦ ¦некоммерческая деятельность ¦ ¦
L-----+---------------------------------------------------------+-------------
Начальник отдела по управлению
муниципальной собственностью
С.В.Графчикова
|
