АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 апреля 2004 г. N 796-ра
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОГО РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В 2004 ГОДУ
С целью упорядочения внесения арендной платы за пользование
земельными участками на территории города Комсомольска-на-Амуре,
руководствуясь п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, п. 10 ст. 3
Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от
25.10.2001 N 137-ФЗ, статьей 21 Закона РФ "О плате за землю" в
редакции, действующей с 1 января 2003 года:
1. Установить в 2004 году юридическим лицам и гражданам базовый
размер арендной платы за пользование земельными участками в
размере ставок земельного налога, дифференцированных по зонам
градостроительной ценности, с применением поправочного
коэффициента, устанавливаемого в зависимости от вида использования
земель, включая периоды освоения и строительства (приложение), за
исключением категорий плательщиков и видов разрешенного
использования, оговоренных в п. 2; 3 настоящего распоряжения.
2. Юридическим лицам, которые переоформляют право бессрочного
пользования земельными участками на право аренды, до выхода
соответствующего решения правительства Российской Федерации
арендная плата за землю устанавливается в соответствии с пунктом 1
настоящего распоряжения, за исключением земельных участков,
занятых объектами транспортных систем естественных монополий, для
которых размер арендной платы устанавливается в размере ставок
земельного налога, установленного для земель соответствующего
разрешенного использования.
3. Установить арендную плату, включая периоды освоения и
строительства:
3.1. За земельные участки, предоставленные кооперативам
лодочных станций в размере, соответствующем земельному налогу,
взимаемому с кооперативных гаражей.
3.2. За земельные участки, предоставленные кооперативам
подземных овощехранилищ (погреба), в размере ставок земельного
налога, дифференцированных по зонам градостроительной ценности.
3.3. За земельные участки, предоставленные в аренду товарным
сельскохозяйственным производителям и подсобным хозяйствам
несельскохозяйственных предприятий, применительно п. 7.2
постановления администрации города от 28.03.95 N 215 "О ходе
выполнения программы проведения земельной реформы в городе
Комсомольске-на-Амуре", то есть в размере земельного налога с
земель сельскохозяйственного использования.
3.4. За земельные участки, переданные некоммерческим
организациям (общественным или религиозным организациям,
творческим объединениям и союзам, потребительским кооперативам, за
исключением гаражных и лодочных кооперативов) для осуществления
основной (некоммерческой) деятельности, в размере ставок
земельного налога соответствующей зоны градостроительной ценности.
3.5. Гражданам, использующим земельные участки для садоводства,
огородничества и индивидуального жилищного строительства, в
размере ставок земельного налога, установленных в соответствии с
абзацами 4, 5, 7 ст. 8 Закона РФ "О плате за землю".
3.6. Гражданам и гаражным кооперативам, использующим земельные
участки под индивидуальными гаражами, в пределах норм отвода
размера земельного участка под гаражи, в размере арендной платы,
установленной для гаражных кооперативов по ставкам земельного
налога, взимаемого в соответствии с абзацем 6 ст. 8 Закона РФ "О
плате за землю", и применением поправочного коэффициента
(приложение).
3.7. За земельные участки, занимаемые наружными (надземными)
инженерными и электрическими сетями, газопроводами,
шлакопроводами, подъездными железнодорожными путями и проездами, в
размере ставки земельного налога по второй зоне градостроительной
ценности.
3.8. За земельные участки, занимаемые охранными зонами наружных
(подземных) инженерных сетей, проходящих по зарезервированным для
муниципальных нужд землям, в размере 20 копеек за квадратный метр.
3.9. За земельные участки, занимаемые кладбищами, полигонами
бытовых отходов, служащие для удовлетворения нужд города, а также
занимаемые городскими парками и садами, предназначенные для
удовлетворения общественных интересов населения, в размере одного
рубля за один гектар.
4. Установить, что юридическими лицами и гражданами,
осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования
юридического лица, арендная плата за землю уплачивается
ежеквартально равными долями из расчета на год, не позднее:
4.1. 15 мая - за первый и второй кварталы;
4.2. 15 августа - за третий квартал;
4.3. 15 ноября - за четвертый квартал.
5. Граждане, использующие земельные участки для индивидуального
жилищного строительства, садоводства и огородничества, вносят
арендную плату за землю единым платежом за весь год не позднее
первого сентября текущего года или в месячный срок со дня
заключения договора аренды, заключенного позже первого сентября.
6. Начальнику управления архитектуры и градостроительства
администрации города (Прибытков Ю.Г.):
6.1. Установить контроль за выполнением условий договоров
аренды земельных участков. В случае выявления фактов невыполнения
условий договора передавать в администрацию города сведения о
нарушениях, а также передавать сведения о нарушениях земельного
законодательства в комитет по земельным ресурсам и землеустройству
города для привлечения нарушителей к административной
ответственности.
6.2. Ежемесячно направлять информацию в администрацию города о
начислении и поступлении арендных платежей за землю по формам,
утвержденным министерством имущественных отношений края.
7. Арендаторам земельных участков в месячный срок со дня
вступления в силу настоящего постановления произвести перерасчет
арендной платы за землю по договорам аренды на 2004 год в
земельном отделе управления архитектуры и градостроительства
администрации города.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя главы администрации города Роженцева Ю.П.
9. Настоящее распоряжение опубликовать в газете
"Дальневосточный Комсомольск".
10. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его
опубликования.
Глава города
В.П.Михалев
Приложение
к распоряжению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 26 апреля 2004 г. N 796-ра
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
----T------------------------------------------------------------T-----------¬
¦ N ¦ Вид землепользования ¦Поправочный¦
¦п/п¦ ¦коэффициент¦
+---+------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 1.¦Участки, предоставленные под установку киосков ¦ 200 ¦
+---+------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 2.¦Участки, предоставленные под платные автостоянки ¦ 2 ¦
+---+------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 3.¦Участки, предоставленные под установку торговых павильонов ¦ 100 ¦
+---+------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 4.¦Участки, на которых расположены объекты промышленности, ¦ 1 ¦
¦ ¦осуществляющие производство и переработку продукции, с ¦ ¦
¦ ¦обеспечивающими их объектами инженерной и транспортной ¦ ¦
¦ ¦инфраструктур, производственные базы строительных ¦ ¦
¦ ¦организаций, а также под объектами предприятий коммунального¦ ¦
¦ ¦хозяйства общегородского значения ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 5.¦Участки, на которых расположены здания, сооружения, ¦ 2 ¦
¦ ¦занимаемые объектами торговли, общественного питания, ¦ ¦
¦ ¦бытового обслуживания и иной деятельности, связанной с ¦ ¦
¦ ¦извлечением прибыли, за исключением указанных в настоящем ¦ ¦
¦ ¦приложении ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 6.¦Участки, на которых расположены административные здания, а ¦ 4 ¦
¦ ¦также участки под нежилыми помещениями в зданиях этажностью ¦ ¦
¦ ¦свыше двух этажей ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 7.¦Участки, предоставленные под сооружения носителей наружной ¦ 1000 ¦
¦ ¦рекламы ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 8.¦Участки, предоставленные для проведения ¦ 0,5 ¦
¦ ¦проектно-изыскательских работ ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------------+-----------+
¦ 9.¦Участки, на которых расположены спортивные сооружения ¦ 0,2 ¦
+---+------------------------------------------------------------+-----------+
¦10.¦Участки под автозаправочными станциями ¦ 2 ¦
+---+------------------------------------------------------------+-----------+
¦11.¦Участки, предоставленные гаражным кооперативам ¦ 2 ¦
+---+------------------------------------------------------------+-----------+
¦12.¦Виды использования, не оговоренные настоящим приложением ¦ 1 ¦
¦ ¦(рекультивация и др.) ¦ ¦
L---+------------------------------------------------------------+------------
|
