МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 ноября 2004 г. N 1635
О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ
НА ПРОВЕДЕНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА
(в ред. постановления мэра г. Хабаровска
от 12.04.2005 N 614)
В целях развития инвестиционной деятельности на территории
муниципального образования, а также в связи с необходимостью
упорядочения работ по осуществлению реконструкции объектов
нежилого фонда, проводимой за счет средств инвесторов постановляю:
1. Утвердить Положение "О порядке заключения инвестиционных
контрактов на проведение реконструкции объектов нежилого фонда"
(далее - Положение) согласно приложению 1.
2. Утвердить Методику определения доли муниципального
образования при заключении инвестиционных контрактов на проведение
инвесторами реконструкции объектов нежилого фонда (далее -
Методика) согласно приложению 2.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на директора департамента муниципальной собственности г.
Хабаровска Лебеду В.Ф.
4. Пресс-службе администрации города (Горбунов А.В.)
опубликовать настоящее постановление в средствах массовой
информации.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
подписания.
И.о. мэра города
В.П.Казаченко
Приложение 1
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 10 ноября 2004 г. N 1635
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ
НА ПРОВЕДЕНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА"
Настоящее Положение регулирует отношения между участниками
инвестиционной деятельности, устанавливает основы и общие принципы
инвестиционной деятельности в области реконструкции объектов
нежилого фонда, находящихся на территории г. Хабаровска,
устанавливает порядок заключения инвестиционных контрактов.
Положение разработано на основе Гражданского кодекса РФ,
Федерального закона от 05.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной
деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме
капитальных вложений", Устава муниципального образования города
Хабаровска, утвержденного решением Хабаровской городской Думы от
03.01.2002 N 162, решения Хабаровской городской Думы от 21.05.2002
N 211 "Об утверждении правил землепользования и застройки в городе
Хабаровске", решения Хабаровской городской Думы от 18.06.2002 N
221 "Об утверждении положения о порядке управления, владения и
распоряжения муниципальной собственностью в г. Хабаровске".
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение подлежит применению для урегулирования
процесса реконструкции объектов нежилого фонда, находящихся в
муниципальной собственности (далее - Объекты недвижимости).
Полномочия по организации работ, связанных с реконструкцией
Объектов недвижимости, от имени муниципального образования
осуществляет департамент муниципальной собственности г.
Хабаровска.
1.2. Инвестиционные проекты в сфере реконструкции Объектов
недвижимости на территории города с привлечением внебюджетных
источников финансирования реализуются на основе инвестиционных
контрактов в случае, если проект предусматривает:
- реконструкцию зданий или сооружений, находящихся в
муниципальной собственности;
- долевое участие муниципального образования в инвестиционном
проекте;
- передачу в результате реализации инвестиционного проекта в
муниципальную собственность вновь созданного имущества либо иных
благ.
Действие настоящего Положения не распространяется на процесс
реконструкции объектов жилого фонда; объектов недвижимости для
личных нужд граждан, не связанных с предпринимательской
деятельностью; на условия инвестиционных контрактов по
реконструкции объектов топливно-заправочного комплекса, а также
условия инвестиционных контрактов по проектам реконструкции
Объектов недвижимости без изменения существующих площадей, либо
если вновь создаваемые общие площади составляют не более 100 кв.
м.
1.3. Распоряжение объектами муниципальной собственности
допускается только после проведения регистрации прав собственности
на указанные Объекты недвижимости.
1.4. В случае, если реализация инвестиционного проекта
предусматривает снос Объектов недвижимости, предоставление
компенсаций собственникам, нанимателям, арендаторам и иным лицам
из Объектов недвижимости, подлежащих сносу, а также другие
расходы, связанные с освобождением данных Объектов недвижимости,
возмещаются за счет инвесторов (в счет доли инвестора) с
включением данных расходов в стоимость осуществляемых проектов.
1.5. Компенсация собственникам Объектов недвижимости,
подлежащих сносу в процессе реконструкции, осуществляется на
основе рыночной оценки, выполненной согласно действующему
законодательству.
1.6. Инвестиционные контракты на реконструкцию Объектов
недвижимости могут предусматривать возможность определения доли
муниципального образования по контракту в денежной форме в объеме
рыночной стоимости выкупаемых площадей, либо возможность
приобретения инвестором и передачи площадей в других объектах
недвижимости, соответствующих по суммарной рыночной стоимости
выкупаемой доли.
2. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Исключен. - Постановление мэра г. Хабаровска от 12.04.2005 N
614.
3. ПРИНЦИПЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В ОБЛАСТИ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
3.1. Инвестиционная деятельность в области реконструкции
Объектов недвижимости на территории города Хабаровска
осуществляется в соответствии со следующими принципами:
- добросовестная конкуренция;
- соблюдение социальных, экономических и экологических
интересов местного сообщества и гражданских прав населения;
- обязательность выполнения условий контракта;
- ответственность сторон;
- гарантирование финансовых и имущественных интересов
муниципального образования;
- соблюдение строительных, санитарных, экологических и т.п.
норм и правил;
- учет потребности муниципального образования в расширении и
обновлении социальной и инженерной инфраструктуры (прежде всего,
магистральных сетей).
4. ТРЕБОВАНИЯ К ИНВЕСТОРАМ
4.1. Требования к инвесторам устанавливаются для привлечения
профессиональных и финансово стабильных организаций, обеспечения
прозрачности договорных отношений, установления системы гарантий
реализации инвестиционного проекта в срок, защиты интересов
граждан и муниципального образования.
4.2. Инвесторы, участвующие в реализации инвестиционных
контрактов, должны:
- подтвердить наличие достаточных финансовых ресурсов для
реализации проекта;
- не иметь задолженности по обязательным платежам перед
бюджетами всех уровней и внебюджетными фондами;
- не находиться в процессе реорганизации и ликвидации;
- не находиться в состоянии процедур несостоятельности
(банкротства);
- иметь положительную деловую репутацию и профессиональный
опыт.
5. ТРЕБОВАНИЯ К ИНВЕСТИЦИОННЫМ КОНТРАКТАМ
5.1. Инвестиционный контракт должен в обязательном порядке
предусматривать следующие существенные условия:
- предмет контракта;
- подробное описание Объекта недвижимости, подлежащего
реконструкции с включением описания объектов инженерной и
социальной инфраструктуры, строительство которых берут на себя
стороны;
- распределение долей между участниками контракта по
результатам его реализации (с подробным описанием имущества,
передаваемого каждой стороне, в том числе, объектов социальной и
инженерной инфраструктуры);
- содержание, подробное описание и сроки этапов реализации
проекта (проектирование, получение необходимых разрешений,
реконструкция, ввод в эксплуатацию, оформление имущественных прав,
эксплуатация);
- сроки производства работ и ввода в эксплуатацию отдельных
пусковых комплексов;
- основания прекращения контракта;
- гарантии исполнения обязательств;
- основания и виды ответственности за нарушение условий
контракта.
5.2. Доля муниципального образования по контракту, не может
быть менее 10% от вновь созданной общей площади Объекта
недвижимости, либо ее стоимостного эквивалента, рассчитываемого на
основе средних рыночных цен на Объекты недвижимости сравнимого
качества, сложившихся на момент оплаты.
5.3. Окончательный размер Доли муниципального образования на
момент заключения инвестиционного контракта рассчитывается в
соответствии с Приложением 2 "Методика определения доли
муниципального образования при заключении инвестиционных
контрактов на проведение реконструкции объектов нежилого фонда".
6. ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ИНВЕСТОРОМ
ДО ПОДПИСАНИЯ КОНТРАКТА
6.1. Нотариально заверенные копии учредительных документов
инвестора: устав, учредительный договор, свидетельство о
государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в
налоговом органе;
6.2. Справка из налогового органа об отсутствии задолженности
по уплате налогов за последний отчетный период;
6.3. Лицензии на право осуществления строительной деятельности
(если инвестор будет самостоятельно осуществлять реконструкцию);
6.4. Финансовая отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о
прибылях и убытках) за последний год, подтверждающая положительные
финансовые результаты работы компании;
6.5. Доверенность либо иной документ, подтверждающий полномочия
лица, ведущего переговоры по вопросу заключения инвестиционного
контракта.
6.6. Иные подтверждения значительного профессионального опыта и
деловой репутации (резюме, рекомендательные письма, публикации в
СМИ, перечень успешно реализованных проектов, награды и премии и
т.п.).
6.7. Указанные документы представляются для формирования
персонального дела инвестиционного проекта. Должностные лица и
подразделения администрации, осуществляющие согласование
контракта, в случае необходимости, могут знакомиться с материалами
дела.
7. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА
7.1. Инвестором подается обращение в департамент муниципальной
собственности г. Хабаровска о намерении осуществления
реконструкции Объекта недвижимости с представлением
предварительной концепции инвестиционного проекта.
В случае, когда Объект недвижимости закреплен на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления, обращение
подается тем муниципальным предприятием или учреждением, за
которым закреплен Объект недвижимости.
7.2. Департамент муниципальной собственности г. Хабаровска в
течение 15 рабочих дней с момента получения обращения определяет:
- лицо, уполномоченное выступать стороной по инвестиционному
контракту от имени муниципального образования.
В случае если Объект недвижимости, закреплен на праве
хозяйственного или оперативного управления, то вышеуказанным лицом
выступает муниципальное предприятие или учреждение, за которым
закреплен данный Объект недвижимости, либо лицо, указанное в
обращении муниципального предприятия или учреждения и имеющее
соответствующие разрешения на осуществление предполагаемой
деятельности.
- технического эксперта инвестиционного проекта, который
проводит предварительный расчет условий инвестиционного контракта
и доводит их до сведения инвестора.
7.3. После подготовки распорядительного акта мэра города на
проектирование реконструкции Объекта недвижимости инвестор или
лицо, уполномоченное выступать стороной по инвестиционному
контракту от имени муниципального образования, вправе заключить
договор на проектирование реконструкции с проектной организацией,
имеющей лицензию на соответствующий вид деятельности.
7.4. После получения согласованной проектной документации по
реконструкции Объекта недвижимости инвестор заключает договор с
техническим экспертом инвестиционного проекта на осуществление
отдельных функций технического надзора за ходом реализации
инвестиционного проекта.
7.5. На основании заключения технического эксперта
инвестиционного проекта, лицо, уполномоченное выступать стороной
по инвестиционному контракту от имени муниципального образования,
подготавливает проект инвестиционного контракта и самостоятельно
обеспечивает согласование проекта инвестиционного контракта с
подразделениями администрации города.
7.6. Заключение инвестиционного контракта является обязательным
условием при согласовании распорядительного акта мэра города на
разрешение реконструкции Объекта недвижимости.
7.7. Согласование и подписание дополнительных соглашений к
контракту и Актов о реализации инвестиционного контракта
осуществляются в аналогичном порядке.
Приложение 2
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 10 ноября 2004 г. N 1635
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ НА ПРОВЕДЕНИЕ ИНВЕСТОРАМИ
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Методика предназначена для оценки (расчета) доли
муниципального образования (далее - Доли) при осуществлении
реконструкции объектов нежилого фонда за счет средств инвесторов.
1.2. Размер Доли учитывает место расположения Объекта
недвижимости, его функциональное назначение после проведения
реконструкции, размер вновь создаваемых площадей, уровень
технической оснащенности Объекта недвижимости, уровень его
физического износа.
1.3. В случае изменения исходных данных для определения Доли во
вновь создаваемом имуществе перерасчет может быть произведен на
любом из этапов реализации инвестиционного проекта по утвержденным
базовым показателям на момент выпуска распорядительного документа,
закрепляющего за инвестором право реконструировать Объект
недвижимости.
2. Используемые определения
2.1. Определения, используемые в данной Методике, идентичны
определениям, утвержденным в п. 2 Приложения 1 "Положение о
порядке заключения инвестиционных контрактов на проведение
реконструкции объектов нежилого фонда".
3. Определение Доли во вновь создаваемом имуществе
3.1. Размер Доли во вновь создаваемом имуществе (Да)
определяется по формуле:
Да = Сб x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6, (3.1.)
где:
Сб - базовый размер Доли во вновь создаваемом имуществе.
Устанавливается в размере 10%;
К1 - коэффициент территориальной принадлежности Объекта
недвижимости, определяется по таблице 1;
К2 - коэффициент, учитывающий вариант дальнейшего использования
Объекта недвижимости, определяется по таблице 2;
К3 - коэффициент, учитывающий размер вновь создаваемых
площадей, определяется по таблице 3;
К4 - коэффициент технической оснащенности Объекта недвижимости,
учитывает наличие и состояние коммунальных сетей, инженерного
оборудования здания, а также необходимость в их модернизации при
проведении реконструкции, определяется по таблице 4;
К5 - коэффициент, учитывающий физический износ Объекта
недвижимости, определяется по таблице 5;
К6 - коэффициент, учитывающий вариант проводимой реконструкции,
определяется по таблице 6.
Таблица 1
Коэффициент территориальной принадлежности
Объекта недвижимости
-----T-----------------------------------------------------------T------------¬
¦ NN ¦ Объекты, расположенные в зонах города ¦ Значение ¦
¦зоны¦ ¦коэффициента¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 1 ¦ул. Муравьева-Амурского 7, 11, 13, 15, 25, 27, 29, 31, 50, ¦ 2,6 ¦
¦ ¦17б, 54 ¦ ¦
¦ ¦ул. К.Маркса, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 52, 57, 61, ¦ ¦
¦ ¦63 ¦ ¦
¦ ¦пер. Топографический, 12, 9 ¦ ¦
¦ ¦ул. Шевченко, 4б, 15, 15а ¦ ¦
¦ ¦ул. Пушкина, 54, 54 лит. А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 2 ¦ул. К.Маркса, 78, 82, 88, 90, 92, 94 ¦ 2,4 ¦
¦ ¦ул. Шабадина, 19 ¦ ¦
¦ ¦ул. Л.Толстого, 1 ¦ ¦
¦ ¦ул. Гоголя, 37, 24, 25 ¦ ¦
¦ ¦пер. Сормовский, 2а ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 3 ¦ул. Ленина, 6, 8, 11, 13, 16, 20, 21, 22, 25, 29, 31, 35, ¦ 2,0 ¦
¦ ¦38, 38а, 39, 40, 40а, 42, 43а, 44, 46, 49, 56, 56а, 67, 76,¦ ¦
¦ ¦72, 74, 83, 85 ¦ ¦
¦ ¦ул. Гоголя, 12, 29, 15, 17 ¦ ¦
¦ ¦ул. Фрунзе, 76 ¦ ¦
¦ ¦ул. Владивостокская, 16/81 ¦ ¦
¦ ¦ул. Трехгорная, 74 ¦ ¦
¦ ¦ул. Суворова, 51 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 4 ¦ул. Тургенева, 66, 68, 80, 82а ¦ 1,95 ¦
¦ ¦пер. Братский, 4 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 5 ¦ул. Калинина, 36, 38, 49, 50, 53, 55, 63, 65, 65а, 68, 71, ¦ 1,8 ¦
¦ ¦72, 76, 77, 79, 81, 83, 88, 90, 96, 98 ¦ ¦
¦ ¦ул. Тургенева, 45, 62, 65, 65а, 73, 84, 88 ¦ ¦
¦ ¦ул. Фрунзе, 50, 51а, 55, 60, 121 ¦ ¦
¦ ¦ул. Дзержинского, 72 ¦ ¦
¦ ¦ул. Волочаевская, 180, 181, 182, 186 ¦ ¦
¦ ¦ул. Шеронова, 99, 106, 133 ¦ ¦
¦ ¦ул. Пушкина, 47, 47а ¦ ¦
¦ ¦ул. Орджоникидзе, 5а ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 5 ¦ул. Пушкина, 6, 9, 19, 33, 41, 49, 54, 58, 60 ¦ 1,8 ¦
¦ ¦ул. Нагишкина, 2, 7, 11 ¦ ¦
¦ ¦ул. П.Комарова, 5 ¦ ¦
¦ ¦ул. Шеронова, 60, 63, 67, 68, 70, 86, 91, 95, 101 ¦ ¦
¦ ¦ул. Знаменщикова, 16 ¦ ¦
¦ ¦ул. Серышева, 7, 9, 11, 12, 14, 16, 44 ¦ ¦
¦ ¦ул. Ким Ю Чена, 19 ¦ ¦
¦ ¦пер. Ивановский, 14 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 6 ¦ул. Лермонтова, 22, 24, 35 ¦ 1,74 ¦
¦ ¦ул. Синельникова, 3, 5 ¦ ¦
¦ ¦ул. Дзержинского, 38, 40, 45а, 3 ¦ ¦
¦ ¦ул. Ленина, 51, 53, 55, 61, 61б, 62, 63, 39 ¦ ¦
¦ ¦ул. Запарина, 26, 55, 66, 114а ¦ ¦
¦ ¦ул. Фрунзе, 39а, 58 ¦ ¦
¦ ¦ул. Дзержинского, 46, 46а, 66 ¦ ¦
¦ ¦ул. Шабадина, 12, 14, 14 лит. Б, 16 ¦ ¦
¦ ¦ул. Вяземская, 1, 1а, 9а ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 7 ¦Амурский бульвар, 36, 38, 40, 44, 46, 466, 48, 49 ¦ 1,68 ¦
¦ ¦ул. Запарина, 87, 90, 99а, 117б, 119, 121, 123, 125, 127, ¦ ¦
¦ ¦135, 137а ¦ ¦
¦ ¦ул. Фрунзе, 7, 16, 58а, 93 ¦ ¦
¦ ¦ул. Дикопольцева, 17, 23, 28, 30, 34, 44, 45, 46, 64, 74а ¦ ¦
¦ ¦ул. Л.Толстого, 2, 2 лит. А, Б, В, Г, Д, 5, 7, 15, 23а ¦ ¦
¦ ¦ул. Ким Ю Чена, 63 ¦ ¦
¦ ¦Уссурийский бульвар, 58 ¦ ¦
¦ ¦ул. П.Комарова, 2, 8, 12 ¦ ¦
¦ ¦ул. Ворошилова, 28, 31, 33, 35, 37а ¦ ¦
¦ ¦ул. Суворова, 32, 44, 38, 42, 45 ¦ ¦
¦ ¦ул. Джамбула, 4, 6, 9, 12, 16, 78, 92 ¦ ¦
¦ ¦ул. Калинина, 109, 110, 131, 132, 134, 135, 152 ¦ ¦
¦ ¦ул. Серышева, 53, 54, 72, 74, 88 ¦ ¦
¦ ¦ул. Фрунзе, 5, 17, 110, 117, 119, 121, 128 ¦ ¦
¦ ¦ул. Герасимова, 16 ¦ ¦
¦ ¦ул. Пушкина, 5 ¦ ¦
¦ ¦ул. Орджоникидзе, 25, 25а ¦ ¦
¦ ¦ул. Б.Павлова, 1, 3 ¦ ¦
¦ ¦ул. Тихоокеанская, 85, 128 ¦ ¦
¦ ¦ул. Московская, 10 ¦ ¦
¦ ¦ул. Гоголя, 4 ¦ ¦
¦ ¦ул. Кооперативная, 3 ¦ ¦
¦ ¦ул. Тургенева, 79 ¦ ¦
¦ ¦ул. Краснореченская, 76 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 8 ¦ул. Комсомольская, 70, 74, 82, 84, 85, 90, 92 94, 118 ¦ 1,6 ¦
¦ ¦ул. Ким Ю Чена, 4, 6, 7, 10, 12, 22, 30, 44, 47 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 9 ¦ул. Комсомольская, 28, 38, 52, 53, 66 ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ул. Истомина, 10, 34, 35, 39, 44 ¦ ¦
¦ ¦ул. Шеронова, 63 ¦ ¦
¦ ¦ул. Дзержинского, 22, 24, 62, 71 ¦ ¦
¦ ¦ул. Запарина, 8 ¦ ¦
¦ ¦ул. Истомина, 59а ¦ ¦
¦ ¦ул. Лермонтова, 13, 17, 32, 34, 34а, 36, 36а, 51 ¦ ¦
¦ ¦Уссурийский бульвар, 4, 6, 8, 15, 20 ¦ ¦
¦ ¦Амурский бульвар, 10, 16, 18 ¦ ¦
¦ ¦ул. Волочаевская, 9а, 10, 21, 23, 30, 36, 42, 52, 54, 72а, ¦ ¦
¦ ¦80, 83, 120, 133, 153, 153а, 176 ¦ ¦
¦ ¦ул. Ленинградская, 27, 27 лит. А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, 30, ¦ ¦
¦ ¦31, 32а, 36, 36а, 37, 41, 11 ¦ ¦
¦ ¦ул. Карла Маркса 101, 105, 105а, 107, 108, 115, 115а, 117, ¦ ¦
¦ ¦118, 124, 128, 134 ¦ ¦
¦ ¦Амурский бульвар, 55, 56а, 59, 62, 64, 66 ¦ ¦
¦ ¦ул. Первомайская, 18, 27 ¦ ¦
¦ ¦ул. Станционная, 5, 8, 17, 19, 27, 29 ¦ ¦
¦ ¦ул. Некрасова, 64, 66, 68, 70, 55 ¦ ¦
¦ ¦ул. Ленинградская, 62 ¦ ¦
¦ ¦ул. Ворошилова, 42, 43, 52, 53, 55, 62, 63, 64, 72, 74 ¦ ¦
¦ ¦ул. Суворова, 40, 45, 55, 61, 62, 63, 64, 66а, 72, 74 ¦ ¦
¦ ¦ул. Гайдара, 6 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 10 ¦ул. Постышева, 10, 11, 18, 18а ¦ 1,4 ¦
¦ ¦ул. Павловича, 20, 30 ¦ ¦
¦ ¦ул. Ленинградская, 21, 25, 25а ¦ ¦
¦ ¦ул. Войкова, 5, 6 ¦ ¦
¦ ¦ул. Лермонтова, 2, 5, 7, 11 ¦ ¦
¦ ¦ул. Гамарника, 11, 21, 37/42, 39, 41, 41а, 43, 43а, 43б, ¦ ¦
¦ ¦43в, 45, 45а, 45б, 45в, 45д, 46, 49, 51 ¦ ¦
¦ ¦ул. Радищева, 8л, 16 ¦ ¦
¦ ¦пер. Ростовский, 7 ¦ ¦
¦ ¦ул. Джамбула, 25, 34 ¦ ¦
¦ ¦ул. Яшина, 54, 62, 73, 83, 88 ¦ ¦
¦ ¦ул. Льва Толстого, 29, 53, 56а, 58 ¦ ¦
¦ ¦ул. Металлистов, 4 ¦ ¦
¦ ¦пер. Доступный, 2 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 11 ¦ул. Вострецова, 6, 19 ¦ 1,38 ¦
¦ ¦ул. Постышева, 22 ¦ ¦
¦ ¦ул. Ленинградская, 11, 52, 56, 56б, 56в, 56г, 63, 67, 71, ¦ ¦
¦ ¦79 ¦ ¦
¦ ¦ул. Владивостокская, 24, 34, 35а, 38, 40, 44б, 57а, 59, 61,¦ ¦
¦ ¦61а, 65 ¦ ¦
¦ ¦ул. Войкова, 20 ¦ ¦
¦ ¦пер. Ленинградский, 13 ¦ ¦
¦ ¦ул. Шеронова, 44, 127 ¦ ¦
¦ ¦ул. Истомина, 84, 106 ¦ ¦
¦ ¦ул. Мухина, 4, 6, 6 лит. Б, 14 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 12 ¦ул. Запарина, 5, 5 лит. Д ¦ 1,3 ¦
¦ ¦ул. Калинина, 5, 10, 10а, 12 ¦ ¦
¦ ¦ул. Дикопольцева, 6а, 10 ¦ ¦
¦ ¦ул. Красина, 5, 5а, 7 ¦ ¦
¦ ¦ул. Шевченко, 4б ¦ ¦
¦ ¦ул. Ленинградская, 3, 5, 12, 15 ¦ ¦
¦ ¦ул. Карла Маркса, 143а, 143б, 143в, 143г, 144 ¦ ¦
¦ ¦ул. Герасимова, 16, 29 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 13 ¦ул. Панькова, 13, 19, 20, 21, 22, 28 ¦ 1,2 ¦
¦ ¦ул. Ким Ю Чена, 43 ¦ ¦
¦ ¦ул. Гамарника, 80, 80а, 82 ¦ ¦
¦ ¦ул. Владивостокская, 67/58 ¦ ¦
¦ ¦ул. Ленинградская, 45/83 ¦ ¦
¦ ¦пер. Ленинградский, 9, 11 ¦ ¦
¦ ¦ул. Большая, 6, 30, 85, 89, 91а, 93, 95а, 97, 99, 101 ¦ ¦
¦ ¦ул. Фрунзе, 3, 14 ¦ ¦
¦ ¦ул. Рокоссовского, 21, 35, 16а, ¦ ¦
¦ ¦ул. Дзержинского, 9, 70 ¦ ¦
¦ ¦ул. Вяземская, 3, 5, 7а, 8, 12 ¦ ¦
¦ ¦ул. Первомайская, 11 ¦ ¦
¦ ¦ул. Тимирязева, 65 ¦ ¦
¦ ¦ул. Бойко-Павлова, 20 ¦ ¦
¦ ¦ул. Сигнальная, 2а ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 14 ¦ул. Кубяка, 2, 2а, 2а лит. А, Б, В, 7, 17, 20 ¦ 1,9 ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 15 ¦ул. Краснореченская, 64, 66, 70, 70а, 71, 71а 73, 81, 85, ¦ 1,68 ¦
¦ ¦87, 99а, 101, 101а, 107, 107а, 109, 117, 124а, 175а, 177а, ¦ ¦
¦ ¦177б, 181, 187, 185а, 187а, 197, 199, 201, 201а, 209, 181а ¦ ¦
¦ ¦ул. Орджоникидзе, 10а, 10в, 12 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 16 ¦ул. Краснореченская, 98, 100, 106 ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ул. Воронежская, 47, 75, 142 ¦ ¦
¦ ¦ул. Руднева, 39 ¦ ¦
¦ ¦ул. Шимановская, 2а, 8, 10а ¦ ¦
¦ ¦пер. Фабричный, 6 ¦ ¦
¦ ¦пер. Дзержинского, 9 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 17 ¦ул. Королева, 3, 4б, 4в, 4г, 8, 7, 10, 10а, 11, 12, 12а, ¦ 1,4 ¦
¦ ¦12б, 12в, 13 ¦ ¦
¦ ¦ул. Лейтенанта Шмидта, 29, 38 ¦ ¦
¦ ¦пер. Трамвайный, 7а ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 18 ¦ул. Краснореченская, 42, 42а, 46, 51, 53, 63, 65, 65 лит. ¦ 1,38 ¦
¦ ¦Б, 67 ¦ ¦
¦ ¦ул. Суворова, 10, 11, 15, 28, 46 ¦ ¦
¦ ¦ул. Ворошилова, 3, 5, 8, 40 ¦ ¦
¦ ¦ул. Космическая, 15а, 17 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 19 ¦пер. Иртышский, 10, 12 ¦ 1,36 ¦
¦ ¦пер. Молдавский, 1, 3, 4, 5, 7, 8, 8а ¦ ¦
¦ ¦ул. Калинина, 117, 122 ¦ ¦
¦ ¦пер. Казарменный, 4а ¦ ¦
¦ ¦ул. Ватутина, 20 ¦ ¦
¦ ¦ул. Иртышская, 21 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 20 ¦ул. Краснореченская, 114, 116, 141 ¦ 1,32 ¦
¦ ¦ул. Блюхера, 1, 3, 2а ¦ ¦
¦ ¦Амурский бульвар, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 17, 21 ¦ ¦
¦ ¦ул. Льва Толстого, 34, 36, 38 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 21 ¦ул. Калараша, 5а, 15, 22а, 23а, 29а, 30, 31 ¦ 1,3 ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 22 ¦ул. Шеронова, 3, 5, 7, 28 ¦ 1,26 ¦
¦ ¦ул. Флегонтова, 2а, 14а ¦ ¦
¦ ¦пер. Байкальский, 2а, 4а, 4а лит. Б, В, 6 ¦ ¦
¦ ¦ул. Верхнеудинская, 11 ¦ ¦
¦ ¦ул. Олега Кошевого, 27 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 23 ¦проезд Иртышский, 6, 10, 11 ¦ 1,2 ¦
¦ ¦ул. Оборонная, 5, 8 ¦ ¦
¦ ¦ул. Шевчука, 15, 19, 25 ¦ ¦
¦ ¦ул. Ладожская, 21, 25, 27 ¦ ¦
¦ ¦ул. Слободская, 10а, 16 ¦ ¦
¦ ¦ул. Авроры, 6а, 6б ¦ ¦
¦ ¦ул. Ворошилова, 1, 10, 13, 14, 20, 36, 38, 39, 39а, 48, 52 ¦ ¦
¦ ¦ул. Рокоссовского, 14, 16, 18, 23, 29 ¦ ¦
¦ ¦с. Анастасьевка, 2 ¦ ¦
¦ ¦Матвеевское шоссе, 1, 1а, 2 - 4, 6, 13 ¦ ¦
¦ ¦ул. Краснореченская, 40 ¦ ¦
¦ ¦ул. Союзная, 1, 4, 7а, 8, 9 ¦ ¦
¦ ¦ул. Яшина, 1, 3 ¦ ¦
¦ ¦пер. Ивановский, 14 ¦ ¦
¦ ¦ул. Ворошилова, 29а, 3 ¦ ¦
¦ ¦ул. Казачья Гора, 10 ¦ ¦
¦ ¦пер. Трубный, 7 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 24 ¦ул. Д.Бедного, 23а, 25, 27, 29а, 29, 31 ¦ 1,05 ¦
¦ ¦Матвеевское шоссе, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 23, 24 ¦ ¦
¦ ¦ул. Антенная, 1, 3 ¦ ¦
¦ ¦ул. Костромская, 44, 46а, 50а, 54, 56 ¦ ¦
¦ ¦пер. Дежнева, 19а, 15 ¦ ¦
¦ ¦ул. Саратовская, 16 ¦ ¦
¦ ¦ул. Дежнева, 2а, 3, 15а ¦ ¦
¦ ¦пер. Кирпичный, 4а ¦ ¦
¦ ¦ул. Дончука, 1, 5, 6, 8, 14 ¦ ¦
¦ ¦ул. Кочнева, 6 ¦ ¦
¦ ¦Восточное шоссе, 30а, 32, 34, 36, 42, 44, 46, 48 ¦ ¦
¦ ¦ДОС, 1, 3а, 5а, 6, 8, 9, 10, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, ¦ ¦
¦ ¦25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 40,¦ ¦
¦ ¦41, 42, 42а, 43, 44, 45, 46, 47, 48; 49, 50, 51, 52, 53, ¦ ¦
¦ ¦54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68,¦ ¦
¦ ¦69, 70, 71, 72, 73, 74 ¦ ¦
¦ ¦ул. Калинина, 158 ¦ ¦
¦ ¦ул. Карла Маркса, 95, 109, 111, 112а, 120, 122, 122а, 130 ¦ ¦
¦ ¦ул. Ленинградская, 49 ¦ ¦
¦ ¦пр. 60 лет Октября, 154, 161, 183 ¦ ¦
¦ ¦ул. Авиационная, 41 ¦ ¦
¦ ¦ул. Свердлова, 28, 75 ¦ ¦
¦ ¦ул. Санитарная, 17, 35 ¦ ¦
¦ ¦ул. Лазо, 43 ¦ ¦
¦ ¦ул. Большая, 87б ¦ ¦
¦ ¦ул. Больничная, 2е, 2д, 2в, 2г ¦ ¦
¦ ¦ул. Сигнальная, 2б, 4 ¦ ¦
¦ ¦ул. Воронежская, 40, 41, 41 лит. В, 41 лит. Д ¦ ¦
¦ ¦ул. Магнитогорская, 4, 6 ¦ ¦
¦ ¦ул. Чехова, 2, 4, 20 ¦ ¦
¦ ¦ул. Шелеста, 112, 114, 116, 118, 120 ¦ ¦
¦ ¦ул. Советская, 32, 34, 52 ¦ ¦
¦ ¦ул. Яшина, 29, 38 ¦ ¦
¦ ¦ул. Известковая, 26, 33 ¦ ¦
¦ ¦ул. Шкотова, 8 ¦ ¦
¦ ¦ул. Фоломеева, 7 ¦ ¦
¦ ¦ул. Красноармейская, 6 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 25 ¦ул. Шевчука, 34, 36а ¦ 1,14 ¦
¦ ¦пер. Ладожский, 6 ¦ ¦
¦ ¦ул. Краснореченская, 32, 34, 34б, 36, 50, 60 ¦ ¦
¦ ¦ул. Путевая, 1, 2а, 3, 5, 7, 10а, 12а ¦ ¦
¦ ¦ул. Герцена, 12, 15, 17 ¦ ¦
¦ ¦ул. Уссурийская, 2, 4, 5, 6 ¦ ¦
¦ ¦пер. Спортивный, 8 ¦ ¦
¦ ¦ул. Джамбула, 41 ¦ ¦
¦ ¦ул. Тихоокеанская, 58 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 26 ¦ул. Бондаря, 3, 5, 9, 11, 17 ¦ 1,02 ¦
¦ ¦ул. Кирова, 25 ¦ ¦
¦ ¦ул. Политехническая, 14б, 16а, 22, 24, 24а ¦ ¦
¦ ¦ул. Авроры, 19 ¦ ¦
¦ ¦ул. Блюхера, 8а, 14 ¦ ¦
¦ ¦ул. Павловича, 1 ¦ ¦
¦ ¦ул. Краснореченская, 5, 6, 9, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 19, ¦ ¦
¦ ¦20, 21, 22, 23, 23а, 24, 26, 30а, 43 ¦ ¦
¦ ¦ул. Союзная, 22, 23, 25а, 29б, 58, 62, 74, 76, 80, 82, 14, ¦ ¦
¦ ¦88 ¦ ¦
¦ ¦ул. Строительная, 1, 12 ¦ ¦
¦ ¦ул. Шелеста, 73а, 73в, 75, 75а, 79, 79а, 71, 81, 83 ¦ ¦
¦ ¦ул. Айвазовского, 6 ¦ ¦
¦ ¦ул. Джамбула, 9, 12, 25, 34 ¦ ¦
¦ ¦ул. Тихоокеанская, 16, 17, 20, 24 ¦ ¦
¦ ¦ул. Брестская, 8 ¦ ¦
¦ ¦пер. Облачный 64, 66, 68, 70, 72, 76, 78, 78б ¦ ¦
¦ ¦ул. Монтажная, 12, 13, 38, 40 ¦ ¦
¦ ¦ул. Малиновского, 25 ¦ ¦
¦ ¦ул. Белорусская, 39 ¦ ¦
¦ ¦пер. Монтажный, 3 лит. А, 3 лит. Б ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 27 ¦ул. Краснодарская, 19, 25а, 47, 31а ¦ 0,96 ¦
¦ ¦ул. Ленинградская, 87 ¦ ¦
¦ ¦ул. Мирная, 5, 7, 12, 16 ¦ ¦
¦ ¦ул. Промышленная, 19 ¦ ¦
¦ ¦ул. Воровского, 17, 19а, 21, 24а, 24б ¦ ¦
¦ ¦ул. Приморская, 49 ¦ ¦
¦ ¦ул. Хабаровская, 2, 25, 33, 41 ¦ ¦
¦ ¦ул. Гагарина, 1б, 1г, 3а, 3б, 4, 6, 6а, 9, 11, 11а, 13, ¦ ¦
¦ ¦13б, 16 ¦ ¦
¦ ¦ул. Юности, 2, 6б, 11, 13а, 15, 6а, 32 ¦ ¦
¦ ¦пер. Гаражный, 16, 16а ¦ ¦
¦ ¦пер. Ульчский, 1 ¦ ¦
¦ ¦Проспект 60 лет Октября, 84, 86, 102, 104, 106, 107, 122, ¦ ¦
¦ ¦124 ¦ ¦
¦ ¦ул. Забайкальская, 7 ¦ ¦
¦ ¦Восточное шоссе, 8 ¦ ¦
¦ ¦пер. Албанский, 17б ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 28 ¦ул. Кирова, 4, 5, 8, 19а, 21, 23 ¦ 0,9 ¦
¦ ¦ул. Руднева, 21, 25, 27, 31, 33, 35, 37, 41, 47, 56а, 56, ¦ ¦
¦ ¦58, 63, 65, 68, 69, 71, 76, 83, 84, 97, 97а, 99, 99а ¦ ¦
¦ ¦ул. Стрельникова, 1, 7, 8, 9б, 10, 13а, 18, 18а, 20, 27 ¦ ¦
¦ ¦ул. Трехгорная, 41, 74а, 62, 78 ¦ ¦
¦ ¦ул. Оборонная, 4 ¦ ¦
¦ ¦ул. Ремесленная, 27 ¦ ¦
¦ ¦ул. Майская, 35, 19а, 39 ¦ ¦
¦ ¦ул. З.Космодемьянской, 24а, 25, 28 ¦ ¦
¦ ¦пер. Саратовский, 16 ¦ ¦
¦ ¦ул. Забайкальская, 22, 24 ¦ ¦
¦ ¦пер. Клубный, 3, 19 ¦ ¦
¦ ¦ул. Локомотивная, 3, 6, 7, 15, 18 ¦ ¦
¦ ¦проезд Локомотивный, 4 ¦ ¦
¦ ¦ул. Клубная, 8, 9, 10, 12, 14, 15, 20, 22, 23, 33, 36 ¦ ¦
¦ ¦ул. Школьная, 13, 15, 17 ¦ ¦
¦ ¦ул. Джамбула, 81 ¦ ¦
¦ ¦ул. Брестская, 22, 22а, 24 ¦ ¦
¦ ¦ул. Пионерская, 40, 42, 46, 50 ¦ ¦
¦ ¦ул. Полярная, 4а ¦ ¦
¦ ¦ул. Федеративная, 1, 14 ¦ ¦
¦ ¦ул. Марсовая, 16 ¦ ¦
¦ ¦ул. Знаменщикова, 51 ¦ ¦
¦ ¦пер. Ремесленный, 3 ¦ ¦
¦ ¦ул. Корабельная, 42 ¦ ¦
¦ ¦ул. Маяковского, 50 ¦ ¦
¦ ¦пер. Забайкальский, 4 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 29 ¦ул. Рокоссовского, 18а, 32, 32а, 35, 34, 36, 40, 42 ¦ 0,84 ¦
¦ ¦ул. Панфиловцев, 16, 16а, 17, 21а, 22, 25, 28а, 29, 30, ¦ ¦
¦ ¦34, 37, 38, 49 ¦ ¦
¦ ¦ул. Черняховского, 3, 3а, 5, 7, 9 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 30 ¦ул. Политехническая, 2, 18, 24а, 29, 30 ¦ 0,82 ¦
¦ ¦ул. Трехгорная, 50, 56, 58, 61, 61а, 61б, 62, 64, 72, 80 ¦ ¦
¦ ¦ул. Уборевича, 54, 66, 76 ¦ ¦
¦ ¦проспект 60 лет Октября, 76 ¦ ¦
¦ ¦пер. Пилотов, 1, 6 ¦ ¦
¦ ¦ул. Санаторная, 38 ¦ ¦
¦ ¦ул. Даниловского, 21 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 31 ¦ул. Авроры, 12, 14 ¦ 0,78 ¦
¦ ¦ул. Адмиральская, 4а, 25, 8а ¦ ¦
¦ ¦ул. Руднева, 13, 15, 17, 19 ¦ ¦
¦ ¦ул. Краснофлотская, 8, 9 ¦ ¦
¦ ¦ул. Мостовая, 1 ¦ ¦
¦ ¦ул. Победы, 60 ¦ ¦
¦ ¦ул. Майская, 35, 56 ¦ ¦
¦ ¦ул. Ильича, 7, 35 ¦ ¦
¦ ¦ул. Л.Чайкиной, 2 ¦ ¦
¦ ¦пер. Краснореченский, 12, 18, 20, 26 ¦ ¦
¦ ¦ул. Прогрессивная, 11, 15, 17, 19, 27 ¦ ¦
¦ ¦ул. Союзная, 24, 26 ¦ ¦
¦ ¦ул. Б.Павлова, 4, 5, 7, 8, 10, 14 ¦ ¦
¦ ¦пер. Зеленоборский, 20 ¦ ¦
¦ ¦ул. Вологодская, 1, 14, 22, 24 ¦ ¦
¦ ¦ул. Чкалова, 17 ¦ ¦
¦ ¦ул. Пассажирская, 20 ¦ ¦
¦ ¦ул. Портовая, 9 ¦ ¦
¦ ¦ул. Малиновского, 15, 17, 19, 21, 33, 39 ¦ ¦
¦ ¦ул. Белорусская, 21 ¦ ¦
¦ ¦ул. Партизанская, 93б ¦ ¦
¦ ¦ул. Войсковая, 1 ¦ ¦
¦ ¦пер. Матросский, 3а ¦ ¦
¦ ¦ул. Доватора, 24 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 32 ¦ул. Машинистов, 35а, 42 ¦ 0,72 ¦
¦ ¦пер. Машинистов, 6 ¦ ¦
¦ ¦ул. Шмаковская, 8 ¦ ¦
¦ ¦ул. Геодезическая, 4, 4а ¦ ¦
¦ ¦ул. Молодежная, 21, 23 ¦ ¦
¦ ¦ул. Воровского, 10, 10а, 12 ¦ ¦
¦ ¦ул. Энтузиастов, 1, 21 ¦ ¦
¦ ¦ул. Ломоносова, 2, 20 ¦ ¦
¦ ¦ул. Жуковского, 4, 4а, 11, 25 ¦ ¦
¦ ¦ул. Покуса, 22, 34, 53 ¦ ¦
¦ ¦ул. Репина, 1а, 4 ¦ ¦
¦ ¦ул. Фурманова, 1, 9 ¦ ¦
¦ ¦ул. Аксенова, 6, 28 ¦ ¦
¦ ¦ул. Узловая, 3, 3а, 6, 25а ¦ ¦
¦ ¦ул. Центральная, 10, 17 ¦ ¦
¦ ¦ул. Ворошилова, 41а ¦ ¦
¦ ¦ул. Кочнева, 13, 3, 1, 1а ¦ ¦
¦ ¦ул. Слободская, 23 ¦ ¦
¦ ¦ул. Краснореченская, 93а ¦ ¦
¦ ¦ул. Горького, 6 ¦ ¦
¦ ¦ул. Окружная, 6 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 33 ¦ул. Индустриальная, 1, 3а, 5, 7 ¦ 0,64 ¦
¦ ¦ул. Калараша, 106 ¦ ¦
¦ ¦ул. Кубанская 43 лит. А, 43 лит. В, 43 лит. Д ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 34 ¦ул. Руднева, 78, 98 ¦ 0,6 ¦
¦ ¦ул. Тихоокеанская, 115, 120, 128, 170, 172, 172а, 174, ¦ ¦
¦ ¦174а, 176, 178, 178а, 186, 186а, 188, 189, 189а, 190, 190а,¦ ¦
¦ ¦191, 192, 193, 194, 194а, 196, 198, 213, 218, 218а, 220 ¦ ¦
¦ ¦пер. Ясный, 4 ¦ ¦
¦ ¦ул. Ясная, 4 ¦ ¦
¦ ¦квартал 70-летия Октября, 7, 11, 14 ¦ ¦
¦ ¦квартал Мира, 1 ¦ ¦
¦ ¦квартал Энергетик, 2 ¦ ¦
¦ ¦квартал Пограничный, 1 ¦ ¦
¦ ¦ул. Автобусная, 110, 112, 10а ¦ ¦
¦ ¦ул. Артемовская, 75, 77, 81, 83, 86а ¦ ¦
¦ ¦ул. Герцена, 10, 12 ¦ ¦
¦ ¦пер. Краснореченский, 2а ¦ ¦
¦ ¦ул. Аксенова, 16 ¦ ¦
¦ ¦ул. Архангельская, 27, 45 ¦ ¦
¦ ¦ул. Белорусская, 2а, 6, 42, 44, 46 ¦ ¦
¦ ¦ул. Малиновского, 29 ¦ ¦
¦ ¦ул. Тихоокеанская, 85 ¦ ¦
¦ ¦ул. 2-я Артемовская, 2а ¦ ¦
¦ ¦ул. Красноводская, 2 ¦ ¦
¦ ¦ул. Ульяновская, 154, 156 ¦ ¦
¦ ¦ул. Гвардейская, 2а (Березовка) ¦ ¦
¦ ¦кв. Строителей, 1а (Березовка) ¦ ¦
¦ ¦ул. Октябрьская, 12 (Березовка) ¦ ¦
¦ ¦пер. Ульчский, 1 ¦ ¦
¦ ¦ул. Магаданская, 11а ¦ ¦
¦ ¦квартал Мира, 4 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 35 ¦ул. Малиновского, 51 ¦ 0,54 ¦
¦ ¦ул. Кабельная, 2 ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 36 ¦ул. Стрельникова, 4 ¦ 0,48 ¦
¦ ¦ул. Трехгорная, 39 ¦ ¦
¦ ¦пер. Госпитальный, 4 ¦ ¦
¦ ¦ул. Осенняя, 32 ¦ ¦
¦ ¦ул. П.Осипенко, 45 ¦ ¦
¦ ¦ул. Салтыкова-Щедрина, 29 ¦ ¦
¦ ¦ул. Белорусская, 21 ¦ ¦
¦ ¦ул. Аксенова, 22, 24, 26, 26а, 30а, 32, 40, 41, 41а, 43, ¦ ¦
¦ ¦45, 55 ¦ ¦
¦ ¦ул. Световая, 3, 8 ¦ ¦
¦ ¦ул. Ургальская, 5, 10, 15 ¦ ¦
¦ ¦ул. Насыпная, 7 (Уссурийский) ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+------------+
¦ 37 ¦ул. Иртышская, 11, 17 ¦ 0,42 ¦
¦ ¦ул. Урицкого, 6, 14а, 18а ¦ ¦
¦ ¦ул. Аэродромная, 5, 7, 9, 11, 13, 17 ¦ ¦
¦ ¦ул. Целинная, 31 ¦ ¦
¦ ¦ул. Окружная, 23а ¦ ¦
¦ 38 ¦ул. Балашовская, 31, 37 ¦ 0,4 ¦
¦ 39 ¦ул. Серышева, 46, 52 ¦ 1,86 ¦
¦ 40 ¦Амурский бульвар, 51, 51а ¦ 2,50 ¦
L----+-----------------------------------------------------------+-------------
Таблица 2
Коэффициент функционального назначения Объекта недвижимости
------T----------------------------------------------------T------------------¬
¦ N ¦ Функциональное назначение ¦ Значение ¦
¦ п/п ¦ Объекта недвижимости ¦ коэффициента ¦
+-----+----------------------------------------------------+------------------+
¦ 1. ¦Объект промышленного назначения ¦ 1,05 ¦
+-----+----------------------------------------------------+------------------+
¦ 2. ¦Объект сферы услуг ¦ 1,15 ¦
+-----+----------------------------------------------------+------------------+
¦ 3. ¦Объект административного назначения ¦ 1,20 ¦
+-----+----------------------------------------------------+------------------+
¦ 4. ¦Объект торгового назначения ¦ 1,25 ¦
L-----+----------------------------------------------------+-------------------
Таблица 3
Размер реконструкции в натуральном выражении
------T------------------------------------------------------T----------------¬
¦ N ¦ Величина вновь создаваемой общей площади ¦ Значение ¦
¦ п/п ¦ Объекта недвижимости ¦ коэффициента ¦
+-----+------------------------------------------------------+----------------+
¦ 1. ¦от 100 кв. м до 200 кв. м ¦ 1,20 ¦
+-----+------------------------------------------------------+----------------+
¦ 2. ¦от 201 кв. м до 400 кв. м ¦ 1,18 ¦
+-----+------------------------------------------------------+----------------+
¦ 3. ¦от 401 кв. м до 600 кв. м ¦ 1,15 ¦
+-----+------------------------------------------------------+----------------+
¦ 4. ¦от 601 кв. м до 800 кв. м ¦ 1,12 ¦
+-----+------------------------------------------------------+----------------+
¦ 5. ¦свыше 800 кв. м ¦ 1,10 ¦
L-----+------------------------------------------------------+-----------------
Таблица 4
Коэффициент технической оснащенности Объекта недвижимости
------T--------------------------------------------------------T--------------¬
¦ N ¦ Удельный вес затрат на коммунальные сети, инженерное ¦ Значение ¦
¦ п/п ¦ оборудование Объекта и выполнение технических условий ¦ коэффициента ¦
¦ ¦ в сводном сметном расчете ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------------+--------------+
¦ 1. ¦свыше 15% ¦ 1,0 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+--------------+
¦ 2. ¦от 10% до 15% ¦ 1,05 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+--------------+
¦ 3. ¦менее 10% ¦ 1,1 ¦
L-----+--------------------------------------------------------+---------------
Таблица 5
Коэффициент физического износа Объекта недвижимости
------T---------------------------------------------------------T-------------¬
¦ N ¦ Величина износа Объекта недвижимости ¦ Значение ¦
¦ п/п ¦ по данным технического паспорта ГУ "КБТИ" ¦коэффициента ¦
+-----+---------------------------------------------------------+-------------+
¦ 1. ¦износ более 75% ¦ 1,0 ¦
+-----+---------------------------------------------------------+-------------+
¦ 2. ¦износ от 50% до 75% ¦ 1,05 ¦
+-----+---------------------------------------------------------+-------------+
¦ 3. ¦износ от 25% до 50% ¦ 1,10 ¦
+-----+---------------------------------------------------------+-------------+
¦ 4. ¦износ менее 25% ¦ 1,15 ¦
L-----+---------------------------------------------------------+--------------
Таблица 6
Варианты проводимой реконструкции
------T--------------------------------------------------------T--------------¬
¦ N ¦ Вариант реконструкции ¦ Значение ¦
¦ п/п ¦ ¦ коэффициента ¦
+-----+--------------------------------------------------------+--------------+
¦ 1. ¦Пристройка к существующему Объекту недвижимости ¦ 0,5 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+--------------+
¦ 2. ¦Надстройка над существующим Объектом недвижимости ¦ 1,0 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+--------------+
¦ 3. ¦Объединенный вариант ¦ 0,75 ¦
L-----+--------------------------------------------------------+---------------
4. Особые условия
4.1. В случае если в ходе проведения реконструкции Объекта
недвижимости требуется произвести снос его конструктивных основных
элементов, то Доля во вновь созданном Объекте недвижимости (Дас)
определяется следующим образом:
Дас = Сб + Оц, (4.1.)
где,
Оц - удельный вес рыночной стоимости существующего Объекта
недвижимости, в общем объеме затрат по вновь создаваемому Объекту
недвижимости, определяется по формуле:
Оц = (Ос/Ор) x 100, (4.2.)
где,
Ос - рыночная стоимость существующего Объекта недвижимости,
определяется согласно отчету об оценки, выполненного согласно
действующему законодательству;
Ор - общий объем затрат по вновь создаваемому Объекту
недвижимости, определяется на основе сводного сметного расчета
инвестиционного проекта.
4.2. В случае особой значимости инвестиционного проекта для
социально-экономического развития муниципального образования
размер Доли может быть пересмотрен, несмотря на результаты
расчетов по утвержденной Методике. Окончательное решение в данном
случае принимается мэром города на основании заключения
департамента муниципальной собственности г. Хабаровска.
|
