ГУБЕРНАТОР ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 2005 г. N 128
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЙ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО В ХАБАРОВСКОМ КРАЕ
В связи с введением в действие Градостроительного кодекса
Российской Федерации на основании Федерального закона от 29
декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного
кодекса Российской Федерации" постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о выдаче разрешений на
строительство в Хабаровском крае (далее - Положение).
2. Определить министерство строительства Хабаровского края
уполномоченным органом исполнительной власти Хабаровского края по
выдаче разрешений на строительство объектов капитального
строительства в соответствии с Положением, утвержденным настоящим
постановлением.
3. Разрешения на строительство объектов капитального
строительства регионального значения оформлять на основании
распорядительных актов Губернатора или Правительства Хабаровского
края.
4. Рекомендовать органам местного самоуправления
руководствоваться Положением, утвержденным настоящим
постановлением.
5. Признать утратившими силу постановления Губернатора
Хабаровского края:
от 11 июня 2002 г. N 293 "Об утверждении Положения о порядке
выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости в
Хабаровском крае";
от 18 июля 2003 г. N 218 "Об утверждении ТСН 12-303-03ХК
"Правила выдачи разрешения на выполнение строительно-монтажных
работ".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Председателя Правительства края по вопросам
строительства и топливно-энергетического комплекса Попова В.А.
7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Губернатор края
В.И.Ишаев
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
Губернатора края
от 26 мая 2005 г. N 128
ПОЛОЖЕНИЕ
О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В ХАБАРОВСКОМ КРАЕ
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке выдачи разрешений на строительство в
Хабаровском крае (далее - Положение) разработано в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным
законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие
Градостроительного кодекса Российской Федерации", Гражданским
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 17 ноября
1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской
Федерации", другими законами и нормативными правовыми актами
Российской Федерации, законодательством Хабаровского края.
1.2. Положение регулирует отношения в области градостроительной
деятельности по выдаче разрешений на строительство объектов
капитального строительства, определяет состав и содержание
документов для подготовки разрешений на строительство, порядок
рассмотрения заявлений, подготовки, согласования, оформления и
другие процедуры выдачи и отказа в выдаче разрешений на
строительство.
1.3. Целью выдачи разрешения на строительство объектов
капитального строительства является обеспечение соблюдения
участниками градостроительной, инвестиционной, предпринимательской
и иной хозяйственной деятельности государственных, общественных и
частных интересов, а также реализации прав застройщика в части
осуществления строительства, реконструкции, расширения,
технического перевооружения объектов строительства, их
капитального ремонта.
1.4. Разрешение на строительство на территории Хабаровского
края выдается министерством строительства Хабаровского края на
объекты капитального строительства, имеющие региональное (далее -
краевое) значение:
1) расположенные на земельных участках, на которые не
распространяется действие градостроительного регламента;
2) расположенные на земельных участках, для которых не
устанавливается градостроительный регламент;
3) при размещении которых произведено изъятие, в том числе
путем выкупа, земельных участков для государственных нужд под
строительство объектов краевого значения (объекты энергетических
систем, транспорта, путей сообщения, информатики и связи, линейные
объекты, обеспечивающие деятельность субъектов естественных
монополий, автомобильные дороги общего пользования, мосты и иные
транспортные сооружения в границах населенных пунктов и между
населенными пунктами, а также в иных случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации и Хабаровского края).
1.5. Разрешения на строительство на земельных участках, не
указанных в пункте 1.4 настоящего Положения, выдаются органами
местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 51
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
1.6. Выдача разрешений на строительство объектов капитального
строительства не требуется в случаях, предусмотренных
Градостроительным кодексом Российской Федерации и
законодательством Хабаровского края.
2. Оформление разрешения на строительство
2.1. Документы, представляемые для получения разрешения на
строительство.
2.1.1. Для получения разрешения на строительство застройщик
направляет в министерство строительства Хабаровского края
заявление по форме, приведенной в приложении 1 к настоящему
Положению (кроме случаев, предусмотренных подпунктом 2.1.2
настоящего Положения).
К заявлению прилагаются документы, предусмотренные частью 7
статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
До установления Правительством Российской Федерации формы
градостроительного плана земельного участка, состава и требований
к содержанию разделов проектной документации к заявлению
прилагаются документы, указанные в пункте 1 части 1 статьи 4
Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в
действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".
2.1.2. Для получения разрешения на строительство объекта
индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в
министерство строительства Хабаровского края заявление о выдаче
разрешения на строительство по форме, приведенной в приложении 2 к
настоящему Положению.
К заявлению прилагаются документы, предусмотренные частью 9
статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
До установления Правительством Российской Федерации формы
градостроительного плана земельного участка, состава и требований
к содержанию разделов проектной документации к заявлению
прилагаются документы, указанные в пункте 1 части 1 статьи 4
Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в
действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".
2.1.3. При переходе имущественных прав на объект незавершенного
капитального строительства к иному застройщику разрешение на
строительство подлежит переоформлению, при этом новый застройщик
представляет в министерство строительства Хабаровского края
документы, удостоверяющие его права на объект капитального
строительства и земельный участок.
2.2. Рассмотрение документов и выдача разрешения на
строительство.
2.2.1. При выдаче разрешения на строительство объектов,
предусмотренных пунктом 1.4 настоящего Положения, министерство
строительства Хабаровского края производит:
1) проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) регистрацию представленных заявителем документов при условии
наличия полного пакета необходимых документов, указанных в
подпунктах 2.1.2, 2.1.5 настоящего Положения;
3) проверку соответствия проектной документации требованиям
градостроительного плана земельного участка, красным линиям;
4) проверку соответствия проектной документации требованиям,
установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства (при их наличии);
5) выдачу разрешения или отказывает в выдаче разрешения с
обоснованием причин отказа.
До установления Правительством Российской Федерации формы
градостроительного плана земельного участка, состава и требований
к содержанию разделов проектной документации вместо подпунктов 3,
4 настоящего пункта министерство строительства Хабаровского края
производит проверку документов в соответствии с пунктом 1 части 1
статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О
введении в действие Градостроительного кодекса Российской
Федерации".
2.2.2. Разрешение на строительство выдается по форме,
приведенной в приложениях 3, 4 к настоящему Положению, в течение
десяти дней с момента регистрации заявления.
2.2.3. Разрешение на строительство изготавливается в двух
экземплярах, один из которых выдается заявителю, другой хранится в
архиве министерства строительства Хабаровского края. Копия
разрешения на строительство должна предъявляться застройщиком по
требованию должностных лиц органов государственного контроля и
надзора и находиться на строительной площадке.
2.2.4. Министерство строительства Хабаровского края может
отказать в выдаче разрешения на строительство в случае:
а) отсутствия документов, предусмотренных подпунктами 2.1.1,
2.1.2 настоящего Положения;
б) несоответствия представленных документов требованиям
градостроительного плана земельного участка;
в) несоответствия представленных документов требованиям,
установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства;
г) несоответствия проектной документации, в отношении которой
не проводится государственная экспертиза, строительным нормам и
правилам.
2.2.5. Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство
направляется заявителю в 10-дневный срок со дня его принятия с
указанием причины отказа. При этом заявителю возвращаются все
представленные им документы.
2.2.6. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть
оспорен застройщиком в судебном порядке.
2.2.7. Министерство строительства Хабаровского края ведет
реестр выданных им разрешений на строительство.
2.2.8. Министерство строительства Хабаровского края в течение
семи дней со дня выдачи разрешения на строительство направляет его
копию в соответствующие органы местного самоуправления городского
округа или муниципального района, применительно к территориям, на
которых выдавалось разрешение на строительство, для размещения в
информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
2.2.9. В случае внесения изменений в проектную документацию или
разрешенного использования земельного участка в процессе
строительства разрешение на строительство подлежит переоформлению.
3. Срок действия разрешения на строительство
3.1. Срок действия разрешения на строительство устанавливается
исходя из времени, необходимого для строительства, реконструкции,
расширения, капитального ремонта, технического перевооружения
здания, строения и сооружения, их комплексов, предусмотренного
проектом организации строительства.
3.2. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство
выдается на десять лет.
3.3. Срок действия разрешения на строительство может быть
продлен на основании заявления застройщика, поданного не менее чем
за шестьдесят дней до истечения срока действия разрешения на
строительство.
3.4. Действие разрешения на строительство объекта недвижимости
прекращается:
1) на основании письменного заявления застройщика об отказе от
строительства объекта недвижимости, поданного в орган, выдавший
разрешение на строительство;
2) в случае изъятия земельного участка в установленном порядке
при выявлении нарушений градостроительного и земельного
законодательства Российской Федерации и Хабаровского края;
3) при невыполнении требований, указанных в разрешении на
строительство;
4) в иных случаях, предусмотренных законодательством.
3.5. При переходе имущественных прав на земельный участок и
объекты капитального строительства срок действия разрешения на
строительство сохраняется.
4. Обязанности застройщика
4.1. Застройщик в течение десяти дней со дня получения
разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в архив
министерства строительства Хабаровского края один экземпляр копий
материалов инженерных изысканий и проектной документации для
строительства.
4.2. В случае если при строительстве объектов капитального
строительства предусмотрен государственный строительный надзор,
застройщик заблаговременно, но не позднее, чем за семь рабочих
дней до начала строительства объекта капитального строительства,
должен направить в Инспекцию государственного архитектурно-
строительного надзора Правительства Хабаровского края извещение о
начале таких работ, к которому прилагаются документы,
предусмотренные частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса
Российской Федерации.
4.3. Застройщик обязан письменно информировать министерство
строительства Хабаровского края об изменении условий, на основании
которых производилась выдача разрешения на строительство, или в
иных случаях, предусмотренных законодательством.
5. Ответственность за нарушение требований
настоящего Положения
5.1. Лица, осуществляющие строительство объектов недвижимости
(зданий и сооружений производственного и непроизводственного
назначения, в том числе жилых зданий, а также объектов
индивидуального строительства) без разрешения на строительство,
привлекаются к административной ответственности в соответствии с
действующим законодательством.
5.2. В случае представления застройщиком документов, содержащих
не соответствующие действительности сведения, застройщик несет
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Приложение 1
к Положению
о выдаче разрешений
на строительство
в Хабаровском крае
Министру строительства
Хабаровского края
______________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
(РЕКОНСТРУКЦИЮ, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ)
Прошу выдать застройщику _____________________________________________________
(наименование юридического или физического лица,
______________________________________________________________________________
для физического лица - паспортные данные, почтовый адрес, телефон,
факс, банковские и налоговые реквизиты)
______________________________________________________________________________
разрешение на выполнение строительства, реконструкции, капитального
ремонта ______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
(нужное подчеркнуть, указать полное наименование объекта)
а также значащихся на генеральном плане ______________________________________
______________________________________________________________________________
(наименование вспомогательных зданий и сооружений)
на земельном участке по адресу _______________________________________________
(район, город (поселение), улица)
кадастровый номер ____________________________________________________________
(кадастровый или учетный номер участка)
сроком на ___________________________________________________________________.
(прописью - лет, месяцев)
Право пользования земельным участком (зданием, помещением) закреплено
______________________________________________________________________________
(наименование и номер документа на право собственности, владения,
пользования, распоряжения)
N _________ от "_____" _______________200___ г.,
номер государственной регистрации прав
N _________ от "______" _______________200___ г.
Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт)
объекта разработана __________________________________________________________
(наименование проектно-изыскательской,
______________________________________________________________________________
проектной организации, почтовый адрес, телефон)
и согласована в установленном порядке с заинтересованными организациями и
органами архитектуры и градостроительства.
Положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы получено
за N _________ от "______" ________________200__ г.,
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Основные показатели объекта (приводятся в соответствии со СНиП 11-01-95):
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Основные этапы работ: ________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Обязуюсь обо всех изменениях сведений, приведенных в проекте и в настоящем
заявлении, и проектных данных сообщать в _____________________________________
______________________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение на строительство)
Приложение (указываются документы, прилагаемые к заявлению согласно подпункту
2.1.1 Положения о выдаче разрешений на строительство в Хабаровском крае):
1. ___________________________________________________________________________
2. ___________________________________________________________________________
3. ___________________________________________________________________________
4. ___________________________________________________________________________
и т.д. _______________________________________________________________________
Застройщик
___________________________ ____________________ _____________________________
(должность) (подпись) (имя, отчество, фамилия)
М.П.
"____"_______________ 200__ г.
Приложение 2
к Положению
о выдаче разрешений
на строительство
в Хабаровском крае
Министру строительства
Хабаровского края
______________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
Прошу выдать застройщику _____________________________________________________
______________________________________________________________________________
(Ф.И.О. индивидуального застройщика, паспортные данные, почтовый адрес,
телефон, ИНН)
разрешение на выполнение строительства индивидуального жилого дома
_____________________________________________________________________________,
(указать полное наименование объекта)
а также значащихся на генеральном плане ______________________________________
______________________________________________________________________________
(наименование вспомогательных зданий и сооружений)
на земельном участке по адресу _______________________________________________
(район, город (поселение), улица)
______________________________________________________________________________
кадастровый номер ____________________________________________________________
(кадастровый или учетный номер участка)
сроком на ___________________________________________________________________.
(прописью - лет, месяцев)
Право пользования земельным участком (зданием, помещением) закреплено ________
______________________________________________________________________________
(наименование и номер документа на право собственности, владения,
пользования, распоряжения)
N _______ от "____" _______________ 200___ г.,
номер государственной регистрации прав
N _______ от "____" _______________ 200___ г.
Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт)
объекта разработана __________________________________________________________
(наименование проектно-изыскательской,
______________________________________________________________________________
проектной организации, почтовый адрес, телефон)
и согласована в установленном порядке с заинтересованными организациями и
органами архитектуры и градостроительства.
Основные показатели объекта (приводятся в соответствии со СНиП 11-01-95):
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Приложение (указываются документы, прилагаемые к заявлению согласно подпункту
2.1.2 Положения о выдаче разрешений на строительство в Хабаровском крае):
1. ___________________________________________________________________________
2. ___________________________________________________________________________
3. ___________________________________________________________________________
и т.д. _______________________________________________________________________
Застройщик
________________ ___________________________ "____"____________ 200__ г.
(подпись) (имя, отчество, фамилия)
Приложение 3
к Положению
о выдаче разрешений
на строительство
в Хабаровском крае
РАЗРЕШЕНИЕ N _______
НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ)
Выдано _______________________________________________________________________
(наименование юридического или физического лица, для физического лица -
______________________________________________________________________________
паспортные данные, почтовый адрес, телефон, факс, банковские и налоговые
реквизиты)
на выполнение строительства (реконструкции, капитального ремонта)
объекта ______________________________________________________________________
(полное наименование объекта)
_____________________________________________________________________________,
а также значащихся на генеральном плане ______________________________________
(наименование вспомогательных
______________________________________________________________________________
зданий, сооружений)
на земельном участке по адресу: ______________________________________________
(район, город (поселение), улица)
______________________________________________________________________________
кадастровый номер: ___________________________________________________________
(кадастровый или условный номер участка)
сроком на ____________________________________________________________________
(прописью - лет, месяцев)
Право пользования земельным участком (зданием, помещением)
закреплено ___________________________________________________________________
(наименование и номер документа на право собственности, владения,
пользования, распоряжения)
N ______ от "____" _______________ 200___ г.,
номер государственной регистрации прав
N ______ от "____" _______________ 200___ г.
Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт)
разработана __________________________________________________________________
(наименование проектно-изыскательской организации,
______________________________________________________________________________
почтовый адрес, телефон)
и согласована в установленном порядке с заинтересованными организациями и
органами архитектуры и градостроительства.
Положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы получено
за N ________ от "_____" ______________ 200___г.,
______________________________________________________________________________
(указывается при необходимости наличие иных экспертиз)
______________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
Основные показатели объекта (приводятся в соответствии со СНиП 11-01-95):
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Застройщик при любых изменениях сведений, приведенных в заявлении о выдаче
разрешения на строительство, при внесении изменений в проект (выполнении
корректировки проекта) обязан сообщать в _____________________________________
(наименование органа,
______________________________________________________________________________
выдавшего разрешение на строительство)
Основные этапы работ: ________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Особые условия: ______________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Примечание. В случае если предусмотрен государственный строительный надзор,
застройщик (заказчик) обязан не позднее, чем за 7 рабочих дней до начала
строительства (реконструкции, капитального ремонта) направить в орган,
уполномоченный осуществлять государственный строительный надзор в Хабаровском
крае, извещение о начале работ с приложением документов согласно статье 52
пункта 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Дата выдачи разрешения "______" ________________ 200___ г.
Срок действия разрешения по "_______" ______________ 200___ г.
___________________________________ ______________ ________________________
(должность руководителя органа, (подпись) (Ф.И.О.)
выдавшего разрешение)
М.П.
______________________________________ ____________ _______________________
(должность руководителя органа, (подпись) (Ф.И.О.)
подготовившего разрешение)
М.П.
Действие разрешения продлено до "____" ______________ 200___ г.
_____________________________________ ____________ ________________________
(должность руководителя органа, (подпись) (Ф.И.О.)
продлившего разрешение)
М.П.
Приложение 4
к Положению
о выдаче разрешений
на строительство
в Хабаровском крае
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО N _______
(ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ)
Выдано _______________________________________________________________________
(Ф.И.О. индивидуального застройщика, паспортные данные, почтовый адрес,
телефон, ИНН)
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
разрешение на выполнение строительства индивидуального жилого дома
_____________________________________________________________________________,
(указать полное наименование объекта)
а также значащихся на генеральном плане ______________________________________
(наименование вспомогательных зданий
______________________________________________________________________________
и сооружений)
на земельном участке по адресу _______________________________________________
(район, город (поселение), улица)
______________________________________________________________________________
кадастровый номер_____________________________________________________________
(кадастровый или учетный номер участка)
сроком на ____________________________________________________________________
(прописью - лет, месяцев)
Право пользования земельным участком (зданием, помещением) закреплено ________
______________________________________________________________________________
(наименование и номер документа на право собственности, владения,
пользования, распоряжения)
N ______ от "____" _______________ 200___ г.,
номер государственной регистрации прав
N ______ от "____" _______________ 200___ г.
Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт)
объекта разработана __________________________________________________________
(наименование проектно-изыскательской,
______________________________________________________________________________
проектной организации, почтовый адрес, телефон)
и согласована в установленном порядке с заинтересованными организациями и
органами архитектуры и градостроительства.
Застройщик при любых изменениях сведений, приведенных в заявлении о выдаче
разрешения на строительство, при внесении изменений в проект (выполнении
корректировки проекта) обязан сообщать в _____________________________________
______________________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение на строительство)
Основные показатели объекта (приводятся в соответствии со СНиП 11-01-95):
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Особые условия:_______________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Дата выдачи разрешения "____" ________________ 200___ г.
Срок действия разрешения по "_____" ______________ 200___ г.
___________________________________ ___________ _______________________
(должность руководителя органа, (подпись) (Ф.И.О.)
выдавшего разрешение)
М.П.
___________________________________ ___________ _______________________
(должность руководителя органа, (подпись) (Ф.И.О.)
подготовившего разрешение)
М.П.
Действие разрешения продлено до "____" ______________ 200___ г.
___________________________________ ___________ _______________________
(должность руководителя органа, (подпись) (Ф.И.О.)
продлившего разрешение)
М.П.
|
