СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ АМУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 20 июля 2005 г. N 68
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ САДОВЫХ, ОГОРОДНЫХ
ИЛИ ДАЧНЫХ УЧАСТКОВ, ИЗ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА МЕЖСЕЛЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
федеральным законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации", от
15.08.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан", Законом Хабаровского края от
26.02.2003 N 102 "О предельных (максимальных и минимальных)
размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в
собственность из находящихся в государственной или муниципальной
собственности земель", в целях реализации вопросов местного
значения в области регулирования земельных отношений Собрание
депутатов Амурского муниципального района Хабаровского края
решило:
1. Утвердить Положение о приватизации садовых, огородных или
дачных земельных участков, из находящихся в государственной или
муниципальной собственности земель, расположенных на межселенной
территории Амурского муниципального района (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой
информации.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава Амурского
муниципального района
Хабаровского края
А.А.Шевчук
Приложение
к решению
Собрания депутатов Амурского
муниципального района
от 20 июля 2005 г. N 68
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ (ЗА ПЛАТУ ИЛИ БЕСПЛАТНО) САДОВЫХ, ОГОРОДНЫХ
ИЛИ ДАЧНЫХ УЧАСТКОВ, ИЗ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА МЕЖСЕЛЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации
Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от
15.08.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан", Закона Хабаровского края от
26.02.2003 N 102 "О предельных (максимальных и минимальных)
размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в
собственность из находящихся в государственной или муниципальной
собственности земель".
1.2. Настоящее Положение применяется при регулировании
земельных отношений, возникающих при приватизации садовых,
огородных и дачных земельных участков (далее - земельных
участков), находящихся в государственной или муниципальной
собственности, расположенных вне административных границ городских
и сельских поселений Амурского муниципального района (межселенные
земли), до разграничения государственной собственности на землю и
не распространяется на земли городских и сельских поселений.
1.3. Под приватизацией земельных участков понимается возмездное
отчуждение земельного участка, находящегося в собственности
Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или
муниципальной собственности, в собственность физических или
юридических лиц.
1.4. Размер приватизируемого земельного участка (его площадь)
устанавливается представительным органом (Собранием депутатов
Амурского муниципального района) местного самоуправления, в
соответствии с установленными федеральными законами и иными
нормативно-правовыми актами РФ, а также законами и нормативно-
правовыми актами субъекта РФ.
2. ОБЪЕКТ ПРИВАТИЗАЦИИ
2.1. Объектом приватизации является земельный участок в
границах, указанных в кадастровом плане.
2.2. Приватизация садовых, огородных или дачных земельных
участков осуществляется за плату или бесплатно в соответствии с
законами и иными нормативными актами РФ, Законом Хабаровского края
от 26.02.2003 N 102 "О предельных (максимальных и минимальных)
размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в
собственность из находящихся в государственной или муниципальной
собственности земель" и в соответствии с настоящим Положением.
2.3. Бесплатная приватизация садовых, огородных и дачных
земельных участков осуществляется однократно и при первичном
предоставлении участков на площади, утверждаемой представительным
органом (Собранием депутатов Амурского муниципального района).
2.4. Повторное предоставление земельных участков или земельных
участков, площади которых превышают установленные действующим
местным законодательством нормы бесплатного предоставления,
осуществляется на платной основе.
3. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ
3.1. Приватизация земельных участков может осуществляться
садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими
объединениями, которым земельные участки предоставлены в
постоянное (бессрочное) пользование или аренду и гражданами в
индивидуальном порядке, состоящими членами данных объединений.
3.2. Для приватизации земель садоводческих, огороднических или
дачных некоммерческих объединений, правление садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения обращается
в администрацию муниципального района с заявлением о
предоставлении земельного участка для ведения садоводства,
огородничества или дачного некоммерческого хозяйства. К заявлению
прикладываются следующие документы:
- решение о приватизации земельных участков общего собрания
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения;
- копии учредительных документов садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения (для
физических лиц копию паспорта);
- заявления от членов садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения;
- кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из
разделов В.1 - В.6.
3.3. Для приватизации земельных участков физическими лицами к
заявлению прилагаются:
- кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из
разделов В.1 - В.6
- согласование правления садоводства на приватизацию земельного
участка
- копия паспорта заявителя.
3.4. При приватизации земельного участка собственник вправе
затребовать заключение органов архитектуры и градостроительства,
природных ресурсов и охраны окружающей среды об особых условиях
использования данных земельных участков (недр, воды, растительного
и животного мира), установлении сервитутов.
3.5. К заявлению прилагается опись предоставленных документов.
3.6. Администрация вправе затребовать иные дополнительные
документы, необходимые для принятия решения о приватизации
земельных участков.
3.7. В случае отсутствия в приложении к заявке необходимых
документов заявка в течение пяти рабочих дней возвращается
заявителю с уведомлением или нарочным для доработки.
3.8. Администрация муниципального района в 2-недельный срок со
дня поступления заявления (днем поступления заявления считается
дата поступления в уполномоченный орган заявки документов,
указанных в разделе 3 настоящего Положения) принимает решение о
приватизации земельного участка.
3.9. Решение о приватизации земельного участка оформляется
распоряжением главы муниципального района и является основанием
для заключения договора купли-продажи.
3.10. Расчет выкупной цены земли осуществляется администрацией
Амурского муниципального района, к которому прилагаются копии
нормативно-правовых актов муниципального района об установлении
ставки земельного налога и нормативно-правового акта Хабаровского
края об установлении цены выкупа земельного участка.
3.11. Решение об отказе в приватизации земельного участка
направляется заявителю в письменной форме с изложением оснований
отказа.
3.12. Администрацией района в 2-недельный срок со дня принятия
решения о приватизации подготавливается договор купли-продажи
земельного участка.
3.13. Договор купли-продажи земельного участка вступает в силу
с даты подписания сторонами данного договора, акта приема-передачи
земли и перечислением покупателем денежных средств, в случае его
передачи за плату.
При уклонении или отказе Покупателя от оплаты за земельный
участок на него налагается пеня в размере одной трети ставки
рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату
приватизации земельного участка за каждый день просрочки платежа.
3.14. Право собственности на земельный участок подлежит
государственной регистрации в главном управлении федеральной
регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной
области в установленном порядке. Расходы на оплату услуг по
регистрации права собственности возлагаются на приобретателя
земельного участка.
3.15. Покупатель обязан в трехдневный срок после оформления
государственной регистрации права собственности на земельный
участок предоставить в КУМИ администрации района копии полученных
документов о государственной регистрации и стать на учет в
налоговом органе.
Глава Амурского
муниципального района
Хабаровского края
А.А.Шевчук
|
