СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
"РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ЛОСОСИНА" СОВЕТСКО-ГАВАНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 17 января 2006 г. N 2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ И
О БАЗОВЫХ СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА 2006 ГОД
На основании реализации Постановления Правительства РФ от
25.08.1999 N 945 "О государственной оценке земель", в соответствии
с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах
местного самоуправления в РФ", в целях реализации мероприятий и до
введения на территории городского поселения "Рабочий поселок
Лососина" исчисления арендной платы за землю на основе ее
кадастровой стоимости в рамках полномочий, переданных Советско-
Гаванскому муниципальному району в сфере земельных отношений,
Совет депутатов городского поселения "Рабочий поселок Лососина"
решил:
1. Утвердить прилагаемую кадастровую стоимость земель
городского поселения "Рабочий поселок Лососина", определенную в
соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой
оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства РФ от
08.04.2000 N 316.
2. Установить, что кадастровая стоимость земель городского
поселения применяется для целей налогообложения, установленных
законодательством РФ.
3. Утвердить прилагаемые базовые ставки арендной платы за землю
по городскому поселению "Рабочий поселок Лососина" на 2006 год за
единицу площади в 1 квадратный метр, дифференцированные по зонам
градостроительной ценности и целевому назначению, действовавшие в
2005 году.
4. Утвердить прилагаемые базовые ставки арендной платы за землю
населения по городскому поселению "Рабочий поселок Лососина" на
2006 год за земельные участки с целевым назначением для
индивидуального жилищного строительства (эксплуатация и
обслуживание индивидуальных жилых домов по фактическому
пользованию), для ведения садоводства, огородничества, личного
подсобного и дачного хозяйства, предоставленные физическим лицам в
установленном законодательством порядке.
5. Утвердить прилагаемый Порядок исчисления арендной платы за
землю в 2006 году и прилагаемые поправочные коэффициенты к базовым
ставкам арендной платы на 2006 год, действовавшие в 2005 году,
применяемые в зависимости от вида использования земель, категории
арендаторов, площадей земельных участков.
6. Утвердить прилагаемый перечень категорий физических и
юридических лиц, которым устанавливается льгота в виде
освобождения от арендных платежей за землю в размере 100%, за
исключением арендуемых земельных участков, передаваемых
арендаторами в безвозмездное пользование, сдаваемых в субаренду, а
также земельных участков, на которых объекты (здания, строения,
помещения), сдаваемые в аренду.
7. Определить, что плата за пользование землей в случаях ее
предоставления юридическим и физическим лицам, в виде права
ограниченного пользования чужим земельным участком для
осуществления своих прав на здания, сооружения и помещения,
правообладателями которых они являются, рассчитывается в порядке и
в размере, установленном для земельных участков, предоставляемых в
аренду с аналогичным целевым назначением.
8. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования его в
газете "Советская звезда".
Глава городского поселения
Л.М.Коваль
УТВЕРЖДЕНЫ
Решением
Совета депутатов
городского поселения
"Рабочий поселок Лососина"
Советско-Гаванского
муниципального района
от 17 января 2006 г. N 2
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ ПО ГОРОДСКОМУ ПОСЕЛЕНИЮ
"РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ЛОСОСИНА" НА 2006 ГОД
ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ И
ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ
---------------------------------------------T-------------------¬
¦Наименование зоны категории земель поселения¦ Руб./кв. м в год ¦
+--------------------------------------------+-------------------+
¦первая ¦ 1,1290 ¦
+--------------------------------------------+-------------------+
¦вторая ¦ 3,0109 ¦
+--------------------------------------------+-------------------+
¦третья ¦ 3,7635 ¦
+--------------------------------------------+-------------------+
¦четвертая ¦ 4,5163 ¦
+--------------------------------------------+-------------------+
¦пятая ¦ 5,2690 ¦
+--------------------------------------------+-------------------+
¦шестая ¦ 1,8818 ¦
L--------------------------------------------+--------------------
УТВЕРЖДЕНЫ
Решением
Совета депутатов
городского поселения
"Рабочий поселок Лососина"
Советско-Гаванского
муниципального района
от 17 января 2006 г. N 2
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
"РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ЛОСОСИНА" НА 2006 ГОД
Земли, занятые индивидуальной жилой застройкой, в пределах норм
отвода - 0,6272.
Земли, занятые индивидуальной жилой застройкой, сверх
предельной нормы отвода - 1,2544.
Земли, предоставленные для ведения дачного хозяйства - 0,6272.
Земли, предоставленные для ведения дачного хозяйства сверх
установленной нормы - 1,2544.
Земли для ведения садоводства, в т.ч. за земли общего
пользования в границах садов, л/подсобного хозяйства,
огородничества - 0,3136.
Земли для ведения огородничества в границах жилой застройки
сверх предельной нормы - 0,6272.
Земли гаражей, в том числе лодочных, хоз. сараев,
предоставленные для эксплуатации и обслуживания - 0,6272.
Земли гаражной застройки сверх предельно установленной до 60
кв. м - 15% от базовой ставки аренды зоны поселения.
Земли гаражной застройки сверх предельно установленной свыше 60
кв. м - по базовой ставке аренды зоны поселения.
Земли сельскохозяйственного использования - 0,014.
Глава городского поселения
Л.М.Коваль
УТВЕРЖДЕН
Решением
Совета депутатов
городского поселения
"Рабочий поселок Лососина"
Советско-Гаванского
муниципального района
от 17 января 2006 г. N 2
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Расчетной величиной для исчисления годовой арендной платы
является базовая ставка арендной платы.
Базовая ставка арендной платы за землю указана в приложениях 1,
2 настоящего решения Совета депутатов городского поселения
"Рабочий поселок Лососина" в размере фиксированного показателя за
единицу площади в один квадратный метр для соответствующих
категорий земель, зон экономической ценности поселения целевого
назначения земель и категории плательщиков.
2. Расчет годовой арендной платы за конкретный земельный
участок, за исключением земельных участков, на которых расположены
здания и сооружения с встроенно-пристроенными помещениями
различного функционального назначения, ведется с учетом площади
участка, района его местоположения, вида деятельности арендатора и
производится по формуле:
А = Со x S x Кх, где
А - арендная плата за земельный участок, руб. в год;
Со - базовая ставка арендной платы, руб. за кв. м в год.
Базовая ставка арендной платы установлена согласно экономическому
зонированию территорий городского поселения "Рабочий поселок
Лососина", принятому с учетом уровня инженерного оборудования и
обустройства территории, доступности к объектам социальной
инфраструктуры, удаленности земельного участка от районного,
краевого центра и других факторов, влияющих на доходность
деятельности арендатора;
S - площадь земельного участка, кв. м;
Кх - коэффициент, учитывающий площадь арендуемого земельного
участка, вид деятельности арендатора, целевое назначение
арендуемого земельного участка. Данный коэффициент устанавливается
решением Совета депутатов городского поселения "Рабочий поселок
Лососина" на основании практического опыта, известных аналогов и
регулирует показатели доходности квадратного метра площади.
3. Расчет налогооблагаемой площади в случае размещения объектов
на неделимом земельном участке, в том числе зданий и сооружений с
встроенно-пристроенными помещениями различного функционального
назначения, при их аренде с множественностью лиц на стороне
арендатора, а также предоставляемых в установленном
законодательством порядке в виде права ограниченного пользования
производится по формуле:
S = a x b / c, где
S - площадь земельного участка в кв. м, облагаемого арендной
платой, закрепленного для эксплуатации и обслуживания здания.
Определяется пропорционально площади занимаемых арендатором в
здании помещений по отношению ко всей площади помещений в здании;
a - площадь земельного участка кв. м, закрепленного для
эксплуатации и обслуживания здания с пристроенными к нему частями;
b - площадь кв. м встроенно-пристроенного помещения,
закрепленного за арендатором, с учетом толщины стен и простенков.
Площадь, занимаемых арендатором помещений определяется на
основании технического паспорта БТИ;
c - площадь кв. м всех помещений в здании с учетом этажности,
толщины стен и простенков. Площадь здания определяется на
основании технического паспорта БТИ.
4. Арендная плата за земельные участки, не используемые свыше
трех месяцев после предоставления их в аренду или используемые не
по целевому назначению, взимается в двукратном размере.
5. При неуплате в полном размере арендной платы в сроки,
указанные в договоре на соответствующий год аренды, начисляется
пеня. Процентная ставка пени применяется равной 1/300 действующей
на момент начисления пени ставки финансирования ЦБ РФ.
6. Не использование арендатором земельного участка не является
основанием для отказа от уплаты арендной платы.
Глава городского поселения
Л.М.Коваль
УТВЕРЖДЕНЫ
Решением
Совета депутатов
городского поселения
"Рабочий поселок Лососина"
Советско-Гаванского
муниципального района
от 17 января 2006 г. N 2
КОЭФФИЦИЕНТЫ
К БАЗОВЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2006 ГОД
ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ:
1. Предоставленных на землях поселений: города Советская
Гавань, рабочих поселков Заветы Ильича, Майский, Лососина, села
Гатка, поселений побережья Татарского пролива:
1.1. Гражданам для строительства индивидуальных жилых домов:
ведение строительства в нормативные сроки - 1
ведение строительства в сроки, превышающие нормативные - 2,5
1.2. Гражданам для эксплуатации и обслуживания индивидуальных
жилых домов приусадебного типа - 1
1.3. Гражданам, кроме предпринимателей без образования
юридического лица, для строительства гаража - 10
1.4. Гражданам, коллективам граждан в ГСК, в том числе
лодочных, кроме предпринимателей без образования юридического
лица, в порядке декларирования для эксплуатации и обслуживания
сооружений гаражного типа, в т.ч. незавершенных строительством;
для хозяйственных сараев, лодочных гаражей - 10
1.5. Гражданам, кроме предпринимателей без образования
юридического лица, для эксплуатации и обслуживания гаража,
завершенного строительством и сданного в эксплуатацию - 1
1.6. Гражданам для ведения садоводства, личного п/хозяйства,
дачного хозяйства, огородничества - 1
1.7. Для эксплуатации и обслуживания нежилых помещений
(встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных) в(к) здания(м)
любой этажности, расположенных на неделимых земельных участках,
независимо от площади и вида деятельности за облагаемые арендной
платой площади, рассчитанные в порядке, установленном пунктом 8
постановления главы города с районом от 03.04.2003 N 90 "О порядке
предоставления земельных участков в аренду на территории Советско-
Гаванского района" с применением коэффициента к базовым ставкам за
исключением:
а) расположенных в зданиях жилых домов этажностью 2 - 3 этажа и
занимающих, соответственно, 1/2 и 1/3 части этих зданий - 1
б) арендуемых у муниципалитета и расположенных в нежилых
зданиях на земельных участках площадью более 15000 кв. м - 5
в) арендуемых у муниципалитета и расположенных в зданиях
общеобразовательных школ для организации школьного питания - 1
г) на площадях которых оказываются бытовые и ритуальные услуги
населению;
д) используемых:
- отделениями почтовой, специальной связи - 1
- для изготовления товаров производственного назначения и
пищевой продукции - 1
- под административно-хозяйственными помещениями муниципальных
предприятий - 1
- аптеками, осуществляющими изготовление лекарственных средств
и изделий медицинского назначения - 1
- учебными заведениями, используемыми по целевому назначению -
1
- центрами стандартизации и метрологии, бюро технической
инвентаризации - 5
- гостиницами - 5
- финансово-кредитными учреждениями - 15
- на площадях которых размещены объекты игорного бизнеса - 15.
2. На землях всех категорий Советско-Гаванского района:
2.1. Для проведения проектно-изыскательских работ:
а) в нормативные сроки - 0,5
б) в сроки, превышающие нормативные - 2
2.2. Ведение строительства, за исключением пункта 1.1 данного
решения:
а) Ведение строительства в нормативные сроки - 1
б) Ведение строительства в сроки, превышающие нормативные - 2
2.3. Под объектами промышленности, предприятий оптово-розничной
торговли прочих коммерческих структур, кроме объектов, вошедших в
пункты 1.7, 2.4, 2.5, 2.6
за земельные участки площадью, кв. м:
а) не более 100 - 20
б) от 101 до 500 включительно - 5
в) от 501 до 1000 включительно - 4
г) от 1001 до 3000 включительно - 3
д) от 3001 до 15000 включительно - 2
е) от 15001 и более - 1
2.4. Предоставленных юридическим лицам и предпринимателям без
образования юридического лица в части земель, независимо от
площади отведенных под производственные объекты, за исключением:
арендуемых земельных участков, вошедших в пункт 1.7; передаваемых
в безвозмездное пользование; сдаваемых с субаренду, а также
земельных участков, на которых расположены объекты (здания,
строения, помещения) сдаваемые в аренду:
а) В порядке переоформления в 2006 году права постоянного
пользования земельными участками на право их аренды в соответствии
со ст. 20 ЗК РФ - 1
б) Отнесенных к федеральной форме собственности при
разграничении земель - 1
в) Жилищного фонда социального назначения (водо-, электро-,
теплоснабжение, бани) - 1
г) Автостоянки гостевого типа - 1
д) Предприятия малых народов Севера - 1
е) С производством товаров народного потребления в отдельно
стоящих зданиях и сооружениях с земельных участков, используемых
по целевому назначению, независимо от площади по результатам
натурных обследований, проводимых не реже 2 раз в год - 1
ж) За земельные участки, предоставленные для эксплуатации и
обслуживания арендуемых муниципальных спортивных сооружений
открытого типа (стадионы, спортивные площадки) - 1
з) Учебных заведений, используемых по целевому назначению - 1
и) Киоски по продаже хлебо-булочных и макаронных изделий
местного производства "Роспечать", по оказанию мелких бытовых
услуг населению, ремонт обуви, часов, изготовление ключей и пр. -
5
к) Предприятий ликеро-водочной промышленности - 5
л) С иностранными инвестициями в уставной капитал свыше 50% - 5
м) По оказанию ритуальных услуг - 5
н) Автозаправочные станции:
Стационарного (модульного) типа - 10
Передвижные - 5
о) Под площадками сбора лома черных и цветных металлов - 5
п) Платные автостоянки - 5
2.5. Под землями санитарно-защитных, противопожарных,
технических зон промышленных и иных предприятий, объектов
производства ПБОЮЛ независимо от площади, незанятых посторонними
землепользователями - 1
2.6. Предоставленных для рекреационных, оздоровительных целей.
Глава городского поселения
Л.М.Коваль
УТВЕРЖДЕН
Решением
Совета депутатов
городского поселения
"Рабочий поселок Лососина"
Советско-Гаванского
муниципального района
от 17 января 2006 г. N 2
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ФИЗИЧЕСКИХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ,
КОТОРЫМ УСТАНАВЛИВАЕТСЯ ЛЬГОТА В ВИДЕ ОСВОБОЖДЕНИЯ
ОТ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЗЕМЛЮ В РАЗМЕРЕ 100%
1) Бюджетные учреждения, деятельность которых финансируется из
федерального, краевого, районного бюджетов и бюджета поселения на
основе сметы доходов и расходов - в отношении земельных участков,
предоставленных в установленном законодательством порядке и
используемых непосредственно учреждением по целевому назначению.
2) Участники, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны,
а также участники, ветераны и инвалиды боевых действий за
земельные участки, предоставленные в установленном
законодательством порядке для индивидуального жилищного
строительства (эксплуатация и обслуживание индивидуального жилого
дома), ведения садоводства, дачного и личного подсобного
хозяйства, огородничества.
3) Граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие
катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на
атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в
результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми
видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую
технику.
4) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои
Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой
Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР".
5) Предприятия за земельные участки, непосредственно
используемые для хранения материальных ценностей, заложенных в
мобилизационный резерв Российской Федерации.
6) Юридические и физические лица за земельные участки,
используемые в целях сохранения естественной среды растительного и
животного мира.
7) Юридические и физические лица за земельные участки,
предоставленные для обустройства, последующей эксплуатации и
обслуживания по целевому назначению общедоступных спортивных
сооружений.
8) Многодетные семьи, члены которых не являются индивидуальными
предпринимателями и имеющие совокупный доход ниже установленного
по Хабаровскому краю прожиточного минимума, за земельные участки,
предоставленные в установленном законодательством порядке, с
целевым назначением для ведения садоводства, огородничества,
индивидуального жилищного строительства, личного подсобного
хозяйства.
9) Неработающие граждане пенсионного возраста за земельные
участки, предоставленные в установленном законодательством
порядке, с целевым назначением для ведения садоводства.
10) Неработающие граждане старше 65 лет за земельные участки,
предоставленные в установленном законодательством порядке, с
целевым назначением для индивидуального жилищного строительства,
личного подсобного хозяйства, садоводства.
11) Инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к
трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группы
инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения
заключения о степени ограничения способности к трудовой
деятельности за земельные участки, предоставленные в установленном
законодательством порядке, с целевым назначением для ведения
садоводства, огородничества, индивидуального жилищного
строительства, личного подсобного хозяйства.
Глава городского поселения
Л.М.Коваль
УТВЕРЖДЕН
Решением
Совета депутатов
городского поселения
"Рабочий поселок Лососина"
Советско-Гаванского
муниципального района
от 17 января 2006 г. N 2
СРОКИ И ПОРЯДОК
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
Арендная плата за землю вносится двумя равными частями от суммы
аренды соответствующего года по договору аренды.
Из них за первое полугодие - до истечения 10 дня начала
следующего полугодия. За второе полугодие - не позднее 25 ноября
текущего года.
Арендная плата перечисляется на управление федерального
казначейства по Хабаровскому краю на администрацию городского
поселения "Рабочий поселок Лососина" в соответствии с бюджетной
классификацией с предоставлением платежного поручения (юридическим
лицам) в отдел земельных отношений комитета по управлению
имуществом Советско-Гаванского муниципального района не позднее 30
июля и 30 ноября текущего года.
Глава городского поселения
Л.М.Коваль
|
