СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
"РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ОКТЯБРЬСКИЙ" ВАНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 17 января 2006 г. N 4а
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПРИВАТИЗАЦИИ НАХОДЯЩИХСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА
КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ,
НАХОДИВШИЕСЯ ДО ИХ ПРИВАТИЗАЦИИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК
ОКТЯБРЬСКИЙ" ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
В соответствии с Федеральным законом N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", Земельным кодексом РФ, Федеральным законом N 178-ФЗ от
21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального
имущества", Постановлением Правительства РФ от 07.08.2002 N 576 "О
порядке распоряжения земельными участками, находящимися в
государственной собственности, до разграничения государственной
собственности на землю" Совет депутатов городского поселения
"Рабочий поселок Октябрьский" Ванинского муниципального района
Хабаровского края решил:
1. Принять Положение "О приватизации находящихся в
государственной собственности земельных участков, на которых
расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся
до их приватизации в муниципальной собственности городского
поселения "Рабочий поселок Октябрьский" Ванинского муниципального
района Хабаровского края".
2. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2006 г.
Глава городского поселения
"Рабочий поселок Октябрьский"
О.Л.Семенова
УТВЕРЖДЕНО
Решением
Совета депутатов
городского поселения
"Рабочий поселок Октябрьский"
Ванинского
муниципального района
от 17 января 2006 г. N 4а
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДИВШИЕСЯ ДО
ИХ ПРИВАТИЗАЦИИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ОКТЯБРЬСКИЙ"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации
Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21
декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального имущества", Постановления Правительства Российской
Федерации от 7 августа 2002 г. N 576 "О порядке распоряжения
земельными участками, находящимися в государственной
собственности, до разграничения государственной собственности на
землю" в части приватизации находящихся в государственной
собственности земельных участков, на которых расположены
приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их
приватизации в муниципальной собственности городского поселения
"Рабочий поселок Октябрьский".
1.2. Под приватизацией земельных участков понимается возмездное
отчуждение земельных участков, находящихся в государственной
собственности, в собственность физических и (или) юридических лиц.
1.3. Решения о приватизации земельных участков, на которых
расположены объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации
в муниципальной собственности городского поселения "Рабочий
поселок Октябрьский", принимаются администрацией городского
поселения "Рабочий поселок Октябрьский".
1.4. Продавцом земельных участков, на которых расположены
объекты недвижимости до их приватизации в муниципальной
собственности городского поселения "Рабочий поселок Октябрьский",
является администрация городского поселения "Рабочий поселок
Октябрьский".
2. Покупатели:
2.1. Покупателями земельных участков, находящихся в аренде или
постоянном (бессрочном) пользовании, занимаемых объектами
недвижимости, являются юридические и физические лица, ставшие
собственниками предприятий, зданий, сооружений и иных объектов
недвижимости, находившихся до их приватизации в муниципальной
собственности городского поселения "Рабочий поселок Октябрьский".
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные
юридические лица не могут обладать на праве собственности
земельными участками, находящимися на приграничных территориях
Ванинского района, перечень которых устанавливается Президентом
Российской Федерации в соответствии с федеральным
законодательством о государственной границе Российской Федерации,
и иных установленных особо территориях Российской Федерации в
соответствии с федеральными законами.
2.2. Обязанность доказывать права на приобретение земельного
участка возлагается на покупателя и подтверждается перечнем
документов, изложенным в пункте 4.1 настоящего Положения.
3. Объект приватизации:
3.1. Объектом приватизации является земельный участок,
занимаемый зданием, строением, сооружением, которое находится в
собственности лица, претендующего на приватизацию земельного
участка, в границах, указанных в кадастровом плане. Для
приватизированных предприятий объектом приватизации может быть вся
территория предприятия, созданного в процессе приватизации, или
отдельный участок в границах этой территории.
3.2. Не подлежат приватизации в порядке, установленном
настоящим Положением, земельные участки, указанные в статье 27
Земельного кодекса РФ и пункте 8 статьи 28 Закона РФ "О
приватизации государственного и муниципального имущества".
4. Порядок приватизации:
4.1. С целью приобретения в собственность земельного участка
под приватизированным объектом недвижимости, расположенным на
земельном участке, находящемся в государственной собственности,
собственник этой недвижимости представляет в администрацию
городского поселения "Рабочий поселок Октябрьский" следующие
документы:
- заявление на приватизацию земельного участка;
- копию кадастровой карты (плана) земельного участка, состоящую
из разделов В.1 - В.6;
- копию документа, удостоверяющего личность (для физических
лиц);
- копию свидетельства о государственной регистрации
юридического лица;
- копию документа, удостоверяющего право собственности на
здания, строения и сооружения, расположенные на земельном участке;
- копии документов, подтверждающих размер площади здания,
строения, сооружения, заверенные подписью руководителя и печатью;
- надлежащим образом оформленную доверенность (в случае подачи
заявки представителем заявителя);
- подлинники или нотариально заверенные копии учредительных
документов юридического лица;
- решение в письменной форме соответствующего органа управления
заявителя о приобретении земельного участка (если это необходимо в
соответствии с учредительными документами заявителя и
законодательством государства, в котором зарегистрирован
заявитель);
- описью представленных документов.
Администрация городского поселения "Рабочий поселок
Октябрьский" вправе затребовать иные дополнительные документы,
необходимые для принятия решения.
В случае отсутствия в приложении к заявке необходимых
документов заявка в течение пяти рабочих дней возвращается
заявителю почтой с уведомлением или нарочным для устранения
недостатков.
4.2. Администрация городского поселения "Рабочий поселок
Октябрьский" в двухнедельный срок со дня обращения заявителя (днем
обращения считается дата поступления в администрацию заявки и
документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения) принимает
решение о приватизации земельного участка. Решение о приватизации
земельного участка оформляется постановлением главы городского
поселения "Рабочий поселок Октябрьский", который в двухнедельный
срок со дня подписания постановления о приватизации заключает
договор купли-продажи земельного участка. Проекты решений и
договоров купли-продажи подготавливает специалист по
землеустройству администрации городского поселения "Рабочий
поселок Октябрьский" и в течение пяти рабочих дней со дня
подписания сторонами договора направляет копию договора купли-
продажи в министерство имущественных отношений Хабаровского края.
Отказ в приватизации производится по основаниям, изложенным в
пункте 3.2 настоящего Положения.
При принятии решения об отказе в приватизации земельного
участка заявителю направляется письменное уведомление с изложением
оснований отказа.
Организатором работ по продаже земельных участков, в том числе
по подготовке постановления и проекта договора купли-продажи
выступает специалист по землеустройству городского поселения
"Рабочий поселок Октябрьский".
4.3. Расчет цены выкупа земельного участка осуществляется
продавцом в двухнедельный срок со дня обращения заявителя в
соответствии со ст. 2 Закона РФ N 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении
в действие Земельного кодекса РФ и п. 1 постановления Губернатора
Хабаровского края N 259 от 13.05.2002 "Об установлении поправочных
коэффициентов к земельному налогу для определения выкупной цены
земельных участков при продаже их собственникам зданий, строений и
сооружений".
Цена продаваемого земельного участка определяется без учета
НДС, обязанность уплаты которого возлагается на покупателя. Оплата
приобретаемого покупателем земельного участка производится
единовременно.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении покупателем по
оплате за земельный участок на него налагается пеня в размере
одного процента от суммы платежа за каждый день просрочки, в
случае, если это предусмотрено договором купли-продажи.
4.4. Копия постановления о приватизации земельного участка и
проект договора купли-продажи направляется заявителю в течение
пяти рабочих дней (со дня принятия постановления) с предложением о
заключении соответствующего договора.
4.5. Выкуп земельного участка осуществляется путем перечисления
покупателем денежных средств на расчетный счет в объеме (за
вычетом расходов на организацию и проведение приватизации),
предусмотренном договором купли-продажи земельного участка, на
счет Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю в
сроки, предусмотренные договором купли-продажи.
4.6. Распределение доходов от продажи земельных участков,
находящихся в государственной собственности, между уровнями
бюджетной системы Российской Федерации осуществляется в
соответствии с действующим законодательством.
4.7. Право собственности на земельный участок подлежит
государственной регистрации в установленном законодательством
Российской Федерации порядке. Обязанность несения расходов,
связанных с регистрацией, возлагается на покупателя.
|
