ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД НИКОЛАЕВСК-НА-АМУРЕ"
НИКОЛАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 09 марта 2006 г. N 17
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА БЕСПЛАТНОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
В целях создания условий для осуществления права граждан на
свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а
также улучшения использования и сохранности жилищного фонда, в
соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с
изменениями и дополнениями) постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок бесплатной приватизации
муниципального жилищного фонда на территории городского поселения
"Город Николаевск-на-Амуре".
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Глава
В.Г.Живило
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
главы городского поселения
"Город Николаевск-на-Амуре"
Николаевского
муниципального района
от 09 марта 2006 г. N 17
ПОРЯДОК
БЕСПЛАТНОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД НИКОЛАЕВСК-НА-АМУРЕ"
1. Настоящий Порядок в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации и Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с
изменениями и дополнениями) устанавливает основные правила
передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в
домах муниципального жилищного фонда на территории городского
поселения "Город Николаевск-на-Амуре" (далее - городское
поселение).
2. Основными принципами приватизации муниципального жилищного
фонда являются:
- добровольность приобретения гражданами жилых помещений в
собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
- право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке
приватизации, жилого помещения только один раз.
3. Передача в собственность граждан жилых помещений
осуществляется уполномоченным собственником приватизируемых жилых
помещений органом местного самоуправления - администрацией
городского поселения.
Подготовка проектов, а также учет заключенных договоров
осуществляется сектором муниципальной собственности администрации
городского поселения.
4. Передача гражданам в собственность жилых помещений в домах
муниципального жилищного фонда производится с согласия всех
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также
несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе
временно отсутствующих, за которыми в соответствии с
законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения,
осуществляют приватизацию жилых помещений по месту бронирования
жилых помещений.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в
собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе
несовершеннолетних. Условия возникновения совместной или долевой
собственности регламентируются нормами Гражданского кодекса
Российской Федерации.
5. Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем
и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне
с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей
собственности на это помещение.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей
собственности на приватизируемое жилое помещение может быть
осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и
усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения
органов опеки и попечительства.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого
помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на
однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах
государственного и муниципального жилищного фонда после достижения
ими совершеннолетия.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно
несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в
собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с
предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по
инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают
исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет,
передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей
(усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
6. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке
приватизации граждане представляют следующие документы:
- заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого
помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи
нанимателя (приложения N 1 и N 2);
- документ, подтверждающий, что гражданин пользуется жилым
помещением на праве социального найма;
- справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию
жилого помещения не было использовано;
- в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка -
документ органов опеки и попечительства;
- технический паспорт жилого помещения.
7. Не подлежат приватизации жилые помещения:
- в аварийном состоянии,
- в общежитиях,
- служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда
совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним
приравненных,
- предоставленные гражданам по договорам социального найма
после 1 марта 2005 года.
8. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах,
требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с
Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
и настоящим Порядком. При этом за бывшим наймодателем сохраняется
обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с
нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
9. Малоимущие граждане, приватизировавшие жилые помещения,
являющиеся для них единственным местом постоянного проживания,
вправе передать принадлежащие им на праве собственности и
свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную
собственность, а соответствующие органы местного самоуправления
или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и
заключить договоры социального найма передаваемых жилых помещений
с гражданами в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации и Хабаровского края, нормативными правовыми актами
органов местного самоуправления.
10. Решение вопроса о приватизации жилого помещения должно
приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня
подачи документов.
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими
жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не
противоречит Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации".
Соблюдение установленного порядка оформления передачи жилых
помещений обязательно как для граждан, так и для должностных лиц,
на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в
собственность граждан.
12. Передача жилых помещений в собственность граждан
оформляется договором передачи (приложение N 3), заключаемым в
соответствии с настоящим Порядком между уполномоченным органом
местного самоуправления и гражданином, получающим жилое помещение
в собственность.
13. Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилого
помещения, умер до оформления договора на передачу жилого
помещения в его собственность либо до регистрации такого договора,
то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в
удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил
при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не
отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам
был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов
на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В случае
возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос
решается в судебном порядке.
14. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов
приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Приложение N 1
к Порядку
бесплатной приватизации
муниципального жилищного фонда
в городском поселении
"Город Николаевск-на-Амуре"
В администрацию городского поселения
"Город Николаевск-на-Амуре"
от _________________________________
(фамилия, имя, отчество)
____________________________________
Проживающего по адресу: ____________
____________________________________
Телефон: ___________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
На основании Гражданского кодекса Российской Федерации и
Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
прошу (просим) передать мне (нам) в совместную (долевую)
собственность занимаемое мной (нами) по договору найма жилое
помещение (ненужное зачеркнуть), расположенное по адресу:
__________________________________________________________________
(населенный пункт, улица, номер дома, номер квартиры)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Семья состоит из ______________ человек
Доверяем выступать от имени семьи ________________________________
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________
(паспортные данные N, серия паспорта, кем и когда выдан)
__________________________________________________________________
----T----------------------------T--------T-----------T----------¬
¦ N ¦ Фамилия, имя, отчество, ¦ Год ¦Родственные¦ Подпись ¦
¦п/п¦паспортные данные (N, серия ¦рождения¦ отношения ¦ ¦
¦ ¦паспорта, кем и когда выдан)¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+--------+-----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+--------+-----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+--------+-----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+--------+-----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+--------+-----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+--------+-----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+----------------------------+--------+-----------+-----------
"___" _____________ 200__ г.
К заявлению прилагаются:
1. Документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым
помещением.
2. Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию
жилья не было использовано.
3. В случае отказа от включения несовершеннолетних в число
участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение
- разрешение на это органов опеки и попечительства.
4. Технический паспорт жилого помещения.
Подписано в моем присутствии: ____________________________________
(наименование должности)
________________ / _______________ /
(подпись (Ф.И.О.
должностного должностного
лица) лица)
М.П.
"___" _____________ 200__ г.
Заведующая сектором
муниципальной собственности
М.В.Гилеева
Приложение N 2
к Порядку
бесплатной приватизации
муниципального жилищного фонда
в городском поселении
"Город Николаевск-на-Амуре"
В администрацию городского поселения
"Город Николаевск-на-Амуре"
от _________________________________
(фамилия, имя, отчество)
____________________________________
Проживающего по адресу: ____________
____________________________________
Телефон: ___________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу не включать меня в число участников общей собственности
приватизируемого жилого помещения, расположенное по адресу:
__________________________________________________________________
(населенный пункт, улица, номер дома, номер квартиры)
__________________________________________________________________
Подпись: ___________________
"___" _____________ 200__ г.
Отказался от приватизации в моем присутствии:
__________________________________________________________________
(наименование должности)
______________ / __________________ /
(подпись (Ф.И.О.
должностного должностного
лица лица)
М.П.
"____" ________ 200__ г.
Заведующий сектором
муниципальной собственности
М.В.Гилеева
Приложение N 3
к Порядку
бесплатной приватизации
муниципального жилищного фонда
в городском поселении
"Город Николаевск-на-Амуре"
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
г. Николаевск-на-Амуре
__________________________________________________________________
(число, месяц, год прописью)
Николаевский муниципальный район, в лице главы городского
поселения,________________________________________________________
действующего на основании договора-поручения от "_____"
________________ 20____ года N ______, и доверенности от "_____"
________________ 20____ года N ______, именуемого в дальнейшем
"Администрация", с одной стороны, и гражданин (граждане)
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество,
__________________________________________________________________
а при условии приобретения гражданами квартиры в общую
__________________________________________________________________
(совместную, долевую) собственность - фамилии, имена, отчества)
_________________________________________________________________,
именуемый(ые) в дальнейшем "Гражданин" ("Граждане"), с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. "Администрация" передала, а "Гражданин" ("Граждане")
приобрел (приобрели) жилое помещение, состоящее из: ______________
__________________________________________________________________
(указать состав - количество комнат,
__________________________________________________________________
в случае земельного участка указать его площадь)
общей площадью __________ кв. м, жилой площадью ___________ кв. м,
расположенное по адресу __________________________________________
(населенный пункт, улица, дом, квартира,
__________________________________________________________________
для комнаты - в какой квартире и полный адрес приватизируемого
__________________________________________________________________
объекта)
в собственность __________________________________________________
(совместную, долевую, одного лица)
2. Право на приватизацию жилого помещения реализуют граждане
в долях (если собственность долевая):
___________________________________ - __________ / ___________
Ф.И.О. доля
___________________________________ - __________ / ___________
Ф.И.О. доля
___________________________________ - __________ / ___________
Ф.И.О. доля
3. "Гражданин" ("Граждане") приобретает(ют) право собственности
(владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение, а также
право долевой собственности на долю общего имущества
многоквартирного дома, соответствующую части, которую составляет
общая площадь приватизированного жилого помещения от общей площади
жилого дома, указанной в пункте 1 настоящего договора, с момента
государственной регистрации договора в Учреждении юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на территории Хабаровского края.
4. В случае смерти "Гражданина" все права и обязанности по
настоящему договору переходят к его наследникам на общих
основаниях.
5. Пользование жилым помещением осуществляется "Гражданином" с
учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом
жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной
безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных
требований законодательства, а также в соответствии с Правилами
пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством
Российской Федерации.
6. "Гражданин" несет бремя расходов на содержание
приватизированного жилого помещения и доли в праве общей
собственности на общее имущество в многоквартирном доме в
соответствии с жилищным законодательством.
7. Споры по договору решаются в судебном порядке.
Договор может быть расторгнут в судебном порядке по иску одной
из сторон договора.
8. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за
счет "Гражданина" ("Граждан").
9. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из
которых один выдается "Гражданину", второй находится в
"Администрации", третий передается в филиал государственного
предприятия "Краевое бюро технической инвентаризации", четвертый
остается в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
"Администрация": г. Николаевск-на-Амуре, ул. Советская, 73
"Гражданин" ("Граждане"): ________________________________________
(Ф.И.О., адрес и паспортные данные)
__________________________________________________________________
Подписи сторон:
"Администрация" "Гражданин" ("Граждане")
__________ / __________ / ___________ / ___________ /
___________ / ___________ /
___________ / ___________ /
|
