ГЛАВА ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 марта 2006 г. N 35
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ
ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДИВШИЕСЯ ДО ИХ ПРИВАТИЗАЦИИ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ
В целях реализации Земельного кодекса Российской Федерации,
Федерального закона "О приватизации государственного и
муниципального имущества" от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ,
Постановления Правительства Российской Федерации "О порядке
распоряжения земельными участками, находящимися в государственной
собственности, до разграничения государственной собственности на
землю" от 7 августа 2002 г. N 576, во исполнение постановления
Губернатора Хабаровского края "Об утверждении Положения о
приватизации находящихся в государственной собственности земельных
участков, на которых расположены приватизированные объекты
недвижимости, находившиеся до их приватизации в государственной
собственности Хабаровского края" от 08.05.2003 N 149 постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Положение о приватизации находящихся в государственной
собственности земельных участков, на которых расположены
приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их
приватизации в муниципальной собственности г. Комсомольска-на-
Амуре (приложение 1).
1.2. Форму заявки на приватизацию находящегося в
государственной собственности земельного участка, на котором
расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся
до их отчуждения в муниципальной собственности (приложение 2).
2. Уполномочить Комитет по управлению имуществом (Кузьмин Н.Н.)
выступать от имени муниципального образования города продавцом
находящихся в государственной собственности земельных участков, на
которых расположены приватизированные объекты недвижимости,
находившиеся до их приватизации в муниципальной собственности.
3. Комитету по управлению имуществом (Кузьмин Н.Н.):
3.1. Заключать договоры купли-продажи земельных участков.
3.2. Направлять в течение пяти дней с даты заключения договора
купли-продажи в министерство имущественных отношений Хабаровского
края копии решений о приватизации земельных участков с отметкой о
заключении договора купли-продажи и указанием цены выкупа
земельного участка.
3.3. Перечислять средства от продажи земельных участков,
находящихся в государственной собственности, за вычетом расходов
Комитета по управлению имуществом на продажу земельного участка, в
местный бюджет.
4. Признать утратившим силу постановление главы администрации
города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края "Об утверждении
Положения о приватизации находящихся в государственной
собственности земельных участков, на которых расположены
приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их
приватизации в муниципальной собственности г. Комсомольска-на-
Амуре" от 31.07.2003 N 1231 и изменения к нему.
5. Контроль исполнения постановления возложить на заместителя
главы администрации города, председателя Комитета по управлению
имуществом администрации города Кузьмина Н.Н., заместителя главы
администрации города Роженцева Ю.П.
6. Постановление подлежит опубликованию в газете
"Дальневосточный Комсомольск" и вступает в силу со дня
опубликования.
Глава города
В.П.Михалев
Приложение 1
к постановлению
главы города Комсомольска-на-Амуре
от 20 марта 2006 г. N 35
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДИВШИЕСЯ
ДО ИХ ПРИВАТИЗАЦИИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Г. КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации
Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О
приватизации государственного и муниципального имущества" от 21
декабря 2001 г. N 178-ФЗ, Постановления Правительства Российской
Федерации "О порядке распоряжения земельными участками,
находящимися в государственной собственности, до разграничения
государственной собственности на землю" от 7 августа 2002 г. N 576
в части приватизации находящихся в государственной собственности
земельных участков, на которых расположены приватизированные
объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в
муниципальной собственности г. Комсомольска-на-Амуре.
1.2. Под приватизацией земельных участков понимается возмездное
отчуждение земельных участков, находящихся в государственной
собственности, в собственность физических и (или) юридических лиц.
1.3. Решения о приватизации земельных участков, на которых
расположены объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации
в муниципальной собственности, приватизированные в соответствии с
планами приватизации, утвержденными Комитетом по управлению
имуществом г. Комсомольска-на-Амуре, принимаются администрацией
муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре.
1.4. Продавцом земельных участков, на которых расположены
объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в
муниципальной собственности, приватизированные в соответствии с
планами приватизации, утвержденными Комитетом по управлению
имуществом г. Комсомольска-на-Амуре, является Комитет по
управлению имуществом г. Комсомольска-на-Амуре (далее - Комитет).
2. Покупатели
2.1. Покупателями земельных участков, находящихся в аренде или
постоянном (бессрочном) пользовании, занимаемых объектами
недвижимости, являются юридические и физические лица, ставшие
собственниками предприятий, зданий, сооружений и иных объектов
недвижимости, находившихся до их приватизации в муниципальной
собственности г. Комсомольска-на-Амуре.
2.2. Обязанность доказывать права на приобретение земельного
участка возлагается на покупателя и подтверждается перечнем
документов, изложенным в пункте 4.1 настоящего Положения.
2.3. Покупатели подают в администрацию города заявку
установленного образца (Приложение 2) с пакетом документов,
указанных в п. 4.1 настоящего Положения, на приватизацию земельных
участков, на которых расположены объекты недвижимости,
находившиеся до их приватизации в муниципальной собственности г.
Комсомольска-на-Амуре, приватизированные в соответствии с планами
приватизации, утвержденными Комитетом.
3. Объект приватизации
3.1. Объектом приватизации является земельный участок,
занимаемый зданием, строением, сооружением, которое находится в
собственности лица, претендующего на приватизацию земельного
участка, в границах, указанных в кадастровом плане. Для
приватизированных предприятий объектом приватизации может быть вся
территория предприятия, созданного в процессе приватизации, или
отдельный участок в границах этой территории.
3.2. Не подлежат приватизации в порядке, установленном
настоящим Положением, земельные участки, указанные в статье 27
Земельного кодекса Российской Федерации и пункте 8 статьи 28
Федерального закона "О приватизации государственного и
муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ.
4. Порядок приватизации земельных участков
4.1. При приобретении в собственность земельного участка
собственник объектов недвижимого имущества, расположенных на
земельном участке, находящемся в государственной собственности,
представляет в администрацию следующие документы:
- заявку на приватизацию земельного участка (приложение 2);
- кадастровую карту (план) земельного участка, состоящую из
разделов В.1 - В.6;
- копии документов, устанавливающих разрешенное использование и
категорию земельного участка (в случае отсутствия данных сведений
в кадастровой карте (плане) земельного участка);
- копии документов, подтверждающих государственную регистрацию
прав на объекты недвижимости, расположенные на заявленном
земельном участке, в том числе выписку из Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в
случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,
иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты
недвижимого имущества;
- копии документов, подтверждающих размер площади здания,
строения, сооружения, заверенные подписью руководителя и печатью
Комсомольского-на-Амуре филиала государственного учреждения
"Краевое бюро технической инвентаризации";
- копию документа, удостоверяющего личность (для физических
лиц);
- доверенность, нотариально заверенную (в случае подачи заявки
представителем заявителя);
- нотариально заверенные копии учредительных документов
юридического лица;
- решение в письменной форме соответствующего органа управления
заявителя о приобретении земельного участка (если это необходимо в
соответствии с учредительными документами заявителя и
законодательством государства, в котором зарегистрирован
заявитель);
- опись представленных документов.
4.2. В случае отсутствия в приложении к заявке необходимых
документов администрация города возвращает заявку в течение пяти
рабочих дней заявителю почтой с уведомлением или нарочным для
устранения недостатков.
4.3. На основании представленных заявителем документов на
приватизацию находящихся в государственной собственности земельных
участков, на которых расположены приватизированные объекты
недвижимости, находившиеся до их приватизации в муниципальной
собственности г. Комсомольска-на-Амуре, управление архитектуры и
градостроительства администрации г. Комсомольска-на-Амуре
определяет цену выкупа земельного участка и представляет документы
в Комитет по управлению имуществом для оформления проекта решения
о приватизации либо об отказе в приватизации земельного участка.
Решение о приватизации земельного участка оформляется
распорядительным актом администрации муниципального образования
города. Одновременно с принятием решения о приватизации земельного
участка при необходимости принимается решение об установлении
публичных сервитутов. При отчуждении земельных участков право
собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не
используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости,
расположенных на указанных земельных участках. При принятии
решения о приватизации земельного участка копия распорядительного
акта направляется заявителю в течение пяти рабочих дней. При
отказе в приватизации земельного участка в течение пяти рабочих
дней заявителю направляется письменное уведомление с изложением
оснований отказа, предусмотренных действующим законодательством.
4.4. Решение о приватизации земельного участка является
основанием для заключения договора купли-продажи.
4.5. Договор купли-продажи земельного участка заключается в
двухнедельный срок со дня принятия решения о приватизации.
4.6. Выкуп земельного участка осуществляется путем перечисления
покупателем денежных средств на расчетный счет Комитета в срок,
предусмотренный в договоре купли-продажи.
4.7. При заполнении платежных документов в поле "назначение
платежа" указывается соответствующий код бюджетной классификации.
4.8. Распределение доходов от продажи земельных участков,
находящихся в государственной собственности, между уровнями
бюджетной системы Российской Федерации осуществляется в
соответствии с действующим законодательством на дату подписания
договора купли-продажи земельного участка.
4.9. Право собственности на земельный участок подлежит
государственной регистрации в установленном законодательством
Российской Федерации порядке. Расходы на оплату услуг регистратора
возлагаются на покупателя.
4.10. Покупатель обязан в трехдневный срок после оформления
государственной регистрации права собственности на земельный
участок представить в Комитет копии полученных документов о
государственной регистрации.
Приложение 2
к постановлению
главы города Комсомольска-на-Амуре
от 20 марта 2006 г. N 35
В администрацию
г. Комсомольска-на-Амуре
ЗАЯВКА
на приватизацию находящегося в государственной
собственности земельного участка, на котором
расположены приватизированные объекты недвижимости,
находившиеся до их отчуждения в муниципальной собственности
От _______________________________________________________________
для юридических лиц - полное наименование,
__________________________________________________________________
организационно-правовая форма, сведения о государственной
__________________________________________________________________
регистрации; для физических лиц - Ф.И.О., паспортные данные
______________________________________________ (далее - Заявитель)
Адрес заявителя __________________________________________________
местонахождение юридического (физического) лица
Телефон (факс) заявителя _________________________________________
Иные сведения о заявителе ________________________________________
для юридического лица: ОКПО, ОКОГУ,
__________________________________________________________________
ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер
__________________________________________________________________
Прошу приватизировать земельный участок, находящийся в
государственной собственности, площадью _______ кв. м, кадастровый
номер ________________________, на котором расположен(ы) объект(ы)
недвижимости, принадлежащий(е) заявителю на праве собственности
(далее - земельный участок).
Сведения о земельном участке: <*>
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
__________________________________________________________________
субъект Российской Федерации
__________________________________________________________________
город, село и т.д., иные адресные ориентиры
__________________________________________________________________
1.2. Категория земельного участка и основное целевое
назначение: ______________________________________________________
земли поселения и т.д.
1.3. Ограничение использования и обременения земельного
участка: _________________________________________________________
земли ограниченного пользования, площадь и др.
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:
__________________________________________________________________
аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на
котором заявитель использует земельный участок: __________________
название, номер,
__________________________________________________________________
дата выдачи, выдавший орган
--------------------------------
<*> Здесь и далее указываются сведения на день составления
заявки.
1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения
оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса
Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона
"О приватизации государственного и муниципального имущества"
от 21.12.2001 N 178-ФЗ.
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на
земельном участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:
----T--------------T----------------T------------T---------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ Собственник(и) ¦Реквизиты ¦ Распределение ¦
¦ ¦ объекта ¦ ¦правоуста- ¦ долей в праве ¦
¦ ¦ ¦ ¦навливающих ¦ собственности ¦
¦ ¦ ¦ ¦документов ¦ на объект ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ недвижимости ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <*> ¦
+---+--------------+----------------+------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------+----------------+------------+----------------
--------------------------------
<*> Заполняется при наличии нескольких собственников
объекта(ов) недвижимости.
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости,
находящиеся в собственности иных лиц.
2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из
муниципальной собственности ______________________________________
орган, принявший решение
__________________________________________________________________
о приватизации объектов недвижимости, реквизиты
__________________________________________________________________
распорядительного акта
2.3. Основания возникновения права собственности на объект
недвижимости у Заявителя <**> ____________________________________
основания перехода прав
__________________________________________________________________
собственности, реквизиты документов о переходе права собственности
__________________________________________________________________
на объекты недвижимости
Приложение: Перечень прилагаемых документов.
Заявитель: __________________________________________ ___________
Ф.И.О., должность представителя подпись
__________________________________________
юридического лица; Ф.И.О. физического лица
"__" ______________ 200 г. М.П.
--------------------------------
<**> Заполняется при переходе права собственности на объект(ы)
недвижимости после их приватизации.
|
