ГУБЕРНАТОР ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 апреля 2006 г. N 99
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МОЛОДЕЖНОГО ЖИЛИЩНОГО КОМПЛЕКСА
ПО ПЕР. ХОЛМСКОМУ В Г. ХАБАРОВСКЕ
В соответствии с Постановлением Правительства Российской
Федерации от 31 декабря 2005 г. N 865 "О дополнительных мерах по
реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010
годы", во исполнение постановления Правительства Хабаровского края
от 24 июля 2003 г. N 14-пр "Об основных направлениях реализации
государственной молодежной политики в Хабаровском крае на 2004 -
2006 годы" и в целях решения жилищной проблемы молодежи
постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке участия молодых
семей в долевом строительстве молодежного жилищного комплекса по
пер. Холмскому в г. Хабаровске (далее - жилищный комплекс).
2. Возложить на комитет по молодежной политике Правительства
края (Базилевский А.А.) организацию работы с молодыми семьями по
участию в долевом строительстве жилищного комплекса в соответствии
с утвержденным Положением.
3. Предложить федеральному государственному унитарному
предприятию "Главное управление специального строительства
"Дальспецстрой" при Спецстрое России" (Хризман Ю.Л.) выступить
заказчиком-застройщиком строительства жилищного комплекса (далее -
заказчик-застройщик).
4. Министерству строительства края (Мишин В.Е.) координировать
и контролировать проведение строительных работ заказчиком-
застройщиком на жилищном комплексе и получение им разрешительных
документов.
5. Комитету по молодежной политике Правительства края,
министерству жилищно-коммунального хозяйства края (Чаткин Н.М.),
заказчику-застройщику оказать содействие молодым семьям в выборе
способа управления жилищным комплексом.
6. Министерству финансов края (Кацуба А.С.) софинансировать за
счет средств, предусматриваемых в краевом бюджете, выплату молодым
семьям субсидий на уплату первоначального взноса при получении
ипотечного кредита или займа в рамках подпрограммы "Обеспечение
жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на
2002 - 2010 годы (далее - подпрограмма).
7. Министерству экономического развития и внешних связей края
(Левинталь А.Б.) провести работу по отбору банков для участия в
реализации подпрограммы.
8. Рекомендовать открытому акционерному обществу энергетики и
электрификации "Хабаровскэнерго" (Левит В.М.) освободить заказчика-
застройщика от платы за подключение жилищного комплекса к
электрическим и тепловым магистральным сетям.
9. Рекомендовать муниципальным предприятиям (сетедержателям) г.
Хабаровска освободить заказчика-застройщика от платы за
подключение жилищного комплекса к магистральным и муниципальным
инженерным сетям.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Председателя Правительства края по вопросам
строительства и топливно-энергетического комплекса Попова В.А. и
заместителя Председателя Правительства края по социальным вопросам
Леховицера О.И.
Информацию о ходе выполнения настоящего постановления
представить Губернатору края к 25 декабря 2006 г.
Губернатор
В.И.Ишаев
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
Губернатора края
от 26 апреля 2006 г. N 99
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧАСТИЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ В ДОЛЕВОМ
СТРОИТЕЛЬСТВЕ МОЛОДЕЖНОГО ЖИЛИЩНОГО КОМПЛЕКСА
ПО ПЕР. ХОЛМСКОМУ В Г. ХАБАРОВСКЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с
Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря
2005 г. N 865 "О дополнительных мерах по реализации федеральной
целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", постановлением
Правительства Хабаровского края от 24 июля 2003 г. N 14-пр "Об
основных направлениях реализации государственной молодежной
политики в Хабаровском крае на 2004 - 2006 годы".
1.2. Строительство молодежного жилищного комплекса по пер.
Холмскому в г. Хабаровске (далее - жилищный комплекс)
осуществляется заказчиком-застройщиком.
1.3. Решения по вопросам участия молодых семей в долевом
строительстве жилищного комплекса принимает краевая комиссия по
распределению жилья в молодежных жилищных комплексах в Хабаровском
крае (далее - краевая комиссия), состав которой утвержден
распоряжением Губернатора Хабаровского края от 20 января 2003 г. N
45-р "Об утверждении состава краевой комиссии по распределению
жилья в молодежных жилищных комплексах в Хабаровском крае" (ред.
17.03.2006 N 139-р).
2. Условия участия молодых семей в долевом
строительстве жилищного комплекса
2.1. Участником долевого строительства жилищного комплекса
может быть молодая семья. Молодой семьей считается:
- семья, в которой возраст обоих супругов до 30 лет
включительно;
- семья, состоящая из одного родителя в возрасте до 30 лет
включительно и несовершеннолетнего ребенка.
2.2. В долевом строительстве жилищного комплекса участвуют
молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Под
нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются следующие
молодые семьи:
- в которых один или оба супруга поставлены на учет в качестве
нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в
муниципальных образованиях городов и районов края либо по месту
работы до 01 марта 2005 г., при условии, что списки граждан,
принятых на учет для получения жилья на предприятиях, в
учреждениях и организациях, должны быть надлежащим образом
зарегистрированы в соответствующих органах местного
самоуправления;
- в которых супруги не состоят на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий, но имеют обеспеченность общей площадью жилого
помещения в размере не более учетной нормы площади жилого
помещения, установленной органом местного самоуправления по месту
жительства молодой семьи.
2.3. Для участия в долевом строительстве жилищного комплекса
молодая семья представляет в комитет по молодежной политике
Правительства Хабаровского края следующие документы:
- заявление на участие в долевом строительстве жилищного
комплекса;
- свидетельство о заключении брака (копия);
- свидетельство о рождении каждого ребенка (копии);
- сведения из органа, осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии
или отсутствии в собственности всех членов молодой семьи жилого
помещения;
- копию лицевого счета квартиросъемщика или выписку из домовой
книги;
- справки о доходах супругов за последние шесть месяцев;
- заключение кредитного учреждения о возможности заключения с
молодой семьей ипотечного договора, с указанием предполагаемой
суммы кредита;
- для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий, - справку о постановке на учет нуждающихся в
улучшении жилищных условий из администрации муниципального
образования по месту регистрации или с места работы с указанием
точной даты постановки на учет (число, месяц, год) и данных
заседания жилищной комиссии (номер протокола, дата его
составления);
- иные документы в случае необходимости.
2.4. Заявление на участие в долевом строительстве жилищного
комплекса регистрируется в журнале приема документов от молодых
семей, желающих участвовать в долевом строительстве жилищного
комплекса. Журнал является документом строгой отчетности, должен
быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью.
2.5. Очередность участников долевого строительства жилищного
комплекса, которые приняты на учет нуждающихся в улучшении
жилищных условий, устанавливается по дате постановки на учет
нуждающихся в улучшении жилищных условий. Очередность среди
остальных участников определяется по дате подачи заявления на
участие в долевом строительстве жилищного комплекса.
2.6. Условием для участия молодых семей в долевом строительстве
жилищного комплекса является внесение первоначального взноса в
размере не менее 25 процентов от стоимости приобретаемого жилья.
2.7. В рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей"
федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы (далее
- подпрограмма) молодой семье предоставляется субсидия. Механизм
предоставления субсидии определен подпрограммой.
Молодая семья должна оплатить разницу между стоимостью квартиры
в жилищном комплексе, внесенным первоначальным взносом и
полученной субсидией с помощью:
1) ипотечного кредита (займа);
2) собственных средств;
3) ипотечного кредита (займа) и собственных средств.
Собственные средства молодой семьей вносятся единовременно.
2.8. Для участия в долевом строительстве жилищного комплекса
молодая семья должна иметь доходы, достаточные для получения
ипотечного кредита или займа на рыночных условиях, либо
достаточные собственные средства.
2.9. Невыполнение одного из условий, перечисленных в пунктах
2.1 - 2.8 настоящего Положения, может являться основанием для
отказа молодой семье в участии в долевом строительстве.
2.10. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую
собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена
субсидия, в равных долях.
2.11. Все споры, возникающие по поводу участия в долевом
строительстве жилищного комплекса, решаются в соответствии с
действующим законодательством.
2.12. Молодые семьи, принимающие или ранее принимавшие участие
в приобретении жилья в молодежных жилищных комплексах в
Хабаровском крае, а также получившие иную государственную
поддержку, направленную на улучшение их жилищных условий, не
вправе участвовать в долевом строительстве жилищного комплекса.
3. Порядок участия молодых семей в долевом
строительстве жилищного комплекса
3.1. Распределение квартир в жилищном комплексе между молодыми
семьями осуществляется с учетом их платежеспособности в
соответствии с утвержденной краевой комиссией очередностью
участников строительства.
3.2. На основании решения краевой комиссии и после
распределения квартир заказчик-застройщик, комитет по молодежной
политике Правительства Хабаровского края заключают с молодыми
семьями трехсторонние договоры участия в долевом строительстве
жилищного комплекса в установленном законодательством порядке.
4. Функции государственных органов, принимающих участие в
выполнении настоящего Положения, и краевой комиссии
4.1. Комитет по молодежной политике Правительства Хабаровского
края:
- осуществляет организацию, контроль и общее методическое
руководство выполнения настоящего Положения;
- проверяет достоверность документов, представленных молодыми
семьями, желающими принять участие в долевом строительстве
жилищного комплекса;
- формирует основной и резервный списки молодых семей, желающих
участвовать в долевом строительстве жилищного комплекса;
- направляет основной и резервный списки молодых семей на
рассмотрение и утверждение в краевую комиссию;
- производит расчет размера субсидии;
- выдает молодым семьям в установленном подпрограммой порядке
свидетельства на получение субсидии исходя из объемов
финансирования за счет средств бюджета края и федерального
бюджета;
- совместно с заказчиком-застройщиком заключает с молодыми
семьями трехсторонние договоры участия в долевом строительстве
жилищного комплекса;
- контролирует своевременность внесения молодыми семьями
денежных средств в счет оплаты стоимости приобретаемых квартир в
соответствии с условиями, установленными договором участия в
долевом строительстве жилищного комплекса;
- совместно с министерством строительства Хабаровского края
готовит бюджетную заявку на получение ассигнований из федерального
бюджета и документы на конкурсный отбор для участия в
подпрограмме;
- осуществляет текущую деятельность по взаимодействию со всеми
участниками долевого строительства жилищного комплекса.
4.3. Краевая комиссия:
- проверяет достоверность документов, представленных молодыми
семьями, желающими принять участие в долевом строительстве
жилищного комплекса;
- в исключительных случаях вправе дополнительно истребовать у
молодой семьи необходимые документы;
- в необходимых случаях обращается в органы государственной
власти, органы местного самоуправления, организации, предприятия и
учреждения для проверки сведений, указанных в документах,
представленных в комиссию;
- утверждает основной и резервный списки молодых семей,
желающих участвовать в долевом строительстве жилищного комплекса;
- рассматривает заявления граждан по спорным вопросам участия в
долевом строительстве жилищного комплекса.
|
