ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 1994 г. N 3697
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ НЕЗАНЯТЫХ
(НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ) ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, В ТОМ ЧИСЛЕ
ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ РЕКОНСТРУКЦИИ В Г. ХАБАРОВСКЕ,
ОТНОСЯЩИХСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В соответствии с Основными положениями Государственной
программы приватизации государственных и муниципальных предприятий
в РФ, утвержденными указом Президента РФ от 22 июля 1994 г. N 1535
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о порядке продажи незанятых
(неиспользуемых) объектов нежилого фонда, в том числе
предназначенных для реконструкции в г. Хабаровске, относящихся к
муниципальной собственности.
2. Комитету по управлению муниципальным имуществом
г. Хабаровска составить перечень незанятых (неиспользуемых)
объектов нежилого фонда, в том числе предназначенных для
реконструкции и представить на утверждение главе администрации
города.
3. Контроль за настоящим постановлением возложить на
председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом
г. Хабаровска Князькову Т.Н. и председателя Фонда муниципального
имущества г. Хабаровска Лебеду В.Ф.
Глава администрации города Хабаровска
П.Д.Филиппов
Приложение
к постановлению
главы администрации города Хабаровска
от 25 октября 1994 г. N 3697
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ НЕЗАНЯТЫХ (НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ) ОБЪЕКТОВ
НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ХАБАРОВСКА,
В ТОМ ЧИСЛЕ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ РЕКОНСТРУКЦИИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с
Основными положениями Государственной программы приватизации
государственным и муниципальных предприятий в Российской Федерации
после 1 июля 1994 г., Законом РФ "О приватизации государственных и
муниципальных предприятий в РФ" и регулирует подготовку и продажу
незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда, в том числе
предназначенного для реконструкции в г. Хабаровске.
1.2. Под незанятыми (неиспользуемыми) объектами нежилого
фонда, в том числе предназначенными для реконструкции (далее
объект), подлежащими продаже, следует понимать здания, сооружения,
строения, помещения, в том числе встроенно - пристроенные
помещения в жилых домах:
- не подпадающие под действие законодательства о приватизации
жилого фонда в РФ;
- свободные от прав третьих лиц.
2. Подготовка объектов к продаже
2.1. Органам, осуществляющим подготовку объектов к продаже
является Комитет по управлению муниципальным имуществом
г. Хабаровска (далее Комитет).
2.2. Инициатором продажи объекта может выступать Комитет, а
также юридические и физические лица, признаваемые покупателями в
соответствии со ст. 9 Закона Российской Федерации "О приватизации
государственных и муниципальных предприятий".
2.3. Комитет после проведения инвентаризации объектов
формирует и утверждает перечень определенных к продаже объектов.
Перечень определенных к продаже объектов утверждается главой
администрации г. Хабаровска.
2.4. Заявки на приобретение объектов в собственность
принимаются Комитетом и регистрируются в день их подачи Заявителем
2.5. Комитет обязан в месячный срок со дня поступления заявки
вынести решение о приватизации объекта, на который была подана
заявка, либо выдать Заявителю письменный мотивированный отказ.
2.6. Заявителю может быть отказано только в следующих случаях,
если:
- объект, на который подана заявка, не отвечает требованиям
п. 1.2., установленным настоящим Положением;
- заявитель не может быть признан Покупателем в соответствии
со ст. 9 Закона РФ "О приватизации государственных и муниципальных
предприятий";
- имеется законодательно установленное ограничение на продажу
данного объекта либо объект не принадлежит приватизации.
2.7. Для подготовки вышеуказанных объектов к продаже, приказом
председателя Комитета создается приватизационная комиссия. Работа
Комиссии строится в соответствии с регламентом, утвержденным ею
самостоятельно.
2.8. Комиссия готовит план приватизации, включая в него способ
продажи объекта, его начальную цену, при необходимости условия
конкурса, готовит технический паспорт, справку о техническом
состоянии объекта и проект информационного сообщения.
2.9. Объекты, являющиеся памятниками истории и культуры,
приватизируются с обязательными условиями их содержания в
надлежащем порядке в соответствии с требованиями охранного
обязательства, оформленного в порядке, установленном
законодательством РФ.
2.10. Продажа объектов, предназначенных к реконструкции,
исключается исключительно на коммерческих, либо инвестиционных
конкурсах. При этом Комитет включает в план приватизации условия
о направлении, сроках реконструкции объекта, объемы инвестиций и
другие необходимые условия.
2.11. Утвержденный председателем Комитета план приватизации
объекта, технический паспорт, справку о техническом состоянии
объекта, проект информационного сообщения об аукционе (конкурсе)
Комитет передает Фонду имущества г. Хабаровска по акту
приемки - передачи.
2.12. Проект информационного сообщения включает в себя
наименование и местонахождение объекта:
- сведения об объекте с указанием его технико - экономических
характеристик;
- способ продажи;
- начальную цену;
- условия коммерческого конкурса (при необходимости);
- размер залога.
2.13. Начальная цена объекта определяется в соответствии с
Временными методическим указаниями по оценке стоимости объекта
приватизации, при этом она может корректироваться по
коэффициентам, утвержденным городской Думой.
3. Продажа объекта
3.1. Продажа незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого
фонда, в том числе предназначенных для реконструкции,
осуществляется исключительно на открытых аукционах (конкурсах) в
соответствии с Положением о порядке продажи на аукционных торгах
объектов муниципальной собственности г. Хабаровска, находящихся в
муниципальной собственности г. Хабаровска.
3.2. Продажу объектов осуществляет Фонд муниципального
имущества г. Хабаровска (далее Фонд).
3.3. Покупателями объектов могут быть лица, признанные
покупателями в соответствии со ст. 9 Закона Российской Федерации
"О приватизации государственных и муниципальных предприятий в
Российской Федерации".
3.4. Фонд организует аукцион (конкурс), заключает с
Победителем договор купли - продажи в соответствии с действующим
законодательством.
3.5. Фактическая передача объекта производится
балансодержателем либо органом, уполномоченным управлять
вышеуказанным объектом на праве полного хозяйственного ведения в
10 - дневный срок с момента подписания договора купли - продажи по
акту приемки - передачи. Акт приемки - передачи является
неотъемлемой частью договора купли - продажи.
3.6. Сроки и форма оплаты за приобретенный объект
устанавливаются Фондом имущества в договоре купли - продажи.
3.7. Право собственности на объект переходит к Покупателю с
момента регистрации договора купли - продажи Фондом муниципального
имущества г. Хабаровска.
3.8. Комитет на основании уведомления Фонда имущества о
заключении и регистрации договора купли - продажи, извещает
муниципальное предприятие технической инвентаризации о продаже
объекта. Регистрация приобретенного объекта в муниципальном
предприятии технической инвентаризации производится Покупателем.
3.9. Обязательным условием проведения аукциона (конкурса) по
продаже незанятых (неиспользованных) объектов нежилого фонда
муниципальной собственности, в том числе предназначенных для
реконструкции, является право приобретения земельного участка
собственником приватизируемого нежилого объекта.
3.10. Приобретение земельного участка собственником нежилого
объекта производится в соответствии с Положением о порядке продажи
земельных участков при приватизации муниципальных предприятий,
зданий, сооружений, помещений.
3.11. Средства, полученные от продажи вышеуказанных объектов
аккумулируются Фондом имущества на специальном счета продажи
муниципальной собственности и распространяются по нормативам
согласно приложения 1 к Основным положениям государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля
1994 года.
|
