ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 ноября 1994 г. N 3890
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ
В соответствии с Основными положениями Государственной
программы приватизации государственных и муниципальных предприятий
в Российской Федерации, утвержденными Указом Президента РФ N 1535
от 22.07.94г.,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о порядке продажи земельных участков
при приватизации муниципальных предприятий, зданий, сооружений,
помещений (приложение N 1).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
Некрасова С.А., начальника управления архитектуры
и градостроительства, председателя Фонда муниципального имущества
г. Хабаровска Лебеду В.Ф.
Глава администрации
П.Д.Филиппов
Приложение
к постановлению
главы администрации города
от 14 ноября 1994 г. N 3890
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ,
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Указом
Президента РФ N 631, Основными положениями Государственной
программы приватизации государственных и муниципальных предприятий
в Российской Федерации, утвержденными Указом Президента РФ N 1535
от 22 июля 1994 г. и регулирует продажу земельных участков
гражданам и юридическим лицам при приватизации муниципальных
предприятий.
1.2. Продажа земельного участка при приватизации муниципальных
предприятий осуществляется Фондом муниципального имущества
г. Хабаровска.
2. Подготовка к продаже земельных участков
при приватизации муниципальных предприятий
2.1. Обязательным условием проведения коммерческого,
инвестиционного конкурсов, аукциона по продаже приватизированного
предприятия и заключения договора купли - продажи на это
предприятие является право приобретения земельного участка
собственником приватизированного предприятия.
2.2. План приватизации муниципального предприятия,
предусматривающий его продажу на коммерческом, инвестиционном
конкурсах, аукционе, а также информационное сообщение должны
включать:
- ситуационный план расположения предприятия;
- данные о границах, размеры, местоположение земельного
участка предприятия;
- санитарно - экологические и инженерно - геологические
условия;
- уровень инженерного благоустройства территории;
- ограничения на использование участка, связанные с охраной
исторического, культурного наследия;
- справка о нормативной цене земельного участка
приватизируемого предприятия, включая размер земельного налога.
Вышеуказанные данные готовятся управлением архитектуры
и градостроительства, Комитетом по земельным ресурсам
и землеустройству по заказу Комитета по управлению муниципальным
имуществом.
2.3. Соответствующие органы архитектуры и градостроительства
совместно с Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам
при разработке плана приватизации представляют указанные в п. 2.2
Положения данные в Комитет по управлению муниципальным имуществом
г. Хабаровска (далее Комитет) в установленные им сроки.
2.4. Начальная цена предприятия, продаваемого при приватизации
на коммерческом, инвестиционном конкурсах, аукционе не включает
в себя стоимость земельного участка.
3. Продажа земельных участков приватизированных
предприятий, зданий, сооружений, помещений
3.1. Собственники приватизированного муниципального
предприятия, здания, сооружения, помещения могут,
по своему желанию, выступать покупателями и приобретать земельный
участок в собственность.
3.2. Собственник приватизированного объекта подает в Фонд
муниципального имущества г. Хабаровска следующий перечень
документов:
- заявка;
- договор купли - продажи объекта приватизации и свидетельство
о регистрации договора;
- план земельного участка М 1:500 приватизированного объекта,
утвержденный Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам
г. Хабаровска и согласованный с управлением архитектуры
и градостроительства г. Хабарсвска;
- справка о нормативной цене участка приватизированного
объекта.
3.3. План земельного участка М 1:500 приватизированного
объекта должен содержать:
- экспликацию земель, условные обозначения;
- ориентиры местоположения и границы участка;
- улицы, дороги, проезды с красной линией застройки,
существующие строения с указанием этажности, инженерные сети
и сооружения водопровода, канализации, тепло -, газо -,
энергоснабжения, средств связи, железные дороги и подъездные пути;
- все виды ограничений: природного характера, санитарно -
экологические, связанные с охраной исторического и культурного
наследия, ограничения по теппо -, водо -, газо -,
электроснабжению, средствам связи, канализации, расстояние
от транспортных коммуникаций, а также ограничения, связанные
со специфическими особенностями участка;
- требования к покупателю по выпопнению необходимых для города
инфраструктурных мероприятий (определяются администрацией района).
3.4. Комитет по земельной реформе и ресурсам, управление
архитектуры и градостроительства г. Хабаровска обязаны
в З0 - дневный срок с момента подачи заявителем на утверждение
и согласование плана земельного участка приватизировнного объекта
ознакомить заявителя со сведениями об ограничении прав
на использование участка, в том числе с рубличными сервитутами,
существовавшими на дату продажи здания, строения, сооружения,
предприятия.
3.5. Фонд муниципального имущества г. Хабарсвска, при наличии
всего перечня документов, указанных в п. 3.2 настоящего Положения,
в течение десяти дней заключает с заявителем договор
купли - продажи земельного участка приватизированного предприятия,
здания, сооружения, помещения. Перед подписанием договора
купли - продажи он представляется на ознакомлекие главе
администрации города.
З.6. Договор купли - продажи земельного участка должен
содержать стоимость земельного участка, порядок и сроки оплаты,
сроки выполнения инфраструктрных мероприятий, обязательства сторон
и юридические реквизиты сторон.
3.7. Продажная цена земельного участка определяется в размере
его трехкратной нормативной цены, установленной в соответствии
с постановлением главы администрации г. Хабаровска.
3.8. Обязательным приложением к договору купли - продажи
земельного участка является план земельного участка, акт
установления нормативной цены земельного участка, заявленного
на приобретение в собственность.
3.9. Фонд муниципального имущества после заключения договора
купли - продажи в трехдневный срок, с момента полной оплаты
стоимости земельного участка, направляет по одному экземпляру
договора в Комитет по земельной реформе и ресурсам, в управление
архитектуры и градостроительства г. Хабаровска.
3.10. Комитет по земельной реформе и ресурсам в трехдневный
срок регистрирует договор купли - продажи в порядке, установленном
действующим законодательством.
3.11. Право собственности на земельный участок
приватизированного предприятия, помещения, здания, сооружения
переходит к Покупателю с момента регистрации договора
купли - продажи.
3.12. Распределение средств от продажи земельных участков
приватизированных предприятий, помещений, зданий, сооружений
производится в соответствии с нормативами распределения средств,
поступивших от приватизации (приложение N 1 к Основным положениям
государственной программы приватизации государственных
и муниципальных предприятий в РФ после 1 июля 1994 г.)
как для объектов муниципальной собственности.
|
