ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ОХОТСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 03 июля 1995 г. N 121
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ В РАЙОННЫЙ БЮДЖЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
ОТНОСЯЩИМИСЯ К ОБЪЕКТАМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ОХОТСКОГО РАЙОНА
Во исполнение постановления главы администрации Хабаровского
края от 30.05.95 N 209 "О порядке определения ставок арендной
платы и перечисления в бюджет арендной платы за пользование
нежилыми помещениями, относящимися к объектам государственной
собственности на территории Хабаровского края" до принятия новых
нормативных актов в части определения ставок арендной платы и
порядка перечисления арендной платы за пользование нежилыми
помещениями в районный бюджет и п. 15 решения районного Собрания
представителей от 18.04.95 N 06 "О бюджете Охотского района на
1995 год"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить "Временное положение о порядке определения ставок
арендной платы за пользование нежилыми помещениями, относящимися
к муниципальной собственности на территории Охотского района"
(прилагается).
2. Утвердить зональные коэффициенты, применяемые при
определении ставок арендной платы за пользование нежилыми
помещениями, относящимися к объектам муниципальной собственности
(прилагается).
3. Настоящее постановление вступает в силу после опубликования
его в газете "Охотско - эвенская правда" и применяется:
3.1. К правонарушениям, возникающим из договоров аренды,
заключаемых после вступления в силу настоящего постановления.
3.2. К правам и обязанностям, возникшим после вступления
в силу настоящего постановления по правоотношениям, вытекающим из
договоров аренды, заключенных до его вступления в силу.
4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Охотско -
эвенская правда".
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на комитет по управлению муниципальным имуществом (Луцкая Г.Г.).
Глава администрации
В.В.Цой
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
главы администрации района
от 03 июля 1995 г. N 121
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ В БЮДЖЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
ОТНОСЯЩИМИСЯ К ОБЪЕКТАМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Настоящее "Временное положение о порядке определения ставок
арендной платы и перечисления в бюджет арендной платы за
пользование нежилыми помещениями, относящимися к объектам
муниципальной собственности на территории района (далее
именуется - Положение) разработано в соответствии с "Временным
положением", утвержденными постановлением главы администрации
Хабаровского края от 30.05.95 N 209, Гражданским кодексом РФ и
действует до принятия краевыми органами исполнительной власти
нормативных актов, регулирующих вопросы установления ставок
арендной платы.
2. Ежемесячная ставка арендной платы устанавливается в
договоре аренды нежилых помещений, по соглашению сторон, в расчете
на 1 квадратный метр арендуемой площади, в зависимости от
правового статуса или видов хозяйственной деятельности
арендаторов, в следующих размерах, кратных размеру минимальной
заработной платы, установленной в Российской Федерации
(без учета НДС):
1 группа - учреждения, финансируемые из бюджетов всех уровней,
благотворительные фонды, общественные и иные организации,
в учредительных документах которых не предусмотрена коммерческая
деятельность - 0,03;
2 группа - производство продуктов питания, непродовольственных
товаров народного потребления; предприятия общественного питания и
бытового обслуживания - 0,02;
3 группа - банки и другие финансовые институты, страховая,
аудиторская и посредническая деятельность - 0,50;
4 группа - прочие виды деятельности, а также общественные и
иные организации, в учредительных документах которых предусмотрена
коммерческая деятельность - 0,10.
3. Отнесение предприятий, организаций и учреждений
к соответствующим группам ставок арендной платы производится при
условии, что объем реализованной продукции (работ, услуг) по
данному виду деятельности в общем объеме реализованной продукции
(работ, услуг) составляет более 50% по отчетным данным за
прошедший финансовый год. Предприятия, организации, учреждения
предоставляют подтверждающие документы для отнесения к группам
ставок арендной платы в комитет по управлению муниципальным
имуществом администрации района (далее - комитет).
4. Ставки арендной платы установлены с учетом компенсационных
расходов Охотского района на содержание и развитие объектов
социальной и производственной инфраструктуры, необходимой для
функционирования предприятий, организаций и учреждений -
балансодержателей зданий, строений, сооружений, относящихся
к муниципальной собственности, в которых нежилые помещения сдаются
в аренду.
Размер компенсационных расходов, подлежащих перечислению
в районный бюджет, равен сумме арендной платы, исчисленной за
отчетный период и умноженный на коэффициент 0,8.
5. Ставка арендной платы подлежит увеличению на коэффициент
зональности в Охотском районе и применяется с момента введения
в действие соответствующего постановления к учреждениям,
предприятиям.
6. Арендная плата за аренду нежилых подвальных помещений
вносится с 60% скидкой, в деревянных помещениях, процент износа
которых более 50% - 70%, отнесенным к 1 и 2 группам ставок
арендной платы, коэффициент зональности не применяется.
7. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сроки не
позднее 10 числа по истечении отчетного месяца на счет комитета.
В платежном поручении арендатор обязан указать номер и дату
заключения договора аренды, период, за который вносится арендная
плата, а также уровень собственности.
В случае невнесения арендатором арендной платы в установленный
срок, комитет направляет в налоговую инспекцию уведомление
о взыскании недоимки с арендатора с начислением пени в размере,
предусмотренном договором аренды нежилого помещения.
8. Коммунальные платежи и иные затраты балансодержателя по
содержанию и ремонту здания (включая амортизационные отчисления),
в котором расположены арендуемые помещения, не включаются
в указанную в п. 2 настоящего положения арендную плату и
возмещаются арендатором по отдельному договору
с балансодержателем. При этом балансодержатель при заключении или
изменении условий ранее заключенного с арендатором договора,
обязан предоставить арендатору полную расшифровку всех
коммунальных расходов и иных затрат в расчете на 1 квадратный метр
общей площади здания, в котором расположены арендуемые нежилые
помещения.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
главы администрации района
от 03 июля 1995 г. N 121
ЗОНАЛЬНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ОТНОСЯЩИМИСЯ
К ОБЪЕКТАМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
-----T------T--------------------------------------T-------------¬
¦ NN ¦ N ¦ Описание границ района ¦ Коэффициент ¦
¦ пп ¦ зоны ¦ ¦ ¦
+----+------+--------------------------------------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+------+--------------------------------------+-------------+
¦ 1. ¦ 1 ¦ Центр рп. Охотск - ул. Ленина, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ Партизанская, Кузнецовская, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ Луначарского, Комарова, Карпинского, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ Пушкина, Гагарина, Белолипского ¦ 3,0 ¦
+----+------+--------------------------------------+-------------+
¦ 2. ¦ 2 ¦ ул. Лермонтова, 40 лет Победы, ¦ 2,0 ¦
+----+------+--------------------------------------+-------------+
¦ 3. ¦ 3 ¦ с. Булгин, п. Новая Иня, жилмассив ¦ ¦
¦ ¦ ¦ Пресервного завода ¦ 1,0 ¦
+----+------+--------------------------------------+-------------+
¦ 4. ¦ 4 ¦ пос. Аэропорт ¦ 1,5 ¦
+----+------+--------------------------------------+-------------+
¦ 5. ¦ 5 ¦ пос. Морской, Новое Устье, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ с. Вострецово, с. Арка ¦ 0,5 ¦
L----+------+--------------------------------------+--------------
|
