ХАБАРОВСКАЯ КРАЕВАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 1996 г. N 142
О ПОВТОРНОМ РАССМОТРЕНИИ ЗАКОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
"О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ГАРАНТИЯХ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ПОЖИЛЫХ ГРАЖДАН
И ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ИНВАЛИДОВ
В ХАБАРОВСКОМ КРАЕ
Краевая Дума
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Одобрить закон Хабаровского края "О дополнительных
гарантиях жилищных прав пожилых граждан и отдельных категорий лиц
из числа инвалидов в Хабаровском крае" в редакции, предложенной
главой администрации края.
2. Направить настоящий закон в средства массовой информации
для официального опубликования.
Председатель краевой Думы
В.А.Озеров
ЗАКОН
ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ГАРАНТИЯХ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ПОЖИЛЫХ
ГРАЖДАН И ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА
ИНВАЛИДОВ В ХАБАРОВСКОМ КРАЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Задачи и сфера действия настоящего закона
Настоящий Закон направлен на создание дополнительных гарантий
жилищных прав проживающих на территории Хабаровского края пожилым
гражданам и отдельным категориям лиц из числа инвалидов и
предотвращение в отношении них неправомерных действий.
Статья 2. Пределы действия настоящего закона
Под действие настоящего Закона подпадают пожилые граждане -
женщины в возрасте старше 55 лет, мужчины старше 60 лет и инвалиды
- женщины в возрасте старше 50 лет, мужчины - старше 55 лет (далее
- пожилые граждане и инвалиды), проживающие отдельно в жилых
помещениях, принадлежащих им на праве собственности или по
договору найма, которые имеют право их единолично приватизировать.
Статья 3. Основные понятия и термины, используемые в
настоящем законе
Жилые помещения: жилые дома, квартиры, принадлежащие гражданам
на праве собственности либо по договору найма в домах
государственного и муниципального жилищных фондов.
Договор пожизненного содержания с иждивением: соглашение, по
которому граждане передают жилые помещения в муниципальную
собственность, а органы местного самоуправления обязуются
обеспечивать их потребность в жилище, питании и одежде или
заменить вышеперечисленное периодическими платежами в деньгах, а
также другими обязательствами в соответствии с гражданским
законодательством.
II. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ГАРАНТИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ
ПОЖИЛЫХ ГРАЖДАН И ИНВАЛИДОВ
Статья 4. Предоставление дополнительных жилищных гарантий
пожилым гражданам и инвалидам
Органы местного самоуправления при наличии финансовых средств,
предусмотренных соответствующим бюджетом, по требованию пожилых
граждан и инвалидов обязаны заключить сними договоры пожизненного
содержания с иждивением.
При изъявлении желания пожилых граждан и инвалидов заключить
договор пожизненного содержания с иждивением и проживающих в жилых
помещениях, занимаемых ими по договору жилищного найма и имеющих
право единоличной приватизации, органы местного самоуправления
оказывают содействие и оформляют приватизацию этих помещений
бесплатно.
Органы местного самоуправления при обращениях пожилых граждан
и инвалидов оказывают им бесплатную помощь в форме юридических
консультаций или квалифицированного представительства в суде по
защите их жилищных прав.
Статья 5. Условия договора пожизненного содержания
Условия договора, в том числе размеры расходов на пожизненное
содержание пожилых граждан и инвалидов, определяются в зависимости
от рыночной стоимости передаваемого в муниципальную собственность
жилого помещения, возраста пожилых граждан и инвалидов, а также
затрат, связанных с уходом за ними, и закрепляются в договоре при
его заключении.
В договоре пожизненного содержания с иждивением пожилых
граждан и инвалидов должна быть определена стоимость всего объема
содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема
содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров
оплаты труда, установленных законом.
Статья 6. Органы по работе с пожилыми гражданами и
инвалидами
Администрация края и органы местного самоуправления создают в
своей структуре органы или уполномочивают конкретных лиц для
исполнения настоящего Закона.
Статья 7. Учет жилых помещений
Органы местного самоуправления ведут отдельный учет жилых
помещений пожилых граждан и инвалидов, осуществляют контроль за
отчуждением их жилых помещений с целью воспрепятствовать
неправомерным посягательствам на их жилищные права.
Статья 8. Предоставление информации о сделках по
отчуждению жилых помещений
Органы, осуществляющие регистрацию сделок по распоряжению
жилыми помещениями, ежемесячно информируют органы местного
самоуправления об отчуждении жилых помещений у лиц, подпадающих
под действие настоящего Закона. Сведения данного характера,
ставшие известными должностным лицам органов местного
самоуправления, составляют служебную тайну. Виновные в разглашении
служебной тайны несут ответственность в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.
Статья 9. Деятельность правоохранительных органов по
защите жилищных прав пожилых граждан и
инвалидов
Правоохранительные органы, выявившие факты сделок по
отчуждению жилых помещений, заключенных физическими и юридическими
лицами с пожилыми гражданами и инвалидами с целью обмана, в
условиях насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя
пожилого гражданина или инвалида с другой стороной, стечения
тяжких обстоятельств и направленных на явное ущемление интересов
пожилых граждан и инвалидов, уведомляют о них органы местного
самоуправления.
Статья 10. Право пожилых граждан и инвалидов на получение
дополнительных социальных услуг
Администрация края, органы местного самоуправления при
разработке программ социальной защиты населения вправе
предусмотреть социальные и другие услуги дополнительно к
предусмотренным действующим законодательством пожилым гражданам и
инвалидам, заключившим договора с иждивением.
Статья 11. Дополнительное право органов местного
самоуправления в использовании жилых помещений
Органы местного самоуправления могут использовать до десяти
процентов жилого фонда, перешедшего в муниципальную собственность
по договорам пожизненного содержания с иждивением, для
предоставления жилых помещений на условиях аренды работникам,
нуждающимся в улучшении жилищных условий и оказывающим социальные
услуги непосредственно по месту жительства пожилых граждан и
инвалидов.
Статья 12. Право граждан на расторжение договора
Договоры пожизненного содержания с иждивением могут быть
расторгнуты по требованию пожилых граждан и инвалидов либо органов
местного самоуправления в соответствии с гражданским
законодательством.
Порядок возмещения издержек в связи с расторжением договора
пожизненного содержания с иждивением устанавливается договором при
его заключении. Договором может быть предусмотрено право органов
местного самоуправления обратить взыскание издержек при их
значительном размере на имущество должника, в том числе на
принадлежащие ему помещения.
III. ФИНАНСОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
Статья 13. Финансирование мероприятий по исполнению
настоящего закона
Органы государственной власти края и органы местного
самоуправления края предусматривают в проектах соответствующих
бюджетов на каждый год средства по финансированию мероприятий,
предусмотренных настоящим Законом.
Органы государственной власти края предусматривают в краевом
бюджете компенсацию дополнительных расходов по реализации данного
Закона муниципальным образованиям.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ЗАКОНА
Статья 14. Ответственность должностных лиц
Должностные лица органов государственной власти края, органов
местного самоуправления, организаций, виновные в нарушении Закона,
несут административную ответственность в виде штрафа в размере от
10 до 20 минимальных размеров оплаты труда, налагаемого в судебном
порядке.
V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 15. Порядок вступления закона в силу
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Положения Закона, исполнения которых требует дополнительного
финансирования из бюджетов, вступают в силу с 1 января 1997 года.
Председатель Хабаровской
краевой Думы
В.А.Озеров
г. Хабаровск,
29 мая 1996 года, N 51
|
