УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы администрации Хабаровского края от 01.03.2000 N 63
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 1997 г. N 210
О НОРМАТИВАХ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В целях обеспечения рационального расходования средств,
направленных на ремонт и эксплуатацию жилищного фонда Хабаровского
края, постановляю:
1. Утвердить и ввести в действие минимальные нормативы
Хабаровского края по эксплуатации жилищного фонда согласно
приложениям 1 - 8.
2. Главам муниципальных образований городов и районов края:
2.1. Совместно с Государственной жилищной инспекцией
Хабаровского края обеспечить доведение указанных в приложениях п.1
настоящего постановления минимальных жилищных нормативов
Хабаровского края до сведения собственников владельцев
(управляющих), нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений
в жилых домах (независимо от форм собственности объекта), а также
подрядных ремонтно - эксплуатационных предприятий и взять под
контроль их выполнение.
2.2. Предоставить право в зависимости от финансовых средств,
имеющихся в местных бюджетах, устанавливать нормативы превышающие
минимальные нормативы, предусмотренные настоящим постановлением.
3. Управлению жилищно - коммунального хозяйства администрации
края и государственной жилищной инспекции Хабаровского края
координировать и завершить работу по дальнейшему совершенствованию
нормативов по эксплуатации жилищного фонда Хабаровского края в
1998 году.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя главы администрации края Ю.Ф.Матвеева.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
подписания.
Глава администрации
В.И.Ишаев
Приложение 1
к постановлению
главы администрации края
от 26 мая 1997 г. N 210
ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ) ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения
собственниками, владельцами (управляющими) жилых зданий.
2. Целью осмотров является выявление неисправностей
конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий
и организация их устранения, а также накопление информации для
определения объемов и планирования текущего и капитального
ремонтов.
3. Проведение осмотров (обследований):
----T------------------------------T----------T---------------------------¬
¦N ¦ Элементы и помещения зданий ¦Количество¦ Примечания ¦
¦п/п¦ (объекта) ¦осмотров в¦ ¦
¦ ¦ ¦ год ¦ ¦
+---+------------------------------+----------+---------------------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+------------------------------+----------+---------------------------+
¦1. ¦Крыши ¦ 2 ¦в период подготовки ¦
¦ ¦ ¦ ¦сезонной эксплуатации ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦Фасады ¦ 1 ¦в период подготовки к ¦
¦ ¦ ¦ ¦весенне - летней ¦
¦ ¦ ¦ ¦эксплуатации ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ¦Инженерное оборудование и ¦ 2 ¦перед началом и окончанием ¦
¦ ¦коммуникации здания (с ¦ ¦отопительного сезона ¦
¦ ¦оформлением акта готовности) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ¦То же, обслуживаемое ¦по ¦в сроки, установленные ¦
¦ ¦специализированными ¦договору ¦нормативными документами ¦
¦ ¦организациями по договору с ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственниками, владельцем ¦ ¦ ¦
¦ ¦(управляющим) жилого здания ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5. ¦Вспомогательные помещения ¦ 2 ¦в период подготовки к ¦
¦ ¦здания (лестничные клетки, ¦ ¦сезонной эксплуатации ¦
¦ ¦чердаки, подвалы, технические ¦ ¦ ¦
¦ ¦подполья, коллекторы) с ¦ ¦ ¦
¦ ¦проверкой состояния ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования и коммуникаций, ¦ ¦ ¦
¦ ¦расположенных в них ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6. ¦Дымоходы кирпичные ¦ 4 ¦не реже 1 раза в квартал ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7. ¦Вентиляционные каналы, ¦ 1 ¦перед началом отопительного¦
¦ ¦дымоходы асбоцементные, ¦ ¦сезона ¦
¦ ¦гончарные, из специальных ¦ ¦ ¦
¦ ¦блоков жаростойкого бетона ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦8. ¦Внешнее благоустройство зданий¦ 2 ¦в период подготовки к ¦
¦ ¦(домовые знаки, указатели, ¦ ¦сезонной эксплуатации ¦
¦ ¦флагодержатели и др.), ¦ ¦ ¦
¦ ¦отмостки, входы в подъезды, ¦ ¦ ¦
¦ ¦тамбуры ¦ ¦ ¦
L---+------------------------------+----------+----------------------------
4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные
системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений,
пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами
и обращениями граждан.
5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по
прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам
жилого здания для определения вида ремонтных работ.
Приложение 2
к постановлению
главы администрации края
от 26 мая 1997 г. N 210
НАЛАДКА ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения
собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также
подрядчиками по техническому обслуживанию инженерных систем и
оборудования зданий.
2. Состав и периодичность работ по наладке инженерного
оборудования зданий:
----T-----------------------------------T------------------------¬
¦ N ¦ Наименование работ ¦ Периодичность работ и ¦
¦п/п¦ ¦ сроки их выполнения ¦
+---+-----------------------------------+------------------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+-----------------------------------+------------------------+
¦1. ¦Наладка сантехоборудования: ¦1 раз в год ¦
¦ ¦- смена прокладок у водоразборной и¦в течение смены по ¦
¦ ¦водозапорной арматуры; ¦графику ¦
¦ ¦- набивка сальников у водоразборной¦ ¦
¦ ¦и водозаборной арматуры; ¦ ¦
¦ ¦- разборка, прочистка и сборка ¦ ¦
¦ ¦вентилей; ¦ ¦
¦ ¦- ремонт смывных бачков со сменой ¦ ¦
¦ ¦шаровых кранов, груш, поплавков; ¦ ¦
¦ ¦- регулировка смывных бачков с ¦ ¦
¦ ¦устранением утечек; ¦ ¦
¦ ¦- прочистка с ершением внутренней ¦ ¦
¦ ¦канализации до колодца на выпуске ¦ ¦
¦ ¦включая сифоны сантехприборов; ¦ ¦
¦ ¦- смена манжетов у унитазов. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦Наладка и ремонт ¦1 раз в год в течение ¦
¦ ¦электрооборудования вспомогательных¦смены по графику ¦
¦ ¦помещений (лестничных клеток, ¦ ¦
¦ ¦вестибюлей, подвалов, чердаков): ¦ ¦
¦ ¦- смена светильников ¦ ¦
¦ ¦(люминесцентных, полугерметичных ¦ ¦
¦ ¦для ламп накаливания); ¦ ¦
¦ ¦- ремонт светильников ¦ ¦
¦ ¦люминесцентных с заменой стартеров ¦ ¦
¦ ¦и ламп ЛД; ¦ ¦
¦ ¦- ремонт полугерметичной ¦ ¦
¦ ¦осветительной арматуры; ¦ ¦
¦ ¦- ремонт светильников с заменой ¦ ¦
¦ ¦ламп накаливания и патронов; ¦ ¦
¦ ¦- смена автоматов АБ-25, ¦ ¦
¦ ¦переключателей пакетных ПП-М1, ¦ ¦
¦ ¦устройств защитного отключения ¦ ¦
¦ ¦(УЗО), выключателей и отдельными ¦ ¦
¦ ¦местами электропроводки; ¦ ¦
¦ ¦- ремонт распределительных щитов и ¦ ¦
¦ ¦вводнораспределительных устройств. ¦ ¦
L---+-----------------------------------+-------------------------
Приложение 3
к постановлению
главы администрации края
от 26 мая 1997 г. N 210
РАБОТЫ АВАРИЙНОГО ХАРАКТЕРА В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения
собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также
подрядчиками по аварийно - техническому обслуживанию инженерных
систем и оборудования зданий.
2. К аварийным ситуациям относятся:
- повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования
знаний во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к
нарушению функционирования систем и повреждению помещений;
- выхода из строя запорной, водоразборной и регулировочной
арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных
и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем
инженерного оборудования;
- засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях,
приводящие к затоплению помещений;
- поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;
- выход из строя оборудования ВРУ, повреждения электрокабелей,
отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире.
3. Работы по аварийно - техническому обслуживанию должны
предусматривать:
- выезд специалистов на место не позднее 1 часа после
получения сообщения от диспетчеров или граждан (в последнем случае
с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);
- принятие мер по немедленной локализации аварии;
- проведение необходимых ремонтных работ, исключающих
повторение аварии.
4. При нарушениях в работе оборудования систем газоснабжения
зданий и утечках газа в газопроводах и приборах вызывается
аварийная служба "Горгаз".
Приложение 4
к постановлению
главы администрации края
от 26 мая 1997 г. N 210
ПОДГОТОВКА К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ
по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению
при их подготовке к эксплуатации в весенне - летний и осенне -
зимний периоды и являющихся обязательными для собственников
владельцев (управляющих) а также подрядчиками.
2. Подготовка к эксплуатации в весенне - летний период:
2.1. Работы выполняются по утвержденному графику в период с
1 февраля по 10 мая во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных,
подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул
текущего и капитального ремонтов текущего года.
2.2. Виды работ:
- очистка кровель от посторонних предметов и мусора.
Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок
наружных водостоков установленных на зиму крышек - лотков;
- снятие пружин и доводчиков на входных дверях;
- консервация системы центрального отопления;
- переключение внутреннего водостока на летний режим работы;
- расконсервация и ремонт поливочной системы;
- устройство дополнительной сети поливочных систем;
- ремонт оборудования детских и спортивных площадок;
- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
- проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий
ремонт;
- ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;
- ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;
- укрепление флагодержателей и домовых знаков;
- непредвиденные работы.
3. Подготовка к эксплуатации в осенне - зимний период:
3.1. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному
графику в период с 10 мая до 20 сентября.
3.2. Виды работ:
- ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем
отопления;
- укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых
узлов поверенными контрольно - измерительными приборами;
- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах,
расширительных баках, регулирующей арматуре;
- ремонт кровель. Остекление и закрытие чердачных слуховых
окон. Приведение помещений подвалов, техподполий, технических
коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в
газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), очистка
от коррозии и окраска газопроводов (по балансовой принадлежности),
ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во
взрывоопасном исполнении, герметизации вводов инженерных
коммуникаций;
- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных
каналов;
- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных
дверей и дверей вспомогательных помещений;
- ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;
- установка крышек - лотков на воронках наружного водостока;
- устранения причин подтопления подвальных помещений;
- консервация поливочных систем;
- переключение внутреннего водостока на зимний режим работы.
4. Непредвиденные работы:
4.1. - документальное оформление выполненных работ по
подготовке к сезонной эксплуатации;
4.2. - готовность жилого здания к эксплуатации в весенне -
летний период оформляется актом;
4.3. - готовность жилого дома к эксплуатации в осенне - зимний
период оформляется паспортом.
ЖУРНАЛ
РЕГИСТРАЦИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРА (ОБСЛЕДОВАНИЯ)
ЖИЛОГО ЗДАНИЯ (СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ,
ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОБОРУДОВАНИЯ)
___________ 199__ г.
Адрес ____________________________________________________________
Принадлежность здания ____________________________________________
(форма собственности)
Комиссия в составе:
Председатель _____________________________________________________
(начальник /гл. инженер ЖЭУ/ДУ, председатель ЖСК/ЖК)
Члены комиссии: ____________________ ___________________
(должность) (фамилия, и.о.)
____________________ ___________________
(должность) (фамилия, и.о.)
провела осмотр (обследование) здания, его конструкций, элементов
инженерных систем и оборудования с целью определения состояния
(работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по
срокам их устранения. Результаты осмотра (обследования):
----T---------------T--------------T--------------T-----------T----------T-------¬
¦N ¦ Наименование ¦ Выявленные ¦ Оценка ¦ Решение о ¦ Срок ¦Примеч.¦
¦п/п¦ помещений, ¦неисправности ¦состояния или ¦ принятии ¦выполнения¦ ¦
¦ ¦ конструкций, ¦ или ¦ краткое ¦ мер (вид ¦ ¦ ¦
¦ ¦ инженерных ¦ повреждения ¦ описание ¦ работ, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ систем и ¦конструкций и ¦ дефекта и ¦исполнит.) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ оборудования ¦ элементов ¦ причины его ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ здания ¦возникновения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+--------------+--------------+-----------+----------+-------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+---+---------------+--------------+--------------+-----------+----------+-------+
¦1. ¦Фундаменты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦Стены ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ¦Вспомогательные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ¦и т. д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+---------------+--------------+--------------+-----------+----------+--------
УТВЕРЖДАЮ:
Зам. главы администрации
района _____________
" ___ " ________ 199_ г.
АКТ
ПРИЕМКИ ЖИЛОГО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ,
ПОДГОТОВЛЕННЫХ К ВЕСЕННЕ - ЛЕТНЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
(оформляется до 10 мая т.г.)
Город (населенный пункт) _________________________________________
Район ____________________________________________________________
ЖПЭТ (ЖЭУ, ДУ, МП и др.) _________________________________________
Адрес строения ___________________________________________________
Комиссия в составе представителей:
администрации района (председатель) ______________________________
ЖПЭТ (ЖЭУ, ДУ, МП и др.):
главного инженера ________________________________________________
техника (инженера по эксплуатации) _______________________________
мастера __________________________________________________________
общественности (владельца) _______________________________________
произвела проверку жилого дома и придомовой территории,
подготовленных к эксплуатации в весенне - летний период.
Проверкой установлено:
----T----------------T------------T------T------T----------------¬
¦N ¦Виды проведенных¦ Единицы ¦ План ¦ Факт ¦ Примечания ¦
¦п/п¦ работ ¦ измерения ¦ ¦ ¦ (объем ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ незавершенных ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ работ и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ сроки ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ окончания) ¦
+---+----------------+------------+------+------+----------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+----------------+------------+------+------+----------------+
¦1 ¦Ремонт кровли ¦ тыс. кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(указать: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦металл, шифер, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мягкая, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мастичная и др.)¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2 ¦Проверка и ¦ тыс. кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонт фасада ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ¦Ремонт ¦ пог. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водосточных труб¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и внутренних ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водостоков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ¦Ремонт цоколя ¦ тыс. кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦5. ¦Ремонт входных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дверей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6. ¦Ремонт отмосток ¦ тыс. кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и водоотводящих¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лотков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7. ¦Наладка ¦ кварт. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с/техоборудов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦8. ¦Наладка ¦ кварт. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦э/оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦9. ¦Приведение в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦порядок чердаков¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и подвалов с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦проверкой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦герметичности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вводов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦коммуникаций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦10.¦Приведение в ¦ участок ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦порядок ¦ (двор) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦придомовой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦поливочной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦системы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+----------------+------------+------+------+-----------------
Оценка качества по 5-бальной системе _____________________________
Выводы комиссии: Жилой дом и придомовая территория готовы к
весенне - летней эксплуатации.
Подписи: Председатель _______________
Члены комиссии _______________
ПАСПОРТ
приемки жилого здания по ул. (пер.) ______________________________
N __________ , корп. (стр.) _____ , подготовленного к эксплуатации
в зимних условиях 199_ - 199__ гг.
(оформляется до 20 сентября т. г.)
Комиссия в составе:
Председатель - представитель администрации района
__________________________________________________________________
Члены : представитель подрядной организации (ЖЭУ, ДЭУ, МП)
__________________________________________________________________
представитель общественности (владельца) _________________________
произвела осмотр и приемку выполненных работ по подготовке жилого
строения к эксплуатации в зимних условиях, по результатам которой
оценка состояния основных конструктивных элементов здания
следующая:
----T-----------------------------------T------------------------¬
¦N ¦ Вид конструктивных элементов ¦ Оценка технического ¦
¦п/п¦ ¦ состояния ¦
+---+-----------------------------------+------------------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+-----------------------------------+------------------------+
¦1. ¦Кровля (металл, мягкая, шиферная) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦Чердачное помещение (выполнение ¦ ¦
¦ ¦мероприятий по созданию ¦ ¦
¦ ¦нормативного температурно - ¦ ¦
¦ ¦влажностного режима, теплоизоляция ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов и др.) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ¦Водосточные трубы и покрытия ¦ ¦
¦ ¦оголовков, парапетов и др. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ¦Входные двери, оконные заполнения и¦ ¦
¦ ¦двери на лестничных клетках и в ¦ ¦
¦ ¦квартирах (исправность, наличие ¦ ¦
¦ ¦доводчиков и автоматических ¦ ¦
¦ ¦запирающих устройств) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦5. ¦Техподполье, подвальные помещения ¦ ¦
¦ ¦(установка регулируемых решеток, ¦ ¦
¦ ¦ограждения приямков, изоляция ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, герметизация вводов ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций, выполнение¦ ¦
¦ ¦освещения во взрывобезопасном ¦ ¦
¦ ¦исполнении исправность входных ¦ ¦
¦ ¦дверей и другие работы ¦ ¦
¦ ¦по приведению помещения в ¦ ¦
¦ ¦соответствие с требованиями Правил ¦ ¦
¦ ¦безопасности в газовом хозяйстве) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦6. ¦Внутридомовая система отопления ¦ ¦
¦ ¦(дата приемки по акту или по ¦ ¦
¦ ¦ведомости) ¦ ¦
¦7. ¦Готовность абонента (дата приемки) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦8. ¦Местные источники отопления (печи, ¦ ¦
¦ ¦АГВ, ВВНИИСТО, номер и дата акта ¦ ¦
¦ ¦сдачи) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦9. ¦Водопроводно - канализационная ¦ ¦
¦ ¦система (исправность, отсутствие ¦ ¦
¦ ¦утечек, обеспечение сохранности ¦ ¦
¦ ¦оборудования водомерного узла) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦10.¦Электрохозяйство (исправность, ¦ ¦
¦ ¦сохранность, доступ к обслуживанию,¦ ¦
¦ ¦выполнение правил ТБ) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦11.¦Дымоходы, вентиляционные каналы ¦ ¦
¦ ¦(номер и дата акта сдачи) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦12.¦Лифты (исправность, сохранность, ¦ ¦
¦ ¦связь с ОДС) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦13.¦Отмостки, приямки (исправность) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦14.¦Фасады (исправность, герметизация ¦ ¦
¦ ¦стыков, ограждение опасных зон) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦15.¦Обеспеченность инвентарем и песком ¦ ¦
¦ ¦для уборки в зимний период ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦16.¦Выполнение противопожарных ¦ ¦
¦ ¦мероприятий (система ДУ и ППА) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----------------------------------+-------------------------
Решение комиссии:
Жилой дом считать к эксплуатации в осенне - зимний период
подготовленным с общей оценкой ___________________________________
Подписи: Председатель ______________________
Приложение 5
к постановлению
главы администрации края
от 26 мая 1997 г. N 210
РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ТЕХНИЧЕСКИХ ОСМОТРАХ
И ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения
подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также
собственниками, владельцами (управляющими) зданий, осуществляющими
техническое обслуживание своими силами (без заключения договоров
подряда).
2. Состав и сроки исполнения заявок:
----T------------------------------T---------------T-----------------¬
¦ N ¦Наименование работ по заявкам ¦Предельный срок¦ Примечания ¦
¦п/п¦ ¦ исполнения ¦ ¦
+---+------------------------------+---------------+-----------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+------------------------------+---------------+-----------------+
¦1. ¦Устранение неисправностей в ¦в течение смены¦ ¦
¦ ¦системах в водоснабжения и ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализации, обеспечивающее их¦ ¦ ¦
¦ ¦удовлетворительное ¦ ¦ ¦
¦ ¦функционирование, замена ¦ ¦ ¦
¦ ¦прокладок, набивка сальников у¦ ¦ ¦
¦ ¦водоразборной и водозапорной ¦ ¦ ¦
¦ ¦арматуры с устранением утечки,¦ ¦ ¦
¦ ¦уплотнение сгонов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦Устранение течи или смена ¦в течение смены¦ ¦
¦ ¦гибкой проводки ¦ ¦ ¦
¦ ¦присоединения сантехприборов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦смена выпусков, переливов ¦ ¦ ¦
¦ ¦сифонов, участков ¦ ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов к ¦ ¦ ¦
¦ ¦сантехприборам, замена ¦ ¦ ¦
¦ ¦резиновых манжет унитаза, ¦ ¦ ¦
¦ ¦подчеканка раструбов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦регулировка смывного бачка с ¦ ¦ ¦
¦ ¦устранением утечки, укрепление¦ ¦ ¦
¦ ¦сантехприборов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ¦Устранение засоров внутренней ¦в течение смены¦ ¦
¦ ¦канализации и сантехприборов с¦ ¦ ¦
¦ ¦проверкой исправности ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализационных вытяжек ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ¦Устранение неисправностей в ¦в течение смены¦ ¦
¦ ¦системах отопления и горячего¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения (трубопроводов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦приборов, арматуры, ¦ ¦ ¦
¦ ¦расширительных баков), ¦ ¦ ¦
¦ ¦обеспечивающее их ¦ ¦ ¦
¦ ¦удовлетворительное ¦ ¦ ¦
¦ ¦функционирование, ¦ ¦ ¦
¦ ¦наладка и регулировка систем с¦ ¦ ¦
¦ ¦ликвидацией непрогревов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦завоздушивания, замена при ¦ ¦ ¦
¦ ¦течи отопительных приборов и ¦ ¦ ¦
¦ ¦полотенцесушителей ¦ ¦ ¦
¦ ¦(стандартных), крепление ¦ ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов и приборов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦мелкий ремонт теплоизоляции. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5. ¦Наладка автоматики подпитки ¦в течение смены¦выполняется ¦
¦ ¦расширительных баков ¦ ¦собственными ¦
¦ ¦ ¦ ¦силами или по ¦
¦ ¦ ¦ ¦договору со ¦
¦ ¦ ¦ ¦специализирован. ¦
¦ ¦ ¦ ¦организациями ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6. ¦Мелкий ремонт местных ¦в течение смены¦ ¦
¦ ¦отопительных приборов (печей, ¦ ¦ ¦
¦ ¦очагов) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7. ¦Устранение неисправностей ¦в течение смены¦ ¦
¦ ¦электротехнических устройств: ¦ ¦ ¦
¦ ¦протирка и смена перегоревших ¦ ¦ ¦
¦ ¦электролампочек, смена и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонт штепсельных розеток, ¦ ¦ ¦
¦ ¦выключателей, автоматов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦рубильников, устройств ¦ ¦ ¦
¦ ¦защитного отключения (УЗО), ¦ ¦ ¦
¦ ¦мелкий ремонт электропроводки ¦ ¦ ¦
¦ ¦и др. во вспомогательных ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещениях ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦8. ¦Проверка и восстановление ¦в течение смены¦выполняется ¦
¦ ¦заземления оболочки ¦ ¦собственными ¦
¦ ¦электрокабеля и ванн, замеры ¦ ¦силами или по ¦
¦ ¦сопротивления изоляции ¦ ¦договору со ¦
¦ ¦проводов ¦ ¦специализирован. ¦
¦ ¦ ¦ ¦организациями ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦9. ¦Проверка технического ¦ ¦ ¦
¦ ¦состояния газовых приборов ¦ ¦ ¦
¦ ¦(стандартных), при ¦ ¦ ¦
¦ ¦необходимости с заменой ¦ ¦ ¦
¦ ¦вышедших из строя частей и ¦ ¦ ¦
¦ ¦деталей на: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- водоподогревателях ¦по графику ¦выполняется ¦
¦ ¦- газовых плитах ¦специализиров. ¦"Горгаз" ¦
¦ ¦ ¦предприятий ¦ ¦
¦ ¦ ¦по заявкам в ¦ ¦
¦ ¦ ¦сроки ¦ ¦
¦ ¦ ¦согласованные с¦ ¦
¦ ¦ ¦со ¦ ¦
¦ ¦ ¦специализиров. ¦ ¦
¦ ¦ ¦предприятиями ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- приведение помещений, где ¦в течение смены¦ ¦
¦ ¦расположены газовые приборы в ¦ ¦ ¦
¦ ¦соответствие с требованиями ¦ ¦ ¦
¦ ¦Правил техники безопасности в ¦ ¦ ¦
¦ ¦газовом хозяйстве ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦10.¦То же, без замены вышедших из ¦в течение смены¦ ¦
¦ ¦строя узлов и деталей, ¦ ¦ ¦
¦ ¦смазывание кранов, прочистка ¦ ¦ ¦
¦ ¦горелок и форсунок, ¦ ¦ ¦
¦ ¦регулировка горения в газовых ¦ ¦ ¦
¦ ¦приборах (независимо от типа) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦11.¦Проверка технического ¦по графику ¦выполняется по ¦
¦ ¦состояния электроплит ¦специализиров. ¦договору ¦
¦ ¦(стандартных), при ¦предприятий ¦ ¦
¦ ¦необходимости с заменой ¦ ¦ ¦
¦ ¦вышедших из строя частей и ¦ ¦ ¦
¦ ¦деталей ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦12.¦То же, без замены вышедших из ¦в течение смены¦выполняется по ¦
¦ ¦строя узлов и деталей, ¦ ¦договору ¦
¦ ¦регулировка работы электроплит¦ ¦ ¦
¦ ¦и электроводонагревателей ¦ ¦ ¦
¦ ¦(независимо от типа) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦13.¦Мелкий ремонт кровель, очистка¦в течение смены¦ ¦
¦ ¦их от снега и наледи, мусора, ¦по мере ¦ ¦
¦ ¦грязи, листьев и посторонних ¦необходимости ¦ ¦
¦ ¦предметов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦14.¦Локализация (прекращение) ¦в течение 3 ¦ ¦
¦ ¦протечек от неисправности ¦суток ¦ ¦
¦ ¦кровли ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦15.¦Устранение неисправностей в ¦ ¦ ¦
¦ ¦системах организованного ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоотвода с кровли ¦ ¦ ¦
¦ ¦внутреннего водостока ¦2 суток ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦наружного водостока ¦5 суток ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦16.¦Проверка и принятие мер для ¦в течение смены¦ ¦
¦ ¦укрепления связи отдельных ¦по мере ¦ ¦
¦ ¦кирпичей с кладкой наружных ¦необходимости с¦ ¦
¦ ¦стен, элементов облицовки ¦принятием ¦ ¦
¦ ¦стен, лепных изделий и других ¦немедленных мер¦ ¦
¦ ¦выступающих конструкций, ¦безопасности ¦ ¦
¦ ¦расположенных на высоте свыше ¦ ¦ ¦
¦ ¦1,5 метра, угрожающих ¦ ¦ ¦
¦ ¦опасности людей ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦17.¦Устранение причин протечки ¦10 суток ¦ ¦
¦ ¦(промерзания ) стыков панелей ¦ ¦ ¦
¦ ¦и блоков ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦18.¦Устранение неплотностей в ¦в течение смены¦ ¦
¦ ¦дымоходах и газоходах ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦19.¦Замена разбитых стекол и ¦ ¦ ¦
¦ ¦сорванных створок оконных ¦ ¦ ¦
¦ ¦переплетов, форточек, дверных ¦ ¦ ¦
¦ ¦полотен, витражных и витринных¦ ¦ ¦
¦ ¦заполнений, стеклоблоков во ¦ ¦ ¦
¦ ¦вспомогательных помещениях: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- в зимнее время ¦в течение смены¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- в летнее время ¦3 суток ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦20.¦Общестроительные работы в ¦в течение смены¦ ¦
¦ ¦объемах необходимых (в жилых ¦по мере ¦ ¦
¦ ¦помещениях - не по вине ¦необходимости ¦ ¦
¦ ¦проживающих) для поддержания ¦с принятием ¦ ¦
¦ ¦эксплуатационных качеств ¦немедленных мер¦ ¦
¦ ¦строительных конструкций; ¦безопасности ¦ ¦
¦ ¦ликвидация последствий ¦ ¦ ¦
¦ ¦протечек, мелкий ремонт полов,¦(в квартирах - ¦ ¦
¦ ¦оконных и дверных заполнений, ¦в сроки, ¦ ¦
¦ ¦расшивка рустов и ремонт ¦согласованные с¦ ¦
¦ ¦отслоившейся штукатурки ¦заявителем) ¦ ¦
¦ ¦потолков и верхней части стен,¦ ¦ ¦
¦ ¦угрожающих обрушением ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦21.¦Устранение неисправности ¦в течение смены¦ ¦
¦ ¦электроснабжения (короткое ¦по мере ¦ ¦
¦ ¦замыкание и др.) и ¦необходимости ¦ ¦
¦ ¦электрооборудования квартир ¦ ¦ ¦
¦ ¦(не по вине проживающих) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦22.¦Восстановление ¦в течение смены¦ ¦
¦ ¦функционирования: ¦по мере ¦ ¦
¦ ¦- диспетчерских систем ¦необходимости ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- автоматики противопожарной ¦в течение смены¦ ¦
¦ ¦защиты и сигнализации ¦по мере ¦ ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦23.¦Восстановление ¦в течение смены¦ ¦
¦ ¦работоспособности лифтов (не ¦по мере ¦ ¦
¦ ¦менее одного) ¦необходимости ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦24.¦Устранение засоров и ¦в течение смены¦ ¦
¦ ¦неисправностей мусоропроводов ¦по мере ¦ ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦25.¦Восстановление ¦в течение смены¦ ¦
¦ ¦работоспособности фекальных и ¦по мере ¦ ¦
¦ ¦дренажных насосов ¦необходимости ¦ ¦
L---+------------------------------+---------------+------------------
Приложение 6
к постановлению
главы администрации края
от 26 мая 1997 г. N 210
УСЛУГИ ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ (ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ
СРЕДСТВ ПРОЖИВАЮЩИХ) ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И СОДЕРЖАНИЮ
ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
1. Состав работ, связанных с обслуживанием населения,
содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по
заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств
проживающих:
NN Наименование работ, выполняемых
п\п за счет собственных средств проживающих
1. Окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений квартир.
2. Окраска или оклейка стен обоями.
3. Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений.
4. Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопроводов,
водопровода и канализации.
5. Замена санитарно - технического оборудования (унитазов, ванн,
раковин, умывальников, газовых и электрических плит, водогрейных
колонок и др.) 1*
6. Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей
воды. 2*
7. Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка
"компакт", фаянсового умывальника, смесителя типа "елочка" и
ванно - душевого, водоразборного крана. 3*
8. Установка запорной арматуры БС 10А (КГЗУ) к смывному бачку. 4*
9. Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой
груши, поплавка, перелива, седла, коромысла. 5*
-------------------------------
1, 2, 3, 4, 5 - за исключением случаев, когда выход из строя
произошел в результате истечения нормативного срока службы, а
также заводского брака или неправильного монтажа в период
гарантийного срока эксплуатации.
10. Смена сиденья к унитазу.
11. Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели.
12. Смена сантехприборов на приборы другой модели.
13. Установка дополнительных кранов, смесителей и другого
оборудования, замена других полотен, встроенных шкафов и
оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и отделка
помещений с целью повышения уровня благоустройства квартиры
(разрешение на выполнение работ связанных с перепланировкой,
оформляется в установленном порядке через межведомственную
комиссию).
14. Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол.
15. Циклевка полов.
16. Смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и
дверных ручек.
17. Остекление лоджий (с оформлением в установленном порядке).
18. Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от
входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристрожкой и
подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна.
19. Врезка глазка во входную дверь квартиры.
20. Настилка линолеума улучшенного качества.
21. Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей,
светильников и т.п., вышедших из строя не по вине
ремонтно - эксплуатационной организации.
22. Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего
пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов и
т.п.
23. Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой проводки
или замена на выключатель другой модели, установка переключателя.
24. Смена неисправного потолочного патрона.
25. Смена неисправной штепсельной розетки для потолочного патрона
для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой
модели.
26. Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах
коммунального заселения.
27. Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков,
охранной сигнализации квартир и подъездов.
28. Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья.
29. Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон) от ввода в
квартиру.
30. Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав
обязательных для ремонтно - эксплуатационных предприятий.
2. Срок исполнения определяется после поступления заявки в
ремонтно - эксплуатационное предприятие по согласованию с
заявителем. Аналогично определяются условия и сроки оплаты работ.
Приложение 7
к постановлению
главы администрации края
от 26 мая 1997 г. N 210
РАБОТЫ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК ЖИЛЫХ ДОМОВ
И ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения
собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и
арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам)
жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, организациями и
физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях
подряда.
2. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное
подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов,
обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей,
плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для
электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье
окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.
Работы по уборке лестничных клеток зависят от вида
оборудования, находящегося на лестничной клетке:
- при отсутствии оборудования;
- при наличии мусоропровода;
- при наличии лифта;
- при наличии лифта и мусоропровода.
3. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают:
профилактический осмотр, удаление мусора из мусорных камер и их
уборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, мойку и
дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода,
устранение засоров и мелких неисправностей.
В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов
повреждений и неисправностей (неплотность крепления клапанов,
выпадения резиновых прокладок, нарушения действия вентиляции,
образование трещин штукатурки возле клапанов и т.д.) должны
приниматься меры по немедленному их устранению.
Мусор из стволов мусоропровода собирают в различные
мусоросборники: переносные дворовые мусоросборники (емкость 80 -
100 л); контейнеры (емкость 400 - 800 л) и бункеры.
Сборники с мусором транспортируются из мусорных камер во двор
на специальную площадку, которая должна располагаться в стороне от
движения людей, вдали от детских площадок и окон и содержаться в
чистоте.
Вывоз мусора осуществляется по системе "опорожнения" (когда
мусор из переносных мусоросборников перегружают в кузов
мусоровозов) или "сменной" системе (когда контейнеры с мусором
вывозятся контейнерными мусоровозами к месту их выгрузки, где их
моют, дезинфицируют и в чистом виде возвращают в домовладение).
Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании
мусоропроводов, и уборке лестничных клеток приведена в таблицах
7.1 и 7.2.
ПЕРИОДИЧНОСТЬ
ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК
Таблица 7.1
----T------------T------------------------------------------------¬
¦ N ¦ Вид работ ¦ Вид оборудования на лестничных клетках ¦
¦п/п¦ +------------T------------T---------T------------+
¦ ¦ ¦оборудование¦мусоропровод¦ лифт ¦мусоропровод¦
¦ ¦ ¦отсутствует ¦ ¦ ¦ и лифт ¦
+---+------------+------------+------------+---------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+------------+------------+------------+---------+------------+
¦1. ¦Влажное ¦ежедневно ¦ежедневно ¦ежедневно¦ ежедневно ¦
¦ ¦подметание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лестничных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦площадок и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦маршей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нижних 2-х ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦этажей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦Влажное ¦2 раза в ¦2 раза в ¦1 раз в ¦в 1 раз в ¦
¦ ¦подметание ¦неделю ¦неделю ¦неделю ¦неделю ¦
¦ ¦лестничных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦площадок и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦маршей выше ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦2-го этажа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ¦Влажное ¦ ¦ежедневно ¦ ¦ежедневно ¦
¦ ¦подметание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мест перед ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦загрузочными¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦клапанами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусоропров. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ¦Мытье ¦2 раза в ¦2 раза в ¦1 раз в ¦в 1 раз в ¦
¦ ¦лестничных ¦месяц ¦месяц ¦месяц ¦месяц ¦
¦ ¦площадок и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦маршей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5. ¦Мытье пола ¦ - ¦ - ¦ежедневно¦ежедневно ¦
¦ ¦кабины лифта¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6. ¦Влажная ¦ - ¦ - ¦2 раза в ¦2 раза в ¦
¦ ¦протирка ¦ ¦ ¦месяц ¦месяц ¦
¦ ¦стен, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дверей, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦плафонов и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦потолков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кабины лифта¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7. ¦Мытье окон ¦ 1 ¦ раз ¦ в ¦ год ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦8. ¦Уборка ¦ 1 ¦ раз ¦ в ¦ неделю ¦
¦ ¦площадки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦перед входом¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в подъезд. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Очистка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦металл. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦решетки и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦приямка. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦9. ¦Влажная ¦ 1 ¦ раз ¦ в ¦ год ¦
¦ ¦протирка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стен, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дверей, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦плафонов на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лестничных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦клетках, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оконных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦решеток, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦чердачных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лестниц, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦шкафов для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦электросчет.¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦слаботочных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦устройств, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦почтовых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ящиков, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обметание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пыли с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦потолков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦10.¦Влажная ¦ 2 ¦ раза ¦ в ¦ год ¦
¦ ¦протирка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подоконник.,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦отопительных¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦приборов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------+------------+------------+---------+-------------
ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ
ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ
Таблица 7.2
----T-----------------------------------T------------------------¬
¦ N ¦ Вид работ ¦ Периодичность ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+------------------------+
¦1. ¦Профилактический осмотр ¦2 раза в месяц ¦
¦ ¦мусоропроводов ¦ ¦
¦2. ¦Удаление мусора из мусороприемных ¦ежедневно ¦
¦ ¦камер ¦ ¦
¦3. ¦Уборка мусороприемных камер ¦ежедневно ¦
¦4. ¦Уборка загрузочных клапанов ¦1 раз в неделю ¦
¦ ¦мусоропроводов ¦ ¦
¦5. ¦Мойка сменных мусоросборников ¦ежедневно ¦
¦6. ¦Мойка нижней части ствола и шибера ¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦мусоропровода ¦ ¦
¦7. ¦Очистка и дезинфекция всех ¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦элементов ствола мусоропровода ¦ ¦
¦8. ¦Дезинфекция мусоросборников ¦1 раз в месяц ¦
¦9. ¦Устранение засора ¦По мере необходимости ¦
¦10.¦Уборка бункеров ¦1 раз в месяц ¦
L---+-----------------------------------+-------------------------
Приложение 8
к постановлению
главы администрации края
от 26 мая 1997 г. N 210
РАБОТЫ ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения
собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и
арендаторами (в части, относящихся к их договорам обязательствам)
жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, предприятиями и
физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях
подряда.
2. Работы, выполняемые при уборке территорий, различаются в
зависимости от сезона.
Зимняя уборка должна обеспечить нормальное движение пешеходов
и транспорта, независимо от погодных условий, и включает:
подметание и сдвигание снега; устранение скользкости; удаление
снега и снежно - ледяных образований.
3. Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с
поверхности покрытий; поливку территорий для уменьшения
пылеобразования и увлажнения воздуха; удаление мусора с газонов;
мойку покрытий и полив зеленых насаждений.
4. В осеннее время, помимо обычных уборочных работ
производится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора
территорий, на которой зимой предполагается складировать снег.
Весной помимо обычных работ, расчищают канавы для стока талых вод
к люкам и приемным колодцам ливневой сети и т.д.
5. Работы по очистке от мусора и промывке урн, указателей улиц
и номеров домов производится независимо от сезона.
6. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий:
усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые),
неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий.
Территории классифицируются по интенсивности пешеходного
движения:
1 класс - до 50 чел./час.
2 класс - от 50 до 150 чел./час.
3 класс - от 150 до 500 чел./час.
4 класс - от 500 до 2000 чел./час.
Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе
тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером
(суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).
7. В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое
для всех территорий деление года на два периода: холодный, когда
выпадают осадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда
выпадают осадки преимущественно в виде дождя согласно таблице
"Периодичность основных работ по уборке придомовых территорий".
ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ
ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
----T-------------------T----------------------------------------¬
¦N ¦Вид уборочных работ¦ Классы территорий ¦
+---+-------------------+---------T----------T---------T---------+
¦п/п¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+-------------------+---------+----------+---------+---------+
¦ ¦ ¦ Холодный период ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1. ¦Подметание ¦1 раз 1 раз 1 раз 2 раза ¦
¦ ¦свежевыпавшего ¦в сут. в сут. в сут. в сут. ¦
¦ ¦снега ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦Сдвигание ¦ 1 раз в сутки 2 раза ¦
¦ ¦свежевыпавшего ¦ в сут. ¦
¦ ¦снега толщиной слоя¦ ¦
¦ ¦свыше 2-х см ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ¦Посыпка территории ¦ 1 раз в сутки 2 раза ¦
¦ ¦противогололедными ¦ в сут. ¦
¦ ¦материалами ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ¦Очистка территории ¦1 раз 1 раз 1 раз 1 раз ¦
¦ ¦от наледи и льда ¦в 3 сут. в 2 сут. в сут. в сут. ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦5. ¦Подметание ¦1 раз 1 раз 1 раз 1 раз ¦
¦ ¦территории в дни ¦в 2 сут. в сут. в сут. в сут. ¦
¦ ¦без снегопада ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦6. ¦Очистка урн от ¦ - - 1 раз 1 раз ¦
¦ ¦мусора ¦ в 2 сут. в сут. ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦7. ¦Промывка урн ¦ 1 раз в месяц ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦8. ¦Протирка указателей¦ 2 раза в холодный период ¦
¦ ¦улиц и номеров ¦ ¦
¦ ¦домов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦9. ¦Уборка контейнерных¦ 1 раз в сутки ¦
¦ ¦площадок ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦10.¦Сдвигание ¦ 3 раза в сутки ¦
¦ ¦свежевыпавшего ¦ ¦
¦ ¦снега в дни сильных¦ ¦
¦ ¦снегопадов ¦ ¦
L---+-------------------+-----------------------------------------
----T-------------------T-------------------------------------------------¬
¦ N ¦Вид уборочных работ¦ Классы территорий ¦
¦п/п¦ +--------T----------T---------T---------T---------+
¦ ¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ без ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ покрытия¦
+---+-------------------+--------+----------+---------+---------+---------+
¦ ¦ ¦ Теплый период ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1. ¦Подметание ¦1 раз 1 раз 1 раз 2 раза 1 раз в¦
¦ ¦территорий в дни ¦в 2 сут. в сут. в сут. в сут. 2 сут. ¦
¦ ¦без осадков и в дни¦ ¦
¦ ¦с осадками до 2 см ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦Очистка урн от ¦ - - 1 раз 1 раз 1 раз ¦
¦ ¦мусора ¦ в 2 сут. в сут. в сут.¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ¦Промывка урн ¦ - - 2 раза 1 раз ¦
¦ ¦ ¦ в мес. в нед. ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ¦Уборка газонов ¦ 1 раз в двое суток ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦5. ¦Выкашивание газонов¦ 2 раза в сезон ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦6. ¦Поливка газонов ¦ 1 раз в двое суток ¦
¦ ¦зеленых насаждений ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦7. ¦Протирка указателей¦ 5 раз в сезон ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦8. ¦Уборка контейнерных¦ 1 раз в сутки ¦
¦ ¦площадок ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦9. ¦Подметание ¦ 1 раз в двое суток ¦
¦ ¦территории в дни с ¦ ¦
¦ ¦сильными осадками ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦10.¦Мойка территорий ¦ 3 раза в сезон ¦
L---+-------------------+--------------------------------------------------
|
