УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы администрации Хабаровского края от 17.04.98 N 159
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 05 июня 1997 г. N 226
О РЕГИСТРАЦИОННЫХ СБОРАХ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ
РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ
Во исполнение постановления главы администрации края от
16.01.97 N 6 "О создании системы учета объектов недвижимости и
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
территории Хабаровского края" постановляю:
1. Утвердить Положение о регистрационных и иных сборах,
взимаемых при государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края
(прилагается).
2. С момента вступления в силу настоящего постановления акты
муниципальных образований городов и районов края по вопросам
взимания регистрационных и иных сборов при регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним признать утратившими силу.
3. Раздел 6 "Положения о государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского
края", утвержденного постановлением главы администрации края от
13.03.97 N 88 дополнить пунктом 6.6:
"6.6. Основания для отказа в приеме документов:
- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
- отсутствие у заявителя документа, удостоверяющего личность;
- отсутствие или ненадлежащее оформление документа,
удостоверяющего полномочия представителя;
- документы для государственной регистрации, представлены не в
полном объеме или не соответствуют требованиям, установленным
законодательством и настоящим Положением;
- отсутствие у заявителя Охранного обязательства, заключенного
с научно - производственным центром по охране и использованию
памятников истории и культуры Хабаровского края, в отношении
объектов или помещений в них, на которые распространяются нормы
законодательства об охране и использовании памятников истории и
культуры;
- просрочен срок давности заверения для плана (чертежа границ)
земельного участка территориальными государственными органами по
земельным ресурсам и землеустройству, планы по другим объектам
недвижимости - соответствующими уполномоченными органами: на
здания, сооружения - 5 лет; на нежилые, жилые помещения и прочие
составляющие недвижимость - 1 год;
- отсутствие или ненадлежащее оформление документа,
подтверждающего оплату сбора;
- обращение не всех лиц, общее право которых на объект
недвижимости подлежит регистрации".
4. Пункт 3.2.8. Устава государственного учреждения "Краевой
Центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним", утвержденного постановлением главы администрации
края от 13.03.97 N 88 изменить и изложить в следующей редакции:
"3.2.8. Оказывает физическим и юридическим лицам
дополнительные услуги, служащие достижению целей, ради которых
создан Центр. Такой деятельностью признаются следующие виды услуг:
выдача копий документов, юридическая помощь физическим и
юридическим лицам, ксерокопирование, помощь в подготовке
правоустанавливающих и иных документов, необходимых для
регистрации и иная, не запрещенная действующим законодательством
деятельность".
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на контрольное управление главы администрации края (Н.Т.Тупикин) и
управление юстиции администрации края (А.Ф.Шестаков).
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
подписания.
Глава администрации
В.И.Ишаев
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
главы администрации края
от 05 июня 1997 г. N 226
ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕГИСТРАЦИОННЫХ И ИНЫХ СБОРАХ, ВЗИМАЕМЫХ ПРИ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ НА ТЕРРИТОРИИ
ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет размер и порядок взимания
регистрационного сбора при государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского
края, а также иных сборов за услуги, предоставляемые Краевым
Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним (далее - Центр), городскими, районными организациями
края, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость по
договорам - поручениям с Центром.
1.2. Регистрационный сбор - обязательный, действующий на
территории Хабаровского края платеж, взимаемый за совершение
действий по государственной регистрации прав физических и
юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним, вне
зависимости от сроков регистрации.
1.3. Иные сборы - платежи за предоставление информации о
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, за дополнительные услуги, предоставляемые Центром,
городскими и районными организациями, осуществляющими регистрацию
прав (выдача копий документов, консультационные и другие виды
услуг).
1.4. Плательщиками являются физические и юридические лица, в
интересах которых совершаются регистрационные действия и выдаются
документы, устанавливающие права на недвижимое имущество.
1.5. Размер регистрационного сбора, платы за предоставление
информации о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество исчисляется в кратном выражении к установленному Законом
минимальному размеру оплаты труда, действующему на момент подачи
заявления, с учетом налога на добавленную стоимость и составляет:
-------------------------T-----------T----------------------------¬
¦ ¦ ¦ Размер регистрационного ¦
¦ ¦ ¦ сбора (в кратности к ¦
¦ Наименование ¦ Срок ¦минимальному размеру оплаты ¦
¦регистрационных действий¦регистрации¦ труда ¦
¦ ¦ (дней) +--------------T-------------+
¦ ¦ ¦ юридические ¦ физические ¦
¦ ¦ ¦ лица ¦ лица ¦
+------------------------+-----------+--------------+-------------+
¦1. Регистрация прав на ¦ 30 ¦ 4 ¦ 2 ¦
¦жилое недвижимое ¦ 15 ¦ 6 ¦ 2,3 ¦
¦имущество и сделок с ним¦ 10 ¦ 8 ¦ 2,5 ¦
¦ ¦ 5 ¦ 10 ¦ 2,8 ¦
¦ ¦ 2 ¦ 15 ¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. Регистрация договоров¦ 30 ¦ - ¦ 0,3 ¦
¦передачи квартир в ¦ 15 ¦ - ¦ 0,5 ¦
¦собственность в порядке ¦ 10 ¦ - ¦ 1 ¦
¦приватизации ¦ 5 ¦ - ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ 2 ¦ - ¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. Регистрация прав на ¦ ¦ ¦ ¦
¦нежилое недвижимое ¦ ¦ ¦ ¦
¦имущество и сделок с ¦ ¦ ¦ ¦
¦ним: ¦ ¦ ¦ ¦
¦3.1. - сделка ¦ 30 ¦ 4 ¦ 1,5 ¦
¦нотариально оформлена ¦ 15 ¦ 6 ¦ 2 ¦
¦ ¦ 10 ¦ 8 ¦ 2,5 ¦
¦ ¦ 5 ¦ 10 ¦ 3 ¦
¦ ¦ 2 ¦ 15 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3.2. - сделка ¦ 30 ¦ 8 ¦ 2,5 ¦
¦нотариально не оформлена¦ 15 ¦ 10 ¦ 3 ¦
¦ ¦ 10 ¦ 12 ¦ - ¦
¦ ¦ 5 ¦ 16 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. Регистрация изменений¦ 30 ¦ 1 ¦ 0,3 ¦
¦и дополнений ¦ 15 ¦ 1,5 ¦ 0,5 ¦
¦в правоустанавливающие ¦ 10 ¦ 2 ¦ 0,6 ¦
¦документы ¦ 5 ¦ 2,5 ¦ 0,8 ¦
¦ ¦ 2 ¦ 3 ¦ 1 ¦
L------------------------+-----------+--------------+--------------
Если предметом регистрации является право на несколько
объектов недвижимости, по одному правоустанавливающему документу,
то расчет сбора устанавливается по формуле:
Р = С + 0,5С (К - 1),
где: Р - итоговый регистрационный сбор за несколько
регистрируемых объектов недвижимости;
С - регистрационный сбор за один объект недвижимости (жилой,
нежилой), указанный в таблице;
К - количество объектов недвижимости регистрируемых одним
лицом, в одном правоустанавливающем документе.
1.6. Перечень дополнительных услуг, представляемых Центром,
городскими и районными организациями, осуществляющими регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, размер платы за их
предоставление разрабатываются администрациями этих учреждений и
устанавливаются администрациями муниципальных образований городов
и районов края по согласованию с комитетом по политике цен
администрации края.
Раздел 2. РЕГИСТРАЦИОННЫЙ СБОР
2.1. Регистрационный сбор уплачивается до подачи заявления о
совершении регистрационных действий, а в соответствующих случаях -
при выдаче подготовленных документов.
2.2. Сумма регистрационного сбора уплачивается наличными
деньгами в кассу организации, осуществляющей регистрацию, либо
перечислением через кредитные учреждения. Документ об оплате сбора
предъявляется одновременно с заявлением о регистрации прав.
2.3. Документами, подтверждающими оплату регистрационного
сбора, являются:
- для юридических лиц - копия платежного поручения с отметкой
учреждений банка о перечислении, заверенная круглой печатью банка;
- для физических лиц - квитанция об оплате сбора, внесенного в
кассу организации.
2.4. Государственная регистрация осуществляется, как правило,
не позднее чем в месячный срок с момента подачи заявления.
По заявлению правообладателя оформление регистрации
производится в сокращенные сроки, в соответствии с указанными в
пункте 1.5. настоящего Положения размерами регистрационных сборов.
2.5. Льготы по уплате регистрационного сбора:
2.5.1. От уплаты регистрационного сбора освобождаются:
- органы местного самоуправления - в случае передачи
недвижимого имущества в муниципальную собственность;
- органы государственной власти - в случае передачи
недвижимого имущества в государственную собственность;
- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также
их пережившие супруги;
- юридические и физические лица - в случае регистрации права
на жилые помещения, сохраняющиеся за детьми - сиротами и детьми,
оставшимися без попечения родителей;
- пенсионеры, которым пенсия назначена по ст.10 Закона "О
государственных пенсиях в РФ" от 20 ноября 1990 года.
2.5.2. Регистрационный сбор в размере 50 процентов уплачивают:
- инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды с детства;
- участники Великой Отечественной войны, участники боевых
действий на территории других государств, ликвидации последствий
аварии на Чернобыльской АЭС;
- переживший супруг - в случае регистрации права на недвижимое
имущество, переходящее в порядке наследования;
- наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню регистрации
права, а также лица, страдающие психическим расстройством, над
которыми в порядке, определенном законом, установлена опека.
2.5.3. Регистрационный сбор в размере 70 процентов уплачивают
пенсионеры, не относящиеся к указанным в п.2.5.1. настоящего
Положения, и получающие пенсии, назначаемые в порядке,
установленном пенсионным законодательством Российской Федерации.
2.6. О наличии льгот по уплате регистрационного сбора
указанных в п.2.5., заявителю необходимо указать в заявлении о
государственной регистрации права на недвижимое имущество или
сделки с ним. Документ о наличии данных льгот представляется
вместе с заявлением о государственной регистрации прав.
Должностное лицо Центра в присутствии заявителя, в случае
необходимости, производит необходимые выписки из данного документа
и незамедлительно возвращает его. Изъятие у заявителя указанных
документов, осуществление на них каких-либо надписей не
допускается.
Регистрационные сборы за оформление регистрации в сокращенные
сроки с указанных лиц взимаются на общих основаниях.
2.7. Уплаченный регистрационный сбор подлежит возврату в:
- полном объеме - при отказе заявителю в приеме документов по
основаниям пункта 6.6. Положения о государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Хабаровского края, и в случае ошибочного приема работником
регистрирующей организации документов, когда имелись основания для
отказа в приеме;
- в 50-ти процентном размере - в случае отказа заявителя от
совершения регистрационных действий.
Если заявитель имеет право на льготы, но оплатил сбор
полностью, возврату подлежит разница между установленным и
льготным тарифом.
Если заявитель оплатил регистрацию в сокращенные сроки, а срок
продлевается по вине регистрирующей организации, то разница в
оплате между оплаченным и реально выполненным сроком подлежит
возврату заявителю по расходному кассовому ордеру. В остальных
случаях возврат платежей не производится.
2.8. Возврат наличных платежей производится через кассу
организации по расходным кассовым ордерам, оформленным в
установленном порядке, безналичных - путем перечисления
соответствующих сумм с расчетного счета организации на расчетный
счет плательщика.
2.9. Возврат платежей производится по заявлению плательщика на
основании резолюции руководителя организации, а при его
отсутствии - его заместителя.
2.10. Возврат регистрационного сбора производится при условии
подачи заявления до истечения годичного срока со дня внесения
заявителем регистрационного сбора.
Раздел 3. ПЛАТА ЗА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ
О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
3.1. Информация о зарегистрированных правах на объекты
недвижимого имущества представляется за специальную плату в
соответствии с законодательными актами Российской Федерации.
Уровень доступа к информации определяется Положением "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на территории Хабаровского края".
3.2. Платежи вносятся наличными деньгами в кредитные
организации, либо перечисляются со счета плательщика в кредитные
организации и используются на создание и развитие информационного
банка данных о правах на недвижимое имущество.
3.3. Информация о зарегистрированных правах по официальным
запросам судов, арбитражных судов, правоохранительных, налоговых и
других государственных, а также муниципальных органов
представляется бесплатно.
Раздел 4. РАСХОДОВАНИЕ СРЕДСТВ
4.1. Средства от платежей, предусмотренных разделом 2
настоящего Положения, распределяются следующим образом:
4.1.1. 40 процентов средств зачисляются на расчетный счет
организации, осуществляющей регистрацию, которые остаются в ее
распоряжении и используются на развитие государственной системы
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.1.2. 10 процентов средств перечисляются в бюджеты
соответствующих муниципальных образований.
4.1.3. 25 процентов средств перечисляются на расчетный счет
краевого Центра государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, которые остаются в его распоряжении и
используются на создание и развитие материально - технической базы
Центра, оплату труда работников, другие расходы, связанные с
обеспечением деятельности Центра.
4.1.4. 25 процентов средств перечисляются на расчетный счет
комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского
края, которые остаются в его распоряжении и используются на цели
формирования реестра государственной собственности края и
подготовки документов по оформлению прав собственности.
4.2. Распределение средств на развитие государственной системы
регистрации прав на недвижимое имущество, указанных в подпункте
4.1.1. п.4.1. настоящего Положения, между организацией и Центром
определяется в договорах - поручениях на ведение государственной
регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
Раздел 5. ПОРЯДОК ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ СРЕДСТВ И
КОНТРОЛЬ ЗА ИХ ПОСТУПЛЕНИЕМ
5.1. Организации, осуществляющие государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, средства полученные
от уплаты регистрационных и иных сборов перечисляют на расчетные
счета Центра и комитета по управлению государственным имуществом
Хабаровского края ежемесячно, не позднее пятого числа следующего
месяца в размерах, установленных настоящим Положением.
5.2. Контроль за полнотой и своевременностью перечисления
средств осуществляют руководители указанных организаций, Центра и
Комитета по управлению государственным имуществом края.
|
